Главная / Статьи / Надзорный орган над управляющими компаниями пермь

Надзорный орган над управляющими компаниями пермь

Вопрос-ответ


Эти вопросы задают часто. Познакомьтесь с ними: Об определении размера платы за отопление на территории Пермского края. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354. Коммунальная услуга по отоплению оплачивается совокупно без разделения на плату за потребление в жилом или нежилом помещении и потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, что закреплено в пункте 40 Правил № 354.

Что такое переустройство и перепланировка квартиры? Переустройство квартиры – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения). Перепланировка квартиры – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров).

Как выполнить перепланировку или переустройство в квартире. Для выполнения перепланировки и переустройства квартиры собственнику необходимо представить в администрацию района г.

Полномочия

Инспекция имеет право в пределах своей компетенции: 1.

организовывать и проводить проверки органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан; 2. запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований; 3.

выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований; 4.

представлять заключение в межведомственную комиссию, создаваемую для оценки и обследования помещения в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 5.

участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию после капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемых за счет средств бюджета Пермского края; 6. привлекать к обследованию технического состояния жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования квалифицированных специалистов и экспертов; 7.
привлекать к обследованию технического состояния жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования квалифицированных специалистов и экспертов; 7. составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений; 8.

направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений; 9.

обращаться в суд по вопросам, отнесенным к компетенции Инспекции, в том числе с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в

Личный прием граждан

ЛИЧНЫЙ ПРИЕМ ГРАЖДАН осуществляется каждый вторник месяца с 15.00 до 18.00 по предварительной записи. Начальник Инспекции Евсюков Александр Васильевич.

Запись на личный прием: (342) 241-07-08.

Статс-секретарь – заместитель начальника Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края Батенева Юлия Борисовна. Курирует направление деятельности Инспекции в части надзора за соблюдением обязательных требований к:

  1. определению размера и внесению платы за коммунальные услуги.
  2. установлению размера платы за содержание жилого помещения;

Запись на личный прием ведет заместитель начальника отдела надзора за начислением платы за жилищные и коммунальные услуги № 1 Бочкова Наталья Викторовна по тел. (342) 241 00 56. Заместитель начальника Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края Камских Ольга Ивановна.

Курирует работу направления «управление многоквартирными домами». Запись на личный прием ведет консультант отдела надзора в сфере управления жилищным фондом № 2 Подгородецких Жанна Валерьевна по тел. (342) 241 27 32. Заместитель начальника Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края Пепеляева Юлия Геннадьевна.

Курирует направление деятельности Инспекции в части административного делопроизводства и документационного обеспечения. Запись на личный прием по телефону: (342) 241 01 37. Заместитель начальника Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края Курочкина Евгения Игоревна. Курирует направление деятельности по предоставлению государственных услуг по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и выдаче квалификационных аттестатов, ведению реестра лицензий Пермского края, информационно-аналитическое сопровождение.
Курирует направление деятельности по предоставлению государственных услуг по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и выдаче квалификационных аттестатов, ведению реестра лицензий Пермского края, информационно-аналитическое сопровождение. Запись на личный прием по телефону: (342) 241 15 11.

Заместитель начальника Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края Левашов Александр Евгеньевич. Курирует направление деятельности

Информация для граждан: куда обращаться, если возникла жалоба на ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (некачественное предоставление жилищных и коммунальных услуг)

30 августа 2016 Управление многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации может осуществляться следующими способами: 1.

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2. управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3. управление управляющей организацией.

Управление многоквартирным домом управляющей организацией осуществляется на основании договора управления. Договор управления многоквартирным домом является основным документом, регулирующим отношения между жителями многоквартирного дома и управляющей организацией. Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом осуществляется на основании устава с учетом положений разделов V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как управляющая организация, так и ТСЖ, ЖК несут ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных правил содержания общего имущества, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом. В случае если у граждан, проживающих в многоквартирных домах, возникли проблемы, связанные с ненадлежащим содержанием общего имущества, некачественным предоставлением коммунальных услуг в многоквартирном доме, в первую очередь необходимо обратиться в управляющую организацию (ТСЖ, ЖК), которая предоставляет жилищные и коммунальные услуги (при непосредственном способе управления по вопросам некачественного предоставления коммунальных услуг – в ресурсоснабжающую организацию).

Как правильно составить обращение в Инспекцию

Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.

Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно. Личный прием граждан начальником Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края и заместителями начальника Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края ведется по предварительной записи в соответствии с графиком приема.

Личный прием граждан начальником Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края и заместителями начальника Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края ведется по предварительной записи в соответствии с графиком приема.

Запись производится на основании письменного заявления гражданина с указанием проблемы и приложением всех необходимых материалов для объективного и всестороннего рассмотрения обращения. Личный прием граждан осуществляется каждый вторник с 15.00 до 18.00 по предварительной записи.

Номер телефона, по которому можно получить информацию справочного характера – (342) 241-09-02 . Прием письменных обращений и запись на личный прием осуществляется по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Клары Цеткин, 10а.

Режим работы: ПН-ЧТ 09.00-18.00 Обед 13.00-13.48 ПТ 09.00-17.00 Обед 13.00-13.48 Прежде чем направить обращение (запрос) необходимо ознакомиться с рубрикой «Вопросы-ответы», где размещена информация о наиболее часто задаваемых вопросах и ответах на них.

