Главная / Статьи / Как влзвращают надог по основному долгу и процентам по ипотеке

Как влзвращают надог по основному долгу и процентам по ипотеке

Как влзвращают надог по основному долгу и процентам по ипотеке

Возврат процентов по ипотеке


Журнал Этажи Полезные статьи May 28, 2019 12:22

Гocyдapcтвo гoтoвo вepнyть вaм 390 тыcяч pyблeй. Paccкaзывaeм, ктo мoжeт иx пoлyчить, кyдa oбpaтитьcя и кaкиe дoкyмeнты пpилoжить. Нa caмoм дeлe вce coвceм нecлoжнo, глaвнoe – знaть кaк.Чтo тaкoe нaлoгoвый вычeтНaлoгoвый вычeт — этo cyммa, c кoтopoй гocyдapcтвo пoзвoляeт нe плaтить НДФЛ или, ecли нaлoг yжe yплaчeн, вoзвpaщaeт eгo гpaждaнинy.

Нaлoгoвый кoдeкc пpeдycмaтpивaeт ceмь гpyпп вычeтoв. Дeлeниe нa гpyппы пpoиcxoдит пo цeлям, нa кoтopыe дaютcя вычeты.Ocнoвныe гpyппы тaкиe:

  1. coциaльныe вычeты, пpeднaзнaчeнныe для гpaждaн, кoтopыe пoтpaтили дeньги нa цeли, пpивeтcтвyeмыe гocyдapcтвoм: лeчeниe, oбyчeниe, дoпoлнитeльныe мepы пo пeнcиoннoмy oбecпeчeнию (cт. 219 НК PФ);
  2. cтaндapтныe вычeты, пpeднaзнaчeнныe для льгoтникoв — инвaлидoв, вoeнныx, ликвидaтopoв ЧC, a тaкжe для poдитeлeй, oпeкyнoв, пoпeчитeлeй (cт. 218 НК PФ);
  3. имyщecтвeнныe вычeты, пpeднaзнaчeнныe для гpaждaн, кoтopыe кyпили или пpoдaли квapтиpы, дoмa и зeмeльныe yчacтки, зaплaтили пpoцeнты пo ипoтeкe. Кpoмe тoгo, пoдoбныe вычeты дaют гpaждaнaм, y кoтopыx гocyдapcтвo изъялo нeдвижимocть для гocyдapcтвeнныx или мyниципaльныx нyжд (cт. 220 НК PФ).
  4. пpoфeccиoнaльныe вычeты, пpeднaзнaчeнныe для гpaждaн, кoтopыe oкaзывaют ycлyги, выпoлняют paбoты пo гpaждaнcкo-пpaвoвым дoгoвopaм или пoлyчaют aвтopcкoe вoзнaгpaждeниe (cт. 221 НК PФ);

Cтoит ли oфopмлять peфинaнcиpoвaниe?

Coциaльныe вычeты oгpaничeны пo вpeмeни – иx мoжнo пoлyчить нe пoзднee тpex лeт c тoгo мoмeнтa, кaк нaлoгoплaтeльщик пoнec cooтвeтcтвyющиe зaтpaты. Имyщecтвeнныe вычeты мoжнo пoлyчить в любoй мoмeнт пocлe тoгo, кaк y гpaждaнинa вoзникнeт пpaвo нa oбpaщeниe зa вычeтoм. Пoэтoмy лyчшe cнaчaлa oбpaтитьcя зa coциaльным вычeтoм, ecли y вac ecть пpaвo нa eгo пoлyчeниe, a пocлe – зa имyщecтвeнным.Нo в зaкoнe oгpaничeний

Возврат процентов по ипотеке — процедура возмещения, размер налогового вычета по НДФЛ

02 ноября 2020 Статьи Бесплатно задайте вопросы Бесплатный звонок для всей России Мы работаем с 8:00 до 21:00 по Москве 8 (800) 775-75-85 Поможем получить налоговый вычет Рассчитаем налоговые вычеты,на которые вы можете претендовать Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог (на определенную сумму).

Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход.

Налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Часто доход, который Вы получаете, — это только 87% от того, что Вы заработали. Потому что 13 рублей из каждых 100 рублей Ваш работодатель (или иной налоговый агент) платит за Вас в качестве налога (налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходный налог).

Именно эти деньги в некоторых случаях Вы можете вернуть себе.

