Главная / Статьи / Средние удельные показатели кадастровоый стоимости земель сельскохозяйственного назначения

Средние удельные показатели кадастровоый стоимости земель сельскохозяйственного назначения

Средние удельные показатели кадастровоый стоимости земель сельскохозяйственного назначения

Оглавление:

Приложение N 3. Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (кроме земельных участков, расположенных в границах дачных и садоводческих объединений) в разрезе муниципальных образований Краснодарского края в составе видов разрешенного использования


Приложение N 3 Средние значения удельных показателейкадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (кроме земельных участков, расположенных в границах дачных и садоводческих объединений) в разрезе муниципальных образований Краснодарского края в составе видов разрешенного использования, (руб/кв. м) Nп/п Наименование муниципального района (городского округа) Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения I II III IV V VI 1 2 3 4 5 6 7 8 1 Абинский район 9,54 10,85 17,59 8,11 — 1,92 2 Апшеронский район 7,78 — 20,99 9,73 — 1,92 3 Белоглинский район 12,90 — 28,65 8,51 — 1,92 4 Брюховецкий район 15,09 17,28 23,24 6,89 — 1,92 5 Выселковский район 14,93 18,27 31,53 9,46 0,71 1,92 6 Гулькевичский район 15,80 15,49 24,77 7,43 0,71 1,92 7 Динской район 15,75 18,07 35,49 10,54 — 1,92 8 Ейский район 13,59 — 40,72 — — 1,92 9 Кавказский район 15,36 15,69 27,38 — — 1,92 10 Калининский 10,36 12,45 17,23 — — 1,92 11 Каневский район 14,42 16,88 29,82 8,92 — 1,92 12 Кореновский район 16,00 — 26,30 — — 1,92 13 Красноармейский район 10,06 14,23 15,74 — — 1,92 14 Крыловский район 12,98 — 21,26 — — 1,92 15 Крымский район 9,72 11,78 23,97 11,08 — 1,92 16 Курганинский район 15,86 18,27 25,49 — — 1,92 17 Кущевский район 13,12 — 35,22 — — 1,92 18 Лабинский район 10,73 — 19,62 — — 1,92 19 Ленинградский район 14,67 17,08 24,59 — — 1,92 20 Мостовский район 9,54 — 17,23 — — 1,92 21 Новокубанский район 15,31 17,88 20,63 — — 1,92 22 Новопокровский район 13,32 17,28 16,93

Временная методика государственной кадастровой оценки земель водного фонда

1. Основные положения 1.1. Методика государственной кадастровой оценки земель водного фонда (далее Методика) разработана в целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 25.08.99 № 945 «О государственной кадастровой оценке земель» («Собрание законодательства Российской Федерации», 30.08.1999, № 35, ст. 326) и в соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316 («Собрание законодательства Российской Федерации», 17.04.2000, № 16, ст.

1709). 1.2. Методика применяется для определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель водного фонда, занятых обособленными водными объектами, земельных участков в составе земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов.

1.3. Методика не применяется для определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель водного фонда, занятых: — поверхностными водными объектами, за исключением обособленных водных объектов; — подземными водными объектами; — внутренними морскими водами; — территориальным морем Российской Федерации. 1.4. Для целей определения кадастровой стоимости земельные участки в составе земель водного фонда подразделяются на: 1.4.1.

Земельные участки, занятые обособленными водными объектами. 1.4.2. Земельные участки в составе земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов: — занятые объектами водоснабжения; — занятые объектами рекреации; — занятые объектами рыбного и охотничьего хозяйства; — занятые водозаборными, портовыми, гидротехническими и иными водохозяйственными сооружениями и объектами;

Приложение N 2. Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения по муниципальным районам, городским округам Московской области

Приложение N 2к Министерстваэкологии и природопользованияМосковской областиот 26 ноября 2013 г.

N 563-РМ Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения по муниципальным районам, городским округам Московской области рублей / кв. метр N Муниципальные районы, городские округа Виды разрешенного использования земель Земли сельскохозяйственного назначения, пригодные под пашни, сенокосы, пастбища, занятые залежами на дату проведения государственной кадастровой оценки земель, многолетними насаждениями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, а также водными объектами, предназначенными для обеспечения внутрихозяйственной деятельности. Земли сельскохозяйственного назначения, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Земли сельскохозяйственного назначения, занятые водными объектами и используемые для предпринимательской деятельности. Земли сельскохозяйственного назначения, на которых располагаются леса. Прочие земли сельскохозяйственного назначения, в том числе болота, нарушенные земли, земли, занятые полигонами, свалками, оврагами, песками, за исключением земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений.

