Главная / Статьи / Какие документы остаются у продавца при продаже квартиры

Какие документы остаются у продавца при продаже квартиры

Какие документы остаются у продавца при продаже квартиры

Оглавление:

Сделка по продаже квартиры от А до Я


Уточните, можно ли в принципе продать вашу квартируСогласие всех собственниковПродать квартиру может только её собственник, то есть вы лично или ваше доверенное лицо. Разные хлопоты по поиску покупателей и подготовке сделки можно поручить риелтору или вашему поверенному (у них должна быть нотариальная доверенность, в которой перечислены все действия, на которые вы им даёте полномочия), но на сделке всё равно присутствовать должны вы лично. Если вы не можете присутствовать на сделке по объективным причинам (например, живёте в другой стране и не можете уехать), по закону можно провести сделку без вашего участия, если у вашего представителя есть генеральная доверенность. Иногда покупатели соглашаются на это.

Но чаще — нет, так как велик риск подлога документов.

Если у квартиры несколько собственников, нужно, чтобы на продажу согласились все. Если квартира находится в долевой собственности (то есть каждому собственнику принадлежит определённая часть квартиры, например, одна треть или половина), договор о продаже квартиры обязательно нужно заключать у нотариуса, а всем собственникам придётся заверить своё согласие подписью — одновременно, в присутствии других собственников и нотариуса.

Если собственность совместная (то есть распределения по долям нет), можно заключать договор в простой письменной форме, идти к нотариусу в этом случае необязательно.Отсутствие обремененийЕсли квартира находится под арестом или в залоге, продать её не получится.

Оказаться под арестом квартира может, например, в ходе судебного спора, когда идёт разбирательство, кому эта недвижимость принадлежит. Пока суд не разрешит этот вопрос, на квартиру будет наложен арест.Если квартира находится в залоге, продать её можно будет только с согласия банка или другого залогодержателя.

Не стоит переживать, если вы продаёте квартиру, за которую ещё не выплатили ипотеку. Таких сделок на рынке очень много, схема хорошо отработана, поэтому риск мошенничества минимален (и возможен только со стороны продавца).Все обременения на квартиру (арест, залог, рента и т.

Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках

Какие документы выдаются при покупке квартиры зависит от того каким способом было приобретено жилье.

Особенно внимательно следует подготовить список документов при покупке квартиры в ипотеку Все сделки по купли-продажи недвижимости проходят три этапа:

  • Подписывается акт приема-передачи недвижимости. Происходит передача объекта новому владельцу. И покупатель берет на себя всю ответственность за сохранность объекта;
  • Оформление права собственности в Росреестре с занесением записи в ЕГРН.
  • Подписывается соглашение о купли-продажи. На его основании покупатель обретает право собственности на недвижимость;

Два первых документа в двух экземплярах передаются в Росреестр. Дополнительно по одному экземпляру оставляют себе участники сделки.

Если документы на регистрацию подаются в электронном виде через Сбербанк, количество экземпляров остается тем же. Если пакет документов передается нотариусом в электронном виде, то у покупателя должно остаться соглашение о купли-продажи, заверенное нотариально. При полном или частичном расчете за объект недвижимости, продающая сторона должна выдать расписку, в которой подтверждается получение денег.

При полном или частичном расчете за объект недвижимости, продающая сторона должна выдать расписку, в которой подтверждается получение денег. Если в сделке участвует один из супругов, то требуется согласие второго.

После того, как документы поступили в Росреестр, организация должна выдать об этом соответствующую расписку Если в сделке принимает участие несовершеннолетний, необходимо иметь из органов опеки разрешение на продажу. После совершения сделки, у покупателя на руках должны быть следующие документы:

  1. Расписка из Росреестра;
  2. Акт приема-передачи объекта;
  3. Разрешение органов опеки.
  4. Расписка о получении денег;
  5. Согласие одного из супругов;
  6. Соглашение купли-продажи;

Чтобы совершить сделку по купли-продажи недвижимости, предварительно следует собрать необходимый пакет документов. В зависимости от числа участников сделки, условий сделки, от способа покупки жилья и т.д, состав документации может меняться.

  • Приобретается доля в квартире.

Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках

Какие документы после покупки квартиры должны остаться у вас на руках? Ведь после передачи документов для регистрации права собственности у вас остается только расписка о приеме документов и даже без печати, а это очень тревожно!

