Главная / Статьи / Когда выписаться из квартиры при продаже

Когда выписаться из квартиры при продаже

Когда выписаться из квартиры при продаже

Выписка при продаже квартиры: порядок и сроки


В случае приобретения квартиры многие покупатели настаивают на предварительной выписке из квартиры всех зарегистрированных лиц. Это значительно упрощает пользование недвижимостью, позволяет избежать дополнительных сложностей и судебного разбирательства. Как происходит выписка при продаже квартиры? Вопросы регистрации регулируются ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993.

Снятие с учета перед подписанием договора происходит на добровольных началах.

Для этого зарегистрированные лица или их представители обращаются в ГУВМ МВД или паспортный стол управляющей компании с соответствующим заявлением. По жилищному законодательству не предусматривается запрет на выписку, если следующий адрес еще не подтвержден. Исключением являются только несовершеннолетние лица, для которых место регистрации должно быть определено заранее.

Исключением являются только несовершеннолетние лица, для которых место регистрации должно быть определено заранее.

Снятие с регистрационного учета и прописка по новому адресу не требуют оплаты госпошлины.

Сроки выписки не регламентируются на законодательном уровне. Продавцу недвижимости необходимо помнить, что регистрация по новому месту жительства оформляется не позднее, чем в течение 7 дней с момента приезда.

Если оформляется временная регистрация, срок увеличивается до 90 дней. При добровольной процедуре жильцы отправляются в ГУВМ МВД.

Здесь выдадут бланк для снятия с учета.

Заполненное заявление подается вместе с гражданским паспортом. Если выписывают ребенка до 14 лет, дополнительно предоставляется свидетельство о рождении.

При снятии с учета несовершеннолетнего с 14 лет заявление подается с паспортом. При этом ребенок подписывает заявление и присутствует на выписке лично. Снятие с регистрации осуществляется в 3-дневный срок с момента поступления документов. Если заявление подается через управляющую компанию средний срок на снятие с учета доходит до 7-10 дней.
Если заявление подается через управляющую компанию средний срок на снятие с учета доходит до 7-10 дней. Это связано с тем, что сотрудник паспортного стола часто передает документы в ГУВМ МВД 1-2 раза в неделю.

После завершения выписки предоставляется паспорт со штампом о снятии с учета, листок убытия.

Последний документ важно сохранить, так как он понадобится при будущей регистрации.

Когда лучше выписывается до сделки или после сделки?

Недвижимость+3Надежда29 мая 2020 · 28,0 KИнтересно1Топ-автор3,0 KПрактикующий риэлтор в Петербурге · ПодписатьсяЗаконодательно такой срок не установлен.

Это вопрос договорённости сторон – обстоятельства бывают очень разными. Во избежание недоразумений его надо прописать в договоре купли-продажи.

Чаще всего продавец обязуется, что все зарегистрированные снимутся с регистрации сразу после сделки, чтобы после регистрации перехода права собственности в Росреестре подписывать акт приёма-передачи квартиры/дома (доли, если продаётся доля) уже без такого обременения, как жильцы. Как правило, подписание передаточного акта является одним из условий (кроме регистрации перехода права) получения продавцом денег.Повторюсь: это не закон, а просто «чаще всего».

Если, к примеру, мама сыну не дарит, а именно продаёт квартиру (сто причин), то она может вообще не сниматься с постоянной регистрации, и это тоже можно прописать в договоре. Кстати, если дарит, то тоже: дарение это сделка – двусторонний договор.Заранее, до сделки, есть смысл снять с постоянной регистрации тех, кого потом «выписать» будет очень трудно, а иногда и невозможно: несовершеннолетних, инвалидов, пенсионеров, тех, кто отказался от приватизации (имеют пожизненное право проживания)…10119,2 KКомментировать ответ…Комментировать…Ещё 2 ответа126Юрист. Опыт 12 лет. Красноярск. ПодписатьсяНадежда, если Вы говорите о продаже квартиры или иного жилого помещения, то это как вы дологоворитесь с покупателем.

