Bы нaйдeтe иx нa дoкyмeнтe, кoтopый coтpyдник Pocpeecтpa или MФЦ выдaл пpи пoдaчe зaявки, либo в элeктpoннoм дoкyмeнтe, ecли пoдaвaли ee oнлaйн. Чтoбы cмoтpeть cocтoяниe зaпpoca

Росреестра от 31.12.2020 N 14-19056/20@

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМОот 31 декабря 2020 г. N 14-19056/20@ Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, рассмотрев обращения, сообщает.Порядок представления заявления о государственной регистрации прав (далее — Заявление) и прилагаемых к нему документов установлен статьей 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о недвижимости).

В силу положений части 1 статьи 18 Закона о недвижимости Заявление и прилагаемые к нему документы могут быть представлены заявителями в том числе:в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — МФЦ), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (далее — УКЭП) в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, — с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее — единый портал) или официального сайта Росреестра в сети «Интернет» (https://rosreestr.gov.ru/, далее — официальный сайт) или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.Учитывая изложенное, при обращении в МФЦ Заявление представляется в форме документа на бумажном носителе. При этом Законом о недвижимости (часть 4 статьи 21) установлено, что межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются

Выдача документов после проведения государственной регистрации

В связи с закрытием окон выдачи документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление) и изменением порядка подачи документов на государственную регистрацию у заявителей возникает множество вопросов относительно получения документов после проведения государственной регистрации. Как известно, документы на государственную регистрацию могут быть представлены как в форме бумажных документов, так и в электронной форме.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, представленные на бумажном носителе, возвращаются заявителю после осуществления государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета вместе с иными, подлежащими выдаче документами (за исключением подлежащих помещению в реестровое дело, а также документов, оригиналы которых отсутствуют в иных органах государственной власти и местного самоуправления, государственных и муниципальных архивах). По общему правилу такие документы после проведения государственной регистрации выдаются заявителю при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и расписки в том же офисе БУ Омской области

«Многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг»

(далее – МФЦ) либо в офисе филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Омской области (далее – Кадастровая палата), в которых документы принимались на государственную регистрацию. В соответствии со статьей 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, подлежащие выдаче после осуществления

Как подать документы в Росреестр

Порядок предоставления документов на государственный кадастровый учет и (или) о государственную регистрацию прав регламентирован статьей 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ней заявитель имеет возможность выбрать для себя наиболее удобный способ обращения: 1) предоставить документы на регистрацию в форме документов на бумажном носителе через офисы многофункционального центра; 2) документы в электронной форме можно направить через Интернет, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта Росреестра; 3) Переслать документы почтовым отправлением. При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица — также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в электронной форме все документы представляются путем заполнения формы заявления, размещенной на едином портале, официальном сайте Росреестра, с прикреплением соответствующих документов.

Указанные документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявление и необходимые документы могут быть представлены в орган регистрации посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В этом случае к форме документов предъявляются дополнительные требования: · подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке; · сделка с объектом недвижимого имущества должна быть

Как подать документы на регистрацию прав в электронной форме

Право собственности и другие вещные права на недвижимость, а также ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Документы могут быть представлены на регистрацию на бумажном носителе или в электронной форме ( ГК РФ; , , Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Чтобы подать документы на регистрацию в электронной форме, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Получите усиленную квалифицированную электронную подпись Заявление и документы, представляемые в орган регистрации прав в электронной форме, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) ( Закона N 218-ФЗ; , Закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ).

Отличительной особенностью УКЭП является то, что ключ проверки такой подписи указан в квалифицированном сертификате ключа проверки электронной подписи (далее — квалифицированный сертификат).

Перечень таких удостоверяющих центров размещен, в частности, на официальном сайте Росреестра (, , , , , , , , Закона N 63-ФЗ; Постановления Правительства РФ от 28.11.2011 N 976). Получить квалифицированный сертификат можно в том числе в Удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра».

Порядок создания и выдачи сертификатов ключа проверки электронной подписи устанавливается конкретным удостоверяющим центром (Закона N 63-ФЗ). Для получения квалифицированного сертификата гражданину необходимо представить в удостоверяющий центр (, Закона N 63-ФЗ; Закона от 01.04.1996 N 27-ФЗ; , Закона от 01.04.2019 N 48-ФЗ):

1. документ, удостоверяющий личность;
2. ИНН;
3. номер СНИЛС;
4. доверенность или иной документ, подтверждающий право заявителя действовать от имени других лиц (при обращении представителя).

Сертификат ключа проверки электронной подписи может быть выдан как в форме электронного документа, так и на бумажном носителе.

Необходимые документы

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

Форма заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав (ссылка на форму) и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920. Порядок представления заявления и документов: Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883: в форме документов на бумажном носителе: — посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через МФЦ; — посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом: — с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые

Проверка готовности документов в режиме онлайн

Где бы вы не находились, на официальном сайте Росреестра (www.) можно в любое время получить информацию справочного характера.

В разделе: «Электронные услуги и сервисы» размещен сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)», который позволяет отслеживать статус заявки на получение документов и выписок из ЕГРН в режиме реального времени. Онлайн проверка готовности документов актуальна при обращениях по вопросам: — регистрации недвижимости; — получения выписки из ЕГРН; — получения сведений о кадастровой стоимости объекта. Услуги раздела по проверке готовности всех необходимых документов предоставляются бесплатно всем категориям заявителей.

