Главная / Статьи / Если крыша бежит 5 этаж что делать

Если крыша бежит 5 этаж что делать

Если крыша бежит 5 этаж что делать

Протекает крыша в многоквартирном доме: что делать, куда обращаться + образцы заявлений


Если вы живете на последнем этаже многоквартирного дома, то наверняка вам не понаслышке известны такие проблемы, как протечки. Конечно, в идеале управляющая компания, к которой относится ваш дом, должна сама заботиться о том, чтобы подобных проблем не возникало, для чего и нужен регулярный осмотр кровли и периодический ремонт. Но, к сожалению, как показывает практика, пока еще проблемы существуют, особенно, когда речь идет о старом здании. И многие попросту не знают, как правильно написать заявление и куда вообще обращаться.

От этого напрямую зависит, будут ли вообще приняты меры. Поэтому, мы составили для вас подробную инструкцию на тот случай, если протекает крыша в многоквартирном доме: что делать и в каком порядке.

Поступите юридически грамотно – и проблема будет решена с минимальными потерями!

То, что потоки на потолке в вашей квартире – это плохо и чревато определенными проблемами, не стоит и говорить. Ведь сырость не только доставляет неудобства домочадцам, но и плохо влияет на сам дом, разрушая его со временем.

Портится его внешний вид, ускоряется износ, развивается плесень:

Давайте перечислим основные причины протечек в многоквартирном доме, чтобы вы понимали, что происходит: Наиболее частая причина – использование кровельного материала низкого качества.

Чаще всего с таким сталкиваются в новостройках, когда контроль за закупкой нужных материалов оставляет желать лучше. Также кровельные материалы имеют свойство изнашиваться, и у них попросту заканчивается срок службы.

Кроме того, на них влияют и это осадки, и ветер. Еще одна причина – неквалифицированный процесс установки кровли или ее ремонта. Допускаются технологические нарушения, например зазоры между стыками кровельных листов, либо не достаточно надежное крепление, и крыша дома быстро расшатывается, а вы наверняка знаете, какой сильный ветер на такой высоте.

Повреждаются крыша также в процессе механической уборки и от прорастающих растений.

Течёт крыша. Куда обращаться, как добиться починки и возмещения ущерба

Крыша может начать протекать в любом доме.

Специалисты говорят, что это случается даже в новостройках из-за экономии на стройматериалах.

Разбираемся, что делать, куда обращаться и как получить возмещение нанесённого ущерба, если вы обнаружили себя в окружении тазиков для сбора воды.25 марта 2019

Кто виноват и что делатьОтветственность за содержание крыши, как и всего остального общего имущества многоквартирного дома, несёт управляющая компания (УК).

Туда и нужно обращаться сразу после обнаружения протечки. УК обязана:

  1. зафиксировать факт протечки;
  2. устранить протечку и её последствия;
  3. возместить собственнику жилья нанесённый ущерб.
  4. выявить причину;

Как должно бытьВ идеале всё должно произойти так:

  1. Представители УК придут и составят акт о протечке.
  2. Все счастливы.
  3. Вас всё в акте устроит, и вы его подпишете.
  4. УК починит крышу в течение суток.
  5. Сделаете фото и видео с датой (вдруг пригодится).
  6. Вы позвоните в УК по круглосуточному телефону и сообщите дежурному о протечке.

Как это может бытьИдеальный сценарий в таких историях встречается не всегда.

На любом этапе что-то может пойти не так.

  1. Диспетчеры УК отвечают на звонки, но специалисты для осмотра крыши не приходят даже после нескольких телефонных обращений.
  2. УК не отвечает на звонки. Пострадавшим жильцам приходится идти в офис компании. Узнать адрес своей УК можно на сайте .
  3. После переговоров (часто на повышенных тонах) он всё же составляет акт о протечке, с которым вы не согласны из-за приуменьшенных масштабов бедствия. Так, часто в акте отказываются описывать испорченное водой имущество, ссылаясь
  4. Нескольких звонков и личных обращений появляется сотрудник УК, но акт о протечке составлять отказывается, мол, и так всё починим.

Что делать если затопило квартиру с крыши?

АвторДата публикации2017-02-04КатегорияРаспространенная проблема жильцов последних этажей, когда протекает кровля и при этом начинает подтапливать квартиру. Особенно плачевные последствия возникают у тех, кто бездействует по каким то причинам, ведь влага разрушает потолок, стены, в квартире образуется неприятный запах плесени, образуется грибок и конечно же страдает имущество собственника квартиры. Что же делать когда у вас в квартиру попадает вода по причине протечки крыши в вашем многоквартирном доме, давайте разберемся вместе.

Содержание статьи:За любое имущество находящееся в собственности кто то должен отвечать.

Здесь все зависит от того, какая форма управления многоквартирным домом используется в вашем случае. Обычно управляет многоквартирным домом специальная организация с которой собственники жилых помещений заключают договор и такие организации называются управляющие компании. Но бывает, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме отказываются от заключения договора с управляющими организациями или расторгают с ними договор и создают товарищество собственников жилья и сами ведут всю деятельность по обслуживанию многоквартирного дома и поставке коммунальных ресурсов.Кто будет отвечать за общедомовое имущество зависит от формы управления вашим домом, это или ТСЖ, или управляющая компания.

