Главная / Статьи / Можно ли увеличить пенсию сдав квартиру в государственный органе

Можно ли увеличить пенсию сдав квартиру в государственный органе

Можно ли увеличить пенсию сдав квартиру в государственный органе

Оглавление:

6 СПОСОБОВ УВЕЛИЧИТЬ ПЕНСИЮ Как законно увеличить пенсию


16 марта 20221,7 тыс. прочитали1 мин.2,2 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы1,7 тыс. прочитали до концаЭто 78% от открывших публикацию1 минута — среднее время чтенияНикакой тайны в том, что размер пенсии российских пенсионеров оставляет желать большего.Сегодня рассмотрим законные способы увеличение пенсии.

Насколько они будут эффективны каждый должен определить для себя сам.Пенсия состоит из двух частей. Страховой и накопительной. Страховая нам устанавливает государство. А накопительная зависит от многих факторов, но в целом от Ваших отчислений.Накопительная часть передаётся нами в управление.

В Гос. ПФР или негосударственный пенсионный фонд. В втором варианте за выплаты несёт также негосударственный пенсионный фонд.1.

Передача накопительной части.В Государственном ПФР Ваши деньги будут работать на Вас менее эффективно. Такие фонды не проводят высокорискованные операции.

Возможность таких фондов сильно ограничены.Негосударственный пенсионный фонд. Вкладывает деньги в более доходные операции. У них меньше ограничений, но в таких смелых операциях существенно возрастают и риски.Куда вложить свою накопительную часть решать Вам.

Практика показывает что среди негосударственных фондов доходность выше. Проблема в том, что доходность из года в год разная и какой фонд лучше и стабильней это загадка.В любом случае Вы можете поменять любой фонд раз в год написав заявление в ближайшем отделении.2. Передать в накопительную часть пенсии материнский капитал.Для кого то кто провёл много времени в декретном и посвятил себя воспитанию детей и как следствии возникнет нехватка баллов и стажа.

Если Ваша пенсия будет минимальной, то можно заранее позаботится об этом и прибавка к пенсии может быть существенной.3.Получаем только белую зарплату.Работодатель перечислит 22% процента от Вашей заработной платы.

По Вашему требованию эти проценты можно поделить. 16% страховая и 6% накопительная часть. Вместо того что б всё шло на страховую часть.4.Продолжать работать после выхода на пенсию ( если есть возможность).

Как увеличить пенсию

13.01.2020Малый размер пенсионных выплат беспокоит как уже действующих пенсионеров, так и тех кому только предстоит пойти на заслуженный отдых. Можно долго ругать существующую законодательную систему и то как несправедливо с гражданами обошлось государство, или попытаться что-то исправить и повернуть ситуацию в свою пользу. Существует несколько законных способов увеличить текущие и будущие пенсионные отчисления.

Об этом рассказывается ниже.

Вопросом начисления будущей пенсии следует озаботиться заранее.

Имеет смысл задуматься о нем даже если до формирования выплаты осталось всего несколько лет. Суть в том, что сам гражданин может повлиять на размер пенсии и увеличить его.
Это относится не только к самому пенсионному начислению, но и к любым социальным пособиям.Существует 2 способа, которые могут поспособствовать увеличению пенсии:

    Совершать ежемесячные отчисления в государственный фонд в большем размере.Самостоятельно откладывать сбережения.

К сожалению, нельзя стопроцентно сказать какой из представленных способов является менее рискованным.

Экономическую ситуацию в стране еще можно спрогнозировать, если до выхода на пенсию осталось не так много времени (2-3 года). Однако, если человек только начал свою трудовую деятельность, он не может с точностью сказать как сложится ситуация через 10-20 лет.На текущий момент, увеличить пенсионную выплату можно по установленной бальной системе.

Однако, если человек только начал свою трудовую деятельность, он не может с точностью сказать как сложится ситуация через 10-20 лет.На текущий момент, увеличить пенсионную выплату можно по установленной бальной системе. Надбавка баллов производится исходя из отработанного стажа, а также если провести учет дополнительных периодов. К указанному дополнительному времени относится:Периоды, в которые гражданин находится на производственной практике, обучаясь в высшем учебном заведении.Прохождение срочной военной службы.Если человек осуществлял уход за престарелым лицом, достигшим возраста 80 лет.Гражданин опекал инвалида.Периоды

Чем грозит пенсионеру сдача квартиры в аренду?