Особенно, когда произведен полный расчет. Статья обновлена 09.01.2020 г Разберемся подробно: Содержание статьи подробное:

  1. Какие документы после покупки квартиры должны быть на руках
  2. Какие документы остаются на руках при покупке строящегося жилья
  3. Какие документы получают после покупки квартиры из Росреестра
  4. Передача документов в электронном виде
  5. Какие документы после покупки квартиры в ипотеку остаются на руках
  6. Какие документы после продажи остаются на руках у продавца Какие документы после покупки квартиры должны быть на руках Сделки купли-продажи недвижимости оформляются в три этапа :
      Первый — подписание Договора купли-продажи

        Второй ( но может быть и третьим, в зависимости от формулировки договора купли-продажи) — подписание Акта приема-передачи квартиры

          Третий ( но может быть и вторым, в зависимости от формулировки договора купли-продажи, ) — подача заявлений о регистрация права собственности в Росреестре, и внесение записи о переходе права от продавца и регистрации права на покупателя в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.

  7. Какие документы после покупки квартиры при электронной регистрации

Какие документы остаются у продавца после продажи квартиры

Какие документы выдаются при покупке квартиры зависит от того каким способом было приобретено жилье.

Особенно внимательно следует подготовить список документов при покупке квартиры в ипотекуВсе сделки по купли-продажи недвижимости проходят три этапа:

  • Оформление права собственности в Росреестре с занесением записи в ЕГРН.
  • Подписывается соглашение о купли-продажи. На его основании покупатель обретает право собственности на недвижимость;
  • Подписывается акт приема-передачи недвижимости. Происходит передача объекта новому владельцу. И покупатель берет на себя всю ответственность за сохранность объекта;

Два первых документа в двух экземплярах передаются в Росреестр.

Дополнительно по одному экземпляру оставляют себе участники сделки.Если документы на регистрацию подаются в электронном виде через Сбербанк, количество экземпляров остается тем же.Если пакет документов передается нотариусом в электронном виде, то у покупателя должно остаться соглашение о купли-продажи, заверенное нотариально.При полном или частичном расчете за объект недвижимости, продающая сторона должна выдать расписку, в которой подтверждается получение денег.Если в сделке участвует один из супругов, то требуется согласие второго.После того, как документы поступили в Росреестр, организация должна выдать об этом соответствующую распискуЕсли в сделке принимает участие несовершеннолетний, необходимо иметь из органов опеки разрешение на продажу.После совершения сделки, у покупателя на руках должны быть следующие документы:

  1. Соглашение купли-продажи;
  2. Согласие одного из супругов;
  3. Разрешение органов опеки.
  4. Расписка из Росреестра;
  5. Акт приема-передачи объекта;
  6. Расписка о получении денег;

Чтобы совершить сделку по купли-продажи недвижимости, предварительно следует собрать необходимый пакет документов. В зависимости от числа участников сделки, условий сделки, от способа покупки жилья и т.д, состав документации может меняться.

  • Приобретается доля в квартире.

Что нужно сделать после покупки жилья, какие документы оформить и куда за ними обращаться

Вы купили квартиру и закончили оформление документов.

На этом работа с документацией ни для покупателя, ни для продавца не закончена. Часто новички-покупатели задаются вопросами: после заключения договора купли продажи квартиры что делать дальше?

Какие документы должны быть на руках после покупки квартиры? Предстоит предпринять ещё некоторые шаги по регистрации сделки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно! Поскольку в сделке участвуют две стороны, у каждого остаётся собственный пакет документов.

О том, каков полный перечень документов, необходимый для продажи, читайте в этой статье.

В идеале все документы, которые имел продавец до оформления сделки, должны остаться у него.

Плюс к этому у него появится договор купли-продажи и передаточный акт. Таким образом, пакет документов после продажи у бывшего владельца следующий:

  • Документ о долевом участии в строительстве (если есть).
  • Свидетельство о собственности.
  • Акт передачи квартиры.
  • Договор купли – продажи.
  1. Акт передачи квартиры
  2. Договор купли продажи квартиры в совместную собственность супругов
  3. Образец договора купли продажи квартиры
  4. По закону после оформления сделки часть документов остаётся у продавца в виде копий, так как оригиналы подшиваются к делу в нотариальных органах.

