Главная / Статьи / Может ли отозвать дарственную

Может ли отозвать дарственную

Может ли отозвать дарственную

Даритель вправе расторгнуть договор дарения


Договор дарения недвижимого имущества можно расторгнуть до передачи дара в собственность одаряемого, а также после такой передачи по основаниям, предусмотренным законом. недвижимого имущества после передачи дара одаряемому следующими способами: 1) отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя; 2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты; 3) отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого, при наличии такого условия в договоре дарения; 4) требовать отмены пожертвования (если речь идет о пожертвовании как о виде договора дарения) в случае использования пожертвованного имущества не в соответствии с указанным назначением. (Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях.

Пожертвование гражданину должно быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества).

Расторжение договора дарения до передачи дарителем недвижимого имущества в собственность одаряемого возможно по следующим основаниям: 1) по соглашению сторон договора дарения недвижимого имущества. 2) в связи с отказом одаряемого от дара в любое время до передачи ему дара. При этом если договор дарения был заключен в письменной форме, то отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.

Однако следует учитывать, что если дар принят одаряемым и право собственности на недвижимое имущество

Можно ли отменить дарственную на квартиру — причины и сроки

Один из наиболее распространенных способов передачи прав собственности — договор дарения.

Простота оформления документа вызывает интерес мошенников и недобросовестных родственников. При возникновении веских оснований допускается два варианта отмены дарения: добровольно или в судебном порядке.

Правом аннулировать договор наделен сам даритель, наследники, социальные службы, Прокуратура РФ.

Последние две структуры представляют интересы несовершеннолетних в случае значительного ухудшения условий.МОЖНО ЛИ ОТМЕНИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯПравила отмены дарственных на квартиры регламентируется статьями Гражданского кодекса: 578 ГК РФ «Аннуляция дарения» и 575 ГК РФ «Запрещение дарения». Также дарственная может быть признана ничтожной на основании 61.2. ФЗ «О несостоятельности» (банкротства дарителя).Важные нюансы по дарению недвижимости Распорядитель вправе одаривать недвижимостью иных лиц при соблюдении следующих условий:1.

Дарение имущества, совместно нажитого в браке, возможно при нотариальном подтверждении согласия второго супруга.

2. Жилье, подаренное одному супругу, не делится при расторжении брака. 3. После переоформления прав собственности родственники дарителя не имеют права претендовать на жилье.

4. Договор дарения позволяет новому владельцу стать полноправным пользователем и распорядителем недвижимости, до смерти дарителя. 5. Если предмет договорных отношений имеет статус долевой собственности, одарять нового владельца квартирой можно только на основании разрешения всех правообладателей.В судебной практике пренебрежение нормами и правилами оставляет за истцом возможность аннулировать сделку.ПРИЧИНЫ ДЛЯ ОТМЕНЫ ДАРСТВЕННОЙ Основания для отмены дарения недвижимости между близкими родственниками или третьими лицами предусмотрены статьей 578 ГК РФ.Разрыв сделки допустим в следующих случаях:1. Одариваемый покушался на жизнь дарителя, нанес телесные повреждения, лишил жизни бывшего владельца жилья, членов его семьи.

2. Человек, получивший подарок, ненадлежащим образом пользуется новым имуществом (является виновником аварий, пожаров, затоплений). 3.

Можно ли и как отменить договор дарения?

Главная › Договор дарения Отмена договора дарения возможна в судебном порядке.

Вернуть подаренное имущество можно по решению суда. Если подарку причинен вред, одаряемый обязуется его компенсировать.

Рассмотрим, как отменить дарственную, какие предусмотрены основания, какие понадобятся доказательства, каков размер госпошлины и как все сделать правильно.

