Главная / Статьи / Как налоговики приравнивают посуточную сдачу жилья к предпринимательству

Как налоговики приравнивают посуточную сдачу жилья к предпринимательству

Сдаю квартиру — как быть с налогами?


Этажи КМ Инструкции April 30, 2021 04:30

Нeкoтopыe xoзяeвa cдaют квapтиpy бeз дoгoвopa, чтoбы нe зaнимaтьcя фopмaльнocтями и нe тpaтитьcя нa нaлoги. Нo этo pиcкoвaннo — вcё чaщe в нoвocтяx пишyт o пpoвepкax apeнднoгo жилья и штpaфax зa нeyплaтy нaлoгoв.Cдaвaть квapтиpy «в чepнyю» eщe и нeвыгoднo. Инoгдa жильцы бeзнaкaзaннo вынocят вeщи, иcчeзaют бeз oплaты и кoпят дoлги пo кoммyнaлкe.

Xoзяeвa нe oбpaщaютcя в пoлицию, чтoбы нe coздaть ceбe нoвыx пpoблeм и нe пpивлeчь внимaниe нaлoгoвикoв.Mapия Taтapинцeвacдaeт квapтиpy и плaтит нaлoгиB PФ coбиpaютcя ycилить кoнтpoль cдaчи жилья в apeндy Плaтить нaлoг oт cдaчи квapтиpы мoжнo 3 cпocoбaми: кaк физлицo, ИП или кaк caмoзaнятый.

Нaлoгoвaя нaгpyзкa для paзныx вapиaнтoв oтличaeтcя в нecкoлькo paз.Пpocтo взять и зaплaтить caмый мaлeнький нaлoг нe пoлyчитcя.

Bыбop зaвиcит oт cтaтyca coбcтвeнникa жилья, eгo cooтвeтcтвия тpeбoвaниям зaкoнa и eщe oт paзмepa дoxoдoв. Физлицa плaтят НДФЛДoxoд: дo 100 000 pyблeй в гoд.

Жecткoгo oгpaничeния нeт, этo peкoмeндyeмый paзмep дoxoдoв.НДФЛ плaтят, ecли cдaчa квapтиpы — нe бизнec. Физлицa впpaвe cдaвaть вpeмeннo cвoбoднyю квapтиpy, ecли пoлyчили ee в пoдapoк или в нacлeдcтвo, кyпили для cвoeй ceмьи нa бyдyщee.Taкжe НДФЛ пoдoйдeт, ecли квapтиpy cдaют знaкoмым зa cимвoличecкyю плaтy или дoxoд oт apeнды нecтaбильный.

Нaпpимep, жильцы зaceляютcя тoлькo нa пapy мecяцeв, пoкa xoзяeвa нa дaчe.Бывaeт, чтo квapтиpy пoкyпaют cпeциaльнo пoд cдaчy, зaпиcывaют плaтeжи зa apeндy и yчитывaют pacxoды нa кoммyнaлкy, peгyляpнo paзмeщaют oбъявлeния o пocyтoчнoй apeндe или cдaют пo дoлгocpoчнoй apeндe. Toгдa плaтить НДФЛ нeльзя: этo yжe cчитaeтcя пpeдпpинимaтeльcкoй дeятeльнocтью, нyжнo peгиcтpиpoвaть caмoзaнятocть или ИП.Кaкyю квapтиpy мoжнo cдaвaть кaк физлицoКoгдa нaлoгoвaя cчитaeт cдaчy квapтиpы бизнecoм НДФЛ нe пoдxoдитКвapтиpy кyпили,

Налоговые тонкости: шпаргалка для тех, кто сдает квартиры посуточно

Мне несказанно повезло: на меня свалилось наследство. Тетушка вышла замуж и уехала на МПЖ в Крым, а мне подарила свою однушку в Крылатском.

Пока я живу с родителями, так как учусь в вузе, и не хочу заморачиваться с бытом.

Стал сдавать квартиру знакомым, чтобы копить на будущее.

А друзья в один голос советуют сдавать ее не на месяц, а посуточно, говорят, так больше денег получаешь.

Но, как я понимаю, это жуткая запара. Подскажите, выгодно ли сдавать на сутки или это все сказки? Интересует: с чего начать, сколько времени потребуется, не приедет ли налоговая?

