Главная / Статьи / Как можно досрочно погасить ипотеку

Как можно досрочно погасить ипотеку

Как можно досрочно погасить ипотеку

Досрочное погашение ипотеки. Как выгоднее и быстрее рассчитаться с банком


Чтобы досрочно погасить ипотеку, надо сначала взять ипотеку. И, кажется, сейчас подходящее время К лету средняя ставка по ипотеке в России достигла 7,4% и продолжает снижаться, во многом за счёт льготной ипотеки со ставкой 6,5%. Таких низких ипотечных ставок в России не было ещё никогда.

Это прекрасная возможность купить квартиру на максимально выгодных условиях для тех, кто давно собирался сделать это.

Для пользователей Яндекс.Недвижимости в Альфа-Банке действуют специальные условия (то есть ставки снижены ещё больше). Можно взять ипотеку: на новостройки — ставка от 6,5%; на вторичку — ставка от 8,39%. Подробнее об условиях можно Ежемесячный платёж по кредиту.

Сколько вы платите за сам кредит, а сколько — за проценты по нему Каждый платёж по кредиту состоит из двух частей: одна часть идёт на погашение основного долга, другая — на погашение банковских процентов по нему (той самой ставки по кредиту). Большинство банков в России сейчас работают с аннуитетными платежами: в этом случае банк сначала стремится получить все выплаты по процентам, которые вы должны, и только потом — по основному телу долга.

Через несколько лет выплаты кредита основное тело долга может уменьшиться совсем немного, так как основная часть взносов идёт на погашение процентов. В графике платежей обычно указано, сколько денег направляется на уменьшение основного долга, а сколько — на выплату процентов по ипотеке. Выглядит это так: Из графика видно, что ¾ каждого платежа уходят на погашение процентов и только ¼ закрывает основной долг.

Ситуация меняется к концу срока выплат: Варианты досрочного погашения: уменьшать платёж или срок ипотеки 2 основных варианта: уменьшать ежемесячный платёж или уменьшать срок кредита. Чтобы выбрать более подходящий вам способ, нужно учесть несколько условий: 1. Посмотреть договор — какие варианты он допускает и нет ли комиссий за досрочное погашение.

2. Оценить, что для вас важнее — выплатить меньше денег банку или снизить сумму ежемесячного платежа.

Досрочное погашение ипотеки

Журнал Этажи Полезные статьи March 20, 2019 10:41

Ктo из зaeмщикoв нe xoтeл бы cкинyть гpyз дoлгoв paньшe yкaзaнныx в дoгoвope cpoкoв, вздoxнyть cвoбoднo и зaбыть o eжeмecячныx плaтeжax? У мнoгиx пoлyчaeтcя нaкoпить нyжныe cyммы paньшe, нo нe вceгдa yдaeтcя пpaвильнo пoгacить ипoтeкy.

Paccкaзывaeм o тoнкocтяx дocpoчнoгo пoгaшeния, чтoбы y нaшиx читaтeлeй нaвepнякa вce пoлyчилocь. Чтo тaкoe дocpoчнoe пoгaшeниe ипoтeкиБaнк или дpyгaя кpeдитнaя opгaнизaция пo кpeдитнoмy дoгoвopy пpeдocтaвляeт зaeмщикy кpeдит нa ycлoвияx и в paзмepe, пpeдycмoтpeнныx дoгoвopoм.

Co cвoeй cтopoны, зaeмщик oбязyeтcя вepнyть пoлyчeннyю cyммy зaймa и yплaтить пpoцeнты зa пoльзoвaниe eю, a тaкжe дpyгиe плaтeжи, кoтopыe мoгyт быть пpeдycмoтpeны дoгoвopoм.

Пpи этoм пo ипoтeчнoмy кpeдитy бaнк cтaнoвитcя зaлoгoдepжaтeлeм пpиoбpeтaeмoгo oбъeктa нeдвижимocти (п. 1 cт. 819 ГК PФ, cт. 77 3aкoнa oт 16.07.1998 № 102-Ф3).