Елена Плохута Автор, юрист 28.09.2020 Актуальность 4902 Просмотров 14 мин Чтение Задать вопрос Бесплатная консультация юриста В статье расскажем:

  1. Шаг 7: получение копии решения
  2. Какие подарки можно вернуть путем отмены дарственной?
    • Квартира
    • Земельный участок
    • Дом
    • Денежные средства
    • Иные подарки
  3. Третьи лица
  4. Притворные и мнимые сделки
  5. Дарственная от лица недееспособного
  6. Шаг 4: подача документов в суд
  7. Судебная практика
  8. Дом
  9. Наследники
  10. Покушение на жизнь и здоровье дарителя
  11. Кто вправе требовать отмены дарственной?
    • Даритель
    • Банк
    • Наследники
    • Третьи лица
  12. Земельный участок
  13. Банкротство дарителя
  14. Иные подарки
  15. Госпошлина за регистрацию права собственности
  16. Шаг 1: подготовка доказательств и документов
  17. Банк
  18. Шаг 5: рассмотрение дела
  19. Заключение Эксперта
  20. Основания для отмены договора дарения
    • Покушение на жизнь и здоровье дарителя
    • Убийство дарителя одаряемым
    • Плохое обращение с подарком
    • Банкротство дарителя
    • Если даритель пережил одаряемого
  21. Убийство дарителя одаряемым
  22. Отсутствие согласия супруга
  23. Срок исковой давности
  24. Ответы юриста на популярные вопросы
  25. Когда дарственную отменить нельзя?
  26. Квартира
  27. Как отменить дарственную через суд: пошаговая инструкция
    • Шаг 1: подготовка доказательств и документов
    • Шаг 2: составление искового заявления
    • Шаг 3: уплата госпошлины
    • Шаг 4: подача документов в суд
    • Шаг 5: рассмотрение дела
    • Шаг 6: вынесение решения
    • Шаг 7: получение копии решения
    • Срок исковой давности
  28. Шаг 3: уплата госпошлины
  29. Если даритель пережил одаряемого
  30. Дарение от имени ребенка
  31. Оформление договора под влиянием заблуждения
  32. Денежные средства
  33. Плохое обращение с подарком
  34. Даритель
  35. Шаг 2: составление искового заявления
  36. Нарушение требований законодательства
  37. Что делать после отмены договора дарения?
    • Госпошлина за регистрацию права собственности
  38. Сделка под влиянием насилия, угроз
  39. Шаг 6: вынесение решения
  40. Когда дарственная признается недействительной?
    • Дарение от имени ребенка
    • Нарушение требований законодательства
    • Притворные и мнимые сделки
    • Отсутствие согласия супруга
    • Дарственная от лица недееспособного
    • Оформление договора под влиянием заблуждения
    • Сделка под влиянием насилия, угроз

Основания для отмены договора дарения Основания для отмены дарственной определяются ст.

Как отменить договор дарения в 2022 году — подробное описание и инструкция

АвторРегистрационный номер в – 78/5563Вы подарили квартиру своей любимой девушке.

Но спустя некоторое время ваши чувства к ней охладели.

Сожалеете по поводу преподнесенного подарка. В этой статье расскажу, можно ли отменить дарственную и какие основания для этого предусмотрены. Подробно изложу, какого порядка действий придерживаться, чтобы аннулировать дарение.ОглавлениеНе стоит путать отмену дарственной, признание ее недействительной и расторжение сделки.Применительно к договору дарения законодателем введено такое понятие, как его отмена.
Подробно изложу, какого порядка действий придерживаться, чтобы аннулировать дарение.ОглавлениеНе стоит путать отмену дарственной, признание ее недействительной и расторжение сделки.Применительно к договору дарения законодателем введено такое понятие, как его отмена.

Оно предполагает изъятие из собственности одаряемого переданной в дар вещи и возвращение ее дарителю или его преемникам (в случае смерти последнего).Основания, по которым сделку можно отменить, перечислены в :

  • Даритель пережил одаряемого.
  • Совершение одаряемым покушения на жизнь дарителя или его близких родственников, умышленное убийство дарителя или нанесение ему телесных повреждений.
  • Процедура банкротства в отношении дарителя — когда дарение совершено за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью.
  • Угроза безвозвратной утраты подаренной вещи вследствие плохого обращения с ней одаряемого.
Рекомендуем прочесть:  Отработал 3 месяца положен расчет

Указанный перечень является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию. Поэтому отзыв дарственной, если даритель просто передумал, не представляется возможным.Законодательством также предусмотрена возможность отмены такой формы дарения как пожертвование.

