Главная / Статьи / Плата за социальный найм жилого помещения куда поступает

Плата за социальный найм жилого помещения куда поступает

Плата за социальный найм жилого помещения куда поступает

Оглавление:

Как происходит найм муниципального жилья и какая осуществляется плата за него?


Социальный наем жилого помещения осуществляется за плату, которая складывается из нескольких составляющих. Размер, порядок осуществления расчета за пользование жилплощадью по соглашению социального найма, установлен законодательно и обязателен для всех нанимателей.

Главным, регулирующим все возникающие правоотношения в данной сфере документом считается ЖК РФ. Кроме него Постановление РФ от 12.12.

2014 г. N 1356 содержит определения правил и порядков расчета платы за наем помещений на основе социального договора. Существуют местные и региональные документы, которые конкретизируют размеры и порядки взимания денежных средств в данном конкретном регионе. О том, как заключить договор социального найма жилого помещения, а также об основаниях расторжения договора, читайте на нашем сайте.

О том, как заключить договор социального найма жилого помещения, а также об основаниях расторжения договора, читайте на нашем сайте.

Из законов, регулирующих порядок взимания денежных средств за предоставление жилплощади и услуг коммунального характера, следует, что она складывается из:

  1. счета за текущий ремонт.
  2. платежа за пользование жилплощадью. Здесь подразумевается непосредственно внесение денежных средств за то, что помещение предоставляется для проживания;
  3. деньги за коммунальные услуги. Этот показатель сильно варьируется в зависимости от того, сколько именно ресурсов (электроэнергии, воды, газа и т.д.) затрачивает наниматель;

Стандартно общая сумма платы складывается из перечисленных частей.

Размер выплат не устанавливается случайно и необоснованно. Существует определенный порядок расчета платы за найм муниципального жилья, требования к взиманию платежей. Об основаниях для выписки, выселения и переселения из муниципального жилья читайте в нашей статье.

Общая сумма оплаты жилья и коммунальных услуг по договору социального найма устанавливается в соответствии с одним из вариантов:

  1. непосредственно наймодателем, после согласования с компетентным органом.
  2. органом местного самоуправления;
  3. органом государственной власти;

Плата за наем жилого помещения по договору социального найма: что это такое и какой размер субсидии за пользование коммунальными услугами?

Процесс предусматривает, что одна сторона передает во временное пользование другой – площадь для жилья.

Тонкости заключаемого договора отображаются в письменной форме на бумаге, которую подписывают обе стороны. Правовые аспекты по вопросам передачи помещений в аренду содержаться в статьях Гражданского Кодекс (ГК) РФ. Соглашение может быть заключено только с владельцем (у которого в наличии все подтверждающие документы), или с его официальным представителем (чьи полномочия можно проверить).

Подробнее о том, что такое договор соц найма вы можете узнать в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-83-41.

Это быстро и бесплатно! Скрыть содержание Социальный договор по найму жилья подразумевает передачу в аренду жилой площади, которая находится в распоряжении государства или муниципалитета. Согласно 4 части ст.156 ГК на размер оплаты помещения влияют три фактора:

  1. качество условий для жизни в квартире;
  2. насколько помещение приспособлено для жизни;
  3. географическое положение жилья (удаленность от дороги, присутствие рядом парковой зоны и т.д.).

Взамен полученной квартиры, или дома, наниматель обязан передать определенную сумму денег в казну государственного органа управления (чаще всего муниципалитета). Данная финансовая сделка называется «платой» за наемное жилье.

1 марта 2015 г. в РФ была установлен верхний порог платы, которую муниципалитеты могут брать за передачу в наем отдельных помещений.

Сумма платы за жилье может быть изменена не чаще одного раза в течении трех лет, не учитывая процессов индексации. Денежный взнос, предусмотренный соглашением, должен вноситься не позднее 10-го числа каждого нового месяца, (договором может быть оговорена и другая дата).

Лицо, получившее в распоряжении жилье, передает деньги за коммунальные услуги, содержание и ремонт квартиры, непосредственно той организации, в официальном владении которой находится помещение (в случае с социальным наймом чаще всего – государственному или муниципальному учреждению).

Плата за найм муниципального жилья кому и за что платить

Описание страницы: плата за найм муниципального жилья кому и за что платить от профессионалов для людей.Содержание

  • Купить собственные апартаменты получается далеко не всегда так быстро, как хотелось бы. Поэтому государство обеспечивает граждан более доступными по цене квадратными метрами.
    Для того чтобы правомерно проживать на государственной жилплощади следует вовремя вносить плату за найм муниципального жилья. Основным нормативным актом, регулирующим отношения в сфере аренды муниципального жилья, выступает Жилищный кодекс РФ с последними поправками и изменениями. Муниципальное жилье — это жилые квадратные метры, которое предоставляется в пользование на основании договора между государством и гражданином, который нуждается в жилплощади.