2 3 4 5 6 7 1 Балашиха 3,07 1531,30 2671,61 0,60 1 Волоколамский 5,98 83,00 9,39 0,60 2 Воскресенский 6,35 322,50 0,60 3 Дмитровский 6,22 735,52 12,96 1,01 0,60 4 Домодедово 9,87 963,58 11,02 1,01 0,60 5 Егорьевский 0,99 276,21 11,29 0,60 6 Зарайский 13,35 276,21 10,45 0,60 7 Истринский

Приложение N 3. Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения

Приложение N 3к Управления государственного имущества Ненецкого автономного округаот 20 ноября 2012 г. N 15 Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения руб/кв.м N п/п Номер кадастрового квартала Номера видов разрешенного использования земель* 1 2 3 4 5 6 Муниципальное образование «Муниципальный район «Заполярный район» 1 2 3 4 5 6 7 8 1 83:00:000000 — — — — — 0,46 2 83:00:010001 0,48 — — — — 0,46 3 83:00:010002 0,55 — — — — — 4 83:00:010003 0,82 — — — — 0,46 5 83:00:020001 0,53 — — — — 0,46 6 83:00:030001 0,52 — — — — 0,46 7 83:00:030005 0,6 — — — — 0,46 8 83:00:040001 0,73 — — — — 0,46 9 83:00:040003 0,74 — 1,87 — — 0,46 10 83:00:040004 0,76 — — — — 0,46 11 83:00:050008 — — — — — 0,46 12 83:00:070001 0,58 — — — — 0,46 13 83:00:070002 0,6 — — — — 0,46 14 83:00:070003 0,47 — — — — 0,46 15 83:00:080001 0,47 — — — — 0,46 16 83:00:080002 0,48 — — — — 0,46 17 83:00:080004 1,25 — — — — — 18 83:00:080006 0,55 — — — — — 19 83:00:080008 0,93 — — — — 0,46 20 83:00:090001 0,51 — — — — 0,46 21 83:00:090002 0,49 — — — — 0,46 22 83:00:090003 0,52 — — — — 0,46 23 83:00:100001 0,53 — — — — 0,46 24 83:00:100002 0,68 — — — — 0,46 < приложение> Содержание Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. 4 сентября 2022 Вход

Определение кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения с учетом обременений в их использовании Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

Определение кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения с учетом обременений в их использовании Е.Н. Быкова, В.В. Бутина Введение Вопросы объективности кадастровой оценки земель в России являются наиболее насущными на данном этапе развития земельных отношений, поскольку непосредственно связаны с земельным налогообложением.

Актуальность этих вопросов подтверждается исследованиями, проводимыми в рамках оценки земель [1 — 6], а также данными Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, которые свидетельствуют о большом количестве судебных исков, связанных с требованиями изменить результаты указанной оценки по конкретным земельным участкам.

Только за 2012 год судами было рассмотрено 1200 судебных исков от физических и юридических лиц по оспариванию результатов кадастровой оценки в субъектах Российской Федерации, из них в отношении 776 исков требования были удовлетворены. Для различных категорий земель и видов целевого использования в России разработаны методические указания по проведению государственной кадастровой оценки земель.
Для различных категорий земель и видов целевого использования в России разработаны методические указания по проведению государственной кадастровой оценки земель.

В настоящее время выбор используемой методики для массовой кадастровой оценки согласно законодательству об оценочной деятельности осуществляет оценщик, являющийся членом саморегулируемой организации оценщиков.

Особой категорией земель, имеющей приоритетное право использования и охраняемая законом, является категория земель сельскохозяйственного назначения, представляющая собой наиболее ценные продуктивные угодья.

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственных угодий, расположенных вне границ населенных пунктов осуществляется на основе капитализации расчетного рентного дохода, то есть дохода, который может быть получен от использования земельного участка.

Одним из наименее исследованных факторов, влияющих на величину доходов, является наличие на земельном участке обременений на землю, к которым относятся зоны охраны инженерных сетей и сооружений, зоны охраны источников водоснабжения, санитарно-защитные зоны сооружений и объектов и т.д.

Об утверждении методики государственной кадастровой земель садоводческих, огороднических и дачных объединений

Приложение кПриказу Росземкадастраот 26.08.2002 № П/307 Методика государственной кадастровой земель садоводческих, огороднических и дачных объединений 1.

