Главная / Статьи / Жильцы домов под снос

Жильцы домов под снос

Оглавление:

Как дают квартиры собственникам при сносе дома и что они получают


» » 40 338 просмотровСодержание – процедура своеобразная. С одной стороны, собственники получают новое жилье, которое, в теории, должно быть лучше оставленного, старого. С другой стороны, нередко то, что предлагают власти, ни при каких условиях не может устроить жильцов. Какие есть варианты, и как проходит сама процедура – читайте в этой статье.При расселении из аварийного жилья, владельцам дадут квартиру, которая будет так или иначе соответствовать потерянной.

Однако это далеко не единственный вариант.

Рассмотрим все доступные способы компенсаций.При сносе дома, самым выгодным вариантом компенсации станет получения равнозначного жилья. Это будет примерно такая-же квартира, как и потерянная по площади и по количеству комнат. Выгоден этот вариант будет по той простой причине, что даже если квартира не понравится, ее можно будет выгодно продать., полученного в рамках программы переселения не предполагает уплаты налога.На практике, равнозначное жилье почти всегда бывает примерно такое же по общей площади, но меньше по жилой.

Впрочем, – это не обязательное правило и тут многое зависит от региона проживания, нового дома, честности местной администрации и так далее.Многих жильцов интересует, на какую площадь они могут рассчитывать. По общим правилам, администрация обычно привязывается к общей площади потерянной квартиры.Пример: Предположим, что у людей была в аварийном доме квартира общей площадью в 50 кв.м.

Это значит, что при расселении, они получат квартиру общей площадью не меньше 50 кв.м. Также она будет равнозначна по количеству комнат, но не обязательно – по жилой площади.Есть такое мнение, что площадь должна еще привязываться к количеству жильцов. Например, не меньше 18 кв.м. на 1 человека.

Однако данное правило соблюдается далеко не всегда.

Не в интересах администрации населенного пункта заниматься улучшением жилищных условий расселяемых лиц (по крайней мере – не бесплатно).Администрация может предоставить взамен потерянной квартире не равнозначную, а равноценную квартиру.

Квартира приватизирована и дом сносят — что положено

> Какую квартиру дадут при сносе дома если квартира приватизирована?

Чтобы дать ответ на этот вопрос, нужно разобраться с тем, как, в принципе, принимается решение о сносе и по каким критериям подобное действие рассматривается, как возможное. Однако при этом не стоит забывать, что приватизированная квартира в доме под снос просто так отобрана у жильцов быть не может.

Даже основной закон отмечает, что ни один гражданин никак не может лишаться своего жилища произвольно.

И, несмотря на это, ситуации, когда процедура снесения необходима, всё-таки возникают, и именно в таких случаях важно понимать, как действовать, если дом сносят, а квартира приватизирована.

Переселение из приватизированной квартиры может происходить только по серьёзным основаниям, которые определяются законом. Снос, безусловно, в случае приватизированного жилья будет признаваться таким основанием, если он сам соответствует определённым требованиям и имеет под собой веские причины. При этом надо понимать, что никто не может просто выгнать гражданина на улицу, если дом под снос и на это были установлены конкретные причины.

Для начала стоит рассмотреть саму приватизацию. В результате её проведения она дала каждому, у кого была неприватизированная квартира, возможность обладать жильём на праве собственности, а значит, на праве полного им распоряжения.

Причём когда квартира не приватизирована, всё равно каждому лицу положено предоставление компенсаций. Конечно, когда жильё было у человека на праве собственности, тогда ему дают гораздо больше со стороны государства, однако в любом случае никто не может выгнать граждан даже из сносимых квартир на улицу. Квартиры при сносе дома могут быть лишены своих хозяев только при наличии на то оснований.\ Сам снос является таким основанием, но он проводится также по определённым причинам: дом находится в таком состоянии, что проживание в нём опасно для здоровья и даже жизни его жильцов; дом находится на участке, который на конкретный период необходим

Порядок расселения из аварийного жилья: все изменения в 2021 году

» Автор Ирина Юрист На чтение 6 мин.