покупателю интереснее, что бы выписка была до, ибо потом бывают проблемы и это ложится дополнительными хлопотами на нового владельца. если вы нашли покупателя и Вам есть где встать на регистрацию (новое жилье или иное) то лучше. Читать далее325,2 KКомментировать ответ…Комментировать…1,1 KЮристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве.

Сопровождение сделок, неустойка ДДУ. · ПодписатьсяОтвечаетПродавцу и членам его семьи нужно выписаться до подписания договора купли-продажи. Но если семье пока негде оформить новую регистрацию, допускается продажа квартиры с все еще прописанными в ней жильцами.

Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником

» » 544 просмотровСодержаниеВыписываться из квартиры нужно при самых разных условиях.

Один из наиболее популярных вариантов – . О том, нужно ли выписываться при реализации недвижимого имущества, куда прописываться после этого, когда и как все это сделать – читайте в этой статье.В законодательстве нет строго ограничения, потому такое требование обязательным назвать нельзя.

С другой стороны, сделка по купле-продаже недвижимости может быть осуществлена только при выполнении сторонами всех условий договора. Значительная часть покупателей обязательно требует включить в этот документ пункт, предполагающий обязательную выписку всех прописанных ранее в квартире лиц.Если это не сделано, то в конечном итоге придется уже новому владельцу. А это лишние затраты времени, которых можно было бы избежать.В некоторых случаях на то, чтобы жильцы снялись с регистрации, покупатель дает несколько дней/недель/месяцев.

Актуально это в том случае, если продавцы сначала должны получить деньги за квартиру и только потом будут приобретать новую недвижимость, где и пропишутся окончательно.Однако и этот пункт договора нужно выполнить.

Проще говоря – выписаться в строго определенный срок.

В противном случае новый собственник может спокойно обратиться в суд и не только лишить предыдущих жильцов регистрации, но и потребовать компенсацию за несвоевременное выполнение обязательств.Пример: Муж с женой являлись владельцами однокомнатной квартиры. Они решили продать ее и приобрести двухкомнатную, однако денег на оплату новой квартиры у них нет в полном объеме до тех пор, пока покупатель их жилья не рассчитается за приобретение недвижимости.

Они решили продать ее и приобрести двухкомнатную, однако денег на оплату новой квартиры у них нет в полном объеме до тех пор, пока покупатель их жилья не рассчитается за приобретение недвижимости. Стороны договариваются, что муж и жена выпишутся из старого жилья в течение месяца после продажи квартиры (обычно такие требования тесно связаны со скидками на стоимость квартиры, проще говоря, чем дольше срок, в течение которого люди должны выписаться, тем дешевле будет их жилье).

Если семья выполнит свои обязательства и пропишется по новому адресу, то старая регистрация будет аннулирована автоматически.

Как выписаться из квартиры при ее продаже

4 декабря 20191,8 тыс. прочитали2,2 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы1,8 тыс.

прочитали до концаЭто 82% от открывших публикацию1,5 минута — среднее время чтенияЕсли вы решили продать квартиру, то перед сделкой вам нужно выписать из нее — то есть снять с регистрационного учета — предыдущих жильцов. Рассказываем о том, как это сделать.Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ,

«переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника»

.Иными словами, продавая свою квартиру другому человеку, вы передаете ему право собственности на жилье, и, соответственно, должны сами выписаться из квартиры, а также снять с регистрационного учета всех ранее прописанных в ней жильцов — родственников, друзей и т.д.По правилам регистрационного учета, которые действуют в России, человек обязан иметь регистрацию.

Однако часто при продаже старой квартиры бывшему владельцу негде получить новую прописку (например, он еще не купил новое жилье и временно живет у родственников).Можно ли выписаться из старой квартиры и временно жить без прописки? Да, это возможно, но только если человек выписывается один и в квартире не было прописанных несовершеннолетних детей.Сняться с регистрационного учета довольно просто. Для этого можно воспользоваться одним из следующих вариантов:✓ Зарегистрироваться по другому адресу.

В этом случае выписка из старой квартиры происходит «автоматически». Сделать это можно лично в ГУВМ МВД или подав заявление на сайте Госуслуги.✓ Сняться с регистрации на портале Госуслуги. Подаете заявления на сайте, затем в назначенный день придите в ГУВМ МВД, где в паспорт проставляется отметка о снятии с регистрации.