Основные положения1.1 Методика государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений (далее Методика) разработана в целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 25.08.99 № 945 «О государственной кадастровой оценке земель» («Собрание законодательства Российской Федерации», 30.08.1999, № 35, ст. 326) и в соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316 («Собрание законодательства Российской Федерации», 17.04.2000, № 16, ст. 1709).1.2 Методика применяется для определения кадастровой стоимости земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений.1.3 Определение кадастровой стоимости земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений (далее объединений) осуществляется в следующем порядке: · кластеризация объединений; · определение удельного показателя кадастровой стоимости земель для каждого объединения; · определение кадастровой стоимости земельных участков объединений.2.

Кластеризация садоводческих, огороднических и дачных объединений2.1 Кластеризация объединений проводится в пределах территории субъекта Российской Федерации отдельно для: · садоводческих и огороднических объединений; · дачных объединений.2.2 Кластеризация объединений предполагает следующую последовательность действий:2.2.1 Составление перечня всех объединений субъекта Российской Федерации с их разделением на: · садоводческие и огороднические объединения; · дачные объединения.2.2.2 Определение типового перечня факторов кластеризации для каждой из групп объединений в целом по Российской Федерации.2.2.3 Определение перечня факторов кластеризации для каждой из групп объединений в пределах территории субъекта Российской Федерации.2.2.4 Определение

Что такое удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка и как он определяется

Для точной идентификации каждому земельному участку в России присваивается кадастровый номер. Все сведения о них отображаются в кадастре, который хранится в уполномоченных государственных органах. Но имущество и земля в РФ облагаются налогами.

Чтобы правильно их исчислять и предотвратить путаницу при определении арендных платежей, утвержден показатель – кадастровая стоимость. По сути, это — рыночная цена недвижимости, которая устанавливается в результате оценки государственных органов.

Содержание Изменения, внесенные , вступившим в силу в 2022 году, несколько корректируют порядок расчета и методы оспаривания кадастровой цены недвижимости. Касается это всех, кто имеет в собственности квартиру, дом, дачу, участок, а именно: Правом проводить оценку теперь наделяются только специализированные бюджетные организации.

Ранее эту процедуру проводили частные оценщики, отбираемые на конкурсной основе местными властями. При этом критерий «цена – качество» соблюдался не всегда. За работу оценщиков теперь будут отвечать бюджетные учреждения, устанавливается надзор Росреестра за осуществлением кадастровой оценки. Ранее деятельность оценщиков не подлежала никакому контролю.

Ранее деятельность оценщиков не подлежала никакому контролю. Исправлять их «погрешности» приходилось самим владельцам недвижимости, заказывая альтернативную оценку из личных средств и оспаривая расчеты. Законом установлена также ответственность за ошибки оценщиков: нанесенные собственникам недвижимости убытки должны быть возмещены за весь период, в котором применялась неправильная кадастровая стоимость.

Нововведения касаются и исправления ошибок в кадастровой стоимости. К примеру, если ошибка была допущена в многоэтажном доме или товариществе, и кто-то один заметил эту ошибку, то исправить ситуацию должны одновременно всем участникам. Региональным властям дается право заказывать внеочередную оценку, если цены на недвижимость в данном регионе упали более чем на 30%.

В новом законе остается возможность оспаривать стоимость в специальной комиссии или через суд.

I. Общие положения

Документ утратил силу или отменен 1.1. Методические указания по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения (далее — Методические указания) разработаны в соответствии с пунктом 11 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. N 316 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 16, ст.

1709; 2006, N 16, ст. 1744; N 52, ст. 5587; 2007, N 39, ст. 4668).1.2.

Методические указания применяются для определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, в границах которых расположены земли следующих видов использования:1.2.1.

Земли сельскохозяйственного назначения, пригодные под пашни, сенокосы, пастбища, занятые залежами на дату проведения государственной кадастровой оценки земель, многолетними насаждениями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, а также водными объектами, предназначенными для обеспечения внутрихозяйственной деятельности.1.2.2. Земли сельскохозяйственного назначения, малопригодные под пашню, но используемые для выращивания некоторых видов технических культур, многолетних насаждений, ягодников, чая, винограда, риса.1.2.3.

Земли сельскохозяйственного назначения, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.1.2.4. Земли сельскохозяйственного назначения, занятые водными объектами и используемые для предпринимательской деятельности.1.2.5.
Земли сельскохозяйственного назначения, занятые водными объектами и используемые для предпринимательской деятельности.1.2.5.

Земли сельскохозяйственного назначения, на которых располагаются леса.1.2.6. Прочие земли сельскохозяйственного назначения, в том числе болота, нарушенные земли, земли, занятые полигонами, свалками, оврагами, песками, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1.3 настоящих Методических указаний.1.3.

