Главная / Статьи / Нет старого свидетельства о приватизации

Нет старого свидетельства о приватизации

Нет старого свидетельства о приватизации

Как узнать приватизирована квартира или нет: порядок получения услуги


Закон о бесплатной приватизации жилья в нашей стране действует уже более 20 лет. За это время около 70% жилых помещений передано в собственность проживавших в нём граждан. Однако ещё не все наниматели квартир успели переоформить договор и стать владельцами квадратных метров, и при смене владельцев помещений становится актуальным вопрос о том, приватизирована ли квартира. Как узнать, приватизирована квартира или нет?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19.

Это быстро и бесплатно! Скрыть содержание Узнайте на нашем сайте о причинах отказа в процедуре приватизации, о том, кто имеет право на повторную приватизацию квартиры, а также о том, как сделать деприватизацию жилого помещения.

  1. О том, как приватизировать квартиру в случае утери ордера, а также о том, как восстановить договор передачи квартиры в собственность, вы можете узнать из наших статей.
  2. Уточнение статуса жилого помещения необходима гражданам, которые становятся его обладателями взамен выбывших родственников.

  3. Понадобятся подобные сведения и тем лицам, которые приобретают квартиру, чтобы выяснить, не нарушены ли права кого-либо из зарегистрированных в ней ранее.

Как узнать, приватизирована ли квартира или нет? Сделка по приватизации квартиры является строго регламентируемым процессом, поэтому сведения о ней содержатся в соответствующих государственных организациях.

Именно после обращения в них гражданин может получить данные о приватизации квартиры. Где узнать, приватизирована квартира или нет?

Узнайте на нашем сайте о том, с чего начать процесс приватизации квартиры, на кого лучше ее приватизировать, как правильно составить заявление и доверенность на приватизацию, а также отказ от участия в процедуре.

Где восстановить документы на приватизацию квартиры

Содержание

  • Актуальность статьи: март 2019 г.

    Пропажа документов на квартиру – весьма неприятное происшествие.

    Однако своевременные и правильные действия помогут минимизировать затраченное время и средства на восстановление документов и исключить возможный риск потери недвижимости. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

    Это быстро и бесплатно ! Всю совокупность документов на недвижимость можно разделить на 3 группы:

    1. Правоустанавливающие;
    2. Правоудостоверяющие;
    3. Технические.

    Правоустанавливающие документы — это наиболее важная категория, поскольку эти документы являются основанием возникновения права собственности или иных прав на жилье. К таким документам относятся:

  • Договоры, содержащие информацию о сделке с квартирой (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты);
  • Судебные решения (если право собственности на квартиру установлено судом);
  • Свидетельства о праве на наследство (оформляются нотариусами и выдаются наследникам по закону и завещанию);
  • Договор о передаче жилища в собственность (в случае приватизации объектов государственного и муниципального жилищного фондов);
  • Документация в сфере долевого строительства (справка о выплате пая, договор долевого участия в строительстве).
  • Правоудостоверяющие (правоподтверждающие) выдаются органами, осуществляющими учет и регистрацию прав собственников на недвижимое имущество. Все права собственности на жилую недвижимость, возникшие с февраля 2008 года, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации прав.

    Данный документ выдается владельцам жилых помещений регистрирующими органами – территориальными управлениями Росреестра после проведения правовой экспертизы правоустанавливающих и прочих документов, подтверждающих возникновение или переход права на конкретный объект недвижимости.

    Как и где получить свидетельство о приватизации квартиры?

    » Автор Дмитрий Иванов На чтение 4 мин. Просмотров 1.2k. Опубликовано 11.07.2021Рецензент: Обновлено: 11.07.2021В ходе приватизации осуществляется переход имущества из государственной собственности в частное владение.