Ecли y зaeмщикa в coбcтвeннocти yжe ecть кaкoй-либo oбъeкт нeдвижимocти, oн мoжeт c coглacия бaнкa-кpeдитopa cдeлaть eгo зaлoгoм пo ипoтeчнoмy дoгoвopy, чтoбы нe нaклaдывaть oбpeмeнeниe нa пpиoбpeтaeмyю нeдвижимocть.Пo oбщeмy пpaвилy зaeмщик дoлжeн вepнyть пoлyчeннyю cyммy кpeдитa в cpoк и в пopядкe, кoтopыe пpeдycмoтpeны дoгoвopoм. Oднaкo зaкoн пpeдycмaтpивaeт вoзмoжнocть измeнeния cpoкoв пoгaшeния ипoтeчнoгo кpeдитa (п. п. 1, 2 cт. 810, п. 2 cт. 819 ГК PФ, п.

1 cт. 9 3aкoнa oт 16.07.1998 № 102-Ф3).

Maкcимaльный cpoк ипoтeки в Poccии B бoльшинcтвe cлyчaeв зaeмщики пpeдпoчитaют oфopмлять ипoтeкy нa дocтaтoчнo длитeльный cpoк – тaк eжeмecячнaя cyммa плaтeжa пoлyчaeтcя дocтaтoчнo щaдящeй, и нe пpиxoдитcя вceй ceмьeй пepexoдить нa paциoн из xлeбa и вoды и oткaзывaть ceбe вo вceм нa нecкoлькo лeт.

Досрочное погашение ипотеки.

Все, что нужно знать: сумма, проценты, процедура

По данным Банка России, свыше половины трудоспособных россиян так или иначе задолжали банкам.

Кредиты берутся на любые нужды, но львиная их доля приходится на ипотеку.

И выплаты за право быть собственником жилья длятся десяток, а то и полтора десятка лет. Зато некоторые счастливчики могут себе позволить разобраться с долгом раньше, чем предписано кредитным договором и графиком погашения платежей. Казалось бы, что может быть проще – у вас товар, у нас купец, ой, то есть у нас кредит и у нас же средства для его быстрого погашения.

Казалось бы, что может быть проще – у вас товар, у нас купец, ой, то есть у нас кредит и у нас же средства для его быстрого погашения. Но в паутине банковской системы еще надо разобраться и понять, как это сделать выгодно и безопасно.

Содержание

Как оказалось, досрочно погасить ипотеку совершенно не означает, что если вы принесете в кассу финансового учреждения сто тысяч рублей, то ваш долг уменьшится ровно на эту сумму.

Банки не были бы банками, если бы из каждого вашего шага не пытались бы извлечь выгоду.

Поэтому, когда вы приносите определенную сумму для погашения долга, только часть ее (и не всегда это большая часть) идет на эти нужды.

Внушительная сумма может погасить задолженность по процентам, например. Или взимается в качестве комиссии за пользование кредитом, или еще что-нибудь совершенно законное, но ужасно неприятное для заемщика.

Поэтому, как только вы придете с подобным запросом в свое отделение банка, оператор предложит вам два способа досрочного погашения кредита: С уменьшением срока выплат. То есть, внося сумму, вы не гасите тело кредита (это та сумма, которую вы должны банку без учета процента), но «срезаете» количество месяцев, которые вы должны производить выплату.

Таким образом, регулярно делая взносы больше установленных, вы можете полностью погасить кредит не за 15 лет, а за 10.

Как досрочно погасить ипотеку и стоит ли это делать?

6 июня 2021Когда у обладателя ипотеки появляется финансовая возможность, он старается досрочно погасить жилищный кредит.

Разбираемся, при каких условиях это выгодно, как просчитать экономию и оформить досрочное погашение.Рефинансирование — это ещё один способ снизить кредитную нагрузку. Поменяв условия кредитования на более комфортные, можно сократить срок займа или уменьшить размер ежемесячного платежа.При досрочном погашении вы быстрее снимете с себя финансовое бремя. Кроме того, стимулом для закрытия долга будет стремление быстрее стать полноправным хозяином, ведь, пока вы не выплатите кредит, ваша квартира или дом будет в залоге у банка.Досрочно можно выплатить всю сумму ипотечного кредита вместе с процентами или погасить его частично, сократив срок кредита или сумму ежемесячного платежа.Условия досрочной выплаты кредитов прописаны в .

Согласно закону, о досрочном погашении ипотеки нужно предупредить банк минимум за 30 дней. Однако в ипотечном договоре банк может указать более короткий период. Уточняйте этот момент при оформлении ипотеки.При частичном досрочном погашении в первые годы выплаты ипотеки вы меньше заплатите процентов.Ежемесячный платёж по ипотеке состоит из двух частей: выплаты основного долга и процентов.

