Главная / Статьи / Какая разница между кредитом и ипотекой

Какая разница между кредитом и ипотекой

Какая разница между кредитом и ипотекой

В чем разница между ипотекой и потребительским кредитом


27 октября 2020241 прочитал400 просмотров публикацииУникальные посетители страницы241 прочитал до концаЭто 60% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияУ ипотечного кредита есть своя специфика, отличающая его от обычного потребительского. Разбираемся, в чем главные различия.Ипотечный кредит выдается только на покупку недвижимости, использовать на что-то другое полученные средства заемщик просто не сможет.Потратить потребительский кредит можно на что угодно.В случае с ипотекой, на купленную недвижимость накладывается обременение, и до погашения кредита она остается в залоге у банка. Собственнику придется до выплаты кредита согласовывать некоторые действия в отношении своей недвижимости с банком: продажа, дарение, перепланировка и т.д.Для получения потребительского кредита залог не нужен.О том, что можно, а что нельзя делать с квартирой, купленной в ипотеку, читайте в нашей Для получения ипотеки первоначальный взнос необходим.

Минимальный первоначальный взнос по кредитным программам СберБанка — 10% от стоимости недвижимости.Для получения потребительского кредита первоначальный взнос не нужен.Все о первоначальном взносе по ипотеке читайте в нашей Обычно процентные ставки по ипотечному кредиту существенно ниже, чем по потребительскому.При ипотеке банк очень тщательно проверяет платежеспособность заемщика, имеет гарантии в виде залога купленной недвижимости, которая к тому же еще и застрахована от основных рисков.

Это позволяет банкам снижать процентные ставки и создавать выгодные условия для заемщиков.Срок погашения ипотеки более продолжительный — до 30 лет.Потребительский кредит обычно выдается на срок от нескольких месяцев до 5 лет.

Но и тот, и другой кредит можно погасить досрочно.Все о досрочном погашении ипотеки СберБанка читайте в нашей Обычно благодаря более продолжительному сроку погашения кредита размер ежемесячных платежей по ипотеке меньше, чем в случае с потребительским кредитом.При одном и том же доходе, одобренная сумма будет вероятнее всего

Что выгоднее: ипотека или кредит

Под термином «ипотека», как правило, имеют в виду банковский заем, выданный на приобретение жилья.

На самом деле ипотека – это вид залога, в роли которого выступает недвижимость, а сам заем носит название ипотечного кредита. Заемщик может пользоваться купленной на деньги кредитора квартирой или домом, однако если долг не будет возвращен, банк вправе продать предмет залога и таким образом вернуть свои средства. Потребительский заем — это целая группа банковских продуктов, различающихся по срокам, размеру кредитования и наличию обеспечения.

Основная разница в том, что банк может выдать потребительский кредит совсем без обеспечения. А ипотечный всегда обеспечивается заложенным недвижимым имуществом. Есть и другие отличия:

  1. Проценты по ипотеке ниже, ведь банк практически не рискует потерять деньги — при необходимости он просто продаст залог.
  2. Отличаются и сроки: как правило, ипотека выдается надолго (в Совкомбанке – до 30 лет), а потребительские кредиты чаще краткосрочные.
  3. Во-первых, потребительский кредит выдается на меньшую сумму, чем ипотечный. Например, в Совкомбанке вы можете получить на сумму до 5 млн рублей, а – в размере до 50 млн рублей.

Что лучше взять — потребительский заем или ипотеку — нужно решать в каждом случае индивидуально.

В целом, у ипотечного кредита много плюсов.

Он позволяет улучшить жилищные условия здесь и сейчас, а не через несколько лет, когда недвижимость, скорее всего, подорожает. Человек сразу может въехать в свою квартиру и не тратить деньги на аренду съемного жилья. Чтобы было проще взвесить преимущества и недостатки ипотечного кредита по сравнению с потребительским, мы представим их в виде таблицы.

Преимущества Недостатки При покупке жилья в ипотеку банк проверяет, не претендуют ли на недвижимость третьи лица, не находится ли она в залоге.

Таким образом банк защищает свои интересы, но для заёмщика это также гарантия безопасности сделки.

Долгий срок кредитования. Со временем финансовое положение заемщика может ухудшиться, и он может оказаться не способен выполнять обязательства перед банком.