Аннулировать сделку можно по специальным причинам, указанным в :

  1. Изменение назначения указанного имущества было произведено без согласия дарителя. А в случае его смерти — без соответствующего решения суда.
  2. Пожертвованное имущество используется не по тому назначению, которое было определено дарителем.

Отмена дарения и признание его недействительным имеют разную правовую природу. Так, в качестве оснований для аннулирования дарственной не предусмотрены какие-либо нормативные нарушения или пороки, которые

Могу ли я отозвать дарственную на квартиру?

Квартира+2Андрей Б.17 июля 2019 · 36,3 KИнтересноОтправить экспертам2Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями5 ответовЮриспруденция206Юристы по гражданским делам. · ПодписатьсяДоговор можно признать недействительным или отменить.

В первом случае необходимо обращаться в судебный орган. Отменить сделку можно по добровольному соглашению или через суд.

Причины аннулирования дарственной указываются в ст. 578 ГК РФ. Дарственную можно отменить без суда по обоюдному согласию. Если обе стороны не возражают против аннулирования. Читать далее14,3 KКомментировать ответ…Комментировать…6,6 KИнтересуюсь всем понемногу. По профессии аналитик в IT. Музыкант самоучка.

По профессии аналитик в IT. Музыкант самоучка.

ПодписатьсяВообще, дарственную можно отозвать только с помощью суда, при этом нужно будет доказать, что на дарителя поступают угрозы от того, кому дарят или были попытки нанести урон здоровью. 11115,7 KКомментировать ответ…Комментировать…434Член Адвокатской палаты Московской области. Номер в реестре 50/8591 · ПодписатьсяПросто так не можете.

При наличии законных оснований — да. Оснований не так много, но каждое необходимо доказывать причем в судебном порядке. https://advokati-moscow.ru/info/otmena-dogovora-darenija/ В этой статье я расписал все возможные варианты, когда договор дарения можно отменить.

Читать далее35,8 KКомментировать ответ…Комментировать…3ПодписатьсяПомимо перечисленных выше оснований, данный договор может быть признан судом недействительным по ряду причин. Некоторые причины могут и вовсе попасть под 159 статью УК РФ с однозначной отменой договора дарения.411,7 KДа, если сделка купли продажи оформлена через дарение то доказав это квартира возвращается продавцу, а покупатель.

Читать дальшеОтветить62Комментировать ответ…Комментировать…36Практикующий юрист.

Консультирую в различных областях права.

urist-bogatyr.ruПодписатьсяВ Российской Федерации , закон не имеет обратной силы. Соответственно «отозвать» дарственную самостоятельно не представляется возможным, в силу закона.

Можно ли передумать и забрать подарок обратно?

Все о недвижимости » Колонка юриста В жиз­ни часто скла­ды­ва­ет­ся ситу­а­ция, когда дари­те­ли сожа­ле­ют о пере­да­че в дар сво­е­го иму­ще­ства или об обе­ща­нии его пере­дать.

Тому может быть нема­ло причин:

  1. ода­ря­е­мый повел себя не луч­шим обра­зом и по отно­ше­нию к само­му дари­те­лю и пода­рен­ной им вещи;
  2. ухуд­ши­лось их мате­ри­аль­ное поло­же­ние, здо­ро­вье, про­изо­шли семей­ные неурядицы;
  3. вла­де­лец иму­ще­ства пло­хо осо­зна­вал, что делал, при под­пи­са­нии дого­во­ра даре­ния под вли­я­ни­ем болез­ни, алко­го­ля, нар­ко­ти­че­ских и иных, дей­ству­ю­щих на пси­хи­ку средств.

Чаще все­го отме­на дар­ствен­ной про­ис­хо­дит при даре­нии недви­жи­мо­сти.

Могут ли забрать пода­рен­ное? Мож­но ли отме­нить дар­ствен­ную на квар­ти­ру или на дом? Как анну­ли­ро­вать дар­ствен­ную на квар­ти­ру, если пра­ва соб­ствен­но­сти уже пере­шли к одаряемому?