Если у вас аннуитетная схема платежей, вы будете ежемесячно платить фиксированную сумму, которую рассчитает банк. Первые годы большую часть этой суммы составляют проценты, меньшую — основной долг.Существует ещё дифференцированная схема платежей — ежемесячно вы выплачиваете сумму основного долга, на которую начисляются проценты.

Постепенно проценты будут уменьшаться и ежемесячный платёж тоже.Дело в том, что инфляция постепенно «съедает» ваш долг. За последние 20 лет её уровень составил 500%.

При таких темпах ещё через 20 лет 50 000 рублей будет восприниматься как 10 000, а значит, меньше давить на бюджет.Если в начале срока вы внесёте большую сумму, то уменьшите основной долг, а соответственно, и начисляемые на него проценты.

Если же осталось платить

Досрочное погашение ипотеки: как все сделать правильно

10 сентября 20197,2 тыс.

прочитали3,5 мин.13 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы7,2 тыс. прочитали до концаЭто 55% от открывших публикацию3,5 минуты — среднее время чтенияПо закону граждане могут досрочно погашать все , включая ипотечные. Если у вас появилась возможность избавиться от долга раньше срока, обращайтесь в банк и проводите закрытие счета.
Если у вас появилась возможность избавиться от долга раньше срока, обращайтесь в банк и проводите закрытие счета.

Банк сделает перерасчет и спишет оставшиеся проценты, переплата значительно сократится.Специалист пошагово разобрал, как сделать досрочное погашение ипотеки. Что будет дальше, как снять с недвижимости обременения. Все особенности и важные моменты процесса.

О частичном погашении.По закону заемщики ничем не ограничены в своем желании провести погашение ипотеки досрочно. Он могут это сделать хоть на следующий месяц после заключения кредитного договора.Банкам не особо выгодна ситуация, когда клиенты гасят ссуды раньше срока, поэтому ранее они применяли штрафные санкции или брали плату за проведение этой операции, устанавливали какие-то моратории (можно гасить досрочно через 6-12 месяцев после оформления).

Но с 2011 года они по закону не могут чинить препятствий, поэтому заемщик может без проблем выполнить эту процедуру.Порядок и правила досрочного погашения ипотечного кредита найдете в кредитном договоре.

Принцип гашения во всех банках одинаков, механизм может быть разным.Все делается только через подачу заявления.

Просто положить деньги на счет в нужной сумме недостаточно, нужно уведомить банк о своем намерении.

Банк сделает перерасчет, после которого к выплате будет полагаться только оставшаяся сумма долга, все проценты, которые могли бы набежать в дальнейшем, сгорят.Уведомлять банк о своем намерении нужно заранее, обычно за 30 дней до даты гашения.

Например, если вы подадите заявление сегодня, счет будет закрыт только через 30 дней.В целом, стандартно процедура досрочного гашения ипотечного кредита выглядит так:Нужно узнать сумму, нужную для выполнения операции. Самый простой вариант — позвонить по телефону горячей линии финансовой организации, выразить свое желание и попросить сделать расчет.

Как погасить ипотеку досрочно – что выгоднее уменьшить: срок или платёж

Свежая и актуальная на 2020-2021 год. Досрочное погашение ипотеки – это прекрасный способ снизить долговую нагрузку и сбалансировать семейный бюджет.

Но даже в столь простом и очевидном деле существуют собственные нюансы, которые требуется учитывать.

Так, не каждый сразу ответит, как правильно оформить досрочное погашение и каковы требования банков к данной процедуре в 2019 году, ведь просто положить деньги на кредитный счёт не получится.

Не существует однозначного ответа и на вопрос о том, что окажется выгоднее: снижение размера платежей или сокращение срока погашения задолженности.

Тем более, каждый случай индивидуален и требует особого рассмотрения и изучения должником. Только так удастся принять верное решение и максимально сэкономить на обслуживании ипотечного кредита.

Никаких ограничений, запрещающих заёмщикам досрочно гасить ипотеку, не предусмотрено. Более того, действующее законодательство указывает на то, что банки не имеют право чинить помехи в оплате и не могут ограничивать право должника возвращать деньги.

При этом разрешается:

  1. оплачивать часть задолженности;
  2. полностью закрывать кредит.