Одним из таких случаев, дающих право на налоговый вычет, является покупка жилой недвижимости c использованием ипотечного кредита и выплата процентов по ипотечному кредиту. Налоговый вычет можно получить и по стоимости жилья, и по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту.

Это — два компонента «имущественного налогового вычета».

Порядок получения такой: как правило, сначала возвращают налоги по стоимости жилья, а затем по выплаченным процентам по ипотеке. Сумма вычета уменьшает так называемую налогооблагаемую базу, то есть ту сумму, с которой у Вас удержали налог. Получить от государства в виде возвращенных налогов Вы сможете не сумму вычета, а 13% от суммы вычета, то есть то, что было заплачено в виде налогов.

Сумма вычета может составить всю сумму фактически выплаченных процентов, но не более 3 млн рублей — лимита вычета. Сумма налога к возврату может составить до 13% от фактически выплаченных процентов. Если Вы заплатили банку процентов, например, на 100 рублей, Вы можете вернуть 13 рублей.

При этом, Вы не сможете получить больше, чем заплатили налогов. Например, Вы заплатили за 2019 год 100 рублей процентов по кредиту.

Как вернуть подоходный налог 13% с ипотечного кредита

Покупка жилья в ипотеку связана с серьезными расходами на первый взнос, а далее на протяжении десятков лет заемщик обязан гасить банку долг вместе с процентами.

Возврат процентов по ипотеке поможет справиться с ипотечным бременем, компенсировав часть затрат в виде возвращенных из бюджета налоговых сумм. Право на возмещение процентной переплаты по ипотеке зафиксировано налоговым законодательством и может быть использовано на всем протяжении периода действия ипотеки, исходя из расчетов по реально уплаченному подоходному налогу.

Законодательная норма, предписывающая вернуть средства налогоплательщику, взявшему ипотечный кредит, зафиксирована в положениях гл. 23 НК РФ и рядом отдельных актов, разъясняющих процесс оформления возмещения от государства. Как установлено законом, гражданин, купивший недвижимость с помощью ипотечного кредита, вправе обратиться в ФНС, чтобы вернуть деньги, из части средств, уплаченных в виде подоходного налога (т.е.
Как установлено законом, гражданин, купивший недвижимость с помощью ипотечного кредита, вправе обратиться в ФНС, чтобы вернуть деньги, из части средств, уплаченных в виде подоходного налога (т.е.

в размере 13% от общего дохода за год). Возврат по ипотеке ограничен 2 параметрами: суммой выплаченных процентов и отчисленным налогом. Чтобы компенсировать расходы процентов по кредиту на покупку квартиры, предстоит обратиться в ФНС и согласовать возможность выплаты путем подачи документов и деклараций.

Имущественный вычет оформляется согласно положениям , позволяя получить компенсацию из бюджета при покупке любого вида жилья – дома, квартиры, вне зависимости от источника финансирования. Помимо компенсации расходов по самой сделке, гражданин вправе получить возмещение по процентам. Первый раз воспользоваться вычетом заемщик сможет по истечении первого отчетного года, где зарегистрирована сделка.

Нет необходимости сразу обращаться в ФНС. Закон допускает подачу бумаг в течение последующего трехлетнего периода. Иногда проще в одно обращение подавать на вычет сразу за 3 периода.

Периодичность обращений регулируется самим заемщиком. Важное ограничение – возместить 13-процентный налог могут покупатели недвижимости, расположенной в пределах РФ, при условии приобретения жилья у посторонних лиц.

Возврат процентов по ипотеке в 2021 году

Ипотека – это возможность приобрести квартиру и жить в ней, даже если у семьи нет суммы, способной покрыть полную стоимость жилья.

Ипотека позволяет выплачивать стоимость квартиры постепенно, небольшими частями. И все-таки, даже при распределении на части, сумма, которую нужно будет выплатить, остается достаточно существенной.

Возврат процентов по ипотеке в 2021 позволяет снизить затраты. Вернуть часть процентов по ипотеке может заёмщик, который получает официальную зарплату.

В этом случае, после сбора всех необходимых документов, можно возместить 13%.

Кроме того, для благополучного завершения этой операции заемщику потребуется соответствовать нескольким условиям:

  1. гражданство РФ;
  2. своевременная уплата налогов.
  3. первое обращение за выплатой;

Существует исключение, которое позволяет гражданам других стран получать возврат процентов.