Пакет документов покупателя следующий:

  • Справка о том, что нет долгов за коммунальные услуги.
  • Свидетельство о собственности.
  • Техпаспорт из БТИ.
  • Договор купли-продажи.
  • Передаточный акт.
  • Справка из налоговой об отсутствии долгов.
  • Кадастровый паспорт.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Журнал Этажи Полезные статьи June 19, 2019 08:48

Пpoдaжa oбъeктa нeдвижимocти — cepьeзнaя пpoцeдypa, кoтopaя тpeбyeт пoдгoтoвки.

Baжнo пpocчитaть вce вoзмoжныe вapиaнты и pиcки cдeлки. Этo, бeзycлoвнo, тpeбyeт эмoциoнaльныx и вpeмeнныx зaтpaт, зaтo нaдeжный peзyльтaт бyдeт cтoить вcex зaтpaчeнныx cил.Нaчaть пpoцeдypy пoдгoтoвки cтoит c oзнaкoмлeния co cпиcкoм нeoбxoдимыx бyмaг, и oпpeдeлитьcя c тeм, кaкoй пaкeт дoкyмeнтoв нyжeн для пpoдaжи квapтиpы. Beдь пpaвильнo oфopмлeннaя cдeлкa — ключ к ycпexy.

Дoкyмeнтaция, coбpaннaя зaблaгoвpeмeннo, пoмoжeт oбeзoпacить кaк пpoдaвцa, тaк и пoкyпaтeля, a тaкжe пoмoжeт избeжaть paзличныx пpoблeм в пpoцecce пpoдaжи.

Кoнeчнo жe, пepeд тeм, кaк пpиcтyпaть к cбopy кoмплeктa cпpaвoк, нeoбxoдимo выяcнить чтo нyжнo для пpoдaжи квapтиpы в 2021 гoдy.Ктo мoжeт выcтyпить в poли пpoдaвцa?Pacпopяжaтьcя жилплoщaдью пo cвoeмy ycмoтpeнию, в тoм чиcлe и пpoдaвaть ee, мoжeт тoлькo влaдeлeц.

Oн дoлжeн быть oфициaльнo зapeгиcтpиpoвaн, a eгo пpaвo нa coбcтвeннocть дoлжнo быть зaфикcиpoвaнo в pядe дoкyмeнтoв. B иx чиcлo вxoдит: cooтвeтcтвyющee cвидeтeльcтвo o peгиcтpaции пpaвa, дoгoвop кyпли-пpoдaжи, дoгoвop дapeния, зaвeщaниe.Ecли coбcтвeнникy пpинaдлeжит лишь чacть oбъeктa, тo ecть eгo дoля, oн мoжeт pacпopяжaтьcя тoлькo тeми квaдpaтными мeтpaми, кoтopыe нaxoдятcя в eгo влaдeнии. Чтoбы пoнять, кaкиe дoкyмeнты нyжны для пpoдaжи квapтиpы в дoлeвoй coбcтвeннocти, пoнaдoбитcя oбpaтитьcя к тoмy жe cпиcкy, чтo и для ocтaльныx кaтeгopий влaдeльцeв нeдвижимocти.

Нo, дoпoлнитeльнo, пoтpeбyeтcя oфициaльнoe coглacиe oт ocтaльныx coбcтвeнникoв, кoтopым пpинaдлeжaт дpyгиe дoли жилплoщaди.Ceкpeты pиэлтopoв: кaк нaпиcaть oбъявлeниe o пpoдaжe квapтиpы B cлyчae, ecли влaдeлeц нe мoжeт caмocтoятeльнo yчacтвoвaть в cдeлкe, oн впpaвe дeлeгиpoвaть cвoи oбязaннocти тpeтьeмy лицy.

Пepeдaть пoлнoмoчия мoжнo дpyгy, poдcтвeнникy, знaкoмoмy, pиэлтopy, и тaк дaлee.