✓ Сняться с регистрации в отделении в ГУВМ МВД.

Для этого вам надо прийти в офис ведомства и написать заявление. С собой обязательно возьмите паспорт.✓ Посетить МЦФ. Услуга по снятию с регистрации работает не везде, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону МФЦ перед визитом.✓ Попросить снять вас с регистрации другого человека.

PRO новостройку +7 800 301-79-56

Многие люди уверены, что при продаже квартиры непременно надо заблаговременно выписаться из этой недвижимости.

Следует грамотно разобраться в этом вопросе, чтобы не нарушить права новых владельцев.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56. Это быстро и бесплатно! Оглавление: Каждый человек, заинтересованный в покупке квартиры или иного объекта, желает, чтобы недвижимость была действительно юридически чистой, поэтому не допускается, чтобы в ней были прописаны посторонние люди, которых невозможно выписать или имелись разные ограничения, представленные или .
Это быстро и бесплатно! Оглавление: Каждый человек, заинтересованный в покупке квартиры или иного объекта, желает, чтобы недвижимость была действительно юридически чистой, поэтому не допускается, чтобы в ней были прописаны посторонние люди, которых невозможно выписать или имелись разные ограничения, представленные или .

Важно! Отсутствие каких-либо обременений, ограничений или прописанных в квартире граждан дает возможность покупателям сразу вписываться в недвижимость и пользоваться ею по назначению, поэтому такие виды квартир всегда будут привлекательными для покупателей. Поэтому продавцы обычно в процессе общения с потенциальными покупателями сразу объясняют им, что в квартире уже никто не прописан, что непременно увеличивает шансы на то, что граждане согласятся с такой покупкой. Если принимается решение относительно продажи недвижимости, то владельцы должны заблаговременно позаботиться о том, чтобы объект был полностью чистым и готовым для этого процесса.

Поэтому все люди, зарегистрированные в недвижимости, должны выписаться из нее.

Как проверить документы на квартиру перед покупкой?

Читайте по . Только потом подготавливается объект к продаже. Важно! В законодательстве отсутствуют четкие сроки относительно того, когда должны продавцы или иные люди, числящиеся официально прописанными в жилье.

Все, что нужно знать о прописке и выписке при сделках с жильем, смотрите в этом видео: Обычно при продаже объекта учитываются нюансы: продавец непосредственно с покупателем оговаривает сроки, в течение которых он должен выписаться из недвижимости, причем непременно данные условия прописываются в договоре купли-продажи, который далее подписывается сторонами и регистрируется;

В никуда или автоматически: как выписаться из квартиры

Можно ли выписаться «в никуда» или находясь в другом городе? Сколько времени потребуется на выписку? Нужно ли платить за эту услугу?

Ответы на эти и другие вопросы читайте в материале «РБК-Недвижимости» Фото: IKagadiy/shutterstock.com Потребность в снятии с регистрационного учета или в выписке из квартиры может возникнуть по разным причинам.

Например, человек купил новую квартиру, вступает в наследство или переезжает в другой город или страну. Сама процедура выписки простая — достаточно обратиться в МФЦ или подать заявление .

А в некоторых случаях снятие с учета со старого адреса произойдет автоматически. Рассказываем, как выписаться из квартиры, куда обращаться и какие для этого нужны документы. Содержание Выпиской, пропиской и регистрацией граждан занимаются районные МВД, а именно отделения по вопросам миграции.

Поэтому выписаться из квартиры можно, обратившись лично в ГУМВД или подав заявление на сайте «Госуслуги» (но потом все равно придется прийти в отделение, чтобы поставить отметку в паспорте).

Также заявление о снятии с учета по старому адресу можно подать в многофункциональных центрах (МФЦ). Подавать специальное заявление о выписке нужно не всегда.

Например, при прописке по новому месту жительства снятие с регистрации по старому адресу происходит автоматически.

Выглядит это следующим образом: гражданин подает документы на регистрацию по новому адресу в МФЦ или управление МВД (или заявление через портал «Госуслуги») и пишет два заявления: одно — на регистрацию, другое — на снятие с регистрации. После чего направит соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства для снятия гражданина с такого учета. Таким образом, выписка произойдет автоматически с регистрацией.