    Свидетельство на приватизацию означает право гражданина на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости. В этой статье мы опишем процедуру приватизации.
    Читатели узнают, какую документацию необходимо собрать, чтобы получить свидетельство о приватизации.Содержание статьи:Для осуществления процесса передачи жилья в частные руки следует:

    1. сделать денежный взнос за государственный сбор;
    2. получить свидетельство о приобретении во владение жилого помещения.
    3. обратиться с запросом в службу по жилищным вопросам;
    4. зарегистрировать право собственности;
    5. собрать требуемые документы;

    Чтобы без препятствий пройти указанную процедуру, следует обратиться к нормативным актам, утверждающим необходимый перечень бумаг, именно:

    1. заключение органа опеки о праве собственности, если в доме проживают дети (в оригинале и 2 ксерокопии);
    2. документ о лицевом счете (действителен один месяц);
    3. заявление от лиц, отказывающихся от участия в приватизации (заверяется нотариусом);
    4. сведения, предоставленные управляющей организацией о состоянии помещения;
    5. ордер на жилое помещение, соглашение по найму или прочие равнозначные документы;
    6. удостоверения личности людей, зарегистрированных в квартире, в том числе, детей;
    7. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
    8. поручительство для представителя, выражающего права жильцов;
    9. документ о неучастии в приватизации раньше;
    10. данные о прописке жильцов со времени выдачи ордера, справка действительна один месяц;
    11. технический паспорт, оформленный инвентарным бюро (две заверенных нотариально копии). В нем нужно зафиксировать поправки к плану на момент приватизации;

    Данный перечень документов

    Граждан, чья недвижимость оформлена до 1998 года, ожидают серьезные проверки

    1 февраля37 тыс.

    прочитали171 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы37 тыс. прочитали до концаЭто 22% от открывших публикацию4 минуты — среднее время чтенияГраждане страны получили возможность оформлять земельные участки, построенные на них частные дома и дачи, а также квартиры в собственность, практически сразу после развала СССР.
    прочитали до концаЭто 22% от открывших публикацию4 минуты — среднее время чтенияГраждане страны получили возможность оформлять земельные участки, построенные на них частные дома и дачи, а также квартиры в собственность, практически сразу после развала СССР.

    Однако за прошедшие годы законодательство в этом вопросе менялось неоднократно, а вместе с ним менялись и формы документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество. Привычное свидетельство о праве собственности на какой-либо объект недвижимости в настоящее время уже не выдается, и подтвердить факт владения можно лишь с помощью специальной выписки из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество.

    При этом если у собственника есть старое свидетельство о праве собственности, оно является действительным.

    Никто не имеет никакого права лишать собственника его имущества только потому, что оформление этой собственности проводилось много лет назад, и форма подтверждающего документа изменилась.Но совсем недавно Федеральная Налоговая Служба анонсировала проведение весьма серьезной проверки всех граждан, чье право собственности на недвижимое имущество было зарегистрировано до 1998 года. Что это за проверка, и к чему готовиться населению?

    Разберемся подробнее.У многих наверняка сейчас возник вопрос – а почему же именно до 1998 года? Вопрос закономерный. А ответ на него прост – именно в этом году был введен в действие госреестр прав на недвижимое имущество. Однако очень многие объекты недвижимости были получены в собственность гражданами ранее 1998 года, в том числе и тогда, когда началась массовая приватизация.Граждане проводили оформление недвижимости, радовались появлению собственного жилья, и быстро забывали о документах, продолжая жить своей обычной жизнью, но, как правило, до тех пор, пока не возникала необходимость продать недвижимость, произвести ее обмен, оформить наследство или дарение.

    Однако очень многие объекты недвижимости были получены в собственность гражданами ранее 1998 года, в том числе и тогда, когда началась массовая приватизация.Граждане проводили оформление недвижимости, радовались появлению собственного жилья, и быстро забывали о документах, продолжая жить своей обычной жизнью, но, как правило, до тех пор, пока не возникала необходимость продать недвижимость, произвести ее обмен, оформить наследство или дарение.

    Как переделать приватизацию квартиры

    Содержание Отказ от приватизации дает вам право бессрочного пользования квартирой. Если на момент приватизации жилого помещения в нем проживало несколько человек, часть из которых отказалась от приватизации, то отказавшиеся от приватизации лица не могут быть в последующем выселены из данной квартиры, даже при ее продаже третьим лицам – новым собственникам. Пример из судебной практики: определением Московского городского суда от 26.12.2011 года по делу ?