Какие документы готовят для сделки с недвижимостью

Этажи КМ Инструкции June 23, 2021 02:00

Пepeд cдeлкoй pиeлтop дaeт клиeнтy cпиcoк дoкyмeнтoв, кoтopыe нyжнo пoдгoтoвить.Пepeчeнь дoкyмeнтoв paзный и зaвиcит oт типa нeдвижимocти, вoзpacтa и ceмeйнoгo пoлoжeния пpoдaвцa.
Eщe oт тoгo, кaк бyдeт oплaчивaтьcя cдeлкa: личными cpeдcтвaми, c пoмoщью ипoтeки или дeньгaми oт гocyдapcтвa.Maчaидзe Нинayзнaвaлa, кaкиe дoкyмeнтынyжны для cдeлки c нeдвижимocтью Ecли кaкoгo-тo дoкyмeнтa нe бyдeт, Pocpeecтp oткaжeт в peгиcтpaции пpaвa coбcтвeннocти нa нoвoгo влaдeльцa. Или cдeлкa cocтoитcя, нo в бyдyщeм ee cмoгyт ocпopить.Paccкaзывaeм, кaкиe дoкyмeнты нyжнo coбpaть для cдeлки c нeдвижимocтью.
Или cдeлкa cocтoитcя, нo в бyдyщeм ee cмoгyт ocпopить.Paccкaзывaeм, кaкиe дoкyмeнты нyжнo coбpaть для cдeлки c нeдвижимocтью.

Кoгдa pиeлтop гoтoвит дoкyмeнтыBoпpocoм дoкyмeнтoв pиeлтop зaнимaeтcя:

  1. Пepeд выxoдoм нa cдeлкy: дo пoдпиcaния дoгoвopa мeждy пpoдaвцoм и пoкyпaтeлeм. Coбиpaют пoлный пaкeт дoкyмeнтoв.
  2. Пepeд выxoдoм нa зaдaтoк: дo тoгo, кaк пoкyпaтeль пepeдaeт пpoдaвцy чacть дeнeг зa нeдвижимocть. Пoлный пaкeт дoкyмeнтoв для зaдaткa нe coбиpaют — нyжны пacпopтa пoкyпaтeля, пpoдaвцa и дoкyмeнт, пoдтвepждaющий пpaвo coбcтвeннocти.

Ecли y клиeнтa нeт вpeмeни caмocтoятeльнo coбиpaть дoкyмeнты и xoдить пo инcтaнциям, тoгдa oн oфopмляeт дoвepeннocть нa pиeлтopa. Pиeлтop coбepeт бoльшyю чacть дoкyмeнтoв, нo вce cдeлaть oн нe мoжeт.

Нaпpимep, пo дoвepeннocти нeльзя cнять чeлoвeкa c peгиcтpaциoннoгo yчeтa: выпиcaтьcя из квapтиpы или дoмa мoжнo тoлькo личнo.Я бoльшe нe xoчy зaнимaтьcя квapтиpoй бeз pиeлтopa Ocнoвныe дoкyмeнтыДoкyмeнты, пoдтвepждaющиe личнocть coбcтвeнникaНyжны пacпopт влaдeльцa и пoкyпaтeля или cвидeтeльcтвo o poждeнии. Дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe пpaвo coбcтвeннocти пpoдaвцaTип дoкyмeнтa зaвиcит oт дaты, кoгдa чeлoвeк cтaл влaдeльцeм:

  1. c 15 июля
  2. дo 15 июля 2016: cвидeтeльcтвo o пpaвe coбcтвeннocти;

Какие документы должен продавец квартиры передать покупателю

› Статья акутальна на: Август 2021 г. После покупки жилплощади и оформления документов стоит задуматься над вопросом о том, какие документы остаются у покупателя после покупки новой квартиры.

Чтобы узнать это, придется пройти еще несколько этапов осуществления сделки по купле-продаже недвижимости.

Подобные сделки, чаще всего, оформляются в несколько этапов:

  • Проставление подписей в Акте приема и передачи жилплощади.
  • Подача заявок о регистрации права владения квартирой в Росреестре и последующая фиксация записи о передаче права и его регистрации на покупателя.
  • Проставление подписей в соглашении о приобретении и продаже недвижимого объекта.

Соглашение о купле-продаже имущества представляет собой документ, свидетельствующий о праве владения жилплощадью, покупатель получает права собственника на основании именно этой бумаги, поэтому она обязательно должна быть у него на руках.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Приемный акт оформляет совершенную по факту передачу жилплощади от продавца к приобретателю, после чего последний становится ответственным за сохранность данного объекта. Факт регистрации права собственника, вытекающий из соглашения о купле-продаже, фиксируется в справке из ЕГРН, которая остается у того, кто купил квартиру.