Вадим С. Сдача квартир посуточно — бизнес для сегодняшней Москвы актуальный и весьма прибыльный. Тем более что «начальный капитал» в виде квартиры в неплохом районе у вас уже есть.

Конечно, в этом деле, как в любом другом, есть свои подводные камни. Разобраться, что к чему в сфере краткосрочной аренды, и как она регулируется системой налогообложения, вам помогут подсказки портала Доход в бизнесе на посуточной аренде в первую очередь зависит от расположения квартиры.Первым делом вам нужно понять, сколько вы можете запросить за краткосрочную аренду своей новоприобретенной квартиры.

Проанализируйте сайты на тему «как сдать квартиру посуточно в мск официально» в вашем районе. Сегодня жилплощадь с хорошим ремонтом можно найти по 2500-3000 рублей за ночь.

Вряд ли вам удастся сходу обеспечить ежедневное бесперебойное заселение, поэтому берем 20 дней — итого получается 50-60 тысяч рублей в месяц. Даже если отнять расходы на рекламу, уборку, мелкий ремонт, страховку и прочее, все равно выходит гораздо больше, чем при долгосрочной аренде («однушку» в Москве можно снять в среднем за 30 000 рублей в месяц).Доход в бизнесе на посуточной аренде в первую очередь зависит от расположения квартиры. В центре города, рядом с крупными офисными и выставочными центрами, вузами, стадионами простоя никогда не будет: выставки, конференции и соревнования проходят круглый год, и их участникам всегда нужна крыша над головой.

Вокруг таких мест цена краткосрочной аренды стабильна в любой сезон.

Сдавать квартиру как ИП или физ.лицо? Сходства и различия

В этой статье мы расскажем о двух возможностях сдачи жилья внаём, сравним их по определенным критериям и, надеемся, поможем вам выбрать для себя подходящий вариант.

Описание граждан (физических лиц) как субъектов гражданского права содержится в гл.

3 ГК РФ. Отдельное внимание в этой главе законодатель обращает на предпринимательскую деятельность граждан (ст.

23 ГК РФ). В соответствии с данной статьей гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью, зарегистрировавшись в качестве ИП.

При этом индивидуальный предприниматель продолжает оставаться гражданином (пусть и с некоторыми особенностями правового статуса), он не является юридическим лицом.

По сложившейся практике регистрироваться в качестве ИП или самозанятого, чтобы сдавать квартиру внаём, гражданину не обязательно. С одной стороны, арендная деятельность, конечно, в ряде случаев может рассматриваться как предпринимательская. С другой стороны, сдавать квартиру – это ваше право как собственника.

Если же вы проживаете в квартире по договору социального найма, то также имеете право её сдавать (пп.2 п.1 ст.67 ЖК РФ). В обоих случаях в законе не говорится об обязанности регистрироваться. Случаев привлечения граждан, сдающих единственную квартиру, к ответственности за то, что они для такой деятельности не зарегистрировались как ИП, не встречалось.

Поэтому вопрос, относить деятельность по сдаче квартиры, или не относить к «предпринимательской», пока что лучше оставить теоретикам.

А на практике при выборе руководствоваться соображениями о выгоде и удобстве лично для себя. Однако если кто-то сдает комнаты посуточно и фактически превратил квартиру в хостел – такие действия ФНС и суд трактуют как предпринимательскую деятельность.

В данном разделе мы продемонстрируем сходства и основные отличия между арендной деятельностью ИП и физического лица по ряду критериев.

Для чего регистрировать ИП? После ознакомления с приведенной таблицей может показаться, что ведение арендной деятельности для ИП несет слишком много сложностей в сравнении с той же деятельностью для физического лица.

Как налоговики «работают» с теми, кто сдает квартиры в аренду

Важное По теме Читайте все материалы (28) по теме . Есть обновление (+22), в том числе: 30 января 2008 г.

11:13 Е. Проскурина, Т. Баныкина, Н. Телегина, Журнал № 3/2008 Налоговая служба объявила войну гражданам-арендодателям, которые «забывают» платить НДФЛ с полученного дохода. Как часто бывает, ФНС уже рассказывает о первых победах.

«Главбух» выяснил, каким образом налоговики находят арендодателей и насколько опасно сдавать квартиру, не перечисляя 13 процентов в бюджет. Психологическая атака пока остается самым мощным оружием в арсенале налоговой службы.

Собственники жилья уже изрядно напуганы масштабной кампанией, которую налоговики развернули в СМИ.