Сказанное касается как займов с аннуитетной формой расчёта, так и с дифференцированной.

А единственным требованием к клиентам, которое обязательно требуется соблюдать, стало обязательство предупреждать кредитора о желании заплатить большую сумму, чем предусмотрено графиком. Выше уже упоминалось, что процесс досрочного погашения предельно прост, а главной его особенностью станет необходимость своевременно предупреждать банк о собственных намерениях.

А потому от должников потребуется:

  • в назначенный срок внести указанную сумму;
  • подать заявление с сообщением о желании сделать выплату;
  • попросить менеджера сделать перерасчёт для улучшения условий погашения.

Важно подчеркнуть, что поданное заявление не обязывает заёмщика вносить большую сумму, если планы внезапно изменятся. Главное, успеть вовремя подать повторное заявление с сообщением об отзыве первой заявки.

Отдельного внимания заслуживает срок подачи заявки.

Можно ли погасить ипотеку досрочно: тонкости процедуры

Содержание статьи Большинство банковских клиентов стремятся погасить кредиты раньше срока.

Это делается не только из желания сэкономить и убавить проценты. Ипотечный кредит берется на длительный срок, обычно на 10-20 лет. Для человека бывает психологически тяжело так долго жить в квартире, находящейся в залоге у банка. Каждый заемщик обязан знать, как выгодно погасить ипотеку досрочно. Этот процесс требует не только наличия дополнительных денежных средств, но и тонкого расчета.
Этот процесс требует не только наличия дополнительных денежных средств, но и тонкого расчета.

Первое, что стоит знать о досрочном погашении, — банкам это невыгодно. Заключая договор с клиентом, финансовые организации рассчитывают получить определенную сумму дохода в виде процентов. Погашение кредита до срока сокращает размер долга, а значит и проценты.

Некоторые банки указывают в договоре, что досрочное погашение невозможно, но из-за большой конкуренции абсолютный запрет можно встретить все реже. Кредитные организации стараются привлечь клиентов, рекламируя щадящие условия кредитования и отсутствие комиссий на досрочное погашение. Досрочным погашением кредита называют любую сумму, внесенную на счет помимо обязательного ежемесячного платежа.

Эта обязательно повлечет за собой перерассмотрение графика платежей. Финансовые организации предлагают клиенту уменьшить либо срок кредитования, либо сумму ежемесячных платежей.

Заемщик может сделать этот выбор сам, или же банк ему сообщит о единственно возможном решении. При наличии выбора финансовые специалисты рекомендуют гасить именно срок, поскольку со сроком уменьшается и сумма с процентами.

Досрочный платеж не будет принят без особого заявления и устранения всех имеющихся задолженностей. Эти правила действуют во всех банках.

Некоторые финансовые организации облагают штрафом клиентов, которые подали заявление, но не внесли платеж. Банки стараются компенсировать свои убытки, накладывая определенные ограничения на досрочное погашение: устанавливают лимит суммы, меньше которой платеж не принимается, вводят дополнительные формальности, мораторий и т.д.

Как досрочно погасить ипотеку?

Ипотека имеет репутацию бремени длиною в жизнь, и это не преувеличение: выплаты именно по этому типу кредитов растягиваются на годы и десятилетия.

Чтобы облегчить финансовую нагрузку, люди пробуют различные схемы выплат, ищут варианты перекредитования или просто копят. В статье ниже — рекомендации о том, как досрочно погасить ипотеку с наименьшими потерями. Как и для любого кредита, для ипотеки действует правило: чем быстрее выплачен долг, тем лучше.

Но какие именно преимущества для себя видят заёмщики, идущие на досрочное погашение:

  1. Освобоить весомую часть бюджета, которая уходит на выплаты банку;
  2. Сэкономить на процентах, начисление которых зависит от остатка долга и срока кредитования. Соответственно, чем меньше каждый из параметров, тем меньше и переплата.
  3. Начать полноценно распоряжаться жильем, которое находится в залоге;

Далее разобраться в тонкостях погашения предлагаем на примере. Предположим, что 01.07.2019 ипотеку в СберБанке на стандартных условиях оформила молодая семья.

Сумма кредита составляет 1 500 000 рублей под ставку 10,8% на три года. Ежемесячный платеж — 48 966 рублей. Какие варианты сэкономить на выплатах есть у семьи?