Можно ли отозвать дарственную на квартиру К даре­нию при­ме­ня­ют­ся пра­ви­ла, подоб­ные тем, кото­рые суще­ству­ют при обыч­ных сделках:

  1. рас­торг­нуть сдел­ку мож­но при доб­ро­воль­ном согла­сии обе­их сторон;
  2. одно­сто­рон­нее рас­тор­же­ние согла­ше­ния воз­мож­но при нару­ше­нии обя­за­тельств одной из сторон.

Но дело в том, что при даре­нии обя­за­тель­ства при­ни­ма­ет толь­ко одна сто­ро­на, и это непо­сред­ствен­но сам даритель.

Можно ли отменить договор дарения на квартиру и как это правильно сделать в 2022 году

Автор статьи: 20200 просмотров7 мин.

на чтениеИногда можно необдуманно сделать щедрый подарок. Бывший владелец недвижимости или его близкие родственники могут задуматься о том, как все отменить спустя время, как это правильно сделать, ведь последствия сделки не сулят ничего хорошего прямым наследникам дарителя. Сегодня поговорим о том, можно ли отозвать дарственную на квартиру и что для этого нужно сделать.СодержаниеПосле переоформления прав собственности с дарителя на одаряемого, прямые наследники бывшего владельца не имеют права претендовать на его уже бывшие квадратные метры.
Сегодня поговорим о том, можно ли отозвать дарственную на квартиру и что для этого нужно сделать.СодержаниеПосле переоформления прав собственности с дарителя на одаряемого, прямые наследники бывшего владельца не имеют права претендовать на его уже бывшие квадратные метры.

Жилье, подаренное одному из супругов, не делится в случае расторжения брака. Поэтому после развода второй супруг обязан съехать с занимаемой жилплощади.Если между одариваемым и дарителем есть родственные связи, действуют льготные условия налогообложения и при передаче прав собственности на жилье тринадцатипроцентный налог платить не придется.В отличие от завещания договор дарения позволяет новому владельцу, не дожидаясь смерти дарителя, стать полноправным пользователем и распорядителем жилья сразу же с момента подписания документа обеими сторонами, если в условиях не указано иное.Отозвать договор дарения сложно, для признания его недействительным требуются веские аргументы. Например, в качестве основания для аннулирования сделки могут служить доказанные нарушения, допущенные при регистрации и переоформлении прав собственности.

Все основные объективные основания для отмены дарственной перечислены в статье 578 Гражданского Кодекса РФ.Существуют два типа договоров:

  1. Когда одним из условий соглашения является пункт, обязывающий дарителя переоформить квартиру на одаряемого и съехать из нее в определенный срок.
  2. Когда безвозмездный переход прав происходит сразу же после заключения сделки;

Пока договор не вступил в законную силу, владелец квартиры может совершить отмену дарения квартиры и отказаться от сделки в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом вторую сторону

Когда могут отобрать подаренную квартиру

Кому нельзя дарить недвижимость и когда такой подарок могут вернуть прежнему владельцу — рассказываем вместе с юристами Фото: Maksim Safaniuk/shutterstock Получить в подарок квартиру или дом, особенно в Москве, мечтает, пожалуй, каждый. Но иногда за щедрым подарком могут скрываться подводные камни. Например, иногда люди пытаются оформить договор дарения в обход сделки купли-продажи, сохранить недвижимость в преддверии банкротства или избежать налогов.

Вместе с юристами разбираемся, кому нельзя дарить недвижимость и когда такой подарок могут отобрать. Дарение представляет собой двустороннюю безвозмездную сделку. С одной стороны — даритель, передающий в дар соответствующее имущество, с другой стороны — одаряемый, получающий дар безвозмездно и не дающий ничего взамен.

«Дарение должно быть безусловным.

Например, даритель не имеет права ставить никаких условий одаряемому по использованию имущества или распоряжению им. Сам договор дарения недвижимости считается заключенным с момента государственной регистрации перехода права собственности », — пояснила старший партнер адвокатского бюро «Тер-Саркисов и партнеры» адвокат Ася Тер-Саркисова.

После перехода права собственности на квартиру к одаряемому он несет бремя содержания этого имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению (например, продать). Квартиры и дома — один из самых популярных предметов дарения.