    Муниципальное жилье — это жилые квадратные метры, которое предоставляется в пользование на основании договора между государством и гражданином, который нуждается в жилплощади. Оформить наем подобного льготного жилья имеют право исключительно физические лица. Сдача в аренду государственных помещений возможна лишь при условии, что данные апартаменты попадают под определение — нежилой государственный фонд.

    Среди населения категорию государственной жилплощади иногда еще называют социальным жильем. Собственником льготного жилья выступает государственный жилищный фонд. Оплачивать аренду следует согласно положения о плате за найм муниципального жилья.

    В данном законодательном акте прописывается, что оплата рассчитывается на один квадратный метр площади.

    На местах органы местного самоуправления устанавливают размеры платы за наем жилого помещения у муниципальных образований. Порядок взаимоотношений арендодателя и съемщика регулируется гражданским кодексом РФ. Именно в нем прописаны основные требования к сдаваемому жилому помещению по договору.

    В соглашении социального найма объекта недвижимости должны быть учтены следующие параметры:

    1. добротность или качество внутренней отделки сдаваемого помещения.
    2. расположение жилплощади относительно социальной инфраструктуры района;
    3. наличие различного рода приспособлений для облегчения бытовых вопросов;

    Многие будущие съемщики интересуются, из чего формируется плата за наем жилого помещения.

  • Как получить жилье в соцнаем

    По договору социального найма предоставляются жилые помещения, расположенные в границах Москвы из городского жилищного фонда.Размер жилья, которое вы можете получить, рассчитывается исходя из количества квадратных метров на человека — в итоге на каждого члена семьи, указанного в учетном деле, должно приходиться 18 квадратных метров.

    При этом если у вас уже есть жилье на праве пользования или праве собственности, его площадь будет вычтена из общей площади предоставляемого жилья. (То есть семья из четырех человек может получить квартиру площадью 72 квадратных метра, при условии что освободит свою.
    Либо она может получить квартиру площадью 36 квадратных метров, при условии что свою, площадью в те же 36 квадратных метров, оставит за собой).Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

    1. на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
    2. на семью из 4 или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
    3. на одного человека — 40 квадратных метров (если это комната или однокомнатная квартира);
    4. на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
    5. на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
    6. на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
    7. на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

    При этом если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная

    Найм жилья

    Журнал Этажи Полезные статьи November 20, 2021 11:15

    Ocoбыe кaтeгopии гpaждaн имeют пpaвo нa coц.

    нaйм жилья. B cтaтьe paccкaжeм, чтo этo тaкoe, кaк пoлyчить бecплaтнyю нeдвижимocть и в кaкиx cлyчaяx гocyдapcтвo мoжeт выгнaть вac из нee. Coциaльный нaйм жилья — чтo этo тaкoeCoцнaйм жилья — apeндa мyниципaльнoй нeдвижимocти нa oпpeдeлeннoe вpeмя. Гocyдapcтвo выдaeт жилoe пoмeщeниe в пoльзoвaниe ocoбым кaтeгopиям гpaждaн, кoтopыe имeют нa этo пpaвo.
    Гocyдapcтвo выдaeт жилoe пoмeщeниe в пoльзoвaниe ocoбым кaтeгopиям гpaждaн, кoтopыe имeют нa этo пpaвo.

    Cpoк apeнды чaщe вceгo — бeccpoчный, нo мoжeт быть oгpaничeн в cлyчaяx, пpeдycмoтpeнным зaкoнoдaтeльcтвoм. Жильe пo coциaльнoмy нaймy дoлжнo cooтвeтcтвoвaть тpeбoвaниям ЖК PФ.

    B чacтнocти, гpaждaнe мoгyт пoлyчaть в apeндy oт гocyдapcтвa нeдвижимocть, кoтopaя cooтвeтcтвyeт вceм тpeбoвaниям: � являeтcя жилым пoмeщeниeм, a нe пoмeщeниeм нeжилoгo нaзнaчeния; � являeтcя изoлиpoвaнным, тo ecть имeeт oдин вxoд — пpoxoдныe кoмнaты нe мoгyт быть oбъeктoм coциaльнoгo нaймa; � нe являeтcя oбщeдoмoвым имyщecтвoм в мнoгoквapтиpнoм дoмe.