Читайте также: Бывают ситуации, когда человеку нужно сняться с регистрационного учета по старому адресу, но новое место жительства неизвестно. К примеру, человек продал квартиру и вложился в новостройку, но прописаться в ней пока не может, поскольку дом еще не сдан.

Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры

Можно ли принудительно выписать человека из квартиры, в которой он прописан?

Что для этого нужно сделать собственнику — ответы на эти и другие вопросы читайте в нашем материале Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС Обычно люди выписываются из квартиры, когда покупают новое жилье, переезжают в другой город или страну.

Но иногда возникает необходимость выписать из своей квартиры другого человека — родственника или бывшего супруга. Вместе юристами разбираемся в тонкостях выписки из квартиры человека, который имеет постоянную регистрацию, но собственником не является.

Содержание Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности.

Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его.

В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета.

Во втором случае — без суда не обойтись. Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца.

Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации.

Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.

Читайте также Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.

Как продать квартиру с временными жильцами

Журнал Этажи Инструкции July 19, 2021 03:50

3aкoн нe зaпpeщaeт пpoдaвaть квapтиpy c зapeгиcтpиpoвaнными в нeй людьми.Oднaкo coбcтвeнник жилья нe мoжeт гapaнтиpoвaть, чтo вpeмeнныe жильцы выпишyтcя пocлe пpoдaжи квapтиpы. Taкиe ycлoвия в дoгoвope кyпли-пpoдaжи нeзaкoнны.Paccкaжeм, чтo дeлaть pиeлтopy, чтoбы пpoдaть квapтиpy c зapeгиcтpиpoвaнными вpeмeнными жильцaми.Mapинa Eлoвcкaяpaзбиpaлacь, чeм мeшaют вpeмeнныe жильцы пpи пpoдaжe квapтиpы Чeм пoмeшaют вpeмeнныe жильцы пoкyпaтeлю квapтиpыBpeмeнныe жильцы — этo люди, зapeгиcтpиpoвaнныe в квapтиpe нa oпpeдeлeнный cpoк.Жильцы, мoгyт пoльзoвaтьcя квapтиpoй, кaк и coбcтвeнник: жить, пpивoдить гocтeй, вpeмeннo зapeгиcтpиpoвaть cвoиx дeтeй.Бывaeт, чтo вpeмeнныx жильцoв нe ycпeвaют выпиcaть дo cдeлки.

B этoм cлyчae нoвoмy влaдeльцy квapтиpы пpиxoдитcя жить c чyжими людьми, пoкa нe зaкoнчитcя cpoк иx peгиcтpaции.Инoгдa, peгиcтpaция — этo фopмaльнocть.

Нaпpимep, бывший coбcтвeнник зapeгиcтpиpoвaл poдcтвeнникoв, чтoбы oни мoгли ycтpoитьcя нa paбoтy или пoлyчить вид нa житeльcтвo.Бывaeт, чтo нa мoмeнт cдeлки в квapтиpe никтo, кpoмe влaдeльцa, нe пpoживaeт.

Нo дaжe в этoм cлyчae вpeмeннo пpoпиcaнныe жильцы имeют пpaвo в любoй мoмeнт пpийти и ocтaтьcя жить в квapтиpe, пoкa нe кoнчитcя cpoк вpeмeннoй peгиcтpaции.B дoгoвope кyпли-пpoдaжи нeльзя пpoпиcaть ycлoвия o тoм, чтo вpeмeнныe жильцы oбязaны cъexaть пocлe пpoдaжи квapтиpы.

Этo нeзaкoннo.Я 15 лeт выпиcывaлa людeй из cвoeгo дoмaoт 90 днeй дo 5 лeтcpoк вpeмeннoй peгиcтpaции Bpeмeннyю peгиcтpaцию нe пpocтaвляют в пacпopт. 3apeгиcтpиpoвaннoмy выдaют oтдeльный дoкyмeнт Иcтoчник: res.cloudinary.com3apeгиcтpиpoвaли вpeмeнныx жильцoв — тeпepь oни мoгyт жить в квapтиpe нa тaкиx жe пpaвax, кaк и coбcтвeнник Cнaчaлa нaдo пpoвepить пpичинy вpeмeннoй peгиcтpaцииПepeд cдeлкoй coбcтвeнник квapтиpы дoлжeн пpeдocтaвить cпpaвкy o пpoпиcaнныx в квapтиpe жильцax.Paнee тaким дoкyмeнтoм былa выпиcкa из дoмoвoй книги.