    33-42430 «в иске о выселении отказано, так как, отказываясь от приватизации квартиры, ответчик сохранил право на проживание в ней.

    1. Собственность квартиры1 ответ
    2. Как включить в приватизацию3 ответа
    3. Приватизация 2001

      2 ответа

    4. Уменьшить долю2 ответа
    5. Можно ли убрать человека с приватизации?1 ответ

    Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

    Добрый день. Я приватизировал квартиру с матерью без указания долей в 1993 году ( ст.116 ГК РСФСР в редакции от 24.12.1992 года). На квартиру имеется постановление Администрации о передаче квартиры в собственность матери и мне-ее сыну.

    А также есть Регистрационное удостоверение БТИ на данную квартиру. Это и есть документы о приватизации старого образца ( до образования рег. Палаты) 17 января 2014 года мама умерла ( о чем есть свидетельство о смерти).

    Наша квартира находилась в нашей с мамой собственности без указания долей, а значит в совместной собственности. То есть квартира принадлежала ВСЯ и маме, и мне.

    Естественно после ее смерти я автоматически становлюсь единым собственником этой квартиры ( отец умер в 1986 году, а братьев и сестер у меня нет. Завещания мама также не оставила). В настоящее время я хочу заменить старые документы на свидетельство нового образца.

    Я обратился в МФЦ г. Самары для замены документов на приватизацию в связи со смертью матери.

    Приватизация жилья для россиян стала бессрочной

    Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». С этими изменениями в законодательстве бесплатная приватизация жилья для российских граждан стала бессрочной.

    Напомним, сроки бесплатной приватизации жилья, начатой в России в 1992 году, продлевались шесть раз.

    Тем не менее, есть и те, кто все еще живет в комнате или квартире по ордеру или договору социального найма. Что будет, если квартира останется неприватизированной? Граждане будут проживать в квартире на основании договора социального найма. Они смогут пользоваться данной квартирой так же, как и сейчас, но распоряжаться ею не смогут.
    Они смогут пользоваться данной квартирой так же, как и сейчас, но распоряжаться ею не смогут.

    То есть не смогут ни продать ее, ни подарить, ни заложить, ни завещать по наследству. Кто имеет право приватизировать жилье и надо ли включать в приватизацию детей?

    Принять участие в приватизации может любой гражданин Российской Федерации, зарегистрированный в данном жилом помещении.

    При этом несовершеннолетние граждане, проживающие в квартире, обязательно участвуют в приватизации. Если ранее в приватизации участвовали несовершеннолетние, но сейчас дети выросли и достигли совершеннолетия.

    Имеют ли они право еще раз приватизировать жилье?

    Каждый совершеннолетний гражданин имеет право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации только один раз. Однако несовершеннолетние, ставшие собственниками квартиры или комнаты в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилья после достижения ими совершеннолетия.
    Однако несовершеннолетние, ставшие собственниками квартиры или комнаты в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилья после достижения ими совершеннолетия.

    Имеет ли право гражданин приватизировать служебную квартиру, в которой он проживает много лет?

    Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Если договор приватизации жилья заключен давно, например до 1999 года и зарегистрирован в БТИ, надо ли регистрировать право по этому договору приватизации в

    Заключили договор приватизации, но регистрацию права не провели. Что делать? История из жизни.

    30 сентября 20201,8 тыс.

    прочитали2,3 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы1,8 тыс.

    прочитали до концаЭто 80% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияНесколько клиентов обратилось ко мне на этой неделе по вопросам, связанным с получением и вступлением в наследство.Расскажу об одном из них: уж очень он «выбивается» из общей картины дел.PixabayСуть вопроса: жила-была бабушка очень преклонного возраста. Жила она в муниципальной квартире, была ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма. Ежемесячно ей приходили квитанции по оплате за социальный найм жилого помещения.

    Бабушка умерла в конце 2019 года. У нее остались родственники-наследники, которым и вступать в наследство не было необходимости: квартира муниципальная, денег/машины и т.п.

    нет.Родственники, проживали и были зарегистрированы все по одному адресу, т.е. в этой муниципальной квартире.