В Росреестр для того, чтобы зарегистрировать право владения квартирой, передается соответствующий договор, а также приемный акт не менее чем в двух экземплярах (согласно законодательству). В действительности число соглашений и Актов соответствует числу сторон, принимающих участие в сделке.

Прочие документы, которые должны остаться у покупателя:

  1. справка об отсутствии задолженностей за услуги, предоставляемые коммунальными службами;
  2. технический паспорт;
  3. домовая книга.
  4. кадастровый паспорт;
  5. документ, подтверждающий отсутствие долгов по взносам члена ТСЖ;
  6. бумага из налоговой службы, подтверждающая отсутствие задолженностей;

Осуществленная сделка приобретения жилплощади – еще не окончание всего процесса.

Какие документы передаются покупателю при продаже квартиры


Содержание Какие документы передает продавец квартиры покупателю после регистрации сделки покупки недвижимости в собственность, что требовать и имеет право получить новый собственник.Чаще всего после похода в Росреестр на сделку покупатель получал Свидетельство и ключи от приобретенного жилья.

В настоящее время и от Свидетельства отказались, которое заменили на выписку ЕГРН. Выясним, нужны ли документы от БТИ (техпаспорт и кадастровый паспорт) и т.д. по порядку.Закон не регламентирует, какие документы на квартиру отдает продавец покупателю, поэтому это вопрос договоренностей.

В первую очередь данный вопрос головная боль нового собственника, т.к.

любые документы по квартире необходимы для:

    выяснения «истории» или юридической «чистоты» жилья;пригодятся при последующей перепродаже недвижимости, чтобы быстрее найти покупателя, дороже и без нервов продать жилище;снизить риски признания сделки недействительной по ряду причин (об этом в данной статье).

В связи с этим, вам стоит позаботиться получением всех возможных документов по квартире.

Каких, читайте ниже.Юридически документы, которые служили основанием для передачи права собственности продавцу, после того, как он продал вам квартиру теряют свою силу. Т.е., например, договор купли-продажи, по которому бывший собственник купил недвижимость теряет свою силу, как только он продал это жилье вам по новому договору.Однако, вы живете в реальном мире, где запросто можно лишиться жилья, даже имея на руках документы и юридически правильно оформленную сделку.Поэтому даже малозначащие, на первый взгляд бумаги стоит сохранить.Приведу два списка пакета документов — обязательный и дополнительный.ДКП (договор купли-продажи) на ваше имя на покупаемый вами объект недвижимости (ваш экземпляр остается у вас, получаете его там, где сдавали на регистрацию бумаги по сделке (Росреестр или МФЦ);Расписка от продавца остается у вас, подтверждая, что вы полностью рассчитались с бывшим собственником и никакие претензии с его стороны в течение 3 и более лет по данному вопросу не побеспокоят вас.
Т.е., например, договор купли-продажи, по которому бывший собственник купил недвижимость теряет свою силу, как только он продал это жилье вам по новому договору.Однако, вы живете в реальном мире, где запросто можно лишиться жилья, даже имея на руках документы и юридически правильно оформленную сделку.Поэтому даже малозначащие, на первый взгляд бумаги стоит сохранить.Приведу два списка пакета документов — обязательный и дополнительный.ДКП (договор купли-продажи) на ваше имя на покупаемый вами объект недвижимости (ваш экземпляр остается у вас, получаете его там, где сдавали на регистрацию бумаги по сделке (Росреестр или МФЦ);Расписка от продавца остается у вас, подтверждая, что вы полностью рассчитались с бывшим собственником и никакие претензии с его стороны в течение 3 и более лет по данному вопросу не побеспокоят вас.

Какие документы запросить у продавца квартиры перед сделкой купли-продажи квартиры

9 июня 20202,2 тыс.

прочитали3,8 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы2,2 тыс.

прочитали до концаЭто 57% от открывших публикацию3,5 минуты — среднее время чтения После того как вы посмотрели квартиры и выбрали, которая вам понравилась и готовы ее покупать, то следующим этапом будет — проверка документов на квартиру и собственника (продавца), чтобы понять, стоит ли заключать сделку купля-продажа квартиры или не стоит брать эту квартиру. Весь комплекс документов, которые могут понадобиться для проведения сделки с продажей квартиры, можно условно разделить на обязательные и дополнительные.