Возможно, на интересующий вопрос найдется готовый ответ. В своем письменном обращении гражданин в обязательном порядке: указывает наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, указывает свои

Порядок рассмотрения обращений и приема граждан

В целях обеспечения реализации конституционных прав граждан и общественных объединений, в том числе юридических лиц на обращения в органы государственной власти Пермского края работа с обращениями и запросами информации ведется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами от 2 мая 2006 г.

№ 59-ФЗ

«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

, от 9 февраля 2009 г.

№ 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления» и Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Письменные обращения и запросы в адрес Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края направляются по адресу: 614000, г.
Письменные обращения и запросы в адрес Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края направляются по адресу: 614000, г.

Пермь, ул. Клары Цеткин 10а. Обращения и запросы в формате электронного документа направляются посредством официального сайта Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края по адресу либо посредством официального сайта «Интернет-приемная Пермского края», размещенного на Пермском региональном сервере по адресу: , обращения и запросы в форме электронного документа либо посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) по адресу: . Прежде чем направить обращение (запрос) необходимо ознакомиться с рубрикой «Вопросы-ответы», где размещена информация о наиболее часто задаваемых жителями Пермского края вопросах, и ответах на них.

Возможно, на интересующий вопрос найдется готовый ответ. Перед отправкой электронного обращения (запроса) необходимо корректно заполнить форму.

Ответ автору обращения (запроса) направляется по его выбору: • в форме электронного документа, если им указаны фамилия, имя и адрес электронной почты (e-mail); • в письменной форме, если им указаны фамилия, имя и почтовый адрес. При этом в «Интернет-приемной Пермского края» по ссылке «рассмотрение, дан ответ» размещается информация о дате и регистрационном номере направленного ответа.

При этом в «Интернет-приемной Пермского края» по ссылке «рассмотрение, дан ответ» размещается информация о дате и регистрационном номере направленного ответа.

Задачи и функции

Задачей Инспекции является осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Пермского края, направленного на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности; деятельности по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами; лицензионного контроля, содействие развитию конкуренции в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Инспекция осуществляет государственный жилищный надзор, включающий в себя соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда: — требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; — требований к формированию фондов капитального ремонта; — требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; — требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; — правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания

Управление жилищным фондом

За непредставление копий реестров членов товарищества собственников жилья (товарищества собственников недвижимости) предусмотрена административная ответственность Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края напоминает о необходимости представления в Инспекцию копии реестра членов товарищества в течение первого квартала 2016 г. Реестр членов товарищества должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (статьи 138, 143 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Рекомендуемая форма реестра размещена на сайте Инспекции в разделе «Структура/». При составлении реестра членов товарищества просьба указать общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, площадь помещений, находящихся в собственности членов товарищества, а также контактный телефон председателя правления товарищества. За непредставление или несвоевременное представление в Инспекцию вышеуказанных сведений (информации), представление сведений (информации) в неполном объеме предусмотрена административная ответственность по статье 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

К сведению юридических лиц, оказывающих услуги по управлению многоквартирными домами, а также оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах Согласно части 6 статьи 8 Федерального закона от 26 декабря 2008 г.

№ 294-ФЗ

«О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

необходимо сообщать дополнительно в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края сведения о следующих изменениях: 1) изменение места нахождения юридического лица и (или) места фактического осуществления деятельности; 2) изменение места жительства индивидуального предпринимателя; 3) реорганизация юридического лица.

Муниципальный жилищный контроль

– деятельность органа муниципального жилищного контроля, уполномоченного на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Пермского края в области жилищных отношений (далее – обязательные требования) и требований, установленных правовыми актами города Перми.

Предметом муниципального жилищного контроля является проверка соблюдения юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, их уполномоченными представителями, гражданами, их уполномоченными представителями обязательных требований и требований, установленных правовыми актами города Перми. На осуществление муниципального жилищного контроля уполномочен функциональный орган администрации города Перми – департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми.

Положение о департаменте: Департамент ЖКХ расположен по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, д. 34, справочный телефон: 212-29-55, адрес электронной почты: . Режим работы: ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 09.00 час.

до 18.00 час., в пятницу – с 09.00 час. До 17.00 час., обеденный перерыв – с 12.30 час.

до 13.18 час. . на территории города Перми осуществляется на основании статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии с Положением о муниципальном жилищном контроле на территории города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 23.04.2013 № 88. Последовательность и сроки выполнения административных процедур при проведении муниципального жилищного контроля установлены Административным регламентом осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Перми, утвержденным постановлением администрации города Перми от 30.07.2013 № 625. Муниципальный жилищный

По каким вопросам орган государственного жилищного надзора может помочь?

Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края может оказать гражданам и юридическим лицам помощь по разрешению следующих вопросов: Перечень вопросов Нормативный правовой акт (статья, часть) Создание и деятельность ТСЖ и ЖСК, ЖК Статьи 20, 116.1, 123.1, 136, 150 ЖК РФ Создание и деятельность советов многоквартирных домов Статья 161.1 ЖК РФ Управление многоквартирными домами Статья 161 ЖК РФ; Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416.

Порядок и условия заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирными домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества в многоквартирном доме Статьи 161, 162 ЖК РФ Нарушение порядка перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Глава 3 ЖК РФ Нарушение порядка признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.