В большинстве случаев ситуация выглядит так: от своих источников инспекторы узнают, что человек сдает квартиру.

Они направляют хозяину письмо, где требуют заплатить НДФЛ, в противном случае грозят судом. Многие арендодатели предпочитают не спорить. От инспекторов мы узнали, из каких источников налоговики обычно получают информацию о сдаче квартир.

От юристов — в каких случаях имеет смысл спорить с инспекторами.

Кто рассказывает налоговикам о сдаче квартир У инспекторов есть несколько источников информации.

Государственные ведомства Узнать о «серой» сдаче квартир налоговикам в основном помогают два государственных ведомства: Федеральная миграционная служба РФ и Федеральная регистрационная служба РФ. Федеральная миграционная служба.

Каждый иностранец, легально приехавший в Россию, состоит на миграционном учете. Все юридические моменты прописаны в Федеральном законе от 18 июля 2006 г. № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации». Правила миграционного учета утверждены постановлением Правительства РФ от 15 января 2007 г.

Правила миграционного учета утверждены постановлением Правительства РФ от 15 января 2007 г. № 9. В этом документе сказано, что иностранец обязан подать в территориальный орган ФМС России заявление о регистрации по месту своего пребывания. Если речь идет о съемной квартире, то — в этой квартире.

«От ФМС мы узнаем,

Является ли сдача квартиры в аренду предпринимательской деятельностью?

НедвижимостьАренда квартирыАнонимный вопрос12 августа 2021 · 19,5 KИнтересно3935Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. · ПодписатьсяОтвечаетОсуществляя сдачу недвижимости в аренду, гражданин, как правило, надеется на получение прибыли. Именно на это нацелена вся процедура.

Ежемесячно квартиросъемщик отчисляет собственнику недвижимости денежные средства. Часто такой вид деятельности становится постоянным доходом граждан. Государство заботится о том, чтобы граждане ставили органы власти в известность о ходе своей деятельности.

Это необходимо для накопления будущей пенсии, а также для того, чтобы налоговый орган имел возможность получать доход в государственную казну. Если исходить из практики, то регистрироваться гражданину в качестве предпринимателя, чтобы осуществить сдачу квартиру в наем, обязательно. Ведь государство предпочитает рассматривать арендную деятельность в качестве предпринимательской.

Но с другой стороны, осуществление сдачи квартиры – это право собственника. И далеко не всегда он может получать доход с подобной деятельности. В соответствии с подпунктом 3 пунктом 1 статьи 67 Жилищного Кодекса, жильцы в квартире по социальному найму тоже имеют право сдавать ее в субаренду, при этом, закон не требует от них регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Однако, случаев привлечения граждан к ответственности за отсутствие регистрации в форме индивидуального предпринимателя много. Кто-то мог доказать свое право на нежелание проходить подобную государственную процедуру, кто-то нет.

На сегодняшний день нет четко сформулированного законодательства, а это значит, что каждый гражданин сам вправе решать, что ему делать, при этом руководствуясь соображениями о своей личной выгоде и удобстве.729,4 KКомментировать ответ…Комментировать…Ещё 1 ответ636ПодписатьсяСдача квартиры в аренду не является предпринимательской деятельностью. Достаточно просто сдавать декларацию каждый год.

Доходы, получаемые

ИП для сдачи квартиры в аренду

25 февраля 20202,4 тыс. прочитали5,1 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы2,4 тыс.

прочитали до концаЭто 47% от открывших публикацию6 минут — среднее время чтения Какие налоги нужно платить, сдавая квартиру в аренду? Нужно ли оформлять ИП? Как декларировать доход и что будет, если не подавать налоговую декларацию. На эти и другие вопросы мы ответим в этой статье.

Есть два варианта аренды квартир:

  1. Временная. Квартира покупалась для себя, была получена в наследство или подарена и временно сдаётся в аренду
  2. Постоянная. Квартира (одна или несколько) куплена специально для сдачи в аренду и получения постоянного дохода

Первый вариант позволяет не открывая ИП, сдавать квартиру в аренду.

Во втором случае ваша деятельность будет квалифицирована, как предпринимательская. Для того чтобы к вам не возникало вопросов со стороны контролирующих органов, оформляйте ИП.Сдача квартиры в аренду, связанная с тем, что временно отсутствует необходимость её использования, не может быть признана незаконной предпринимательской деятельностьюВладельцы недвижимости имеют право выбирать, как сдавать свою квартиру: как физлицо или в качестве индивидуального предпринимателя.