Такие виды сделок часто происходят между родственниками, поскольку не облагаются налогом.

Если даритель — близкий родственник одаряемого (муж, жена, дети), то НДФЛ платить не нужно (. В остальных случаях одаряемый обязан уплатить 13%-ый налог от суммарной стоимости недвижимости. Читайте также Есть категории граждан, которым подарить квартиру или какую-то другую ценную вещь нельзя, поскольку им законодательно запрещено принимать такие подарки.

Согласно , не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 тыс. руб.: работникам образовательных организаций,

Подарили квартиру и передумали: как отменить дарственную?

16 июля 202213 тыс.

прочитали17 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы13 тыс. прочитали до концаЭто 74% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияДарение недвижимости чаще всего совершается между родственниками или близкими людьми – и это вполне понятно, поскольку это одна из редких сделок, по которым имущество передается в собственность безвозмездно.

Согласитесь, что достаточно подозрительно выглядит, когда абсолютно незнакомому человеку вдруг ни с того, ни с сего дарят квартиру. Поэтому дарение в большей степени всегда основано на доверительных отношениях – и это является его самым слабым местом.

Стоит ли объяснять, насколько непостоянны доверительные отношения в жизни?

Достаточно поприсутствовать хотя бы на одном судебном заседании, посвященном разделу имущества, чтобы понять, как в один миг самые близкие люди становятся злейшими врагами. Как же быть доверителю, если, подписав дарственную на самое дорогое, что у него есть – квартиру, он понял, что совершил ошибку? Отменить дарение, в отличие от завещания, очень сложно.

И все же есть несколько вариантов:1. Отказаться от регистрации перехода права собственности на квартиру. Как известно, собственность на недвижимость переходит только с момента государственной регистрации.

Поэтому когда даритель подписал договор дарения квартиры – это еще не означает, что ничего изменить уже нельзя. Безусловно, отказ от регистрации признается нарушением договора, и одаряемый может подать в суд иск о регистрации его права собственности на квартиру. Но у дарителя есть один шанс «отбиться» – если он за это время подарит или продаст квартиру другому лицу.

Сейчас сложилась такая судебная практика: приобретатель недвижимости не может истребовать вещь по договору, если даритель (или продавец) уже передал ее к тому времени другому приобретателю. Объясняется это тем, что до регистрации даритель (или продавец) остается собственником вещи и имеет полное право распоряжаться ею по своему усмотрению.

Если он зарегистрирует

Отмена договора дарения, дарственной между близкими людьми

/ / / Обновлено 21.02.2020 Автор статьи: Рецензент: 2022-12-19T16:33:22+03:00 При желании передать квартиру во владение другому человеку оформляется договор дарения. Данная юридическая процедура более часто практикуется между близкими родственниками, когда пожилые люди при жизни хотят распорядиться недвижимым имуществом по собственному волеизъявлению в пользу детей, внуков или племянников.

Но, исходя из сложившихся обстоятельств, а это могут быть направленные мошеннические действия со стороны заинтересованных лиц, может понадобиться отмена дарения недвижимости. Запущенному механизму дается обратный ход, если по конкретной ситуации существуют веские основания. Каким образом отмену договора дарения на квартиру дарителем?

Ответ на этот подробно расписан в нижеприведенной статье. Как отменить дарственную на квартиру?

С этим вопросом сталкиваются тысячи граждан в нашей стране. Зачастую люди обращаются к практикующим юристам с вопросом — можно ли аннулировать договор дарения.

Законодательством РФ предусмотрен четкий порядок действий, при выполнении которых инициаторам удается аннулировать дарственную на квартиру.

Есть ряд юридически допустимых способов, когда на вопрос «можно ли отменить договор дарения», будет ответ — «да».

Итак, аннулирование договора дарения возможно в следующих случаях: На основании достигнутого согласия дарителя и нынешнего правообладателя.

Путем обращения в суд изначального владельца жилья или законных наследников, а также представителя опеки или следственных органов. При преждевременной кончине получателя одаряемого, который умер раньше, чем даритель, что прописывается отдельным пунктом договора.