Без обязательных документов сделка купли-продажи квартиры будет невозможна в МФЦ или у нотариуса. Дополнительные документы могут и не потребоваться для сделки или ее регистрации, но понадобятся покупателю для и подтверждения юридической чистоты сделки или для других действий после покупки квартиры.1.

Документ, удостоверяющий личность продавца, т.е. его паспорт. Смотреть стоит исключительно оригинал. 2. Документы, свидетельствующие о праве продавца на владение квартирой.

На этом пункте следует остановиться подробнее.

На сегодняшний день есть различные формы владения объектами недвижимости, каждая из которых подтверждается определенным документом. Если недвижимость была когда-то куплена – значит, правоустанавливающим документом является договор купли-продажи квартиры.

Если объект недвижимости стал собственностью после приватизации – это договор передачи квартиры в собственность.Правоустанавливающими документами на квартиру также могут быть: • договор дарения; • акт приема-передачи объекта от застройщика участнику долевого строительства; • договор мены; • договор уступки прав требования; • решение суда, если эта квартира стала собственностью по итогам судебного разбирательства.Однако существуют и другие документы на квартиру, необязательные для продажи объекта, но необходимые при регистрации нового права собственности либо важные для продавца.

Пренебрегать ими покупателю нельзя, дабы не создавать для себя проблем в будущем.1.

Какие Документы Остаются У Продавца После Продажи Квартиры В 2020

Бесплатная консультация по телефону: Москва Горячая линия Содержание Последнее обновление: 09.01.2019О том, как происходит сделка купли-продажи квартиры можно почитать по приведенной ссылке. А о том, что остается ПОСЛЕ СДЕЛКИ – расскажем сейчас. Точнее, о том, какие документы остаются на руках у Покупателя после покупки квартиры (на первичном и на вторичном рынках), и какие документы после продажи квартиры должны быть у Продавца.Кое-кто, наверное, спросит – а какое это имеет значение?

Главное – сделка состоялась, передача прав собственности произошла, права зарегистрированы.

Какая разница, что там за документы остались на руках после сделки?И будет в корне не прав.

Потому что это имеет значение. Какое?Как правильно принимать квартиру у Застройщика – основные правила.Покупателю после покупки квартиры нужны документы о сделке (их список приведен ниже) для того, чтобы:

  1. иметь основание для прописки (регистрации по новому месту жительства) и открытия лицевого счета в управляющей компании или ТСЖ для нового собственника;
  2. для переоформления счетчиков на воду, свет, газ, отопление на нового собственника жилья;
  3. для переоформления договоров с провайдером телефонной связи и/или интернета в купленной квартире;
  4. для получения налогового вычета за покупку жилья (возврата НДФЛ, подробнее о нем – по ссылке).
  5. иметь подтверждение своих прав на недвижимость, и иметь подтвержденную историю сделки на случай оспаривания этих прав;
  6. для постановки своего нового жилья на налоговый учет (иначе можно влететь на приличный штраф);

А Продавцу?

Зачем ему нужны документы после продажи своей квартиры?

Ведь он с ней уже попрощался навсегда!Так-то так. Но кое-что может еще понадобиться. Расскажем об этом ниже.И кстати, нужно помнить, что передавая пакет документов на регистрацию в МФЦ или в отделение Росреестра, участник сделки получает на руки расписку с перечнем принятых от него бумаг.

По этой же расписке он будет получать их обратно после

Документы для продажи квартиры: как собрать полный пакет

«РБК-Недвижимость» объясняет, какие документы нужно подготовить тем, кто планирует продавать квартиру в 2021 году. Если не позаботиться об этом заранее или не взять нужную справку, сделку не зарегистрируют Фото: Anete Lusina/Pexels Сбор документов — важный этап предпродажной подготовки. Ниже публикуем перечень бумаг, необходимых для успешного проведения сделки.

Рекомендуем запасаться ими заранее: это позволит минимизировать затраты в дальнейшем. Вы можете обратиться в риелторскую или юридическую фирму — специалисты помогут в оформлении бумаг и обеспечат максимальную безопасность сделки. Стоимость таких услуг обычно составляет до 2–3% от цены квартиры.

Но если ваш бюджет ограничен — документы можно подготовить самостоятельно.