После подачи заявления на получение услуг Росреестра ему присваивается регистрационный номер. Реквизиты, состоящие из ряда цифр, указываются в правом верхнем углу заявления, например: MFC-0240/2019-0000 или PVD-0054/2019-0000.

Для осуществления проверки готовности документов онлайн необходимо: 1.Зайти на официальный сайт Росреестра в раздел: «Электронные услуги и сервисы». 2.Выбрать сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)».

3.Заполнить номер заявки. 4.Ввести цифры с проверочной картинки.

5.Нажать кнопку «Проверить». В результате этих несложных действий на экране отражается статус заявления (запроса).

2. Перейти на официальный сайт Росреестра. 3. Нажать на иконку «Личный кабинет», расположенную в верхней части главной страницы.

4. Ввести имя пользователя и пароль. 5. Выбрать вкладку «Мои заявки». 6. Заполнить поле с номером заявки в Росреестре.

7. Ввести проверочное слово, предложенное системой. 8. Кликнуть «Проверить». В открывшемся окне отражаются все заявления владельца кабинета.

Сделка приостановлена. Что делать?

Регистрация прав или перехода права собственности является обязательной процедурой при проведении сделок с недвижимостью.

Причем это не зависит от того, становитесь ли вы владельцем жилой недвижимости (квартира, комната, жилой дом, апартаменты), или нежилых объектов в виде гаража, машиноместа, офисного помещения, сооружения, и т.д.

Регистрация права собственности, а также перехода права собственности осуществляется исключительно в Росреестре, и в большинстве случаев, если документы в порядке, она проходит быстро и без особых проблем, но случаются моменты, когда имеет место Зачастую заявитель, подавая документы на государственную регистрацию, не подозревает, что ему могут ее приостановить. И когда вместо долгожданного правоустанавливающего документа, он получает извещение о приостановке регистрации, то начинает всерьез паниковать и обрывать телефоны продавца, риэлтора, МФЦ, Росреестра и тд.

думая, что — это бесповоротный отказ и сделка аннулирована. Но это совсем не так. За разъяснениями мы обратились к заместителю начальника отдела государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Радифу Фазылову. Случилось так, что сделка приостановлена.

Скажите, какими должны быть действия заявителя в такой ситуации? Да, заявитель может получить уведомление о приостановлении сделки, где как раз и указываются все причины, послужившие приостановлению.

Необходимо с ними ознакомиться и следовать по пунктам.

В случае, если причина не ясна, то по четвергам с 8.00 до 12.00 в 2 подъезде Управления Росреестра по Республике Татарстан (ул. Авангардная, 74) проводятся консультации начальниками регистрирующих отделов.

Заявитель может подойти в этот промежуток времени и получить разъяснения по полученному уведомлению. В каких случаях сделка может быть приостановлена?

Такое решение принимается исключительно на законных основаниях. Как правило, основные причины следующие: · представлен неполный пакет документов; · документы некорректно

Виды запросов из ЕГРН

При решении вопроса о покупке квартиры, дома, гаража, садового участка либо любого другого объекта недвижимости, самый главный момент, который необходимо проверить, – это законность всех документов, представленных продавцом при отчуждении объекта недвижимости, принадлежность объекта недвижимости продавцу, а также содержание информации об отсутствии обременений на приобретаемый объект недвижимости.

Единственным законным и достаточно надежным способом получить информацию о собственнике объекта недвижимости, технических характеристиках объекта недвижимости, наличии (отсутствии) ограничений (обременений) прав, заявленных в судебном порядке прав требования, возражений в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, правопритязаний и других сведений является получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). С 1 января 2017 года законодатель существенно увеличил количество видов выписок из ЕГРН не только для проверки юридической чистоты предстоящей сделки, но и для оформления наследства, обращения в суд в целях защиты (оспаривания) прав на недвижимое имущество, оформления ипотечного кредита, оказания целого ряда государственных и муниципальных услуг, а также для других случаев. Порядок предоставления сведений из ЕГРН как на бумажных носителях, так и в электронном виде регламентирован ст.ст.

62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (далее – Порядок). Порядком утверждены единая форма запроса на предоставление сведений из ЕГРН, требования к содержанию запроса как в бумажном виде, так и в электронном, способы их представления в орган, осуществляющий

Почему вернули документы?

Росреестр разъясняет

Документы, принятые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в некоторых случаях могут быть возвращены без рассмотрения.

Многие заявители считают, что если документы приняты, то с ними всё в порядке. К сожалению, это не всегда так.

Действующий Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает единственный случай, когда в приеме документов может быть отказано: если при личном обращении заявителем не представлен документ, удостоверяющий личность. Таким образом, если на этапе приема документов личность заявителя установлена, у него должны быть приняты те документы, которые он представил — независимо от того, достаточно ли этих документов для оказания государственной услуги или нет, есть ли в них ошибки или нет и т.д.

Однако если даже документы приняты, это не значит, что все они в обязательном порядке пройдут правовую экспертизу.

Дело в том, что документы, принятые для учета и регистрации прав, должны быть изучены, проверены государственным регистратором прав. Сотрудник МФЦ, осуществляющий прием документов, не является государственным регистратором прав и, соответственно, правовую экспертизу не проводит.

В целом, действующим законодательством предусматривает пять оснований для возврата документов без рассмотрения. 1. Если формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования. 2. Если представленные на бумаге заявление и документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.