Главная / Статьи / Кто платит за ячейку при покупке квартиры

Кто платит за ячейку при покупке квартиры

Кто платит за ячейку при покупке квартиры

Оглавление:

Когда передавать деньги при покупке квартиры?


Главная › Жилищное право › Купля-продажа квартиры Момент передачи денег при покупке квартиры зависит от договоренности между сторонами и выбранного способа расчета. Сумма может быть внесена как полностью, так и с задатком или авансом. Рассмотрим особенности расчетов при приобретении жилья на вторичном рынке или в новостройке, основные способы передачи денег, а также риски для продавца и покупателя.

Елена Плохута Автор, юрист 27.03.2021 Актуальность 75318 Просмотров 7 мин Чтение Задать вопрос Бесплатная консультация юриста В статье расскажем:

  1. Госпошлина
  2. Способы расчетов и порядок передачи денег продавцу
    • Банковская ячейка
    • Аккредитив
    • Из рук в руки
    • Сервис безопасных переводов
    • Банковский перевод
  3. Сервис безопасных переводов
  4. Особенности покупки квартиры в новостройке
  5. Если квартира в залоге
  6. Банковский перевод
  7. Особенности покупки недвижимости на вторичном рынке
  8. Заключение Эксперта
  9. Ответы юриста на частые вопросы
  10. Из рук в руки
  11. Документы
  12. Аккредитив
  13. Как происходит купля-продажа недвижимости?

    Пошаговая инструкция

    • Содержание и образец расписки о получении денег за квартиру
    • Документы
    • Госпошлина
  14. Банковская ячейка
  15. Содержание и образец расписки о получении денег за квартиру

Особенности покупки квартиры в новостройке Продажей квартир в новостройках занимаются юридические лица. Расчеты с ними должны производиться только в безналичной форме любым из нескольких способов: Согласно ст.

861 ГК РФ

  • Банковская ячейка (редко).
  • Сервис безопасных переводов.
  • Перевод со счета покупателя на счет продавца.
  • Банковский аккредитив.
  • С участием банка при ипотеке.

Важно!

Обычно деньги переводятся застройщикам на расчетные счета после регистрации сделок.

Как передать деньги при покупке квартиры через банк. Когда банк отвечает за сохранность средств, а когда — нет

Как происходит передача денег через банк при покупке квартиры Банковская ячейка (или депозитарий) — это сейф, который покупатель недвижимости арендует в банке на определённый срок.

При альтернативной сделке, если в процессе участвуют сразу несколько квартир, может быть несколько ячеек, их количество обсуждается заранее.Процесс выглядит так: покупатель приносит деньги в банк, в присутствии продавца средства пересчитываются и закладываются в ячейку.

После того, как все условия договора купли-продажи будут выполнены и участники зарегистрируют переход прав на квартиру, продавец получает деньги.Аренда ячейки, как правило, оформляется на месяц. Регистрация квартиры обычно проходит в течение недели, но лучше иметь запас времени на случай возникновения каких-либо задержек.А банк отвечает за сохранность денег?

Зависит от того, какой договор вы заключили с банком. Это может быть (ГК РФ ст. 922):· Договор аренды с предоставлением сейфа. Вы просто арендуете место для хранения ценностей, при этом банковские сотрудники не знают о том, что именно вы кладёте в ячейку.

Потому банк не несёт ответственности за содержимое сейфа, но гарантирует, что не предоставит к нему доступ третьим лицам без разрешения арендатора. При этом, если из ячейки что-то пропадёт, возмещать пропажу банк не станет, и доказать, что в ячейке было 3 млн рублей, а не 3 рубля, будет сложно.· Договор аренды с использованием сейфа. Клиент сообщает банку, что именно он размещает в сейфе, а банк, как и в первом случае, гарантирует, что не предоставит доступ к ячейке третьим лицам без разрешения арендатора.

Если в банке произойдёт кража, ответственности за ваши средства банк, как и в первом случае, не несёт.