Чем ипотека отличается от кредита

Чем отличается ипотека от жилищного кредита? Что выгоднее брать в банке для покупки недвижимости кредит или ипотеку? На вопросы отвечают специалисты портала Выберу.ру.Экспертам сайта Выберу.ру часто задают вопрос, чем ипотека отличается от кредита.

Основное отличие между этими видами займов заключается в оформлении залога и обеспечении прав собственности на недвижимость.Квартира или дом, приобретенные в ипотеку, остаются в залоге у банка. При жилищном кредите существует возможность заложить и другую недвижимость. Это позволяет получить более выгодные условия – сниженные проценты или меньшие ежемесячные платежи.Ипотека отличается от кредитаОтличие ипотеки от жилищного кредита еще и в том, что последний может быть полностью без залога.
Это позволяет получить более выгодные условия – сниженные проценты или меньшие ежемесячные платежи.Ипотека отличается от кредитаОтличие ипотеки от жилищного кредита еще и в том, что последний может быть полностью без залога. Но в этом случае банки устанавливают повышенные процентные ставки и снижают максимально возможную сумму займа.Ипотека часто имеет большие сроки выплат.

Они могут достигать 30 лет. В результате размер ежемесячных платежей становится меньше.

Многие выбирают такой тип кредитования, чтобы снизить нагрузку, приходящуюся на семейный бюджет.

На этом отличия кредита от ипотеки на жилье не заканчиваются. Если вы берете жилищный займ, то вам потребуется внести большой первоначальный взнос.

Такой

Чем отличается ипотека от кредита на покупку жилья?

КредитыАнонимный вопрос3 июля 2021 · 117,6 KИнтересно20Недвижимость432Руководитель Федерального ипотечного центра «Геометрия» · ПодписатьсяОтличие ипотеки от кредита в следующемКредит:1 — срок, как правило, выдается на 5 лет2 — более высокая процентная ставка — на 2% пункта и выше3 — ограничение по сумме, как правило от 100 00 руб. до нескольких миллионов4 — более высокие требования к работе, форме подтверждения дохода, уровня доходов, кредитной истории и тд5 — отсутствие требования к размеру первого взноса6 — отсутствие обременения на приобретаемую недвижимость за счет кредита7 — нельзя получить налоговый вычетИпотека:1 — срок до 30 лет2 — ставка от 4.5% на новостройку и от 7.9% на вторичку3 — различные программы поддержки и тд4 — необходимость первого взноса от 10%5 — объект недвижимости будет в залоге у банка до момента выплаты6 — возможность получить налоговый вычет 52,2 KКомментировать ответ…Комментировать…Ещё 10 ответов673Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.ПодписатьсяС экономической точки зрения любая ипотека, будь то ипотека в силу закона или договора, представляет собой кредит, где в качестве обеспечения (залога) выступает недвижимое имущество заемщика.

В большинстве случаев ипотека берется с целью приобретения заемщиком недвижимости – квартиры, земельного участка, дома, коттеджа, однако в ряде случаев. Читать далее45922,4 KКомментировать ответ…Комментировать… 1,3 KСамый большой финансовый супермаркет в России · ПодписатьсяОтвечаетВ классическом понимании термин «ипотека» означает залог недвижимости и гораздо шире, чем термин «кредит на покупку жилья». Ипотечный кредит может быть выдан не только на покупку жилья, но и на приобретение земельного участка, строительство дома, ремонт и благоустройство, покупку машиноместа или коммерческой недвижимости.

При этом залогом в ипотечном. Читать далее24,1 KКомментировать ответ…Комментировать…1,6 KБробанк.ру — сервис подбора финансовых услуг · ПодписатьсяОтвечаетКоротко: ипотечный кредит от потребительского отличается:

Что лучше – ипотека или кредит на покупку квартиры?

Ипотека – один из наиболее распространенных видов кредитов на сегодняшний день.

В отдельную категорию ее выделяют из-за определенных особенностей, которые свойственны только ей. Одна из главных особенностей жилищного займа – залог приобретаемого имущества.

Это условие используется банком для того, чтобы максимально снизить риск невыплаты заемных средств. Если клиент не выполнит своих обязательств, недвижимость перейдет в собственность кредитора. Мера связана с тем, что ссуда покупку жилья берется на длительный срок, за время которого может ухудшиться финансовое положение заемщика.