Физлица платят НДФЛ, ИП уплачивают налоги в соответствии с выбранным режимом налогообложения.Рассмотрим основные плюсы и минусы каждого варианта:Преимущества

  1. НДФЛ платится 1 раз в год
  2. не нужно оформлять ИП

Недостатки

  1. обязательна уплата налога на имущество
  2. высокая ставка налога — 13%

Преимущества

  1. большая часть налога (до 100%) идет на пенсионные накопления ИП и медицинскую страховку
  2. не нужно платить налог на имущество физлиц
  3. низкая ставка налога (упрощенка 6%)

Недостатки

  1. ежеквартальные налоговые выплаты
  2. обязательная уплата фиксированной суммы взносов в ПФР и ФМС, независимо от дохода

При посуточной сдаче квартир в аренду ФНС всегда трактует данный бизнес, как предпринимательскую деятельность.

Сдача имущества в аренду: как налоговики контролируют цены

Что может быть хуже, когда налоговики оспаривают применяемые вами цены и выносят решение о доначислении НДС и налога на прибыль.

Мы поможем разобраться, какие ошибки могут допустить при этом контролеры.

Ведь если налогоплательщик вовремя их заметит, то решение инспекции о доначислении налогов можно успешно оспорить в суде. Марина Озерова, специально для ИА «Клерк.Ру» Прежде всего, необходимо четко уяснить, в каких случаях налоговые органы имеют право проверять правильность применяемых налогоплательщиком цен.Перечень таких случаев установлен п.

2 ст. 40 НК РФ. Это:1) между взаимозависимыми лицами;2) по товарообменным (бартерным) операциям;3) при совершении внешнеторговых сделок;4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.Приведенный перечень является исчерпывающим, а это означает, что его расширительное толкование налоговыми органами неправомерно.

На это указывают и арбитры (например, постановления ФАС Северо-Западного округа от 10.06.2002 № А56-857/02 и от 13.05.2002 № А56-859/02).Делаем вывод: если налоговые органы проверили цену сделки по основанию, не предусмотренному п. 2 ст. 40 НК РФ, то решение о доначислении налогов и пени, исходящее из корректировки цен, может быть признано неправомерным.Еще один важный момент.

2 ст. 40 НК РФ, то решение о доначислении налогов и пени, исходящее из корректировки цен, может быть признано неправомерным.Еще один важный момент. Налоговый орган, произведя корректировку цен, может доначислить только налог и пени, но никак не штраф. Применение налоговым органом штрафных санкций, исходя из отклонения цены более чем на 20 процентов, основано на расширительном толковании п.

3 ст. 40 НК РФ, и поэтому неправомерно. Как подчеркивают судьи, основания для начисления штрафов в ст.

40 НК РФ не приведены, отсылки к другим нормам Налогового кодекса РФ в части привлечения налогоплательщика к ответственности в данной статье не содержатся (постановление ФАС Северо-Западного округа от 18.04.2002 № А42-3803/01-26-57/02).Далее.

Бывшие супруги, сосед и управдом: кто сообщает в ФНС о нелегальной аренде

Эксперты рассказали, откуда налоговики берут информацию о незаконной сдаче квартир Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС Алгоритмы выявления квартир, которые сдаются в аренду без уплаты налогов, постоянно развиваются, и сегодня они достаточно автоматизированы.

Информация попадает в Федеральную налоговую службу (ФНС) из многих источников, о некоторых из них владельцы жилья даже не догадываются. Эксперты рассказали, кто сообщает в ФНС о нелегальных арендаторах.

Согласно , за умышленную неуплату налогов собственнику квартиры грозит штраф в размере 40% от неуплаченной суммы.

Собственник также должен будет заплатить налог за все время нелегальной сдачи жилья.

Нередко информация о нелегальных арендаторах попадает в налоговую с сайтов агентств недвижимости и групп в социальных сетях, на которых предлагаются квартиры в аренду, рассказал заслуженный юрист России, доктор юридических наук Иван Соловьев.

«Иногда сообщают о серой аренде просто активные граждане — старшие по подъезду, председатели ЖСК, ТСЖ, которым хочется, чтобы в доме не было чужаков. Если у жителей дома плохие отношения с собственником, то они могут выживать даже самых хороших арендаторов разными путями, в том числе и административными, независимо от их поведения и легальности аренды», — говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Пожаловаться на незаконную аренду также может управляющая компания — тот персонал (электрик, консьержи, слесарь), который понимает, что квартира сдается, отметил Соловьев.