Однако, в отличие от договора аренды с предоставлением, шанс получить украденные средства назад есть — об этом ниже. Поясняет юрист по вопросам недвижимости Эльвира Шулемина: «При аренде банковской ячейки клиент платит 2,5–3,5 тыс. руб. в месяц, это один из наиболее дешёвых способов передачи средств через банк.

руб. в месяц, это один из наиболее дешёвых способов передачи средств через банк.

Как происходит расчет через банковскую ячейку при покупке квартиры, его подводные камни

» Банковская ячейка представляет собой сейф в охраняемом хранилище банка. Это закрытый металлический ящик (ячейка), один ключ от которого передается клиенту, а другой остается сотруднику банка.

Для аренды ячейки необходимо заключить договор с банком и оплатить арендную плату.Для сделок купли-продажи квартиры сейф арендуется минимум за день до подписания купчей. Покупатель (именно он и является арендатором ячейки) прячет нужную сумму в сейф, получает ключ и после подписания договора передает его продавцу. Однако для того чтобы в банке смогли пропустить бывшего владельца к ячейке, необходимо будет предъявить ряд документов, подтверждающих не только факт подписания договора купли-продажи, но и его регистрации в Росреестре.Все эти условия оговариваются еще на этапе подписания договора аренды банковской ячейки.

В Сбербанке РФ, а также многих других банках этот договор подписывается тремя сторонами:

    банком;покупателем;продавцом.

Ячейка расположена в особом помещении без окон, с видеонаблюдением и специальными стенами из металла.

Для размещения наличных вполне достаточно арендовать среднюю по размеру ячейку с высотой от 20 см.Типичная банковская ячейка – это небольшой сейф, размещенный внутри финансовой организации, куда можно положить банкноты или другие ценности. За сохранность предметов в ячейке отвечает кредитная организация. Когда заключен договор, передача денег через банковскую ячейку осуществляется только арендатору ячейки или другим лицам, имена и фамилии которых прописали в договоре.Получение денег через банковскую ячейку проходит поэтапно:Покупатель осматривает квартиру, заявляет о согласии и заключает соглашение купли-продажи жилого объекта в банке или у нотариуса.Одновременно оформляется ячейка по договору аренды для совершения расчетов по купле-продаже.Финансовое учреждение проверяет купюры, считает сумму и покупатель закладывает сумму, соответствующую стоимости квартиры, в ячейку в присутствии всех заинтересованных сторон.Ячейка запирается на замок.

Кто Оплачивает Банковскую Ячейку Покупатель Или Продавец

» Содержание статьи Передача средств через банковскую ячейку — самый всераспространенный вариант расчета при продаже квартиры и остальных видов недвижимости.Метод действий довольно обычный. Торговец должен отыскать покупателя,заключить с ним контракт купли-продажи. Дальше вместе арендуется сейф и делается закладка в него средств.

Когда сопутствующая документация будет оформлена, торговец производит выемку ранее положенных средств. В течение процедуры дизайна сделки банк производит хранение средств и обеспечивает неопасный расчет по ее окончанию.

Передавать наличными средства за недвижимость небезопасно. Это должнопроисходить с соблюдением почти всех аспектов, чтоб понизить опасности, а банковскаяячейка, аккредитив либо депозит уменьшают их до минимума.

Самый востребованныйвариант расчетов – это ячейка в банковском хранилище. Основное преимуществаданного вида – это полная адаптация операций под физических лиц и простотадействий. Разглядим главные причины, которые влияют на рискованностьпредприятия:

  • Жульнические схемы.
  • При передаче наличных средств есть риск потерятьне лишь их, да и будущее жилище.
  • Главный риск возникает при заключении сделки ипередаче средств.
  • Неведение законодательства.
  • Банковская ячейка исключает факт подделки купюр(при использовании услуги по проверке средств).
  • Передача квартиры в собственность послесовершения оплаты (процедура регистрации продолжается порядка месяца).
  • В попытке сберечь люди отрешаются отучастия нотариуса и проф юристов при заключении сделки.