    Kaк oбмaнyть пoкyпaтeля квapтиpы: 10 pacпpocтpaнeнныx cxeм Bce тpeбoвaния oпиcaны в cтaтьe 62 ЖК PФ. Coглacнo им, гocyдapcтвo мoжeт пpeдocтaвить гpaждaнaм в coцнaйм квapтиpy, чacтный дoм или чacть квapтиpы либo чacтнoгo дoмa.

    Кpoмe тoгo, жильe дoлжнo cooтвeтcтвoвaть мeтpaжy: ▪ 33 м² и бoлee нa oднoгo пpoживaющeгo; ▪ 42 м² и бoлee нa двyx пpoживaющиx; ▪ 18 м² и бoлee нa oднoгo пpoживaющeгo в cлyчae, ecли в нeдвижимocти пpoживaeт бoлee тpex чeлoвeк. Уcлoвия coциaльнoгo нaймa жилья пpeдycмaтpивaют вoзмoжнocть yмeньшeния мeтpaжa.

    Гocyдapcтвo мoжeт пpeдocтaвить нeдвижимocть мeньшeй плoщaди, ecли в жилищнoм фoндe oтcyтcтвyeт пoдxoдящee жильe, oднaкo oтклoнeниe нe мoжeт пpeвышaть 10% oт ycтaнoвлeннoй нopмы.

    Плата за наем жилого помещения по договору социального найма

    » Данные начисления сложно назвать прозрачными и понятными для большинства граждан, тем не менее, разобраться в механизме расчета необходимо. Знание того, что входит в квартплату, а также основ расчета начислений, помогут Нанимателю:

    1. сохранить финансовую стабильность.
    2. определить право на льготы и субсидии;
    3. проверить правильность квитанций;

    Плата за наем определяется в соответствии с государственной политикой и нормативно-правовому регулированию в сфере ЖКХ.Система начисления платежей состоит из двух частей:

    • водоотведение (представляет собой отведение воды посредством бытовых стоков);
    • отопление (в объеме, необходимом для поддержания надлежащей температуры в жилом помещении);
    • канализация;
    • уровень износа;
    • электроснабжение;
    • транспортная доступность;
    • коэффициенты, характеризующие квартиру или дом: месторасположение;
    • текущий ремонт общего имущества.
    • и прочие характеристики.
    • газоснабжение (подача может осуществляться как путем сетей, так и посредством баллонов);
    • работы по управлению многоквартирным домом;
    • степень благоустройства;
    • Оплата непосредственно за наем (фиксируется местной администрацией в расчете на 1 квадратный метр жилой площади) и включает в себя:
        базовую сумму;
    • Оплата коммунальных услуг и содержания жилья:
        холодное и горячее водоснабжение (центральное, внутридомовое или от уличной колонки);

    Капитальный ремонт общего имущества проводится за счет собственника жилищного фонда.

    В 60 статье ГК говорится, что согласно социальному договору по найму жилья – владелец жилого помещения (в данном случае речь идет о государственном учреждении, представлять интересы которого могут отдельные лица) отдает второй стороне (нанимателю, физическому лицу) помещение для личного пользования.

    MosOpen.ru — Электронная Москва

    / / / Глава 8 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по договорам социального найма, найма, договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы, найма специализированного жилого помещения жилищного фонда города Москвы включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

    2. Граждане, проживающие в жилых помещениях по договорам социального найма, найма, договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы, найма специализированного жилого помещения жилищного фонда города Москвы, относящихся к категории непригодных для проживания, не оплачивают услуги по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 3. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма, найма, договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы, найма специализированного жилого помещения жилищного фонда города Москвы, взимается с момента заключения соответствующего договора, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, законами и иными правовыми актами города Москвы.

    4. При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке. 5. Размеры платы за пользование жилым помещением из жилищного фонда города Москвы (платы за наем) устанавливаются в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения, места расположения дома, имущественной и жилищной обеспеченности пользователей

    Плата за найм муниципального жилья: кому и за что платить?

    Купить собственные апартаменты получается далеко не всегда так быстро, как хотелось бы. Поэтому государство обеспечивает граждан более доступными по цене квадратными метрами.

    Для того чтобы правомерно проживать на государственной жилплощади следует вовремя вносить плату за найм муниципального жилья. Основным нормативным актом, регулирующим отношения в сфере аренды муниципального жилья, выступает Жилищный кодекс РФ с последними поправками и изменениями.

    Муниципальное жилье — это жилые квадратные метры, которое предоставляется в пользование на основании договора между государством и гражданином, который нуждается в жилплощади. Оформить наем подобного льготного жилья имеют право исключительно физические лица.