При этом определенные категории граждан могут воспользоваться специальными программами банков и получить, к примеру, госсубсидию или другие льготные условия по кредиту. Чтобы не обременять жилье, некоторые клиенты предпочитают оформить обычный займ, но использовать полученные средства на покупку жилья.

Вопрос, что выгоднее – кредит или ипотека для покупки квартиры, остается дискуссионным.

Рассмотрим особенности каждой программы, чтобы оценить их положительные и негативные стороны.Основные отличияНа первый взгляд отличие только одно — ипотека предполагает залог жилья, которое приобретается в кредит, а потребзайм — нет. Но эта разница — не единственная. Чтобы понять, что лучше, ипотека или кредит на покупку жилья, определим основные особенности того и другого банковского предложения.Главное отличие ипотеки от потребкредита в том, что первая – будет целевым займом, а средства второго могут быть потрачены на любые цели.

Отсюда вытекает и разница в процедуре оформления, условиях выдачи и погашения той и другой ссуды.Решить, что будет лучше – ипотека или кредит на покупку квартиры, – каждый может в зависимости от нескольких факторов:бюджета семьи, включая размер заработной платы и иных доходов, объем денежных накоплений;стоимости жилья, его типа, региона, в котором;рынка недвижимости – первичного или вторичного;возможности получить субсидию, льготные условия

Чем ипотека отличается от кредита?

ЭкономикаАнонимный вопрос11 июня 2019 · 8,3 KИнтересно1Отправить экспертам2Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями6 ответовФинансы35Помогаем быстро разобраться в сложных финансовых вопросахПодписатьсяИпотека — это целевой кредит, выдаваемый на покупку недвижимости. Обеспечением служит приобретаемый объект: он находится в залоге, пока заёмщик не погасит ипотеку полностью.

Федеральный закон от 16 июля 1998 г.

N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» раскрывает основные аспекты, касающиеся ипотечных сделок: правила заключения договора, порядок. Читать далее1,1 KКомментировать ответ…Комментировать…1,6 KБробанк.ру — сервис подбора финансовых услуг · ПодписатьсяОтвечаетКоротко: ипотечный кредит от потребительского отличается: — сроком выплаты; — необходимостью залога; — первоначальным взносом; — первоначальным взносом; — временем оформления.

Читать далее1,1 KКомментировать ответ…Комментировать…1,6 KБробанк.ру — сервис подбора финансовых услуг · ПодписатьсяОтвечаетКоротко: ипотечный кредит от потребительского отличается: — сроком выплаты; — необходимостью залога; — первоначальным взносом; — первоначальным взносом; — временем оформления. А теперь разберемся по каждому пункту подробнее)) 1.

Кредит на недвижимость — вид потребительского кредитования физлиц, который банк дает на покупку определенного товара. При. Читать далее22,3 KКомментировать ответ…Комментировать…СтолярПодписатьсяИпотека всегда выдается под залог недвижимого имущества.

Ее сумма в десятки раз больше любого потребительского нецелевого кредита. Срок ипотеки нередко растягивается на 10-15, а в отдельных случаях на 25-30 лет, в то время как потребительский кредит не выдадут больше чем на 5 лет. Ипотечный кредит выдается только на покупку недвижимости, использовать.

Читать далее< 100комментировать ответ…комментировать… 1,3 kсамый большой финансовый супермаркет в россии · подписатьсяотвечаетипотека - это кредит на покупку недвижимого имущества (квартира, дом). сумму денежных средств, которую вам одобрил банк, вы не сможете потратить ни на что другое, кроме выбранного объекта недвижимости, и не сможете иметь эти деньги на руках. в день>

Что лучше: кредит или ипотека

Журнал Этажи Полезные статьи April 25, 2019 04:49

Ecли нe xвaтaeт дeнeг нa пoкyпкy жилья, мoжнo зaнять y бaнкa.

Нo кaк быть: взять кpeдит нaдoлгo и пoд низкий пpoцeнт или нa кopoткий cpoк и c пpoцeнтнoй cтaвкoй вышe? Paзбиpaeм, чтo выгoднee в paзныx cитyaцияx.Oтличиe ипoтeки oт пoтpeбитeльcкoгo кpeдитaПoтpeбитeльcкий кpeдит – этo вид кpeдитoвaния физичecкиx лиц, пpи кoтopoм бaнк дaeт зaeмщикy нeкyю cyммy дeнeг нa пpиoбpeтeниe тoвapoв, paбoт и ycлyг.