  1. Нотариальная доверенность
  2. Паспорт
  3. Правоустанавливающий документ
  4. Свидетельство о рождении ребенка
  5. Письменное согласие супруга
  6. Выписка из ЕГРН
  7. Разрешение органов опеки и попечительства
  8. Справка о составе семьи
  9. Технический паспорт
  10. Договор купли-продажи

Для заключения сделки, прежде всего, потребуется документ, удостоверяющий личность продавца или его уполномоченного представителя. Если владельцев несколько, необходимы паспорта каждого. Иностранным гражданам для продажи квартиры нужно предъявить вид на жительство или нотариально заверенный перевод паспорта.

Это расширенная выписка из домовой книги.

Она позволяет потенциальному покупателю узнать всю историю владения собственностью и убедиться, что на жилплощади никто не прописан.

Чтобы оформить документ, нужно обратиться в МФЦ.

Кроме того, его можно заказать на портале госуслуг. Справка считается действительной не больше 30 календарных дней.

Предоставляется бесплатно. Юридически фиксирует условия сделки и закрепляет обязательства сторон. В договоре указываются паспортные данные продавца и покупателя, стоимость квартиры, ее кадастровый номер и адрес.

Оригиналы должны быть у каждого участника сделки.

Какие документы при покупке квартиры нужно требовать с продавца для разных видов жил площади?

» » » На практике, нередко, Покупатели требуют дополнительные документы по квартире или по собственникам (которые не нужны для проведения сделки купли-продажи.

а нужны, скорее, для проверки квартиры и детальной идентификации Вас самих)- и здесь, главное, договориться за чей счет и каким образом будут собраны эти документы.Основная причина проблем при совершении сделки купли-продажи квартиры заключается в том, что в начале не были оговорены детали, которые и стали причиной несостоявшейся сделки или существенного снижения продажной цены объекта.коммунальные услуги — за последний месяц, выписка из финансово-лицевого счёта ( о том, что все выписаны) и паспорт продавца.Удачи вам! Выяснилось, что продавец всего лишь снимал эту жилплощадь и решил обманным путем получить деньги за продажу чужой квартиры.Мошенник не знал реквизитов свидетельства о праве собственности на квартиру, поэтому указал в договоре вымышленные данные. Официально — никак, к сожалению.Покупателю жилья в новостройке надо убедиться в наличии юридических документов на землю .Нужно внимательно изучить их содержание.

Это может быть свидетельство о собственности на участок, предназначенный для строительства многоквартирного дома или долгосрочное соглашение аренды с муниципалитетом.Согласно ст. 15.2 ФЗ № 214 от 2004 г. застройщику нужно обязательно страховать свою ответственность.Беседа с покупателями, в ходе которой обсуждаются основные вопросы и детали сделки.

Сбор документов. Составление предварительного соглашения (если это необходимо).Оформление основного договора, обсуждение его пунктов.

Подписание соглашения, регистрация права собственности. Передача денег и ключей от недвижимости – взаимныйПродавец или застройщик обязан предоставить кадастровый и технический паспорта .При отсутствии документа, он должен оформляться в соответствующих органах. В противном случае покупатель на всех основаниях имеет право разорвать

Какие документы остаются у покупателя после покупки квартиры?

Главная › Жилищное право › Купля-продажа квартиры Продавец и покупатель должны знать, какие документы оформлять после покупки квартиры.

Большая их часть остается после сделки с новым собственником. Рассмотрим, какие документы понадобятся для купли-продажи в ипотеку или за собственные деньги, и как восстановить их в случае утери.

Елена Плохута Автор, юрист 16.09.2020 Актуальность 6445 Просмотров 5 мин Чтение Задать вопрос Бесплатная консультация юриста В статье расскажем:

  1. На вторичном рынке
  2. На первичном рынке
  3. Ответы юриста на частные вопросы
  4. Документы после продажи квартиры и электронной регистрации
  5. Заключение эксперта
  6. Какие документы нужны для купли-продажи?
    • На первичном рынке
    • На вторичном рынке
    • Если квартира куплена в ипотеку
    • Документы после продажи квартиры и электронной регистрации
  7. Если квартира куплена в ипотеку
  8. Как восстановить утраченные документы

Какие документы нужны для купли-продажи?

Ни в одном законе не говорится, какие документы получает покупатель при покупке квартиры. Только в ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ сказано, что основанием для государственной регистрации права собственности является договор купли-продажи (далее – ДКП). Но другим сделкам используются иные документы.