Просмотров 17.6k. Опубликовано 12.05.2021Рецензент: Обновлено: 12.05.2021Как расселяют граждан, проживающих в аварийном или ветхом жилье.

Все правила и нововведения собраны в одной статье.Жилищный кодекс не раскрывает понятие «ветхое жилье», но этот термин довольно широко используется на практике. Трактовка понятия «ветхое жилье» упоминается в методических рекомендациях по содержанию и ремонту жилищного фонда. Согласно этому документу (не являющемуся официальным) «ветхое состояние» – это состояние жилого помещения, когда износ конструкции здания составляет:

  1. свыше 65% (для деревянного.
  2. свыше 70% (для каменного сооружения),

Хотя ветхое жилье и характеризуется довольно высокой степенью износа, опасности обрушения для таких зданий не существует.

Поэтому, даже если износ сооружения будет составлять более 70% – это не гарантия того, что из ветхого жилья будет производиться расселение.

Решение о расселении принимается межведомственной комиссией.Состояние здания считается аварийным в случае, когда более половины жилых помещений и основных несущих конструкций здания относятся к категории аварийных и могут представлять опасность для жизни людей.Таким образом, отличие аварийного жилья от ветхого состоит в том, что аварийное жилье имеет такие деформации, которые могут привести к обрушению, стало быть проживание в таком помещении опасно для жизни.Расселение аварийного жилья происходит аналогично расселению из ветхого жилья.

  1. Если есть основания для расселения, то в первую очередь собственником подается заявление.
  2. Она и признает жилье аварийным, а дом – подлежащим сносу или реконструкции.
  3. Далее, создается межведомственная комиссия.

К заявлению прикладывается пакет следующих документов:

  1. заключения специальной организации (в случае если дом требуется признать аварийным или подлежащим сносу)
  2. копии документов, которые подтверждают право собственности заявителя на данное помещение;

Крыша по выбору

Расселение бараков и прочих плохо пригодных для проживания людей зданий — процесс сложный.

Расселение нередко порождает конфликты жильцов аварийных квартир с чиновниками. Какие права есть в таком случае у будущих новоселов и какие у чиновников, разъяснила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Предлагаемое взамен сносимого жилье должно устроить жильцов.

Фото: Артем Ленц/ТАСС Толкование норм закона высокой судебной инстанцией очень актуально, так как по статистике подобных исков немало по всей стране. Один из них — иск жительницы Якутска к городским чиновникам. В суде гражданка потребовала от местной администрации предоставить ей в собственность жилье взамен того, что идет под снос.

Истица рассказала, что многоквартирный дом, в котором она живет, распоряжением администрации города признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда.

Но то жилье, что ей предложили, ее не устраивает. В ответ на иск в суде чиновники рассказали, что администрация просто приняла решение изъятия квартиры истицы, так как все сроки расселения прошли, а женщина не переезжает. Выход, на их взгляд, — выселить.

Истица же была уверена, что ей должны выделить

«равнозначное занимаемому благоустроенное жилое помещение»

.Но городской суд Якутска принял решение не в пользу жительницы аварийного жилья и в иске отказал. Судебная коллегия Верховного суда республики поддержала коллег.

Пришлось истице обращаться в Верховный суд РФ.В Верховном суде РФ спор изучили и с доводами гражданки согласились, так как, по мнению высокой инстанции, в деле

«имеются основания для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений»

.

Нарушения Верховный суд РФ нашел в решениях и городского суда, и в апелляции.Вот что увидел в материалах дела Верховный суд.

Наша героиня купила квартиру в доме в 2014 году. За несколько лет до этого здание было признано аварийным и попало в республиканскую программу переселения.

Вместе с истицей

При сносе дома как дают квартиры собственникам

Содержание Жильцы многоквартирных домов могут однажды быть поставлены перед фактом, что их жилище подлежит сносу, а они – выселению.