Некоторые пожилые граждане имеют в собственности несколько квартир.

Наличие «лишней» жилплощади – это отличная возможность получать дополнительный доход от ее сдачи в аренду. Вот только оформить все нужно правильно, чтобы финансовое положение не ухудшилось. Сегодня разберемся, как пенсионеру сдать квартиру и не потерять надбавки.

Пенсионеры – люди старой закалки, привыкшие чтить законы государства, в котором они живут.

Поэтому многие из них при наличии дополнительной недвижимости предпочитают сдавать ее официально – по договору. Есть у этого варианта и другие плюсы:

  1. ответственность квартирантов за имущество (если нанесут вред, можно будет обратиться в суд и получить компенсацию).
  2. финансовые обязательства съемщика подтверждены документально;
  3. возможность получения денег «вперед» (если, конечно, это предусмотрено договором);

Но, конечно, главным аргументом является то, что доход от такой аренды будет «белым», т.

е. никто не сможет его отобрать или оштрафовать и без того небогатого пенсионера за незаконную деятельность.Пожилой человек не всегда хорошо знаком с действующими законами, поэтому сориентироваться и выбрать наиболее выгодный вариант оформления договора ему бывает сложно. Рассмотрим возможные вариации и сравним их:Уплата подоходного налогаОткрытие ИПРегистрация в качестве самозанятогоРазмер налога13% от доходаВ зависимости от налогового режима, наиболее выгодный – УСН с

Как увеличить пенсию. Популярные методы в 2022 году.

18 реально работающих методов

› Многие граждане при выходе на пенсию с ужасом понимают, что ее им не хватит даже на коммуналку, хлеб и цитрамон П. Однако, существенно повысить государственную выплату уже поздно.

Нужно делать это заранее. Как повысить размер своей будущей пенсии, подробно рассказано ниже в статье.

Чтобы потом на старости не считать от копейки до копейки, можно повысить размер будущей пенсии заранее. Для этого рекомендуется использовать 1 из 18 простых способов.

Все они перечислены ниже в статье. Пенсия состоит из 2 частей — фиксированной выплаты (ФВ) и баллов (коэффициентов). В пенсионные баллы переводятся все страховые взносы на пенсию работника, уплачиваемые его работодателем.

С 2002 г. страховые взносы на работника заносятся в Единую систему учета ПФР. Здесь «потерять» свой трудовой стаж сложно.

Однако с периодами работы до 2001 г. включительно ситуация выглядит иным образом.

Трудовой стаж до 31 декабря 2001 г.

также повышает сумму будущей пенсии. Такое возможно, если минимальный стаж работы на 31 декабря 2001 г. равен 25 годам для работников (20 лет — для работниц).

Тогда каждый доп. год повышает сумму будущей пенсии. Расчетная пенсия, соответственно, увеличивает пенсионные накопления, пересчитываемые снова в пенсию и в коэффициенты (баллы).

Чтобы проверить эту схему расчета пенсии, надо:

  • Завести свой ЛК на сайте Госуслуг и зайти в него.
  • В ЛК Госуслуг придет справка о стаже работы.
  • В категориях услуг нажать на «Извещение о состоянии лицевого счета в ПФР».

Важно! Информацию из справки о своем стаже можно сопоставить со своей трудовой книжкой. Если какие-то годы работы не внесены в Единую систему учета ПФР, необходимо обратиться в отдел по работе с физ.

лицами (клиентами) в ПФР и узнать, почему так произошло. Скорее всего, в этом случае придется искать несколько своих бывших коллег-свидетелей.

Как сдача квартиры отразится на моей пенсии?

Если неработающий пенсионер, получая надбавку к основной пенсии, сдает квартиру, надбавку никто не отменит. Право получения социальных доплат имеют лишь неработающие пенсионеры, к которым относят те из них, кто не выполняет работы и не ведет деятельность, подлежащую обязательному пенсионному страхованию. Сдача пенсионером квартиры внаем третьим лицам не превращает его в работающего пенсионера и, как следствие, не лишает его права получать надбавку, поскольку данная сделка не требует обязательного пенсионного страхования.