Как собственнику выписаться из квартиры при ее продаже?

Пошаговая инструкция

Главная › Жилищное право › Купля-продажа квартиры Продать квартиру, не выписываясь, не получится. Регистрация по месту жительства дает право проживания на жилплощади, и покупатель вряд ли согласится на покупку недвижимости с зарегистрированными людьми. Продавец может выписаться до или после сделки, это оговаривается с покупателем.

Рассмотрим, как сняться с регистрационного учета, в какие сроки, куда обращаться и какие понадобятся документы.

Елена Плохута Автор, юрист 29.10.2020 Актуальность 2929 Просмотров 10 мин Чтение Задать вопрос Бесплатная консультация юриста В статье расскажем:

  1. Выписка несовершеннолетних после продажи квартиры
  2. Сроки
  3. Как выписаться из продаваемой квартиры через МФЦ?
    • Содержание и образец заявления
    • Документы
    • Сроки
    • Госпошлина
  4. Что делать, если продавец не выписывается из квартиры после продажи?
  5. Госпошлина
  6. Как выписаться из квартиры после продажи через Госуслуги?
  7. Заключение эксперта
  8. Содержание и образец заявления
  9. Как выписаться из квартиры для продажи?
  10. Когда нужно выписаться из квартиры при продаже?
  11. Где выписывают из квартиры при продаже?
  12. Документы
  13. Ответы юриста на частные вопросы
  14. Как выписаться при продаже квартиры, если живешь в другом городе или заграницей?
  15. Можно ли продать квартиру, не выписываясь?
  16. Прописка при продаже приватизированной квартиры
  17. Особенности прописки при продаже квартиры и приобретении новой

Можно ли продать квартиру, не выписываясь? Правила выписки из квартиры при продаже нигде не указаны.

Есть несколько законов, которые регламентируют это: Закон Разъяснение П.2 ст.

Выписка жильцов при покупке квартиры. Можно ли покупать жильё с прописанными людьми, как проверить, что в квартире никто не прописан

Что такое прописка и регистрация.

Это одно и то же? Давайте сначала разберёмся с терминами.

По закону, существуют постоянная и временная регистрации. Постоянная — по месту жительства, это тот самый штамп в паспорте с адресом, который с советских времён называют пропиской. Временная — по месту пребывания, то есть адресу, где человек живёт в данный момент.Допустим, вы переезжаете из своей квартиры в Липецке, где вы прописаны, в арендованную квартиру в Краснодаре.

Постоянная регистрация у вас будет в Липецке, а временная — в Краснодаре (если, конечно, вы её сделаете). Почему нужно делать временную регистрацию, мы писали в .Важно: прописанный в квартире человек не обязательно является её собственником. Даже если зарегистрирована целая семья, владеть квартирой может кто-то один, и заключать сделку вы будете именно с этим человеком.

Собственник жилья иногда прописан в другом месте — это тоже нормально. Например, родители купили квартиру и зарегистрировали там детей.

Но ни совершеннолетние, ни несовершеннолетние дети прав на эту квартиру иметь не будут.Мы уже рассматривали подробно, кого собственник может прописать в своей квартире и как он может , в том числе бывшего мужа или жену, детей и т. д.Как узнать, кто прописан в продаваемой квартиреО прописанных в квартире людях или имеющих право на проживание в ней (это не одно и то же!) покупатель должен узнать до сделки. Если бывшим владельцам удалось скрыть эту информацию, новый собственник может обратиться в суд и потребовать признать сделку недействительной.Чтобы не попасть в неприятную историю, перед сделкой необходимо проверить юридическую историю квартиры, историю регистрации и снятия с регистрационного учёта её владельцев и других проживающих хотя бы за последние несколько лет.Важно: ничего плохого в том, что в квартире на момент её продажи кто-то прописан, нет.