Но это не означает, что они лишаться своего весьма дорогостоящего имущества. Существует ряд ограничений, о которых должны знать владельцы приватизированных квартир в доме под снос.

Во-первых, принять решения о сносе жилого дома можно только в двух случаях:

  1. если он находится в состоянии непригодном для проживания или угрожающем жизни людей;
  2. если участок, на котором стоит такой дом, планируется использовать для общественно значимых нужд муниципалитета или государства.

Такое решение принимает специальная комиссия, которая изучает состояние дома с привлечением экспертных организаций. На основании выводов комиссии местные власти определяют:

  1. подлежит ли дом реконструкции или же сносу;
  2. сроки выселения жителей.

Владельцы приватизированного, то есть находящегося в их собственности жилья не могут быть выселены «на улицу».

Гражданский кодекс и Жилищный кодексы содержат нормы, в которых говориться, что изъятие такой собственности, как приватизированная квартира в доме под снос может производиться только на возмездной основе (статья 239 ГК РФ и статья 32 ЖК РФ). То есть власти, принявшие решение о сносе обязаны или предоставить другое жилье того же размера, или выплатить денежную компенсацию, соответствующую рыночной стоимости квартиры.
То есть власти, принявшие решение о сносе обязаны или предоставить другое жилье того же размера, или выплатить денежную компенсацию, соответствующую рыночной стоимости квартиры.

О предстоящем выселении жильцов оповещают заранее, за год. Это время отводится для:

  1. уточнения сведений о принадлежащем гражданам жилье в этом доме;
  2. подбора устраивающих собственников вариантов;
  3. судебных разбирательств, если администрации и жителям дома не удается прийти к согласию.

Как правило, сносу подлежит то жилье, которое не соответствует нормам безопасности, то есть признано ветхим или аварийным. Определенного возраста, после которого дома могут быть признаны таковыми, нет.

Все зависит от индивидуальных особенностей здания и местности.

Как дают квартиры жильцам при сносе дома по реновации: моя история переселения из ветхого жилья

год назад Евгений Шишимаров 9780 просмотров Обновлено: 24 августа 2021 г.

Здравствуйте, друзья! В данной заметке хочу рассказать, как дают квартиры собственникам при сносе дома, что предлагают, как избежать обмана, как жить, если кроме вас в подъезде живут люди без ПМЖ.По программе расселения пятиэтажек наш дом на Преображенке пошел под снос. О том, что будут расселять, жильцов уведомили в начале февраля.

Для того, чтобы муниципальные власти решили все проблемы с жильцами, дают один год.В своей заметке расскажу Вам, как я оказался в новом доме, в одном из самых престижных и дорогих районов Москвы, на улице Гарибальди, рядом с метро Университет. Содержание Квартиры при сносе пятиэтажек дают уже не первое десятилетие, система отработана.

Ниже представлены основные пункты, которые нужно учесть при сносе вашего дома.

  1. На рассел сносимой пятиэтажки выделяется один год. То есть у вас в запасе целый год, чтоб решить свои жилищные проблемы. Не спешите и не паникуйте, время есть.
  1. Изучите закон о реновации, последняя редакция № 141-ФЗ от 1 июля 2017 года, там все прописано подробно.

    Если кратко, то снос дома – не улучшение жилищных условий, а смена ветхого жилья на новое, но нет ничего плохого, если вы улучшите свои жилищные условия за счет государства.

  1. Пользователь муниципал–это тот, кто зарегистрирован в квартире, раньше это называлось пропиской на муниципальной жилплощади, квартира принадлежит государству в лице правительства города Москвы.
  2. Жильцы делятся на два вида: собственники и пользователи. Собственник – тот, кому принадлежит квартира на основании договора передачи, если это была приватизация, т.е.

    государство безвозмездно передало квартиру в собственность или есть договоры дарения или свидетельства о собственности на основании вступления в наследство или на основании договора купли-продажи жилья.

Квартиры по реновации

  1. Оформление нового жилья в собственность происходит на основании договора мены.

Услуги для тех, чье жилье сносят. На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов.