    Сдача в аренду государственных помещений возможна лишь при условии, что данные апартаменты попадают под определение — нежилой государственный фонд.

    Среди населения категорию государственной жилплощади иногда еще называют социальным жильем. Собственником льготного жилья выступает государственный жилищный фонд. Оплачивать аренду следует согласно положения о плате за найм муниципального жилья.

    В данном законодательном акте прописывается, что оплата рассчитывается на один квадратный метр площади. На местах органы местного самоуправления устанавливают размеры платы за наем жилого помещения у муниципальных образований.

    Порядок взаимоотношений арендодателя и съемщика регулируется гражданским кодексом РФ. Именно в нем прописаны основные требования к сдаваемому жилому помещению по договору. В соглашении социального найма объекта недвижимости должны быть учтены следующие параметры:

    1. добротность или качество внутренней отделки сдаваемого помещения.
    2. наличие различного рода приспособлений для облегчения бытовых вопросов;
    3. расположение жилплощади относительно социальной инфраструктуры района;

    Многие будущие съемщики интересуются, из чего формируется плата за наем жилого помещения.

    Согласно договору социального найма жилого помещения в расчет платы за наем помещений входят следующие составляющие:

    Как устанавливается плата за наём жилого помещения по договору социального найма

    Как устанавливается плата за наём жилого помещения по договору социального наймаОбъём платы за наём жилого помещения по договору социального найма сейчас зависит от затрат на содержание жилья. 8 ноября был опубликован приказ Минстроя РФ от 27.10.2016 N 668/пр, определяющий иной порядок установки платы за наём жилья.В методических указаниях, принятых приказом Минстроя РФ N 668/пр, установлены единые требования к определению размера платы за наём жилых помещений.

    Адресованы они органам местного самоуправления. В силу приказ вступит 1 января 2017 года.Жилые помещения по договорам социального найма 33525 0 Плата за наём жилого помещенияПо первой формуле стоимость найма жилого помещения будет зависеть от:базового размера платы за наём жилья,коэффициента, определяющего качество и благоустройство жилья и месторасположение дома,фактора соответствия платы,общей площади жилья.При этом коэффициент соответствия платы определяют местные власти субъекта РФ.

    Для этого они оценивают социально-экономические условия.

    Коэффициент может быть общим для всех граждан муниципального образования или отличаться для отдельных категорий граждан.Важно отметить, что расчёт объёма платы за наём жилья должен производиться с опорой на ч.

    5 ст. 156 ЖК РФ, то есть так, чтобы у съёмщика не появилось право на денежную поддержку государства по оплате жилого помещения и КУ.Как Минстрой РФ рекомендует рассчитывать плату за содержание жилья, читайте в этой статьеБазовый размер платы за наём жильяБазовый размер платы строится из произведения средней стоимость 1 м² на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании и 0,001.

    При этом указанную цену назначает орган Федеральной службы государственной статистики.Необходимость определения состава общего имущества собственников помещений в МКД 46827 10 Качество и благоустройство жильяПри расчёте фактора качества и благоустройства учитываются, соответственно, коэффициенты качества и благоустройства жилья, местонахождение дома.

    Что такое социальный найм жилья и кто может им воспользоваться?

    » » В виду некоторых обстоятельств многие граждане сталкиваются с социальным наймом жилого помещения. Однако, что означает это понятие, и какие нюансы имеет такое пользование недвижимостью, знают немногие.

    Разберемся в статье, что это такое – социальный найм жилья и какие юридические особенности за собой несут подобные правоотношения.СодержаниеВ соответствии со ст.

    675 ГК РФ, социальным называется жилье, которое находится в жилищном фонде государства. Права и обязанности, а также порядок оформления социального найма регулируются гражданским и жилищным законодательством.По социальному найму собственник (муниципальные или государственные органы) передает нанимателю (гражданину особой социальной категории) жилое помещение для пользования и проживания.

    По сути, социальный найм – это юридическая сделка между государством и гражданином, по которой последнему предоставляется жилье на льготных условиях.Эта сделка оформляется посредством заключения договора. В тексте этого документа фигурирует одно лицо, но предоставленной квартирой вправе пользоваться все члены его семьи.

    Они не будут лишены этого права даже в случае смерти главного нанимателя (ст.

    672 ГК РФ).Можно подумать, что социальный найм – это вид арендных отношений.

    В какой-то степени так оно и есть.Перечислим основные отличия коммерческого найма от социального:

      Наймодателем всегда выступает государство или муниципалитет. Граждане оформляют квартиру в аренду у государства.Жилая площадь предоставляется нанимателю на бессрочной основе.Строго тарифицированная и фиксированная плата за пользование жилым помещением.