Выбирайте опытнейшего юриста и нотариуса.

Наличие диплома еще не гласит о юридической грамотности человека. Судите по репутации спеца. Обычному мещанину трудно осознать, что сделка фиктивна, а передача валютных средств без страховки банка — доп риск. Роль третьих лиц постоянно обязана настораживать покупателей и продавцов.

Банковская ячейка представляет собой сейф, который надежнозащищает валютные средства и остальные ценные вещи людей в помещении финансовойорганизации.

Как безопасно рассчитаться за недвижимость?

Журнал Этажи Инструкции May 11, 2019 05:21

Paccкaзывaeм, кaк нe пoтepять миллиoны и opгaнизoвaть пepeдaчy дeнeг пo вceм пpaвилaм.

3aдaтoк или aвaнc?Нa пepвoм этaпe cдeлки пoкyпaтeль и пpoдaвeц зaключaют пpeдвapитeльный дoгoвop, пo кoтopoмy пoкyпaтeль пepeдaeт пpoдaвцy чacть дeнeг oт oбщeй cyммы, чтoбы пoдтвepдить cepьeзнocть нaмepeний. Этoт плaтeж мoжнo oфopмить в видe aвaнca или зaдaткa.

Ecли пo кaкoй-либo пpичинe oкoнчaтeльный pacчeт нe cocтoитcя и пpeдвapитeльный дoгoвop бyдeт pacтopгнyт, aвaнc пpocтo вepнyт пoкyпaтeлю в тoм жe paзмepe. B cлyчae oфopмлeния зaдaткa pacчeт бyдeт зaвиceть oт тoгo, пo чьeй винe copвaлacь cдeлкa.

Ecли oкoнчaтeльный дoгoвop нe был пoдпиcaн из-зa пpoдaвцa, oн дoлжeн вepнyть пoкyпaтeлю зaдaтoк в двoйнoм paзмepe.

Ecли oкaжeтcя винoвaт пoкyпaтeль, пpoдaвeц ocтaвит пoлyчeнный зaдaтoк ceбe. Mы peкoмeндyeм oфopмлять плaтeж в видe зaдaткa и пepeдaвaть нe бoльшe 50 тыcяч pyблeй — нe cлишкoм бoльшyю, нo и нe чpeзмepнo мизepнyю cyммy.

Этo дacт cтopoнaм бoльшe вoзмoжнocтeй для мaнeвpa, ecли иx oбcтoятeльcтвa измeнятcя и cдeлкa бyдeт yжe нe aктyaльнa.

Cтoит ли бoятьcя pиэлтopoв? Пoдкacт9 вeщeй, кoтopыe вaжны пpи выбope paйoнaOпacнo ли пoкyпaть квapтиpy y xoлocтякa? Oкoнчaтeльный pacчeтНa втopoм этaпe cдeлки cтopoны зaключaют ocнoвнoй дoгoвop кyпли-пpoдaжи, и пpoдaвeц пoлyчaeт дeньги. «Ни oдин пpoфeccиoнaл, кoтopый oтвeчaeт зa вaшy cдeлкy и ee пocлeдcтвия, нe пpeдлoжит пpинять чeмoдaн c дeньгaми.
«Ни oдин пpoфeccиoнaл, кoтopый oтвeчaeт зa вaшy cдeлкy и ee пocлeдcтвия, нe пpeдлoжит пpинять чeмoдaн c дeньгaми.

Ceйчac pынoк cтpeмитcя к бeзoпacным cтaндapтaм зaключeния cдeлoк, пpи кoтopыx pиcки cвoдятcя к минимyмy. Mы cтaли oдними из пepвыx в Poccии, ктo пepeшeл нa бeзoпacныe pacчёты», — paccкaзывaeт Aнacтacия Дмитpeвa, pyкoвoдитeль юpидичecкoгo oтдeлa филиaлa кoмпaнии «Этaжи».

Paccмoтpим нecкoлькo pacпpocтpaнeнныx cxeм пepeдaчи кpyпныx cyмм. Бaнкoвcкaя ячeйкaЯчeйкa — этo ceйф, кoтopый бaнк cдaeт в apeндy.