› На чтение44 мин.

Просмотров4184 Обновлено 08.06.2020 При сносе дома, самым выгодным вариантом компенсации станет получения равнозначного жилья.

Это будет примерно такая-же квартира, как и потерянная по площади и по количеству комнат. Выгоден этот вариант будет по той простой причине, что даже если квартира не понравится, ее можно будет выгодно продать.

На практике, равнозначное жилье почти всегда бывает примерно такое же по общей площади, но меньше по жилой. Впрочем, – это не обязательное правило и тут многое зависит от региона проживания, нового дома, честности местной администрации и так далее. Третий вариант: если дом находится в аварийном состоянии и варианты расселения (предложенные квартиры) не устраивают жильцов, они могут потребовать денежную компенсацию.

Это тоже невыгодный вариант, так как оценка производится по тем же принципам, которые описаны выше.

В результате собственники могут получить сумму существенно меньше, чем на рынке. Большинство владельцев интересуется, куда расселяют собственников квартир в аварийных домах?

По правилам государственной программы, приоритет отдается тем лицам, которые готовы переселиться в квартиру, расположенную в том же районе, где находится и аварийный дом.

Однако не всех это устраивает.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Правительство идет навстречу желающим переселиться в другой район населенного пункта, однако подождать своей очереди придется дольше, да и выбор квартир будет похуже.

Дело в том, что обычно, специально под жильцов, возводится отдельный дом, куда их и планируется переселять. Если же запросить переселение в другой район, администрации придется искать квартиру уже там, что неудобно, невыгодно и потому занимает значительно больше времени.

Далеко не всегда жильцов устраивают квартиры, в которые их переселяют. Проблемы могут заключаться в недостаточной жилой площади, другой планировке, виду из окна и так далее. Однако подобные параметры администрацию обычно не интересуют.

Если общая площадь соответствует – значит квартира равнозначная.

15 ответов на вопросы о программе реновации

Фото: mos.ru.

Евгений СамаринО том, где найти информацию о программе реновации и получить ответы на популярные вопросы, — в материале mos.ru. Существует несколько источников, из которых можно получить необходимую информацию о программе реновации. Среди них: — официальный Мэра Москвы; — телефон единой справочной службы Москвы: +7 (495) 777-77-77; — Фонда реновации; — Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.

На mos.ru есть отдельный , где собрана вся информация, касающаяся программы. Здесь можно найти ответы на большинство возникающих вопросов. Жители домов, расселение которых уже началось, также обращаются в центры информирования по переселению.

Они открываются в день начала расселения. Собрали ответы на вопросы, которые горожане задают чаще всего. На каких условиях будут переезжать жители муниципальных квартир?

Те, кто живет в неприватизированных квартирах, получают жилье на тех же основаниях, что и остальные участники программы реновации. При этом новую квартиру можно при желании оформить сразу в собственность или заключить на нее договор социального найма. Каждый решает сам, какой вариант будет для него удобнее.

Что, если у квартиры несколько собственников?

В таком случае новая квартира будет оформлена в аналогичных долях, как и старая квартира.

Дадут ли мне квартиру, если я собственник, но зарегистрирован и живу в другом месте? Да. Если вы собственник жилья, то не имеет значения, где вы проживаете и зарегистрированы. Влияет ли ипотека на получение новой квартиры? Нет. Владельцы квартир, находящихся в залоге у банка, переезжают на общих основаниях.
Нет. Владельцы квартир, находящихся в залоге у банка, переезжают на общих основаниях.

Так что срочно искать средства на закрытие ипотечного кредита не нужно.

Банк возьмет в залог новую квартиру вместо старой, на сумму кредита это не повлияет.

Каковы условия переезда для жителей коммунальных квартир?

Жильцы коммунальных квартир (то есть занимающие отдельную комнату или комнаты) получат отдельное жилье. Те, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, будут переезжать дважды?

Очередники получат жилье вне очереди.