В этом случае должен иметь определенный стаж работы в РФ и жить здесь не менее шести месяцев в году.

В то же время на возврат процентов не могут претендовать:

  1. женщины, находящиеся в декретном отпуске, без дополнительных источников дохода;
  2. представители бизнеса, которые используют другие программы снижения налоговой нагрузки.
  3. предприниматели на упрощенной системе налогообложения;
  4. неработающие пенсионеры;

Ипотека на вторичном рынке от ТрансКапиталБанкаВозврат 13 процентов с покупки квартиры ипотека – это условное понятие, на деле необходимо произвести расчет одним из способов:

  • Перед пересчетов процентов потребуется вычесть из выплаченной банку суммы размер всех субсидий или пособий, которые были выданы для погашения ипотеки. Получить возмещение процентов нельзя за выплаты, которые производились за счет материнского капитала.
  • Можно вернуть затраты по ипотеке, размер которых не превышает перечисленный НДФЛ. Учитывается справка НДФЛ со всех легальных доходов.

Кроме того, ситуация, в которой владельцами жилья выступают несколько людей, или же в качестве созаемщиков выступают родители, рассматриваются индивидуально.

Как вернуть налог с уплаченных процентов по ипотечному кредиту

11 декабря 201921 тыс. прочитали4 мин.35 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы21 тыс.

прочитали до концаЭто 60% от открывших публикацию4 минуты — среднее время чтенияПри покупке квартиры в ипотеку человек получает право затребовать с налоговой инстанции вычет не только по основному долгу, но и по процентам, выплаченным по кредитным обязательствам.

Возврат суммы осуществляется только при получении целевого вида кредитования: на покупку квартиры, дома или на постройку последнего. При желании затребовать возврат процентов по своей ипотеке необходимо подготовить пакет документации и предоставить его в уполномоченный орган.В ЧЕМ СУТЬ ИПОТЕЧНОГО ВЫЧЕТАИпотечный вычет позволяет минимизировать налогооблагаемую базу или же возвратить платеж за предыдущие периоды.

Для получения человеку потребуется иметь постоянное место работы. Фактически, если ему банковское учреждение одобрило кредит, значит он уже официально подтвердил свою трудовую занятость.Важно!

Ипотечный вычет – это возврат денежных средств от общей стоимости приобретенного объекта недвижимости. Сделка позволяет возвратить 13% от суммы. При обращении в налоговую инстанцию нужно знать несколько ограничений.Регламентирует вопрос по предоставлению налогового вычета глава 23 НК России.

Сама же процедура по оформлению указывается в соответствующих нормативных документах.

Согласно ПП все люди, у которых имеется официальная зарплата и отчисления в государственные фонды, вправе возвратить указанную сумму.Перечисление может быть как в единовременном порядке, так и ежемесячно за счет отсутствия налогов по бухгалтерии. Гражданину возвращаются средства не от кредитного учреждения, а от государства.Подача заявления на получение возмещения НДФЛ по процентам по ипотечному кредиту осуществляется в любой момент после возникновения права на истребования.

В частности, это год ввода дома в эксплуатацию (если новостройка) или же договор купли-продажи.

С этого дня заемщик может в любое время запросить возврат пока является

Возврат налога по процентам по ипотеке

Вы собираетесь купить новую квартиру, но собственных средств не хватает.

Решить эту проблему поможет ипотечный кредит. При этом вам хочется сэкономить некоторую сумму, к примеру, на ремонт.

Вы можете выбрать недорогое жилье или оформить ипотеку на льготных условиях, если она вам положена. Впрочем, есть еще один вариант, который позволит заметно снизить расходы на покупку ипотечной квартиры — это налоговый вычет по процентам по ипотеке.

Разбираемся, что такое налоговый вычет по ипотечным процентам, когда и как его можно получить.

Вычет с процентов по ипотеке позволит снизить расходы на покупку жилья. onlinezayavkanacredit.ru Известно, что россияне со всех своих доходов (зарплата, прибыль от коммерческой деятельности, авторские вознаграждения и т.

д.) обязаны платить налог. Речь идет об НДФЛ по ставке 13%. При этом государство разрешает гражданам снизить налогооблагаемую базу (доход при расчете НДФЛ) на сумму определенных расходов.