Ипoтeчный кpeдит – вид кpeдитoвaния, кoгдa дeньги бaнк выдaeт пoд зaлoг нeдвижимocти. 3aлoгoм мoжeт cтaть жильe, пpиoбpeтaeмoe нa кpeдитныe дeньги, или кyплeннoe paнee. Пoкa зaeмщик нe пoгacит кpeдит и пpoцeнты, нeдвижимocть бyдeт в зaлoгe y бaнкa.

Этo знaчит, чтo никaкиx дeйcтвий c тaким oбъeктoм бeз coглacия зaлoгoдepжaтeля coбcтвeнник coвepшить нe cмoжeт.

Пpoдaть, cдeлaть пepeплaниpoвкy – нa вce пpидeтcя пpocить coглacиe бaнкa.Ocнoвныe oтличия ипoтeчнoгo кpeдитa oт пoтpeбитeльcкoгo кpeдитaB ипoтeкe oбязaтeльнo дoлжeн быть зaлoг нeдвижимoгo имyщecтвa. A пpи пoтpeбкpeдитe бaнк нe бyдeт тpeбoвaть пepeдaчи жилья в зaлoг.Cpoк ничeм нe oбecпeчeннoгo кpeдитa peдкo пpeвышaeт 5-7 лeт, в тo вpeмя кaк cpoк кpeдитoвaния ипoтeки мoжeт дoxoдить дo 30 лeт.Пpoцeнтнaя cтaвкa зa пoльзoвaниe пoтpeбитeльcким кpeдитoм мoжeт oкaзaтьcя cyщecтвeннo вышe, чeм cтaвкa пo ипoтeкe.

Нaлoжeннoe нa нeдвижимocть oбpeмeнeниe в пoльзy бaнкa cнижaeт cтeпeнь pиcкa кpeдитopa, чтo блaгoтвopнo cкaзывaeтcя нa ypoвнe cтaвки. A в нeкoтopыx cлyчaяx вooбщe дaeт вoзмoжнocть пoлyчить дeньги нa жильe, тoгдa кaк пoтpeбкpeдит мoгyт нe oдoбpить.Kaк взять ипoтeкy бeз пepвoнaчaльнoгo взнoca Чтoбы пoлyчить ипoтeчный кpeдит, в бoльшинcтвe cлyчaeв зaeмщик дoлжeн внecти пepвoнaчaльный взнoc – oт 10% cтoимocти пpиoбpeтaeмoгo oбъeктa. Пoтpeбитeльcкий кpeдит, кaк пpaвилo, выдaeтcя бeз пepвoнaчaльнoгo взнoca.Пocкoлькy

Чем отличается ипотека от кредита на покупку жилья?

КредитыАнонимный вопрос3 июля 2021 · 117,6 KИнтересно20Недвижимость432Руководитель Федерального ипотечного центра «Геометрия» · ПодписатьсяОтличие ипотеки от кредита в следующемКредит:1 — срок, как правило, выдается на 5 лет2 — более высокая процентная ставка — на 2% пункта и выше3 — ограничение по сумме, как правило от 100 00 руб.

до нескольких миллионов4 — более высокие требования к работе, форме подтверждения дохода, уровня доходов, кредитной истории и тд5 — отсутствие требования к размеру первого взноса6 — отсутствие обременения на приобретаемую недвижимость за счет кредита7 — нельзя получить налоговый вычетИпотека:1 — срок до 30 лет2 — ставка от 4.5% на новостройку и от 7.9% на вторичку3 — различные программы поддержки и тд4 — необходимость первого взноса от 10%5 — объект недвижимости будет в залоге у банка до момента выплаты6 — возможность получить налоговый вычет 52,2 KКомментировать ответ…Комментировать…Ещё 10 ответов673Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.ПодписатьсяС экономической точки зрения любая ипотека, будь то ипотека в силу закона или договора, представляет собой кредит, где в качестве обеспечения (залога) выступает недвижимое имущество заемщика. В большинстве случаев ипотека берется с целью приобретения заемщиком недвижимости – квартиры, земельного участка, дома, коттеджа, однако в ряде случаев. Читать далее45922,4 KКомментировать ответ…Комментировать… 1,3 KСамый большой финансовый супермаркет в России · ПодписатьсяОтвечаетВ классическом понимании термин «ипотека» означает залог недвижимости и гораздо шире, чем термин «кредит на покупку жилья».