Жильцы под снос

С января в Москве вступили в силу изменения в столичный закон о гарантиях лицам, освобождающим жилые помещения.

И хотя «изменения» не совсем подходящее слово для обозначения глубины «перепашки» этого закона, полностью ясным и однозначным он так и не стал. Не определены точно и детально ни причины включения в программу сноса тех или иных зданий, ни механизм защиты собственников жилья от инвесторов-преобразователей.

По едкому замечанию одного из наблюдателей, новую редакцию документа было бы правильнее назвать законом о защите права администрации снести все, что ей угодно, стоит только инвестору захотеть «очистить» участок. У самих же владельцев квартир дома, запланированного под снос, в отношении определения судьбы своего жилища прав не прибавилось. Для них в этом законе не предусмотрено право оспаривать постановления властей о сносе здания и переселении жителей, хотя гражданским законодательством дорога в суд никому не заказана.

Возможность судебного разбирательства оговорена только в отношении размера компенсации за квартиру, которую хозяин освобождает. Впрочем, у части москвичей нашелся некий оборонительный рубеж.

Если дом кооперативный или в нем организовано товарищество собственников жилья, то для постановления о сносе потребуется соответствующее решение общего собрания членов объединения. Первый заместитель руководителя департамента жилищной политики Эдуард Якушенко уже приводит адреса нескольких кооперативов, отказавшихся подставить свои дома под стенобитные машины.

Первый заместитель руководителя департамента жилищной политики Эдуард Якушенко уже приводит адреса нескольких кооперативов, отказавшихся подставить свои дома под стенобитные машины.

Собственнику – себестоимость По закону владельцы жилья при сносе дома имеют право на «равноценное возмещение». Получить его можно по собственному выбору деньгами или в виде квадратных метров.

Если человек предпочитает деньги, то их должно хватить на покупку точно такого же помещения в этом же месте, поскольку сумма компенсации равна рыночной стоимости сносимого жилья. Определяет ее профессиональный оценщик.

Платит за услугу тот, кто затеял снос, но он же и вправе выбрать оценщика.

Однако никто

Как будут расселять дома по новому закону о всероссийской реновации

Закон о комплексном развитии территорий предлагает распространить опыт московской программы реновации на всю страну при расселении ветхого и аварийного жилья. Рассказываем, как будет работать новая программа сноса и расселения Фото: ЕРА/ТАСС Президент России Владимир Путин подписал закон о всероссийского реновации старого жилого фонда. Соответствующий документ на официальном портале правовой информации.

Новый закон позволит изымать землю у собственников жилья и расселять неаварийные дома в целях комплексного развития территорий. Это норма делает закон одним из важнейших в сфере градостроительной политики и развития городов, принятых в 2020 году.

В случае подписания документа Владимиром Путиным закон на многие годы вперед будет влиять на расселение старого жилого фонда, развитие и создание облика российских городов. Рассказываем, как именно будет работать новая программа реновации в регионах, как будут выбирать территории для комплексного развития, какое жилье может подпасть под снос, что получат взамен жители старых домов.

В пояснительной записке к документу отмечается, что должен распространить опыт московской реновации на все регионы России, но слово «реновация» в законе не употребляется ни разу. В документе комплексное освоение территорий определяется как

«совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов»

.

Главными задачами программы названы развитие поселений и городов, повышение качества и комфорта городской среды и улучшения их внешнего облика, развитие всей необходимой инфраструктуры и благоустройство территорий. Программа должна также обеспечить достижение необходимых показателей в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий россиян, которые указаны в различных госпрограммах и нацпроектах.

Одной из целей программы также является привлечение частных инвестиций в проекты реновации.

Порядок расселения и предоставления жилья жителям при сносе многоквартирного или частного дома в 2021 году

» Автор Юристконсульт На чтение 5 мин.

Просмотров 437 Опубликовано 23.06.2020 Жилой фонд страны постоянно обновляется, а потому снос частного дома или городской многоэтажки – не редкость. Порядок выселения из ветхого здания одинаков и для собственников квартир, и для граждан, получивших квадратные метры по договору социального найма.