Эту сумму называют налоговым вычетом. То есть с уменьшением налоговой базы снижается сумма налога с вашего дохода.

Или появляется переплата, которую можно вернуть на свой счет.

Таким образом, вы экономите на НДФЛ.

Налоговый вычет разделили на семь групп в зависимости от целей, для которых они предоставляются. Вычеты для льготников. В эту группу входят люди, которым государство предоставило право на определенные льготы: инвалиды, ликвидаторов ЧС, опекуны и другие льготники.

Социальные вычеты. На эту категорию вычетов имеют право граждане, которые потратили средства на лечение, обучение или доплату к пенсии. Профессиональные вычеты. Эти выплаты касаются физических лиц, которые получают авторское вознаграждение, оказывают определенные услуги по гражданско-правовым договорам.

Профессиональные вычеты. Эти выплаты касаются физических лиц, которые получают авторское вознаграждение, оказывают определенные услуги по гражданско-правовым договорам. Имущественные вычеты. Группа вычетов для тех, у кого изымается недвижимость для государственных нужд, кто покупает квартиры, дома, участки.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке

Приобретение жилья – вопрос серьезный и весьма затратный для кармана, а потому знание того, как правильно сделать налоговый вычет по процентам по ипотеке позволит снизить расходы.

Так как ипотечное кредитование – довольно обширный вопрос, и для каждого отдельно взятого случая его условия отличаются, то следует рассмотреть различные варианты налоговых вычетов.

А также – иные моменты, связанные с данным вопросом.Содержание:

  1. 19 Налоговый вычет на строящееся жилье в ипотеку
  2. 24 Подведем итоги
  3. 3 Возможно ли получить налоговый вычет по военной ипотеке?
  4. 8 Правила для женатых и замужних заемщиков
  5. 20 Налоговый вычет при покупке вторичного жилья
  6. 2.1 Важные документы для возврата НДФЛ
  7. 18 Если зарплата маленькая или доходов нет вообще
  8. 5 Имеется ли срок давности?
  9. 14 Как выплачивается налоговый вычет при ипотеке
  10. 4 Можно ли получить налоговый вычет пенсионерам?
  11. 13 Сколько раз налоговый вычет по ипотеке предоставляется заемщику
  12. 16 Как получить налоговый вычет по ипотеке через работодателя
  13. 23 Возврат налогового вычета за квартиру по ипотеке в случае рефинансирования
  14. 2 Необходимый пакет документов для оформления вычета
    • 2.1 Важные документы для возврата НДФЛ
  15. 17 Если квартира готовится к продаже
  16. 12 Как узнать, какая часть из выплат – основной платеж и какая – проценты
  17. 7 Когда можно подавать на налоговый вычет по ипотеке и какую сумму вернуть
  18. 6 Пример расчета налогового вычета
  19. 21 Налоговый вычет по ипотеке на апартаменты
  20. 1 Кто и когда имеет право на налоговый вычет по процентам по ипотеке?
  21. 9 Если в составе семьи есть дети–собственники
  22. 22 Возможность налогового вычета по двум ипотекам
  23. 11 Как получить налоговый вычет 13 процентов – примеры
  24. 10 Налоговый вычет по ипотеке повторно – что изменилось в 2019 году
  25. 15 Сколько ждать налоговый вычет по ипотеке

Кто и

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке

10 июля 202015 тыс. прочитали5 мин.30 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы15 тыс.

прочитали до концаЭто 51% от открывших публикацию5 минут — среднее время чтенияКогда вы покупаете квартиру, то можете получить от государства бонус — возврат части налогов, которые за вас платит работодатель.

Про налоговый вычет в 260 тысяч рублей за покупку квартиры говорят часто, но почему-то забывают про вычет за проценты по ипотеке.

А ведь это еще до 390 тысяч рублей.Рассказываем, как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке: кто имеет право на такую поддержку, какую конкретно сумму получится забрать, какие для этого нужны документы и как это сделать.