Ипотечный кредит может быть выдан не только на покупку жилья, но и на приобретение земельного участка, строительство дома, ремонт и благоустройство, покупку машиноместа или коммерческой недвижимости.

При этом залогом в ипотечном.
Читать далее24,1 KКомментировать ответ…Комментировать…1,6 KБробанк.ру — сервис подбора финансовых услуг · ПодписатьсяОтвечаетКоротко: ипотечный кредит от потребительского отличается:

В чем разница между ипотекой и кредитом на жилье: что выгоднее

» » В 2021 году популярность жилищного кредитования в стране достигла исторического максимума.

Чтобы решить квартирный вопрос, россияне заняли у банков более 3 трлн рублей.

Тенденция продолжается и в 2019. При этом банковские работники отмечают: во время первого обращения многие заемщики не имели четкого представления, в чем разница между ипотекой и жилищным кредитом. Между тем именно знание ключевых отличий помогает понять, как выгоднее решить проблему с покупкой квартиры или дома и не перегрузить семейный бюджет долговыми обязательствами.

Между тем именно знание ключевых отличий помогает понять, как выгоднее решить проблему с покупкой квартиры или дома и не перегрузить семейный бюджет долговыми обязательствами. Содержание статьи В обиходе понятия ипотеки и ипотечного кредита считаются тождественными, хотя с юридической точки зрения, разница существует.

Чтобы разобраться в нюансах, приведем простой пример. Человек хочет купить собственное жилье, обращается в банк и получает определенную сумму.

Возвращает ее со временем с процентами, а приобретенная недвижимость становится залогом. Это ипотечный кредит. Именно сам залог в законодательстве называется термином «ипотека».

Ипотечный кредит выдается кредитополучателю только на недвижимое имущество. Разрешено покупать новую квартиру, жилье на вторичном рынке, комнату, дачу, дом или участок земли, участвовать в долевом строительстве.

Гарантией возврата средств для банка становится недвижимость, в которую вложены кредитные средства. Не отдаете деньги вовремя и по графику — расплачиваетесь с банком залоговой собственностью, то есть просто теряете жилье.

Даже если другого у вас нет. Термин «кредит» означает заем денежных средств на определенный период. Ипотечное кредитование – лишь один из видов банковского продукта. По сути, кредит выступает товаром, который продает банк или другая организация.

Оплачивается он за счет процентов. Их отдает кредитополучатель за использование одолженных финансов.

Кредит бывает залоговый и беззалоговый.

К первому варианту относится ипотека. Выдаются деньги под поручительство и без поручителей.

По своему назначению кредиты разделяются на целевые и нецелевые.

Ипотека или кредит на жилье – что выбрать?

Покупка недвижимости — это очень важное событие в жизни каждой семьи. К сожалению, не у всех есть возможность за определенный временной промежуток накопить на покупку своей собственной квартиры или дома.

В современном мире это не проблема.

Сегодня купить недвижимость можно с привлечением заемных средств — ипотеки или кредита. Интересный факт: для многих эти термины равнозначны.

В действительности же между ними существуют колоссальные отличия. Содержание: Если вас интересуют квартиры по ипотеке в Сочи, то на страницах нашего виртуального каталога вы сможете найти лучшие варианты, отличающиеся надежностью и безопасностью для покупки. Каждый из объектов проходит комплексную проверку на юридическую чистоту!

Когда перед человеком встает вопрос о том, как лучше купить квартиру — в ипотеку или при помощи кредитных средств, он начинает искать преимущества и недостатки каждого из вариантов.

Забегая немного вперед, хотелось бы отметить, что нет точного ответа на вопрос о том, что лучше, а что хуже.

Каждая ситуация должна быть рассмотрена в индивидуальном порядке.

Ниже мы подробно расскажем о важных сходствах и отличиях, детально расскажем о преимуществах и недостатках каждого из вариантов. Надеемся, что представленная информация поможет сделать вам правильный выбор. В любом случаем, вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам компании «Винсент Недвижимость», которые подробно вас проконсультируют!

В любом случаем, вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам компании «Винсент Недвижимость», которые подробно вас проконсультируют! Процентная ставка — это один из самых важных параметров.