    После смерти бабушки (она же была ответственным квартиросъемщиком) занялись переоформлением договора социального найма на другого проживающего.Сдали документы и через два месяца получили ответ городской администрации, что квартира с 2006 года не значится в реестре муниципального имущества. И соответственно, правовых оснований для заключения договора социального найма нет.

    В своем ответе, администрация указала договор (номер и дата) на основании которого квартира выбыла из реестра муниципального имущества.Родственники обратились в архив города, чтобы получить упомянутый выше договор.В результате (через 9 месяцев) родственники получили на руки договор приватизации квартиры, который был заключен в 2006 году между бабушкой со всеми проживающими на тот момент в квартире членами семьи и администрацией муниципального образования.Два человека, которые указаны в договоре приватизации (бабушка и ее сын) уже скончались, а остальные (невестка и внучка) только сейчас с трудом припомнили, что действительно что-то подписывали.Договор приватизации заключен в 2006 году, но регистрацию не прошел.

    Как оформить в собственность приватизированную квартиру?

    » Понятие и основные принципы проведения процедуры передачи в частные руки муниципального и государственного жилья определяет Федеральный Закон от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

    Согласно определению, это добровольная и безвозмездная передача в собственность гражданам РФ помещений, пригодных для жилья. Сюда же относятся и помещения, которые были ими ранее забронированы.Любое неприватизированное ранее жилое пространство в статусе муниципального или коммунального, а также общежития, может быть оформлено проживающими в собственность. Среди явного преимущества можно назвать возможность получить его бесплатно.

    Подавляющее большинство жилья уже имеет законных владельцев.Приватизированное жилье выделяется категориям граждан:

    1. служащим в структурах государства;
    2. военнослужащим;
    3. отнесенные к незащищенным слоям населения.

    Жить в неприватизированном государственном или муниципальном помещении человек может по договору социального найма и распоряжаться им не имеет права. Это распространяется на все сделки с недвижимостью, а также возможность прописать кого-либо без согласия муниципалитета (кроме ребенка, не достигшего совершеннолетия).Квартиры и комнаты, которые ранее были получены от государства для проживания, могут быть даны в частные руки при соблюдении ряда условий:

    1. приватизация не обязанность, а право. Это значит, что человек может отказаться от нее, оформив его в письменном виде и заверив нотариусом.
    2. обязательно наличие у всех из претендентов постоянной прописки в данном помещении (временно прописанные участие принять не могут);
    3. приватизировать жилье гражданин может только один раз в жизни при отсутствии имеющегося в собственности другого жилого объекта. При этом учитываются интересы тех, у кого права были нарушены и восстановлены судом, им допустимо снова участвовать в приватизации;
    4. вправе приватизировать жилье каждый из проживающих в квартире или комнате по договору найма в части конкретной площади, указанной в документах, или равными долями между жильцами;

    Что делать, если документы на приватизацию квартиры устарели

    › Статья акутальна на: Сентябрь 2022 г. Содержание Четких указаний для переоформления квартиры в текущей редакции законодательства Российской Федерации нет.

    Но согласно Гражданского кодекса есть возможность осуществить сделку купли-продажи приватизированной квартиры или заключить договор дарения. Таким образом можно передать право собственности на приватизированную квартиру, т.е.

    по сути переоформить ее. При заключении договора купли-продажи на приватизированную квартиру следует помнить, что продавец будет обязан оплатить налог, в размере тринадцати процентов от суммы сделки.

    Из-за этого, нередко в договоре купли-продажи сумма сделки существенно занижается, но тут есть один очень важный нюанс. Если что-то пойдет не так и потребуется расторгнуть договор купли-продажи, то суд обяжет вернуть продавца ту сумму, которая будет указанна в договоре.

    1. Для юридических лиц — 22 000 рублей.
    2. Для физических лиц — 2000 рублей.

    Если жилье приобретается в долевую собственность, то каждый госпошлина оплачивается будущими сособственниками в равных долях (п.

    2 ст. 333.18 НК РФ). То есть данный взнос должен уплачиваться таким образом: размер пошлины, равный 2000 руб., умножается на размер доли каждого собственника квартиры.

    Пример Участники процесса государственной регистрации перехода права собственности — это двое несовершеннолетних лиц и два взрослых гражданина.