Что касается уплаты налога на доходы, полученные от сдачи квартиры, для пенсионеров, как и для всех граждан, размер такого налога составляет 13% от суммы дохода.Также обращаем внимание на то, что многие пенсионеры получают субсидию по оплате ЖКУ.

Возможность получения субсидии формируется, исходя из уровня доходов пенсионера, а так как сдача квартиры по договору найма увеличивает доходы пенсионера, субсидия может быть уменьшена либо отменена.Вы можете сдавать квартиру внаем и платить 13% НДФЛ со всех доходов. Декларация по форме 3-НДФЛ подается 1 раз в год до 30 апреля следующего года. Налог уплачивается одной суммой до 15 июля следующего года.Также возможен вариант регистрации в качестве самозанятого.

А вот вариант с регистрацией в качестве индивидуального предпринимателя слишком неудобен для вас.Все перечисленные способы никак не отразятся на вашей пенсии. То есть она не станет меньше. Исключение: если вы получаете социальную пенсию, и вам доплачивают.Согласно нормам НК РФ, если вы получаете доход от сдачи в аренду своей квартиры, должны оплачивать налог с дохода.

Все доходы должны быть задекларированы. Если вы сдадите квартиру в 2020 году, то до 30 апреля 2022 года вы должны будете сдать декларацию в ИФНС того района вашего города, где вы прописаны. Вы пенсионерка, а с пенсии налог на доходы не удерживается.

Значит, в декларации вы должны указать только доходы, которые получены вами помимо пенсии: в данном случае от сдачи квартиры внаем. От

Если пенсионер сдает квартиру в аренду, он может остаться без пенсии, индексации и льгот

› › Пенсионер, сдающий квартиру в аренду, получает дополнительный доход. В некоторых случаях это может привести к лишению некоторых льгот, индексации пенсии или вовсе пенсионного обеспечения в целом.

Начиная с 2015 года, пенсии работающих пенсионеров не индексируются.

В ПФР поясняют, кого могут лишить индексации пенсионного обеспечения из-за сдачи квартиры в аренду. «Если гражданин платит налоги, но не уплачивает страховые взносы, то он не считается работающим, поэтому он не лишается индексации пенсии» Заместитель председателя правления ПФР Козлов Николай Борисович Сдавая квартиру в аренду, пенсионер может уплачивать 3 вида налога, на выбор:

  1. НДФЛ;
  2. упрощенный налог (уплачивают ИП, применяющие УСН).
  3. налог на профессиональный доход;

В первом и втором случаях пенсионер уплачивает лишь сам налог, без внесения отчислений в Пенсионный фонд.

Таким образом, он не может считаться работающим пенсионером, соответственно индексации он не лишается. При регистрации ИП, кроме налога пенсионеру придется уплачивать страховые взносы, что является основанием для приостановления индексации пенсии.

Вид налогообложения Размер налога, в % от дохода Отчисления в ПФР Статус пенсионера НДФЛ 13 нет Не работающий Налог на профессиональный доход 4 нет Не работающий УСН (для ИП) 6 есть Работающий Важно!

Чтобы не лишиться индексации пенсии за получение дохода о сдачи квартиры в аренду, необходимо уплачивать либо НДФЛ, либо налог на профессиональный доход. Лишить пенсионера страховой пенсии по старости, инвалидности ПФР не может в любом случае. А вот с социальным пенсионным обеспечением дела обстоят иначе.

А вот с социальным пенсионным обеспечением дела обстоят иначе. Ее выплачивают в том случае, если гражданин достиг пенсионного возраста, но не имеет достаточного стажа для назначения страховой пенсии. Социальное пенсионное обеспечение полагается только не работающим гражданам.

Таким образом, при признании его трудоспособным, получающим доход, ПФР может прекратить перечисление выплат. В связи с тем, что в некоторых случаях сдачу недвижимости в аренду приравнивают к работе, то и пенсионное обеспечение таким пенсионерам не полагается. Однако на практике такое случается крайне редко.

Как не «прогореть» пенсионеру от сдачи жилья в аренду.