Порядок предоставления новой недвижимости, соответствующей современным стандартам качества и комфорта, прописывается на региональном и местном уровне.Согласно положениям действующего законодательства, снести дом можно по двум причинам:

  • Здание призвано аварийным, непригодным для проживания.
  • Участок, где располагается городская многоэтажка, необходим для общественно значимых нужд, признаваемых федеральными или региональными властями.

Существуют следующие основания, по которым здание признают аварийным:

  1. несущие конструкции, крыша или фундамент постройки пришли в негодность, начался процесс их разрушения;
  2. здание полностью или частично разрушено из-за природного бедствия, находится в нем опасно для жизни квартировладельцев;
  3. оно находится на территории, подверженной природным (например, ежесезонное подтопление) или техногенным катаклизмам;
  4. дом располагается в зоне действия факторов, неблагоприятных для здоровья человека (постоянный шум, электромагнитное излучение и т.д.).

Закон гласит, что заключение о сносе ветхого жилья (или реновации) принимается экспертами по результатам осмотра здания.

Инициировать процедуру могут сами квартировладельцы, написав в городскую администрацию жалобу на ухудшение условий проживания в здании.Ни федеральные власти, ни муниципалитет не вправе снести здание без оснований. Действующий порядок предполагает, что должно быть заключение комиссии о ветхости постройки или проект по возведению на земельном участке общественно значимых объектов (трубопровод, трасса и т.д.). Не имеет значения, находятся ли жилплощадь в здании в собственности или социальном найме.Ст.

Покупка квартиры в доме под снос: неоправданный риск или выгодное вложение?

Покупка квартиры в доме, подлежащем расселению ввиду сноса постройки, для многих выступает шансом улучшить жилищные условия в обозримом будущем. Ведь взамен прежнего жилья государство обязуется предоставить его владельцам и нанимателям другое, зачастую более просторное и комфортабельное.

Но всегда ли оправданы надежды желающих получить новую благоустроенную квартиру вместо обветшавшей или аварийной старой? Каковы реальные перспективы, если купить квартиру в доме под снос – узнайте из нашей статьи.

    Оформление договора. Какие дома определяются под снос, сроки расселения.

    Компенсации жильцам при сносе дома.

    Приватизация квартиры перед сносом. Оформление договора Очевидным и главным преимуществом приобретения квартиры в доме старого фонда, готовящемся под снос, выступает возможность получить за нее в дальнейшем, при расселении, более выгодное в различных отношениях жилье.

    Строительные нормы в последние десятилетия существенно изменились, и не исключено, что вместо двухкомнатной «хрущевки» в 45 «квадратов» вы получите более комфортную «двушку» в новострое площадью 70 м².

    В соответствии с ЖК РФ, изъятие жилья по причине аварийного состояния дома, заинтересованности государства, городского муниципалитета в строении или земельном участке, сопровождается предоставлением возмещения за жилую площадь, без ущемления прав и интересов собственника или нанимателя. Причем это могут быть как квадратные метры, так и денежная компенсация в сумме рыночной стоимости изъятой квартиры.

    Все расходы на поиск альтернативы, оформление сделки, переезд берет на себя государство. Параллельно, покупка квартиры в доме под снос дает право стать на очередь по улучшению жилищных условий.

    Хотя нередко жилые сооружения, которые собираются снести, не являются откровенными «развалинами». Если учесть, что изначальная стоимость старых квартир в ветхих домах в любом случае ниже (до 25%), то их покупка приобретает черты выгодного финансового вложения.

Всех снесут, а я останусь: чего боятся жители несносимых домов

Программа реновации жилья в Москве волнует не только жителей сносимых пятиэтажек и других домов, идущих под снос, но и тех, кто живет по соседству.

Москвичи, купившие квартиры в новостройках рядом со старым жилым фондом и жители девятиэтажек, которые не попали в списки, с ужасом думают, что им придется жить в условиях большой стройки.