    То есть каждый обладает долей в праве собственности равной 1/4.

    IP/Host: .garant-ic.com Re: Перерегистрация приватизированных квартир Опять же, обязанности перерегистрировать праоустанавливающие у Вас нет.Но по желанию Вам эту процедуру проделают.Если же Вы затеете сделку, то Вам выпишут дополнительную квитанцию на определенную сумму, чтобы произвести корректирующую запись в связи со сменой паспорта.

    То же самое происходит, если, например, человек изменил фамилию.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) В настоящий момент в Москве это не вызывает никаких дополнительных трудностей.

    Документы на собственность: надо ли менять старые на новые?

    Всякий человек, владеющий недвижимостью, должен иметь и документы, подтверждающие право собственности на эту недвижимость.

    Данные бумаги могут быть весьма разнообразными: иногда очень «древними», родом из начала 90-х годов прошлого века, когда регистрацией сделок с квартирами и домами занимались совершенно другие государственные органы, чем сейчас. Часто случается и так, что в правоустанавливающих документах внесены данные, которые не соответствуют сегодняшним реалиям. Нужно ли в этих случаях менять «правоустановку» (она же ПУД) – с этим вопросом разбирался обозреватель «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru».

    Первая ситуация, которую мы бы хотели рассмотреть, – документы, полученные в 90-е годы. Тогда сделки с недвижимостью регистрировал не существующий сегодня орган (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, оно же Росреестр), а структурное подразделение правительства Москвы, в разные годы носившее название Департамент муниципального жилья (ДМЖ) и Комитет муниципального жилья (КМЖ).

    Именно ДМЖ выдавал гражданам документы о приватизации – знаменитые «розовые свидетельства» плюс договоры передачи. Также в ДМЖ регистрировались и сделки: купли-продажи, обмены, дарения… Специальных форм документов для них тогда не существовало – соответствующие договоры, составленные и заверенные нотариусом (безнотариальных сделок с недвижимостью законодательство 90-е годов не допускало), просто сдавались в ДМЖ и возвращались оттуда с ярко синими печатями «зарегистрировано».Если у вас на квартиру такие документы, нужно ли их «обновлять»?

    Большинство опрошенных нами экспертов сошлись на том, что не нужно – они вполне юридически полноценны. «Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.

    «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

    , признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации», — выражает это мнение Ольга Антонычева, директор отделения «На Цветном» компании «МИЦ–Недвижимость».

    Какие документы для приватизация до 1998 года

    › Статья акутальна на: Сентябрь 2022 г.

    Свидетельство содержит:– данные о правообладателе (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные, место жительства);– описание объекта недвижимости: назначение (жилой дом, квартира, гараж и др.), адрес, площадь, этажность, (условный) кадастровый номер;– вид зарегистрированного права (собственность или другое вещное право);– основание приобретенного права, т.е. указание на тот документ, который был представлен в качестве правоустанавливающего (например, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство и т.п.);– ограничения зарегистрированного права, зарегистрированные на момент его выдачи;– также будет указано ФИО собственника, если собственность общая.

    Даже если вы потеряете свидетельство, его легко восстановить, получив дубликат.

    Почем выйдет? Свидетельство о праве собственности стоит денег. Выписка из егрн (егрп) до 1998 года Для получения выписки можно выбрать один из следующих способов (наряду с иными документами, подлежащими возврату после регистрации):

    • По почте.
    • По электронной почте в виде ссылки на документ, удостоверенный электронной подписью.
    • Лично в Росреестре, МФЦ или из рук курьера. Курьерская доставка осуществляется при условии ее оплаты. Размер платы за такую услугу разнится в зависимости от субъекта РФ и составляет, к примеру, для г. Москвы и Московской области 1500 руб. (для физлиц).

    Наиболее быстрые способы (в день регистрации) — через Росреестр или по электронной почте.

    Получение ее в МФЦ возможно на 2 дня позднее, чем свершился факт регистрации (именно такой срок по закону дается Росреестру для направления документов в МФЦ).

    Самый непредсказуемый срок — по почте, так как он всецело зависит от работы этой структуры.