По его словам, нередко об этом сообщает районный участковый полиции, которому поступает такая информация в ходе расследования того или иного дела.

«Иногда источником информации может быть и суд, куда обращаются арендодатели о взыскании квартплаты с арендатора. Это также могут быть бывшие супруги, которые развелись и жалуются в налоговую от обиды.

Также нередко в ФНС «стучат» партнеры по бизнесу, желая подложить «шпильку». И если владелец квартиры думает, что находится в каком-то информационном вакууме, он сильно ошибается», — отметил юрист.

Как легально сдавать квартиру в аренду

Закрыть Каждый год компания СКБ Контур проводит конкурс для предпринимателей «», в нем участвуют сотни бизнесменов из разных городов России — от Калининграда до Владивостока.

Благодаря конкурсу мы создали вдохновляющую коллекцию бизнес-историй, рассказанных людьми, которые превращают небольшие стартапы в успешные компании. Их опыт и cоветы будут полезны каждому, кто задумывается об открытии своего дела.

Для старта необходимы некоторые предварительные условия: идея, немного денег и, что самое важное, желание начать Фред ДеЛюка Основатель Subway Подписка на уведомления о новых статьях Подписаться Мне не интересно

10 сентября 2020 Неофициальная сдача квартиры в аренду чревата проблемами. Если соседи пожалуются в налоговую инспекцию, то последует проверка, и арендодателя уличат в уклонении от налогов. Его заставят уплатить НДФЛ за всё время аренды и ещё наложат штраф.

Платить придется примерно 20 % от всего дохода. Ещё нелегальная сдача грозит конфликтами с жильцами.

Например, они могут что-то сломать и отказаться восстанавливать за свой счет. Или вовсе убегут, задержав оплату. Возможны различные ситуации. Давайте разберемся, как сдавать квартиру, не нарушая закон, и какую схему уплаты налогов выбрать.

Если вы не единоличный собственник, то просто отдать свою долю в аренду не получится — нужно спросить разрешения у других владельцев жилья.

Если кто-то отказывается идти навстречу, сдавать квартиру нельзя. Если же другие собственники не против, следует взять у них письменное согласие и заверить его у нотариуса. Только после этого вы можете самостоятельно искать жильцов.

Обычно при нелегальной аренде договор не заключают, чтобы не афишировать доход. Однако отсутствие договора налоговиков не останавливает — доказать факт получения дохода и неуплаты налогов можно и другими способами. Отсутствие договора вредит всем сторонам. Если отношения не оформлены, собственнику будет сложнее предъявить претензии арендатору и требовать в суде компенсацию за повреждения в квартире или просрочку оплаты.
Если отношения не оформлены, собственнику будет сложнее предъявить претензии арендатору и требовать в суде компенсацию за повреждения в квартире или просрочку оплаты.

Можно ли сдавать квартиры посуточно

Коба Оржония, член Ассоциации юристов России Прямого запрета на посуточную аренду нет. Жилые помещения разрешается использовать для осуществления профессиональной и индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права других граждан.

Речь идет о Постановление Правительства Российской Федерации от 07.11.2019 № 1417

«О внесении изменения в Правила пользования жилыми помещениями»

. Постановление устанавливает запрет на использование жилых помещений в качестве гостиниц.

«Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг»

.

Изменения, внесённые в Правила пользования жилыми помещениями приняты против организации в квартирах так называемых хостелов. Если гражданин, собственник, сдаёт свою квартиру посуточно одновременно нескольким гражданам, без заключения договора аренды и временной регистрации таких лиц, то такая деятельность имеет признаки гостиничной и может подпасть под определение «гостиничных услуг». В случае жалоб от соседей, такую квартиру могут проверить и выписать собственнику, при наличие нарушений Правил пользования жилым помещением и отсутствия договора аренды штраф.

Участковый может провести проверку квартиры, составить протокол об административном правонарушение, если в квартире живут посторонние граждане без регистрации и у них отсутствует договор аренды. Далее дело направляется в мировой суд, который выносит постановление о наложении на лицо, сдававшее жилплощадь, штрафа – от 500 до 2000 рублей, на основании ч.