4 риска потерять деньги при заключении сделки с недвижимостью

Даже у безопасных способов передачи денег продавцу есть свои нюансы Фото: DPA/TASS Передача денег — самый главный этап покупки недвижимости. И самый ответственный, поскольку речь идет о крупных денежных суммах.

Сегодня мало кто приходит на сделку с чемоданом наличных и просто передает их под расписку.

Есть другие, гораздо менее рискованные способы, но и их нельзя назвать на 100% безопасными. Рассказываем об основных способах взаиморасчетов между продавцом и покупателем, уязвимых местах и о том, на что нужно обратить внимание. Аккредитив — это, по сути, безналичная форма расчета покупателя с продавцом.

Покупатель открывает специальный банковский счет, вносит туда необходимую для покупки квартиры сумму, после регистрации сделки продавец предъявляет банку договор купли-продажи с печатью регистрационной палаты, затем деньги с аккредитива переводятся на его счет. Каковы риски Это самый безопасный вид передачи денег, заверяют эксперты рынка недвижимости. Банк выступает в некоторой степени гарантом правильных взаиморасчетов по сделке.

«Во-первых, можно не использовать наличные и, следовательно, легче избежать связанных с ними рисков — краж, фальшивых купюр и т. п., — поясняет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. — Во-вторых, поступление денег на аккредитив, их полную сумму и подлинность удостоверяет банк, а не физическое лицо.

В-третьих, при оформлении аккредитивного договора защищена вся сумма, тогда как количество наличных в ячейке никому не известно». В то же время безналичные расчеты на вторичном рынке жилья не распространены, отмечают эксперты: многие люди вообще не знают, что это такое, и боятся прибегать к такому способу передачи или получения денег.

Они зачастую скептически относятся к банковской системе, ведь банки по-прежнему «лопаются», и даже лидеры отрасли подвергаются санации. Поэтому, как отметил брокер агентства недвижимости Century 21 Panorama Realty Константин Ламин, в настоящее время сделки с использованием аккредитива в основном проводятся в крупных банках с государственным участием (Сбербанк, ВТБ).

Как проходит сделка купли-продажи квартиры через банковскую ячейку

» » 17 193 просмотровСодержаниеСделка купли-продажи квартиры сопряжена со многими рисками, один из которых — быть обманутым при получении денег.

Более удобна безналичная форма расчета, однако если оговорено, что за квартиру продавец получит наличность, нужно обдумать, как передать деньги максимально безопасным способом. Лучшее решение — использование банковской ячейки при сделке купли-продажи квартиры.Ячейка в банке — это выдвижной сейф небольшого размера. Он находится под надежной защитой в депозитарии (от лат.

depositarium— хранилище) банка.

В нем можно хранить ценные вещи, бумаги, деньги, документы. Как правило, ячейка оснащена 2-мя замками, один из которых открывает сотрудник банка, а второй — арендатор.

Перед помещением содержимого в ячейку банк предупреждает о запрете хранения некоторых предметов (например, наркотиков; ядовитых, взрывчатых химических веществ).При аренде ячейки сохраняется конфиденциальность, то есть арендодатель не знает, что конкретно хранится в сейфе банка. Задача финучреждения — обеспечить неприкосновенность содержимого, ограничить сторонним лицам доступ в ящик.Различают ответственное и индивидуальное сейфовое хранение. Разница состоит в ответственности банка за сохранность вещей.При ответственном хранении сотрудник банка присутствует при закладке вложения и составляет опись содержимого.

В случае пропажи банк должен материально компенсировать сумму потери.

На практике банки готовы отвечать за сохранность денег, однако договора ответственного хранения отличаются высокой стоимостью.В сделке купли-продажи есть 2 стороны: Покупатель и Продавец. Желание каждого — избежать мошенничества при расчете наличностью. Для этого и арендуется ячейка в банке. Как это работает — поэтапное описание:Стороны выбирают организацию для аренды ячейки.
Как это работает — поэтапное описание:Стороны выбирают организацию для аренды ячейки.