Если владелец недвижимости — юридическое лицо и за счет дарения пытаются скрыть от контролирующих государственных органов личное имущество, чтобы избежать конфискации. Можно автоматически расторгнуть договор дарения недвижимости между близкими родственниками, когда предмет гражданско-правового соглашения не внесен в гос.

Пять ситуаций, в которых дарственная точно будет аннулирована в суде

Иллюстрация: Ирина Григорьева / Клерк.ру Бывают ситуации, при которых граждане, подарившие ту или иную вещь, начинают задумываться, можно ли аннулировать дарственную.

Да, гражданское законодательство предусматривает случаи отмены/аннулирования дарственных.

Однако отозвать дарственную возможно лишь только в судебном порядке!

Причем важно отметить, что подобный вопрос должен беспокоить не только бывших владельцев подарков (дарителей), но и одаряемых лиц.

Ведь при аннулировании соглашения придется вернуть то, что перешло новому собственнику.

Дает ли договор дарения 100% уверенность в том, что вещь не вернут назад?

Давайте разбираться. Если переход права на объект дарения требует государственной регистрации (в случае дарения, например, недвижимого имущества — квартиры), то при отсутствии регистрационных действий такая сделка юридически будет считаться не заключенной. Если у вас имеются доказательства того, что дарственная была написана под давлением, сделка будет считаться недействительной. Сюда же можно отнести случаи заблуждения/обмана.

Далеко не всегда граждане могут оценить юридические последствия своих действий.

Такие люди, к сожалению, очень манипулируемые, и легко поддаются обману или вводятся в заблуждение более ловкими гражданами. Однако если этот факт доказать в суде, дарственная будет аннулирована. К сожалению, судебная практика полна столь печальными примерами.

Возьмем, к примеру, такой случай. Гражданин отбывал наказание в местах лишения свободы, сидеть предстояло еще долго, но на волю хотелось нестерпимо. Сокамерники, воспользовавшись неустойчивым эмоциональным состоянием, предложили «выгодную» сделку, пообещав в кратчайшие сроки помочь выйти на свободу взамен на квартиру.

Но подобного рода сделка будет считаться недействительной, поскольку сокамерники не в состоянии повлиять на судьбу осужденного. Более того, они добровольно вынудили гражданина пойти на сделку.

Как отозвать дарственную на квартиру?

» Дата:17.07.2020

Автор статьиЮристНаписано статей177 Делать подарки очень приятно.

Но иногда обстоятельства заставляют пожалеть о проявленной щедрости. И возникают вопросы, о том, можно ли отозвать дарственную на квартиру и как это сделать.

Закон не дает права принимать такое решение единолично без веских оснований, из-за мелкой ссоры или возникшего желания иначе распорядиться своим имуществом.

Но в некоторых случаях это возможно. Ст. 572 ГК РФ определяет его как двустороннее соглашение о безвозмездной передаче имущества либо обязательство выполнить это позже, с указанием конкретного срока. Он составляется в письменной форме, если его предметом является квартира, дом или доля в них.

Договора до 1 марта 2013 года подлежали обязательной государственной регистрации.

На соглашения, заключенные после этой даты, требования не распространяются. Оформляется только переход права собственности в Росреестре.

Для отказа от принятого ранее и подтвержденного в письменной форме решения, необходимы веские основания.

В ст. 578 ГК РФ допускает следующие причины:

  • В случае смерти одаряемого, если это предусмотрено соглашением.
  • Покушение нового владельца на жизнь и здоровье дарителя, его родственников.
  • Убийство дарителя, совершенное одариваемым.
  • Банкротство, если договор заключен не позже 6 месяцев до начала процесса.

Возможно ли отказаться от передачи квартиры из-за возникшей личной неприязни, ссоры, других обстоятельств? Да, но допускается расторжение договора дарения по соглашению сторон. Оно должно быть добровольным.

Угрозы и шантаж недопустимы. Отмена дарения возможна, если оно сделано под давлением или в результате обмана (ст. 179 ГК РФ), являлось мнимым или закреплено подписью недееспособного лица. Право на недвижимость возникает с момента внесения записи в Росреестр и получения на руки документа, подтверждающего это.