Обозреватель РИАМО пообщалась с москвичами, которые живут рядом с панельными пятиэтажками, и узнала, как они относятся к сносу хрущевок. Лидия, 51 год, жительница 9-этажки, район Кузьминки (ЮВАО): © , Николай Корешков «Наша семья живет в девятиэтажном доме 1966 года постройки. Мои родители с бабушкой переехали сюда, когда мне был год.

Меня запустили в квартиру первой вместо кошки.

Страшно сказать, но мы живем в этой двухкомнатной квартире уже полвека. Сначала жили вчетвером, затем впятером, с мужем, моими родителями и дочерью.

Было сложно, но дружно. Читайте также: Сейчас я осталась в квартире с мужем и кошкой. Места нам вполне хватает, хотя кухня и ванная очень маленькие.

Кто вообще мог придумать дома с такими габаритами?! Но за годы мы научились справляться с бытовыми трудностями, например, с отсутствием балкона и маленьким коридором. В наших домах в 1985 году был капремонт, а в 2009-м нам поменяли стояки и полотенцесушители, в 2012 году утеплили фасад и поставили стеклопакеты, поэтому внешне и внутри дом выглядит хорошо.

Понятное дело, что я не хочу реновации: ни для себя, ни для своих соседей из пятиэтажек, которые находятся от нас через школьный двор. Мы уже предвкушаем жизнь в непрекращающейся стройке, шуме и грязи. Кому это может понравиться? Наш район всегда был зеленым и невысоким, а сейчас мы боимся, что на небольшом клочке земли «вкорячат» огромные жилые комплексы, как это сделали на улице Скрябина, где огромный дом выстроили на месте детской площадки и месте для выгула собак.

Кустарники, деревья, лужайки сметут вместе со старыми домами, а новые деревца, даже если их посадят, будут приживаться не одно десятилетие.

Наша сторона улицы с девятиэтажными домами окажется в эпицентре сноса и стройки – нас-то никто не спрашивает. Мэр объявил, что в новых домах не будет бесплатных парковок, будут строиться паркинги.

«Цена квартиры вырастет вдвое»: три истории покупки жилья в доме под снос

Редакция «РБК-Недвижимости» поговорила с людьми, которые в разные годы купили квартиры в домах под снос.

Какие они видят в этом перспективы и опасаются ли, что переезд затянется, — читайте в нашем материале Фото: Артур Новосильцев/ТАСС Реновация в Москве набирает обороты. В феврале столичные власти Также были расширены списки по второму и третьему этапам программы. Сами квартиры в домах под снос пользуются популярностью среди покупателей вторички.

Одни покупают такую недвижимость в расчете впоследствии получить бесплатно жилье в новостройке, другие — чтобы докупить со скидкой дополнительную площадь, третьи — инвестируют таким образом в жилье. Мы поговорили с людьми, которые купили квартиры в доме под снос, и публикуем их истории.

Покупка квартиры

  1. Адрес — улица Кондратюка, 8 (Останкинский район)
  2. Цена — 9 млн руб.
  3. Двухкомнатная квартира
  4. Дата покупки — 2020 год

— Мы с мужем долго мечтали о своем жилье, в итоге купили однокомнатную квартиру в ближайшем Подмосковье (Восточное Бутово).

Но со временем наша семья стала больше — родились две девочки — и мы понимали, что в однушке нам будет тесно.

Собрав все силы, погасили ипотеку досрочно, выставили на продажу свою квартиру — и на первом показе ее у нас забрали. Покупать будущую квартиру мы хотели уже только в Москве. Смотрели изначально новостройки на стадии строительства — только они нам подходили по бюджету.

Но дома были в основном в промзонах, в так называемом «ржавом поясе» Москвы. Потом мы углубились в условия программы реновации и поняли, что это выгодный вариант. За бюджет новостройки мы могли купить квартиру в более привлекательном районе, ближе к центру, рядом с метро, парками, школами, детсадами и так далее.

Плюс — в будущем можно получить дополнительные квадратные метры.