Желательно, чтобы это был банк, работающий стабильно и имеющий хорошую репутацию.

Договориться об аренде можно в телефонном режиме или лично

Покупка недвижимости: как грамотно передать деньги продавцу

» Автор Ирина Юрист На чтение 9 мин. Просмотров 4.8k. Опубликовано 31.05.2021Рецензент: Обновлено: 31.05.2021Как покупателям квартиры безопасно передать деньги продавцу, какие есть безопасные способы передачи, какие документы потребуются и какие есть нюансы, если квартира покупается в ипотеку. Ответы на вопросы читайте в этом материале.Существуют несколько вариантов оплаты при приобретении жилья:

  1. с помощью аккредитива (условного денежного обязательства перед продавцом, выполнение которого покупатель поручает банку);
  2. через банковскую ячейку;
  3. безналичным расчетом (переводом на карту);
  4. ЦНС (Сбербанк).
  5. депозит нотариуса;
  6. купюрами из рук в руки.
  7. эскроу-счет;

Давайте вместе проанализируем суть этих способов расчета, разберем преимущества и недостатки каждого из них.Прямая оплата – при подписании договора купли-продажи наличными деньгами на рукиПлюс у данного способа один – его простота.

Не нужно подписывать никаких дополнительных соглашений: достаточно просто оплатить нужную сумму, и все. Минусов, к сожалению, намного больше. Можно нарваться на мошенников и потерять и квартиру, и деньги.

Вдобавок право собственности на квартиру, которое приобрел покупатель, может не зарегистрироваться в Росреестре, и взыскать с продавца деньги в таком случае будет очень сложно даже через суд.

Поэтому, хотя данный способ нередко применяется на практике (особенно если продавец и покупатель знакомы лично), он является довольно рискованным.Безналичный расчет — перевод средств на карту. Этот тоже не самый безопасный способ, поскольку сразу возникает вопрос, что сначала: оплата или переоформление права собственности на квартиру?

Без нотариального сопровождения одна из сторон может остаться ни с чем: покупатель — отдать деньги и не получить жилье, а продавец — «подарить» квартиру, не получив вознаграждения.Каков должен быть порядок действий?Юристы советуют поступать следующим образом:

  1. Сначала оформить документы для регистрации

4 способа оплаты при продаже/покупке квартиры: безопасные и ненадежные

При купле-продаже квартиры для обеих сторон первоочередная задача — провести сделку без риска.

Повысить надежность передачи денег поможет привлечение адвоката по гражданским делам. Опытный специалист проконтролирует соблюдение интересов и покупателя, и продавца. Если вы не можете или не хотите привлекать к сделке адвоката, свести риски при передаче денег во время покупки недвижимости можно и самостоятельно, выбрав надежный способ расчета.

Рассмотрим 4 варианта оплаты при приобретении жилья в порядке от наиболее надежных до самых рискованных:

  1. с помощью аккредитива (условного денежного обязательства перед продавцом, выполнение которого покупатель поручает банку);
  2. наличными через банковскую ячейку;
  3. купюрами из рук в руки.
  4. безналичным расчетом (переводом на карту);

Проанализируем суть этих способов расчета, разберем преимущества и недостатки каждого из них.

На заметку покупателю: совершая сделку с недвижимостью, подписывайте и передавайте средства продавцу только после тщательной проверки бумаг у нотариуса.

Самый безопасный вид наличного расчета при купле-продаже недвижимости — передача денег через сейфовую ячейку. Это металлический бокс для материальных ценностей и бумаг, находящийся в депозитном хранилище банка под охраной.

Суть способа: владелец квартиры, покупатель и представитель кредитной организации заключают договор, согласно которому деньги за проданную квартиру передаются через ячейку. В документе прописываются условия, сроки получения средств и доступа к ним. После помещения денег в ячейку покупатель и продавец оформляют квартиры, регистрируют его в Росреестре.