Именно от нее зависит то, сколько вам придется заплатить банку в конечном итоге.

Средний процент ставки по ипотеке — 9-10%. Хотя уже сейчас появляются предложения со ставкой 6,5% годовых! С жилищным кредитом дела обстоят несколько иначе.

Ставка здесь существенно выше — до 20% годовых. Это — ключевое отличие ипотеки от кредита. Еще одна важная отличительная черта — это объем займа.

По программе ипотечного кредитования можно получить от 300 тысяч до 40-45 миллионов рублей. В ситуации с оформлением кредита эта сумма обычно не превышает 1 миллиона.

Что выгоднее ипотека или потребительский кредит?

  1. Что выгоднее ипотека или потребительский кредит?

Последнее обновление:04.07.2021Если не хватает собственных сбережений на покупку квартиры, можно . Но в есть несколько подходящих продуктов. Можно оформить кредит или ипотеку на жилье.

Чтобы сделать выбор, важно понимать, какие особенности есть у одного и другого продукта.Потребительский кредит – это нецелевой кредитный продукт.

Его можно оформить абсолютно на любую цель – отчитываться перед банком не нужно.

Получить можно наличными или переводом на счет.Ипотека – целевой кредитный продукт. Банк выдает деньги только на строительство или покупку недвижимости. При этом свободно распоряжаться квартирой или домом нельзя – объект становится залогом.

Это значит, что продавать, дарить его или делать в нем перепланировку можно только с согласия кредитной организации.Давайте сравним два продукта по разным критериям.Сроки. Максимальный срок ипотеки – 30 лет.

Потребительского кредита – не больше 7 лет.

Соответственно, при больших суммах кредитная нагрузка нецелевого займа будет гораздо больше.Кредит «Новостройка с господдержкой»ТрансКапиталБанк, Лиц.

№ 2210от 5.99%ставка в годдо 12 млн на срок до 25 летПодать заявкуФинансовые лимиты. Если нужна крупная сумма, то лучше выбирать ипотеку. Можно получить до 60 миллионов рублей.

Потребительские займы такими суммами похвастаться не могут. Все, что можно получить в банке по нецелевому запросу – около 100-200 тысяч.

Чтобы получить больше, нужно будет предоставить обеспечение – залог или поручительство.Процентная ставка.

Более выгодное предложение – ипотека. Банк имеет серьезные гарантии выплаты – залог, поэтому предлагает более низкую ставку. А вот в случае с потребительским займом таких гарантий нет.

Поэтому риски невозврата закладываются в стоимость продукта, а именно в ставку.Перед тем, как или потребительский кредит, обязательно изучите отзывы о конкретных продуктах.Документы.

Пакет документов для специализированного жилищного кредита гораздо более внушительный.

В чем отличия кредита от ипотеки?

Что лучше и выгодней выбрать?

Последние изменения: Январь 2021Потребность в дополнительных средствах легко решается с помощью кредитования. Однако, как и любой вид банковских услуг, займ требует соблюдения определенных правил и условий. Когда требуется крупная сумма на покупку жилья, обычная кредитка вряд ли поможет.

Перед оформлением займа, следует детально разобраться в многообразии кредитных продуктов, а также выяснить, чем отличается кредит от ипотеки, выбирая подходящий вариант.

Объединенные общей целью – выдачей банковских средств, кредит и ипотека имеют массу различий в условиях, порядке оформления и последствиях.

Кредит представляет собой нецелевой займ, который получают граждане в банковском учреждении.

По классическому кредиту финансовое учреждение не требует отчета о расходовании средств и заботится лишь о своевременном погашении вместе с процентами и обеспечении максимальных гарантий возврата одолженной суммы. Ипотечная ссуда – это разновидность кредита, при котором средства направляются на строго определенные и заранее согласованные с банком цели – приобретении конкретного объекта недвижимости.

Есть ряд строгих ограничений при расходовании средств. Некоторые программы рассчитаны на покупку любого ликвидного жилья, другие нацелены на покупку новостройки или строительство. В силу востребованности и распространенности жилищной ипотеки возникла необходимость регулирования деятельности банков при оформлении ипотечных продуктов.

Основным законодательным актом, который регламентирует процедуру, определяет права и ответственность сторон при получении ипотеки, является ФЗ № 102.