    Кроме вышеперечисленных отличий, жилье, предоставляемое с соцнайм, должно соответствовать установленным требованиям.Не всякое жилье может быть предоставлено по договору соцнайма. Существует ряд требований, которым оно должно соответствовать, закрепленных в ст.62 ЖК РФ:полная изоляция;помещение не должно быть нежилым;предоставленное помещение не

    Договор социального найма: как получить квартиру от государства

    По договору соцнайма малообеспеченные россияне могут снять квартиру у государства по цене в разы ниже рыночной. А потом приватизировать ее. Но придется потратить время на сбор бумаг и несколько лет постоять в очереди.

    Рассказываем о деталях и тонкостях Фото: nullplus/Shutterstock Статью проверила и прокомментировала Елена Федорова, юрист в сфере земельных отношений, строительства и защиты прав обманутых дольщиков Социальный наем — это одна из разновидностей аренды жилья.

    Арендодателем выступает не частное лицо или компания, а государство или муниципальный орган власти, который сдает жилье нуждающимся гражданам по низкой цене. За такое жилье нужно оплачивать коммунальные услуги — но сумма гораздо меньше, чем за аренду аналогичного жилья на рынке. Налогом на недвижимость оно не облагается, но и продать его до приватизации не получится.

    Право на жилье по соцнайму имеют лица, которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в жилых помещениях. Первое понятие использовалось до 2005 года, второе в ходу сейчас. Фото: Pierre Chatel/Unsplash Малоимущим может быть признан один человек или вся его семья с доходом меньше регионального прожиточного минимума.

    Общий доход семьи делится на количество ее членов.

    При этом все взрослые и трудоспособные родственники должны работать.

    На статус нуждающегося в улучшении жилищных условий могут рассчитывать: человек или семья, у которых нет собственного жилья в собственности или соцнайме; человек или семья, у которых такое жилье есть, но его площадь меньше установленных нормативов. В каждом регионе свои нормативы, обычно это 10–12 кв.

    м жилой площади (без учета ванной, туалета и прихожей) на человека; люди, которые живут в непригодных для проживания домах.

    Такой статус могут получить аварийные постройки, здания, которые скоро будут снесены, и дома, расположенные в зоне риска затопления или оползней; люди, проживающие в квартире по соцнайму вместе с человеком с тяжелым хроническим заболеванием: туберкулезом, гангреной и т.

    ЖК РФ Статья 156.1. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

    1. Статья 156.1. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

    Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу (введена Федеральным от 21.07.2014 N 217-ФЗ)Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции.

    Ситуации, связанные со ст. 156.1 ЖК РФАрбитражные споры:- Собственник помещения хочет взыскать неосновательное обогащение в виде переплаты за жилищно-коммунальные услугиСпоры в суде общей юрисдикции:- Собственник (наниматель) хочет определить доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги- Управляющая организация хочет взыскать с собственника (нанимателя) жилого помещения задолженность по платежам на содержание и ремонт общего имущества- Управляющая организация (ресурсоснабжающая организация) хочет взыскать с собственника (нанимателя) жилого помещения задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг- Организация, ответственная за проведение капитального ремонта, хочет взыскать с собственника задолженность по взносам на капитальный ремонт 1.

    Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье — плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с настоящей статьи, указанными в — настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в , установленном законодательством о градостроительной деятельности.2. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого

    Жилые помещения по договорам социального найма

    Жилые помещения по договорам социального наймаВо многих многоквартирных домах есть не только приватизированное жильё, но и муниципальные жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма.

    В сегодняшней статье постараемся разобраться кому и на каких условиях может быть предоставлено жильё социального найма, кому выставляются квитанции и кто должен платить за ЖКУ, а также кто может голосовать и принимать участие на ОСС.Под объектом социального найма подразумевается жилое помещение, включённое в состав государственного или муниципального жилищного фонда.

    Жильё соцнайма должно предоставляться гражданам по месту их жительства, общая площадь которого на одного человека составляет не менее установленной органом местного самоуправления нормы (п.5 ст.57 ЖК РФ).Кому и на каких условиях даётся жильё социального наймаНаймодателем по договору социального найма жилых помещений может быть орган госвласти или местного самоуправления, уполномоченные выступать от имени РФ, субъекта РФ, муниципального образования под видом собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда или уполномоченная им организация (ст.91.2 ЖК РФ).Жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма могут предоставляются малоимущим гражданам, признанным органом местного самоуправления нуждающимися в жилых помещениях (ч.2 ст.49 ЖК РФ).