4 051 просмотров1 309 дочитываний18 комментариев 20 декабря 2019 в 14:18 Краткое содержание:Пенсионеров в этом случае пугает необходимость уплачивать достаточно ощутимую сумму с получаемого дохода. Но вы не будете совершать какие-либо другие выплаты (например, страховые взносы), вести и сдавать многочисленную отчетность (хотя каждый год все равно придется сдавать декларацию 3-НДФЛ), есть возможность получения налогового вычета за квартиру (например, если она была приобретена совсем недавно, а сами вы получить возврат по ней не можете), что особенно важно для неработающих пенсионеров.На первый взгляд этот вариант может показаться более выгодным из-за наличия особого налогового режима, где уплачивать нужно не 13%, а 6%.

Однако важно помнить, что индивидуальные предприниматели также уплачивают страховые взносы, которые к тому же являются обязательными.

Что это означает? Что пенсионеру придется платить каждый год определенную сумму вне зависимости от уровня дохода и того факта, сдавалась ли его квартира в рассматриваемом периоде.

В обоих случаях пенсионер будет нести определенные расходы, платя налоги государству.

Поэтому многие и решаются сдавать свои квартиры неофициально, чтобы хоть как-то упростить себе жизнь и получать прибавку к пенсии.

Заключая неофициальный договор аренды, человек также несет определенные риски. В большинстве своем они связаны с неуплатой очередного платежа арендаторами, в меньшей степени – с выявлением дохода и удержанием налога, штрафа с пенсионера.Выплачивать 4% от дохода (однако пока что это могут сделать лишь жители Москвы, Московской области, Республики Татарстан и Калужской области).И в случае, когда пенсионер сдает квартиру в аренду на постоянной основе и при этом арендная плата становится для него источником дохода, налоговая служба может посчитать это как предпринимательскую деятельность и обязать пенсионера зарегистрироваться как ИП. При этом на него будут возложены обязательства по перечислению за самого себя страховых взносов на обязательное пенсионное страхование.

Если пенсионер сдает квартиру в аренду, надо ли ему платить налог и что будет с пенсией в 2022 году

Когда у пенсионера есть свободная квартира, которую можно сдавать, то арендная плата может стать хорошей прибавкой к пенсии.

Хорошо, если получение этого дохода не будет идти в разрез с законом. Для этого необходимо выполнять все обязательства, которые возникают перед пенсионером в случае сдачи квартиры в аренду.

Большинство пенсионеров волнует вопрос: считается ли пенсионер-арендодатель работающим. Ведь в этом случае пенсионера могут лишить надбавки к пенсии.

А какие налоги должен уплачивать при этом пенсионер? И будет ли он по-прежнему освобожден от налога на имущество?

ОГЛАВЛЕНИЕ:

  • Если пенсионер является арендодателем и при этом не зарегистрирован, как индивидуальный предприниматель, то он не рассматривается в качестве работающего. Сдавая ежегодно отчет в налоговую службу по форме 3-НДФЛ и уплачивая налог на доходы 13% от полученной арендной платы, пенсионер не потеряет право на индексирование пенсии.
  • Если пенсионер, сдающий квартиру в аренду, будет зарегистрирован в качестве самозанятого гражданина, то работающим он также считаться не будет. На индексацию пенсии это ни как не отразится.

Зарегистрировавшись в качестве самозанятого гражданина, пенсионер будет уплачивать не 13% налога на доходы физических лиц (НДФЛ), а налог на профессиональный доход (НПД). Если договор аренды заключен с физическим лицом, то НПД для уплаты в бюджет будет составлять всего лишь 4% от суммы арендной платы. А если арендатором является организация или предприниматель, то – 6%.

С 2022 года этой возможностью могут воспользоваться жители только 23 регионов Российской Федерации. В ряде случаев налоговая служба может определить сдачу квартиры в аренду, как предпринимательскую деятельность.

Это зависит от состояния недвижимости, постоянства сдачи жилья и от суммы арендной платы. В этом случае ФНС посчитает арендную плату основным источником дохода пенсионера и обяжет его зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП). В этом случае пенсионеру придется уплачивать взносы на обязательное пенсионное страхование (ОПС) на себя.