В конце — понятный и простой чек-лист, распечатайте и заберите свои деньги.Налоговый вычет — это финансовый с помощью которого происходит уменьшение налогооблагаемого дохода и возврат переплаты за налог. Если проще, то работает это так:

  1. Государство в определенных случаях готово вас поддержать — например, при покупке квартиры. Но не просто дать вам денег, а сделать перерасчет — уменьшить налогооблагаемый доход или за прошедшие, или за будущие периоды.
  2. У вас есть зарплата, 50 000 рублей. Работодатель удерживает из нее НДФЛ, 13%, перечисляет его как налог в бюджет, а вам выплачивает оставшиеся 87%, или 43 500 рублей.
  3. То есть — вы платили год НДФЛ с зарплаты. Потом купили квартиру, получили право уменьшить налогооблагаемый доход. Получается, что за этот год вы переплатили НДФЛ. Вот эти деньги можно вернуть. Или можно выбрать вариант с будущими периодами — тогда работодатель будет отдавать налоги не в инспекцию, а вам.

Налоговый вычет — это способ или вернуть уже уплаченный НДФЛ, или не платить НДФЛ в будущем за конкретный срок.Вычетов много — за лечение, за учебу, за благотворительность. Когда мы говорим об процентах по ипотеке, то речь идет про имущественный вычет — для его получения в законе предусмотрены особые которые на другие вычеты не действуют:

  1. Сумма вычета — это сумма, на которую государство уменьшает ваш налогооблагаемый доход.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

//Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотекуЛюбой добросовестный налогоплательщик в случае приобретения жилой площади в ипотеку может рассчитывать на налоговый вычет.

Это потому, что в законодательном плане покупка квартиры считается расходами, несмотря на то, что были потрачены заемные средства. О том, как вернуть часть уплаченных в бюджет государства обязательных взносов (НДФЛ), пойдет речь в данной статье.Под налоговым вычетом подразумевается льготная скидка со стороны государства относительно граждан, купивших жилую недвижимость. Использовать эту привилегию допускается единожды.Внимание!

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.ВниманиеСогласно законодательным нормам имущественный вычет в размере 13% может быть пяти видов, в том числе и на квартиру, купленную на заемные средства в ипотеку (регламентируется НК РФ и Письмом ФНС России от 21.05.2015 № ).Приобретя в собственность жилые квадраты на ипотечные средства, налогоплательщик законно может вернуть отчужденный налог НДФЛ, взимаемый с любых документально подтвержденных расходов. А по законодательству, данная сделка является теми же расходами, несмотря на то, что деньги были потрачены не свои ( и НК).Исходя из положений НК РФ (пп.3 и 4 п.1 ), существует возможность получения вычета при покупке квартиры в ипотеку:

  1. по ипотечным процентам.
  2. от стоимости купленного объекта;

Чтобы вернуть налоговые отчисления по ипотечному займу на квартиру и процентам необходимо соблюдение следующих условий:

  1. заявитель должен быть налоговым резидентом РФ ( НК);
  2. регулярный доход на официальном месте работы, с которого стабильно взимается 13% в пользу государства;
  3. покупается недвижимость в пределах РФ;
  4. взятый кредит – целевой (предназначенный для покупки недвижимости).

Чтобы

Как вернуть проценты по ипотеке: все про налоговый вычет

Из всех кредитных банковских продуктов ипотека является наиболее обременительным и длительным. Но порой именно такой займ позволяет гражданам осуществить свою мечту о приобретении собственного жилья.

В этой статье мы расскажем, как вернуть проценты по ипотеке, направленной на покупку недвижимости, воспользовавшись налоговым вычетом.

Согласно Российскому законодательству, гражданин может вернуть себе часть средств, уплаченных на налоги или же снизить сам налог при покупке жилья в кредит. Такой вариант вычета называется имущественным и создан с целью социальной помощи гражданам, которые приобретают жилье за собственные деньги. Содержание Налоговый вычет — это компенсация уплаченных по ипотеке средств, составляющая 13 процентов от стоимости недвижимости и процентов по ней.

Содержание Налоговый вычет — это компенсация уплаченных по ипотеке средств, составляющая 13 процентов от стоимости недвижимости и процентов по ней.

Право на ипотеку полагается гражданам, которые приобретают недвижимость в ипотеку. Кроме того, заемщики должны быть официально трудоустроены, иметь стабильную заработную плату, а их работодатель ежемесячно совершать регулярные налогов в налоговую службу. Средства, накопившиеся за время работы, клиент банка имеет право возвратить себе для оплаты части задолженности.

Процедура совершения отчислений с заработка заемщика регулируется в налоговом законодательстве. Порядок проведения отчисления с заработной платы указан в статье №224 Налогового кодекса РФ.