Об утверждении методики государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В целях реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 25.08.1999 N 945 «О государственной кадастровой оценке земель» и в соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель», приказываю: 1.

Утвердить прилагаемую Методику государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения. 2. Контроль за исполнением Приказа возложить на заместителя руководителя Росземкадастра А.Л.

Оверчука. Руководитель С.И.САЙ Данный документ в государственной регистрации не нуждается (Письмо Минюста России от 8 апреля 2003 г. N 07/3354-ЮД). Утверждена Приказом Росземкадастра от 20.03.2003 N П/49 МЕТОДИКА ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЕЛЬ ОБОРОНЫ, БЕЗОПАСНОСТИ И ЗЕМЕЛЬ ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 1.

Основные положения 1.1. Методика государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее Методика) разработана в целях реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 25.08.99 N 945 «О государственной кадастровой оценке земель» (Собрание законодательства Российской Федерации, 30.08.1999, N 35, ст.

Основные положения 1.1. Методика государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее Методика) разработана в целях реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 25.08.99 N 945 «О государственной кадастровой оценке земель» (Собрание законодательства Российской Федерации, 30.08.1999, N 35, ст. 326) и в соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 (Собрание законодательства Российской Федерации, 17.04.2000, N 16, ст. 1709)

Кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Налоговый орган пришел к выводу о занижении обществом налоговой базы в связи с неправомерным исчислением земельного налога исходя из среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земель, используемых для сельскохозяйственного производства, по ставке 0,3 процента, поскольку на земельных участках отсутствуют признаки сельскохозяйственной деятельности, фактически они используются в деятельности, соответствующей виду разрешенного использования «для гаражей и автостоянок». Суд признал законным доначисление земельного налога, исходя из показателей кадастровой стоимости, установленных для земельных участков с видом разрешенного использования «для гаражей и автостоянок», так как при расчете земельного налога должен учитываться фактический вид использования земельных участков. Поскольку на земельных участках размещены объекты временного использования (металлические гаражи, строительный вагончик, металлический контейнер), суд признал обоснованным перерасчет инспекцией земельного налога исходя из кадастровой стоимости земельных участков с видом разрешенного использования «для гаражей и автостоянок».

Суд принял во внимание, что налогоплательщик как собственник участков не предпринимал каких-либо мер по устранению несоответствий между их фактическим использованием и разрешенным использованием, установленным в правоустанавливающих документах на земельные участки. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд, отказывая в удовлетворении требования общества к администрации муниципального образования о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность без проведения торгов земельного участка по цене, не превышающей кадастровой стоимости вышеупомянутого земельного участка на момент заключения договора купли-продажи;

Понятия, относящиеся к определению и использованию кадастровой стоимости

  • Что такое модель оценки?
  • Что такое удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС)?
  • Что такое системная техническая ошибка?
  • Что такое системная методологическая ошибка?
  • Что такое оценочная группа?
  • Что такое ценообразующий фактор?
  • Что такое государственная кадастровая оценка?
  • Что такое индивидуальная оценка (когда она применяется)?
  • Что такое кадастровая стоимость?
  • Что такое единичная методологическая ошибка?
  • Что такое поправочный коэффициент?
  • Что такое ценовая информация и как её посмотреть?
  • Что такое единичная техническая ошибка?

1.

Что такое кадастровая стоимость? Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226, или в соответствии со статьей 16, 20, 21 или 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ.

2. Что такое государственная кадастровая оценка?

Государственная кадастровая оценка – совокупность установленных частью 3 статьи 6 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» процедур, направленных на определение кадастровой стоимости и осуществляемых в порядке, установленном указанным Федеральным законом. 3. Что такое модель оценки? В соответствии с действующим законодательством при проведении оценки оценщик в случае, если это позволяет рынок недвижимости, на основе ценовой информации этого рынка осуществляет статистическое (математическое) моделирование – строятся модели оценки для каждой оценочной группы.
3. Что такое модель оценки? В соответствии с действующим законодательством при проведении оценки оценщик в случае, если это позволяет рынок недвижимости, на основе ценовой информации этого рынка осуществляет статистическое (математическое) моделирование – строятся модели оценки для каждой оценочной группы.

Модель оценки – уравнение, составленное оценщиком, с использованием которого определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости.

Приложение N 2. Удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения

главы администрации Краснодарского края от 26 ноября 2007 г. N 1094 в настоящее приложение внесены изменения Приложение N 2 Удельные показателикадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения(утв. главы администрации Краснодарского края от от 30 ноября 2006 г.