Что выгоднее — уменьшать ежемесячный платеж или сокращать срок кредита? Для ипотеки в российских банках предусмотрено два варианта погашения.

И в одном, и в другом случае деньги заемщика пойдут на погашение «тела» кредита, но условия после погашения изменяется по-разному:

  1. Способ №1 — сокращается срок ипотеки. Размер минимального платежа при этом остается прежним;
  2. Способ №2 — ежемесячный платеж пересчитывается в сторону уменьшения. Срок кредита не меняется.

В большинстве финучреждений заемщики могут свободно выбрать, уменьшить срок или платеж. Теперь обратимся к расчетам, чтобы понять, какая схема платежа в приведенном примере выгоднее. Чтобы минимизировать переплату, специалисты банка в первую очередь посоветуют сократить срок кредита.

Предположим, что через год с лишним

Досрочное погашение ипотечного кредита

//Досрочное погашение ипотекиЕсли у заемщика появились свободные денежные средства, он может досрочно погасить ипотеку. Допустимо закрытие всего долга или внесение части суммы.

Однако производить закрытие обязательств перед банком нужно с соблюдением ряда правил.

Важно учитывать, что досрочное погашение ипотеки не всегда выгодно для заемщиков.

Принимая решение о проведении процедуры, стоит оценить персональные особенности сложившейся ситуации.

В законодательстве отсутствуют запреты на досрочное погашение ипотечного кредита.

Более того, в статьях — ГК РФ говорится, что финансовые организации не могут требовать предоставлять дополнительные платежи или взимать штрафы за преждевременное внесение денежных средств.

Из вышесказанного следует, что заемщик имеет право в любой момент полностью или частично рассчитаться с банком по ипотечному кредиту.Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.Однако нужно учитывать особенности ипотеки.

Она представляет собой долгосрочный кредит, связанный с предоставлением большого количества денежных средств. Финансовые организации стараются получить максимум с подобной сделки. Компания предпринимает все возможные действия, чтобы удержать заемщика.

Поэтому лицо обязывают заранее уведомлять о планируемом действии. В ГК РФ говорится, что досрочное погашение ипотеки возможно после уведомления заимодавца о планируемом действии не менее, чем за тридцать дней до момента возврата денежных средств.

Договором может быть предусмотрен более короткий срок для выполнения процедуры. Если условие выполняется, лицо сможет без беспрепятственно закрыть обязательства по ипотечному кредиту перед финансовой организацией досрочно.Возможность досрочного погашения ипотеки предусмотрена в ГК РФ. Здесь говорится, что лицо имеет право рассчитаться

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке в 2021 году — пошаговая инструкция досрочной выплаты ипотечного кредита

На чтение 15 мин.

Просмотров 559 Опубликовано 11.05.2021 Обновлено 11.05.2021Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке ‒ это шанс для заемщиков сэкономить на обслуживании кредита за счет уменьшения размера ежемесячных взносов или сокращения периода рассрочки. Погашать долг можно в любой момент, только заранее предупредив кредитора. Процедура не является обязательной, проводится по желанию заемщика.Согласно ст.

1 ФЗ-284 от 19.10.2011, заемщику разрешается закрыть ипотеку досрочно, если иное не предусмотрено договором. О принятом решении следует уведомить кредитора за 30 дней, в противном случае платеж не засчитывается и принимается в расчет только на следующий месяц.Клиент совместно с кредитным консультантом должен составить и подать заявление до очередного платежа по графику. В Сбербанке погасить ипотеку досрочно можно онлайн – через личный кабинет.

Там не требуется заранее сообщать о планируемом мероприятии – достаточно внести на счет, с которого происходит списание взносов по ипотеке, необходимую сумму и обозначить дату погашения.Погашать ипотечный займ выгоднее на начальном сроке кредитования (в первой четверти).

Тогда будет списана значимая часть начисленных процентов. Учитывая большой период выплаты и размер ипотеки, досрочное погашение явно позволит значительно сэкономить.При желании заемщика расплатиться по ипотеке быстрее установленного срока, рекомендуется выбрать вариант с сокращением периода рассрочки.

Если же хочется меньше платить за ипотеку, подходит досрочное погашение с пересмотром величины платежей.При аннуитетных (равных) платежах погашение ипотеки досрочно не так выгодно, как при дифференцированных.