Процедура предоставления налогового вычета устанавливается в законе №212-ФЗ от 23.07.2013. Есть 2 варианта налогового вычета: Возвращение 13 % от суммы выплаченных процентов по ипотеке выполняется из бюджета гражданам, которые платят подоходный налог со своих доходов Возврат уплаченных процентов по месту работы совершается на основании приказа При втором варианте в плюсе будет не только должник, но и его работодатель по определенным причинам: При расчете налога на прибыль указанные выплаты могут быть отнесены к расходам фирмы Организация-работодатель не оплачивает страховые взносы во внебюджетные фонды по выплатам Работодатель освобождается от НДФЛ

Возврат налога с процентов по ипотеке

26 ноября 20218,8 тыс. прочитали2,5 мин.18 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы8,8 тыс.

прочитали до концаЭто 48% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияПошаговый алгоритм, как вернуть НДФЛ с процентов по ипотеке.Критерии:1. Вы официально трудоустроены и уплачиваете 13% налога на доходы физических лиц в бюджет РФ.2.

Вы купили квартиру на территории России.3. Вы заключили договор займа или кредита, единственным назначением которого является покупка квартиры, комнаты или доли в них.4. Вы платите проценты по кредиту, полученному на покупку квартиры, комнаты или доли в них.5.

Ранее вы не получали вычет по процентам (повторно воспользоваться вычетом нельзя).Вычет по покупке жилья не применяется, если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств; если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.Сумма вычета, которую может получить гражданин, рассчитывается по простой формуле:Σ (не более 3 000 000) * 13%, где Σ – это сумма уплаченных вами процентов по кредиту, а 13% – это налоговая ставка НДФЛ.Таким образом, сумма имущественного вычета по процентам не может превышать 390 тысяч рублей (3 000 000 * 0,13 = 390 000).Пример: Пользователь кейса получил ипотечный кредит в сумме 3 млн рублей. В 2016 году всего уплачено процентов в сумме 114 тысяч рублей.

Сумма уплаченного НДФЛ в 2016 году составила 78 тысяч рублей. Пользователь кейса сможет получить на свой расчетный счёт в 2017 году налоговый вычет в сумме 78 тысяч рублей, подав в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ за 2016 год.Важно! Вернуть НДФЛ вы сможете только в размере уплаченной суммы.Если жилье приобретено до 1 января 2014 года, то вычет можно получить со всей суммы расходов на уплату процентов.

Если же жилье приобретено после 1 января 2014 года, то вычет можно получить с суммы, не

Как получить налоговый вычет по ипотеке

  • Как вернуть проценты по ипотеке

При покупке жилой недвижимости с привлечением ипотечных денег законодательство РФ предлагает вернуть 2 налоговых вычета:

  • Вычет по ипотечным процентам.
  • Основной вычет.

Суть заключается в том, что после приобретения и подписания документов собственности вы вправе вернуть часть потраченных денежных средств. При официальном трудоустройстве с «белой» зарплаты бухгалтерия перечисляет подоходный налог (13 %) в бюджет.

Сотрудник получает з/п с вычетом НДФЛ — налога на доходы .

В случае приобретения жилья эти деньги разрешается вернуть. ВНИМАНИЕ! Если гражданин не платит НДФЛ или трудится в качестве ИП по УСН, ему нечего возвращать из бюджета. Вернуть можно лишь реально начисленный или уплаченный налог.
Оформить возврат налога могут следующие категории граждан, перечисляющие НДФЛ:

  • Пенсионеры, вышедшие на пенсию ранее 3 лет.
  • Работники предприятий и ИП с основной системой налогообложения.

Кредит состоит из двух частей: основной долг и начисленные на него проценты.

Соответственно, налоговый вычет при покупке недвижимости в ипотеку рассчитывается из размера каждой из этих частей. Основной вычет включает в себя личные и кредитные денежные средства, потраченные на приобретение любой жилой недвижимости. Процедура получения вычета при покупке жилья в ипотеку выглядит так же, как и при оплате собственными накоплениями.
Процедура получения вычета при покупке жилья в ипотеку выглядит так же, как и при оплате собственными накоплениями.

Сумма налогового вычета на погашенные проценты по жилищному кредиту зависит от фактически уплаченных процентов.