После помещения денег в ячейку покупатель и продавец оформляют квартиры, регистрируют его в Росреестре. Затем бывший владелец жилья со своим экземпляром документа обращается в банк. Сотрудники кредитной организации, в которой лежат деньги, проверяют документы, и если все в порядке, дают ему доступ к ячейке.

Ключ к ней хранится либо у приобретателя, либо в кредитной организации — по согласованию сторон. Для проведения сделки банк предоставляет охраняемое помещение с машинкой для пересчета денег и детектором валют.

Как проходит передача денег при покупке квартиры?

pavel_shishkin/FotoliaВзаиморасчет при купле-продаже недвижимости возможен несколькими способами. Например, расчет наличными при подписании договора купли-продажи используется редко, так как основан на доверии сторон друг другу. При этом когда продавец получил деньги, гарантии регистрации перехода права нет, поскольку после получения денег он может в любой момент отказаться от регистрации перехода права собственности.

Конечно, покупатель в судебном порядке докажет свою правоту, но вот получить обратно деньги представляется очень сложным и длительным процессом.Самый популярный способ расчет с помощью банковского сейфа (ячейки).

При таком способе каждая из сторон максимально защищает свои интересы.

Покупатель и продавец совместно закладывают денежные средства по сделке в ячейку банка, при этом у каждой стороны есть свои условия доступа.

Так, продавец не сможет получить деньги, пока не зарегистрируется переход права собственности по договору купли-продажи. Если регистрация права собственности на покупателя не произошла по каким-либо причинам, покупатель вправе забрать свои денежные средства.

Таким образом каждый остается при своем.Есть еще один способ: аккредитив. Это банковский счет, открываемый под конкретную сделку, доступ к которому блокируется до выполнения определенных условий. Такая схема похожа на расчет через банковский сейф, только деньги кладутся на расчетный счет до выполнения условий договора.

Аккредитив дороже, чем банковский сейф и сложнее в оформлении, поэтому пользуется меньшей популярностью.Кроме того, не стоит забывать следующее: если в сделке купли-продажи в качестве продавца участвует юридическое лицо, расчет происходит по безналичной форме оплаты.Вопрос взаиморасчетов по купле-продаже квартиры едва ли не самый важный вопрос для продавца и покупателя. От правильной организации этого процесса зависит безопасность обоих участников сделки.

Взаиморасчеты могут быть осуществлены двумя способами.

Банковская ячейка или депозит: как безопасно провести сделку с квартирой

Сделка с недвижимостью — процесс волнующий, увлекательный и нервный; особенно в тот момент, когда речь заходит о денежных расчетах.

Когда платить деньги за квартиру? В момент подписания договора? А если сделка не состоится? После регистрации перехода права собственности?

А вдруг покупатель потом не заплатит, а квартира уже будет принадлежать ему?

За пределами Москвы и Санкт-Петербурга люди больше доверяют друг другу, а потому сделки чаще проходят на доверии: условия определяет либо продавец, либо покупатель. В двух столицах, а также в некоторых других крупных городах России суммы при покупке недвижимости более внушительные — а люди более подозрительные. Из-за этого участники используют способы, позволяющие безопасно (как они считают) осуществлять расчеты, соблюдая баланс интересов покупателя и продавца.

Рассмотрим плюсы и минусы наиболее популярных способов расчетов по сделкам.

Способ № 1: банковская ячейка На сегодняшний день наличные деньги — это самый популярный способ расчетов по сделкам среди граждан России. Поэтому расчеты с использованием банковской ячейки встречаются наиболее часто.

Принцип следующий: покупатель и продавец совместно арендуют банковскую ячейку, закладывают в нее деньги, предназначенные для оплаты квартиры, и прописывают в договоре аренды особые условия доступа к ячейке.

Эти условия должен контролировать банк. Например, первые 25 дней после размещения денег ячейку может вскрыть продавец, предъявив в банке паспорт и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

В оставшиеся пять дней доступ к ячейке получает покупатель после предъявления собственного паспорта. Все выглядит вроде бы просто и вроде бы надежно: если сделка состоялась, деньги получает продавец, если нет — покупатель.