Когда пенсионер может остаться без пенсии, льгот и индексации, если сдает свою квартиру в аренду

15 июня 202024 тыс. прочитали2,5 мин.36 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы24 тыс.

прочитали до концаЭто 67% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияМногие из тех, у кого есть свободная жилплощадь, стараются на ней заработать, сдавая в наем.

В этом нет ничего запретного. Но может ли получать доход с аренды пенсионер, не опасаясь лишиться своих законных соцвыплат и льгот? На этот вопрос сейчас нельзя ответить однозначно «да» или «нет». Ведь, как известно, уровень социального обеспечения за последнее время стал очень зависим от размера доходов его получателя.

Ведь, как известно, уровень социального обеспечения за последнее время стал очень зависим от размера доходов его получателя. Разберем по порядку, чего действительно стоит опасаться пенсионеру-наймодателю, а чего — нет.1. Могут ли приостановить индексацию пенсии?Пенсионеру грозит приостановление индексации в одном случае: если он получает страховую пенсию (по Закону 400-ФЗ) и при этом является работающим.

Вопрос о присвоении статуса «работающий» решается Пенсионным фондом РФ просто: поступают сведения о стаже и страховые взносы на лицевой счет в ПФР — значит, работающий, не поступают — значит, «неработающий». Соответственно, индексация пенсии будет приостановлена или нет. С доходов от сдачи имущества в аренду согласно НК РФ не отчисляются страховые взносы на пенсионное страхование (ст.

420 НК РФ). Поэтому ПФР не приостановит индексацию только лишь из-за того, что пенсионер заключит договор найма.

Но все может измениться в зависимости от того, как он будет платить налоги с арендной платы. Если он будет отчислять 13% ежегодно (по стандартной схеме уплаты НДФЛ), то никаких отношений с Пенсионным фондом здесь не предполагается, расчеты ведутся исключительно с ФНС.

Поэтому здесь нет угрозы получить статус «работающего пенсионера» и лишиться индексации. Если пенсионер будет платить налог на профессиональный доход в качестве самозанятого (по ставке 4%), то взносы на пенсионное страхование здесь тоже необязательны.

Значит, этот вариант также позволяет сдавать жилье и получать пенсию с индексацией. Но, в

Когда пенсионер может остаться без пенсии, льгот и индексации, если сдает свою квартиру в аренду

Иллюстрация: Ирина Григорьева / Клерк.ру Многие из тех, у кого есть свободная жилплощадь, стараются на ней заработать, сдавая в наем.

В этом нет ничего запретного.

Но может ли получать доход с аренды пенсионер, не опасаясь лишиться своих законных соцвыплат и льгот? На этот вопрос сейчас нельзя ответить однозначно «да» или «нет». Ведь, как известно, уровень социального обеспечения за последнее время стал очень зависим от размера доходов его получателя.

Разберем по порядку, чего действительно стоит опасаться пенсионеру-наймодателю, а чего — нет.

Пенсионеру грозит приостановление индексации в одном случае: если он получает страховую пенсию (по Закону 400-ФЗ) и при этом является работающим. Вопрос о присвоении статуса «работающий» решается Пенсионным фондом РФ просто: поступают сведения о стаже и страховые взносы на лицевой счет в ПФР — значит, работающий, не поступают — значит, «неработающий». Соответственно, индексация пенсии будет приостановлена или нет.

С доходов от сдачи имущества в аренду согласно НК РФ не отчисляются страховые взносы на пенсионное страхование (ст. 420 НК РФ). Поэтому ПФР не приостановит индексацию только лишь из-за того, что пенсионер заключит договор найма.

Но все может измениться в зависимости от того, как он будет платить налоги с арендной платы.

Если он будет отчислять 13% ежегодно (по стандартной схеме уплаты НДФЛ), то никаких отношений с Пенсионным фондом здесь не предполагается, расчеты ведутся исключительно с ФНС. Поэтому здесь нет угрозы получить статус «работающего пенсионера» и лишиться индексации.

Если пенсионер будет платить налог на профессиональный доход в качестве самозанятого (по ставке 4%), то взносы на пенсионное страхование здесь тоже необязательны. Значит, этот вариант также позволяет сдавать жилье и получать пенсию с индексацией. Но, в отличие от предыдущего, здесь пенсионер не сможет получать налоговый вычет (на лечение и т.