Сумма возврата будет равна размеру перечисленных процентов, умноженных на 13 %. ВАЖНО! Если стоимость недвижимости, указанная в договоре, меньше суммы ипотечных средств, то вычет будет рассчитываться на основе стоимости жилья.

Оба вида вычета возвращаются не раньше года, следующего за годом оформления права собственности на недвижимость. В большинстве случаев договор на ипотеку заключается до получения документации на жильё.

Имущественный вычет и возврат налога при выплате ипотеки: раскладываем по полочкам

12 августа 202010 тыс.

прочитали7,5 мин.22 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы10 тыс. прочитали до концаЭто 47% от открывших публикацию7,5 минут — среднее время чтенияВезде говорят и пишут о мистической сумме 260 тысяч с двух миллионов стоимости купленного жилья, но никто не поясняет КАК и в КАКОМ количестве ее будут выплачивать.Сюда же подплывает история про возврат процентов по ипотеке — максимально с 3-х млн, то есть можно получить максимально 390 тысяч рублей.Звучит здорово, конечно.

Но так ли все очевидно и просто? Давайте разбираться.Разберём имущественный вычет в этой статье.Добавьте описаниеОх, сколько же мне всего пришлось перечитать и пересмотреть, со сколькими людьми переговорить и списаться, чтобы понять, КАК и СКОЛЬКО мне будет возвращаться с каждой декларацией после заявления на имущественный вычет. Один доброжелательный налоговый инспектор таки развеял мои сомнения окончательно.

Рассказываю.Все знают, что имеют право вернуть уплаченный налог в формате 13% НДФЛ (из зарплаты), когда покупают недвижимость.Есть два способа получать имущественный вычет:

  1. Подавая раз в год декларацию 3-НДФЛ и возвращая уплаченный НДФЛ;
  2. Попросив работодателя через заявление НЕ удерживать налог из зарплаты.

Многие любят этот способ: ну, зарплата же больше становится!

Да, становится. Но второй способ я не советую, использовать, так как заметить и сохранить увеличение фактических выплат каждый месяц гораздо сложнее, чем внезапнаюую круглую сумма вычета, поступившую от ФНС. На мой вкус, если вы не умеете дисциплинированно откладывать каждый месяц ваш выплаченный НДФЛ, то лучше запрашивать через декларацию раз в год. Иначе все будет уходить на еду.

А круглую сумму психологически растратить сложнее и можно пустить на досрочное погашение, например.

Из федерального бюджета (так как НДФЛ — это у нас федеральный налог) вам, правда, могут взять и заплатить 260 тысяч в качестве «поощрения», что вы купили квартиру на территории РФ, а не за рубежом, например.

Я купил(-а) квартиру.

Могу ли я получить ОДНОВРЕМЕННО имущественный вычет и вычет по процентам по ипотеке?

24 января29 тыс. прочитали6,5 мин.83 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы29 тыс.

прочитали до концаЭто 35% от открывших публикацию6,5 минут — среднее время чтенияЗдравствуйте!

Ниже привожу некоторые тонкости от ФНС про имущественный вычет и вычеты по процента по ипотеке: можно ли получить эти вычеты одновременно?

Теряется ли право вычета по процентам по ипотеке при рефинансировании кредита?

Давайте разбираться.Редактировать галереюДобавьте описание

  1. Заявить свое право на оба типа вычета одновременно после покупки квартиры — можно.
  2. Получить технически оба вычета одновременно в один отчетный период маловероятно.

Имущественный вычет 260 тысяч будет возвращаться по частям соразмерно уплаченному НДФЛ из зарплаты. Вычет по процентам по ипотеке 390 тысяч — тоже, скорее всего, по частям, но логика другая: сколько процентов по ипотеке уплатили в отчетный год, 13% от этой суммы и вернут в этот отчетный год.

  1. Без разницы, на какой вид вычета подаваться первым — имущественный или вычет по процентам по ипотеке. Сумма вычета фиксирована п. 2 ст. 220 НК РФ и не может ни увеличиться, ни уменьшиться, пока не изменится статья НК.

Другое дело, что в реальности одновременно получить оба вычета маловероятно. И вот почему.Чтобы вам вернули 260 тысяч в один год, вы должны заплатить 260 тысяч НДФЛ в этот конкретный год.

А значит, годовой доход до налогообложения должен составлять 2 млн рублей или 170 тысяч в месяц.