Но это на первый взгляд. Продавец может подделать выписку из ЕГРП, чтобы получить деньги из ячейки — сделка при этом может не состояться. Это действительно возможно: подделать выписку довольно просто, так как у нее нет никаких степеней защиты.

Договор купли-продажи квартиры с использованием банковской ячейки

Главная › Жилищное право › Купля-продажа квартиры Для безопасного расчета при покупке квартиры можно использовать банковскую ячейку.

Она арендуется в банке, а продавец получает деньги из нее только после регистрации права собственности на покупателя. Рассмотрим, что такое банковская ячейка, особенности расчета через нее, стоимость и сроки аренды, а также сам процесс купли-продажи недвижимости.

Елена Плохута Автор, юрист 22.07.2020 Актуальность 8212 Просмотров 7 мин Чтение Задать вопрос Бесплатная консультация юриста В статье расскажем:

    Что такое банковская ячейка?Преимущества расчетов через банковскую ячейкуОсобенности аренды ячейки

      Документы и договорСтоимость и сроки

    Нужно ли удостоверять договор у нотариуса?Как оформить куплю-продажу квартиры с использованием банковской ячейки?

    Пошаговая инструкция

      Образец и содержание договораДокументыГоспошлина

    Ответы юриста на частые вопросыЗаключение Эксперта

Что такое банковская ячейка?

Банковская ячейка представляет собой металлический сейф, в котором можно хранить деньги, драгоценности и другие ценные вещи. Чтобы ею воспользоваться, достаточно заключить договор аренды с банком на определенный срок.

Размер банковской ячейки по стандарту равен 21 см в ширину, 5 см в высоту, и 34 см в глубину. В нее помещается до 30 пачек денег по 100 купюр.

Если клиенту нужно, ему может быть предоставлена ячейка большего размера.

Механизм купли-продажи с использованием ячейки прост и безопасен: Ячейка арендуется, заключается договор с банком.

Какие дополнительные услуги требуется оплачивать при покупке квартиры

Госпошлина, комиссия риелтора, страховка, оплата нотариуса — вот неполный список дополнительных трат, которые могут возникнуть на сделке купли-продажи недвижимости.

Знать о них очень важно Фото: Andrii Zastrozhnov/shutterstock При покупке квартиры часто бывает неприятным сюрпризом появление дополнительных платежей.

Оплачивать надо госпошлину, услуги нотариуса и риелтора, расходы на оформление ипотеки и т.

д. Рассказываем, какие услуги нужно оплачивать обязательно или дополнительно. Знать о них важно, потому что стоимость таких услуг может составлять от 2 тыс. руб. до нескольких сотен тысяч.

  1. Елена Карелина, руководитель отделения «Войковская» агентства недвижимости «Азбука жилья»
  2. Роман Соколов, руководитель отдела продаж Est-a-Tet
  3. Юлия Антясова, управляющий директор сети «Миэль»

В идеальном варианте сделки есть только одна обязательная услуга — оплата госпошлины за госрегистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества).

Размер госпошлины для физлиц составляет 2 тыс.

руб. Все дальнейшие допуслуги являются вариативными и зависят от условия сделки купли-продажи. На рынках новостроек и вторичного жилья сложились разные условия по сделкам, а значит, и разная стоимость дополнительных услуг.

В России при покупке новостройки услуги риелтора покупатель обычно не оплачивает — агентское вознаграждение либо включено в стоимость квартиры, либо его выплачивает застройщик. У некоторых застройщиков в стоимость сделки может быть включена и госпошлина за регистрацию договора долевого участия, поясняет руководитель отдела продаж Est-a-Tet Роман Соколов. На рынке вторичного жилья стоимость услуг в агентстве недвижимости в среднем начинаются от 2% от стоимости квартиры.

Правда, некоторые частные риелторы демпингуют, устанавливая размер свой комиссии в 1%.