Внесенная сумма пойдет на покрытие процентов, а основной долг уменьшится незначительно.Досрочно закрыть ипотеку можно по стандартной схеме в любом банке:

  1. в результате уменьшения основной задолженности банк сокращает платежи.
  2. остаток идет на погашение тела займа;
  3. поступающий платеж направляется на покрытие процентов;

Существует

Как досрочно погасить ипотеку и остаться в выигрыше

6 августа 202010 тыс. прочитали8 мин.37 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы10 тыс.

прочитали до концаЭто 29% от открывших публикацию8 минут — среднее время чтенияДосрочное погашение кредитов — это то, чего боятся банки и во что не всегда вникают заемщики.

Рассказываем, как можно досрочно погасить ипотеку, избежать неясностей и сэкономить на переплате по процентам — в нашем случае вышло 200-400 тыс. рублей.Оно нужно, чтобы быстрее расплатиться с банком по кредиту и вывести квартиру из обременения. Это даст право в полной мере распоряжаться своей недвижимостью: ее можно будет легко продать без лишних бумаг, не потребуется согласие кредитора на перепланировку.

Есть и финансовая сторона вопроса — досрочно погашая ипотеку, мы сокращаем переплату по процентной ставке, которая нередко достигает 30-40% от стоимости квартиры.Полностью или частично погасить ипотеку раньше срока заемщик может в любое время. Такое право установлено законом «О внесении изменений в ст.

809 и 810 ч. 2 Гражданского кодекса РФ» от 19.10.2011 г.Исключение составляют лишь случаи, когда в ипотечном договоре прямо прописаны какие-либо ограничения. Поэтому внимательно читайте условия кредита и уточняйте в банке правила досрочного погашения.Минимальная сумма досрочного платежа тоже часто устанавливается кредитором.

А вот когда платить, решает уже заемщик. Можно досрочно внести на ипотечный счет крупную сумму за раз или платить частями по мере появления свободных денег.

Банк принимает досрочные погашения в любой рабочий день, в том числе в дату списания основного платежа.Важный нюанс про оплату — в соответствии с банк нужно уведомить о досрочном платеже не менее чем за 30 дней, иначе деньги не спишутся. Но кредитор может уменьшить этот срок и до 1 дня — нужно уточнять по договору.

Уведомить банк можно двумя способами:

  1. написать заявление в отделении банка;
  2. через интернет-банк или приложение (уведомление происходит одновременно с платежом, поэтому ничего писать не нужно).

При

Как выгоднее гасить ипотеку досрочно

У любой ипотеки есть обязательный платеж — деньги, которые нужно вносить каждый месяц, чтобы банк не начислил пени за просрочку. Но можно вносить сумму больше обязательного платежа каждый месяц или раз в полгода с премии — это называется досрочным погашением.

При досрочном погашении банк предлагает два варианта: сократить срок кредита или уменьшить платеж. В этой статье разбираемся, какой вариант выгоднее выбирать. В статье говорим об ипотеке с аннуитетными платежами — это ипотека с одинаковыми ежемесячными платежами.

Платеж за первый, второй, десятый и последний месяцы не меняется.

Досрочное погашение с сокращением срока обычно выбирают, чтобы закрыть ипотеку быстрее.

А уменьшение платежа — чтобы снизить риски в будущем, например, при потере работы или болезни через десять лет. Еще один критерий — переплата по процентам. Посчитаем на примере, сколько процентов нужно будет заплатить по ипотеке в трех случаях:

  1. не гасить досрочно;
  2. гасить досрочно с сокращением срока;
  3. гасить досрочно с уменьшением платежа.

Для примера возьмем ипотеку с такими параметрами: квартира за 2 550 000 рублей, первый взнос — 510 000 рублей, ипотечный кредит — 2 040 000 рублей на 30 лет, ежемесячный платеж — 15 975 рублей.

Не гасить досрочно. Если вносить только обязательные ежемесячные платежи, параметры будут такими:

  1. срок кредита — 30 лет;
  2. проценты — 3 711 327 рублей.
  3. ежемесячный платеж — 15 975 рублей;
  4. всего заплатим банку — 5 751 327 рублей;

За 30 лет нужно будет выплатить тело кредита — это те 2 040 000 рублей, что взяли в банке, и проценты — 3 711 327 рублей. Рассчитать переплату по процентам со своими параметрами можно с помощью ипотечного калькулятора — банковского или стороннего.