Но, в отличие от предыдущего, здесь пенсионер не сможет получать налоговый вычет (на лечение и т. д.)

Вам могут недоплачивать.

8 законных способов увеличить пенсию, о которых знают не все

22.06.2020, В России полностью довольны своими пенсиями разве что бывшие депутаты Госдумы и губернаторы. Остальные получают в среднем 14 тысяч рублей в месяц, а по факту огромное количество российских пенсионеров живут на прожиточный минимум в 9-10 тысяч рублей.

Но пенсионное законодательство содержит несколько норм, которые позволяют увеличить сумму пенсии, и практически для каждого пенсионера найдется своя возможность. Мы собрали 8 способов увеличить пенсию, о которых кто-то может не знать.Содержание статьи Пенсия – стоимости индивидуальных пенсионных коэффициентов (баллов) и фиксированной выплаты.

Обе эти части иногда можно увеличить – а сейчас поговорим о баллах. Это такие условные единицы, в которые пересчитываются все сделанные работником взносы на пенсионное обеспечение. С 2002 года все взносы учитываются в единой системе персонифицированного учета, и там «потерять» стаж сложно.

Чего не сказать о периодах до 2001 года включительно. Трудовой стаж, который у пенсионера накопился до 2002 года, тоже может влиять на сумму пенсии – через стажевый коэффициент. Влияет он, когда стаж по состоянию на 31 декабря 2001 года был больше 25 лет для мужчин и 20 лет для женщин – тогда каждый дополнительный год увеличивает сумму расчетной пенсии, которая увеличивает пенсионный капитал, который, в свою очередь, затем пересчитывается снова в пенсию и в баллы.

При оформлении пенсии сотрудник Пенсионного фонда собирает информацию о стаже из нескольких источников: трудовая книжка. Это главный документ пенсионера. Но записи из нее без подтверждения принимаются, только если к записям, подписям и печатям не возникнут претензии.

Иначе… справки о работе. Если запись в трудовой чем-то не устроит сотрудника, нужно предоставить соответствующую справку – с места работы или из архива (если место работы перестало существовать). Бывает, что и в архивах приказы не сохраняются, тогда остаются… свидетельские показания.

Нужно будет найти двоих бывших коллег с того

6 способов законно увеличить пенсию, написав заявление в госорганы.

Новое в законах

13 ноября 202029 тыс. прочитали2,5 мин.40 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы29 тыс.

прочитали до концаЭто 73% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияС июня 2020 года в Госдуме рассматривают законопроект об увеличении пенсии неработающим пенсионерам в возрасте от 75 лет. Если закон будет принят, то с 01.01.2022 ежемесячная выплата для них увеличится сразу на 6 044 р.

Аналогичную выплату уже получают граждане в возрасте от 80 лет. Ну а пока законодатели принимают решение, рассмотрим, какие доплаты и льготы к пенсии можно получить уже сейчас.Перечень доплат, которые носят заявительный характерОбщий перечень льгот и доплат назначается пенсионерам сразу при подаче заявления на пенсию. Но следующие надбавки можно получить, только подтвердив свое право и подав соответствующее заявление:1.

Социальная доплата. С 2020 года социальная доплата передана на региональный уровень. Теперь, если размер пенсии меньше прожиточного минимума, установленного в регионе для пенсионеров, то доплата не назначается автоматически. Гражданину придется обратиться в центр социального обслуживания населения и предоставить заявление.

Дополнительно нужно приложить документы, которые подтверждают размер получаемой выплаты.2.

Перерасчет из-за неучтенного стажа.

С 2020 года учет стажа ведется в доступной форме при помощи электронных трудовых книжек.

У современных пенсионеров возможности контролировать порядок начисления стажа не было. Поэтому его часть может быть утеряна.

Чаще всего забывают включить в стаж декретные периоды, время обучения в учебных заведениях, периоды службы у военных. Чтобы проверить сведения о всех местах трудоустройства, необходимо заказать сведения о стаже на портале Госуслуги. Если неучтенный период найдется, нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда с заявлением о перерасчете.3.