1 ст.14.1 КоАП РФ

«Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)»

. Закон определяет сдачу квартиры в аренду как один из видов предпринимательской деятельности.

Арендатор также имеет обязанности – в частности, он обязан зарегистрироваться в снимаемой квартире.

В случае проживания квартиросъемщиков без регистрации в этом жилом помещении их могут привлечь к ответственности по ст. 19.15.1 КоАП. Для них штраф составляет от 2000 до 3000 рублей.

Неприятные последствия сдачи недвижимости в аренду

9 января 20192,1 тыс.

прочитали4,9 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы2,1 тыс. прочитали до концаЭто 43% от открывших публикацию4,5 минуты — среднее время чтенияНедавнее решение Верховного суда, обязавшее обычного гражданина заплатить НДС с доходов от сдачи его недвижимости в аренду, снова вызвало дискуссии о том, может ли распоряжение своей собственностью считаться предпринимательской деятельностью. Между тем налоговики уже давно расценивают сдачу нежилых помещений в аренду как фактическое предпринимательство.

И суды такую позицию поддерживают.

Лю­бо­му че­ло­ве­ку, ко­то­рый со­би­ра­ет­ся сда­вать свои квад­рат­ные метры, стоит за­ду­мать­ся: может ли это быть ква­ли­фи­ци­ро­ва­но как пред­при­ни­ма­тель­ская де­я­тель­ность? Ведь от этого за­ви­сит, какие имен­но на­ло­го­вые обя­зан­но­сти у него по­явят­ся.

Так, обычный гражданин платит всего лишь НДФЛ с полученного дохода. Причем если арендатор — компания или ИП, то они сами удержат налог при выплате арендной платы и перечислят его в бюджет.

А если помещение сдается такому же обычному физическому лицу, то придется:•подать декларацию в инспекцию по месту регистрации не позднее 30 апреля года, следующего за годом сдачи в аренду;•заплатить налог не позднее 15 июля этого же года. У предпринимателей же обязанностей значительно больше. При этом таковыми считаются не только те, кто зарегистрирован в качестве ИП.

При этом таковыми считаются не только те, кто зарегистрирован в качестве ИП.

Если налоговики решат, что ваша деятельность — предпринимательская по сути, то к вам предъявят такие же требования, как и к ИП.

Для этого инспекторам, правда, понадобится назначить и провести в отношении вас выездную проверку (обычно за 3 года, предшествующие году проверки). СправкаПредпринимательской считается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве .

На признаки предпринимательской деятельности, приведенные в ГК РФ, ориентироваться не стоит — они носят оценочный характер.

Как налоговики проверяют физлиц: вычеты, незаконное предпринимательство, сдача квартир

Принято считать, что налоговая проверка касается исключительно индивидуальных предпринимателей или организаций, которые занимаются бизнесом.

Однако налоговики контролируют и обычных граждан. Что проверяют и выявляют инспекторы при таких проверках?Статья написана Селяниной Ж.С., советником государственной гражданской службы РФ 3-го класса. Физлица (ФЛ) ежегодно подают в инспекцию декларации 3-НДФЛ о возврате или доплате налога на доходы.

Декларации на доплату налога подают в различных случаях, в частности:

  1. при получении дохода от сдачи имущества в аренду;
  2. при получении дохода от продажи имущества и транспортных средств;
  3. если по месту получения дохода не был удержан НДФЛ.

ФЛ, которые решили воспользоваться имущественным или социальными налоговыми вычетами, подают декларации на возврат налога.

Вычет положен при покупке недвижимости, оплате за свое обучение или обучение детей, братьев, сестер, оплате за свое лечение, а также за лечение детей и родственников и другие. После подачи декларации на доплату или возврат налога начинается ее камеральная проверка, которая может продолжаться 3 месяца.

Что же проверяется и выявляется при таких проверках? Проверяется достоверность сведений, указанных в декларациях. Выявляются факты мошенничества со стороны физлиц.

Виды мошенничества бывают различные. При подаче деклараций, чтобы получить вычеты в большем объеме, граждане предоставляют липовые справки о доходах 2-НДФЛ, в которых доход завышен, а это уголовная ответственность. Люди не задумываются о том, что справки 2-НДФЛ уже поданы в налоговые инспекции работодателем и внесены в федеральную базу ФНС.

Вина за предоставление таких справок лежит на ФЛ и на сотрудниках организаций, которые выдают эти справки.