Если случилась авария на общедомовом имуществе за которое ни один из собственников жилых помещений не отвечает и такая авария причинила ущерб, то согласно подпункту «б» пункта 149 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель несет установленную законодательством ответственность за вред причиненный жизни, здоровью, или имуществу потребителя, если имело место нарушение качества предоставления коммунальных услуг.Исполнитель коммунальных услуг это ТСЖ или управляющая компания.А теперь пару слов об ответственности УК. Согласно пункту 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, управляющие компании несут ответственность перед собственниками

Что делать и куда жаловаться, если протекает крыша в многоквартирном доме

» » Автор статьи: — юрист.

Протечка крыши – серьезная проблема, которая требует финансовых вливаний, поэтому коммунальные службы подходят к таким ситуациям халатно. Для возмещения ущерба нужно знать, что делать и какого алгоритма придерживаться.
Содержание

  • перечисляет критерии качества предоставления услуг в ЖКХ. Статья 154 фиксирует обязанность собственников производить капитальный ремонт, в том числе крыши, за свой счет. Средства на эти цели должны собираться на специализированном счете.
  • регулирует отношения в области имущественных и неимущественных прав, соблюдение собственности, интеллектуальных, договорных обязательств. Статья 1064 устанавливает обязанность возмещения причиненного вреда.
  • описывает критерии качества коммунальных ресурсов, порядок их оплаты, предоставления, ответственность сторон, практику перерасчета.
  • устанавливает размер штрафа за несоблюдение правил содержания и ремонта жилых домов в 50 000 рублей.
  • устанавливает требования к содержанию общего имущества. В соответствии с Приложением 2 на устранение течи в крыше даются сутки.
  • пунктом 2 включает крыши в состав общедомового имущества.

Протечка крыши может повлечь за собой череду материальных потерь: порча потолка, обоев, вздувшиеся полы, сгоревшая электропроводка и техника.

Поэтому важно зафиксировать, что ущерб причинен именно протеканием кровли.
Для этого нужно использовать:

  • Фото- и видеотехнику. Необходимо сделать качественные цветные фотографии и видео с отображением даты и времени съемки. Запечатлеть нужно все места протечек, во время записи можно комментировать урон, нанесенный аварией.
  • Комиссию из УК для составления акта.
  • Письменные показания соседей с привлечением незаинтересованных свидетелей.

Если протекает кровля, нужно срочно звонить в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании или ТСЖ, которые обслуживают МКД.

Номер можно выяснить на сайте организации или на информационном стенде.

Протечка крыши в многоквартирном доме – что делать пострадавшим жильцам?

14 февраля 2019664 прочитали1 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы664 прочитали до концаЭто 62% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияКак правильно воздействовать на решение вопроса с ремонтом кровли и с кого взыскать ущерб за испорченные стены и потолок в квартире?

Юридическая помощь для пострадавших граждан.Протечка крыши – эта беда не только старого жилого фонда в России, но и новостроек, только что построенных многоквартирных домов. Дожди и снег запросто могут нанести ущерб квартирам верхнего этажа дома. Талая вода и дождевая вода в любое время года может просочиться в квартиры через швы плит и трещины в стенах.Юридическая консультациядля жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812904-34-26,Кровля в многоквартирном доме чаще всего плоская.
Талая вода и дождевая вода в любое время года может просочиться в квартиры через швы плит и трещины в стенах.Юридическая консультациядля жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812904-34-26,Кровля в многоквартирном доме чаще всего плоская. Она защищена рулонным покрытием.

Есть крыши скатные, крыши со сложной формой, большим количеством стыков, швов, поверхностей разной направленности.

На них сложнее установить дефект кровли, место, которое пропускает воду и устранить протечку крыши.Каковы причины протечки крыши?Причиной протечки крыши могут быть повреждения от инструментов работников, которые периодически чистят крышу от снега. Неквалифицированные рабочие могут повредить кровлю лопатами или ломом при чистке крыши от снега и сосулек в зимний период.Повредить крышу могут монтажники, проводящие различные коммуникационные сети в дом.

Для надежного монтажа они в некоторых местах нарушают целостный покров крыши, прорезают в ней отверстия, фактически проводят перестройку крыши.Кроме того причина протечки может быть из за износа материала кровли – служба эксплуатации любого материала ограничена временем. Случается и откровенный брак материала, дефект, который дает о себе знать очень быстро.Еще причина — ошибки, которые допустили строители при кровельных работах – нарушение технологии покрытия крыши при строительстве дома. Человеческий фактор – бич современной стройки.

Именно эти ошибки, низкое качество работ, безответственность,

Протекает крыша что делать

    »

Содержание Жильцы последних этажей не понаслышке знают, что такое протечка кровли в многоквартирном доме. Крыша может протекать в периоды сильных дождей, зимних оттепелей и весеннего таяния снега.

Кроме того, протечки могут быть связаны с конденсатом, скапливающимся под кровельным ковром, а также с микротрещинами в рулонных материалах.

Крыша может протекать как в давно построенных домах, так и в новостройках. Общей причиной протечки является нарушение герметичности кровельного покрытия. Причины нарушения герметичности в старых и новых домах разные.

В давно эксплуатирующихся строениях это может быть связано со сроком службы покрытия. Основной причиной разгерметизации кровли в новостройках является некачественный кровельный материал или ошибки, возникающие в процессе монтажных работ при укладке «кровельного пирога».

Рассмотрим наиболее распространенные причины, вызывающие протечки плоских и скатных крыш. Протечка плоских крыш происходит:

  1. при нарушении технологии установки кровельного покрытия;
  2. по истечении срока годности кровельных материалов;
  3. при нарушении целостности кровельного ковра в процессе проведения снегоуборочных работ и удаления наледи;
  4. из-за повреждения кровельного покрытия или гидроизоляции корнями растений.
  5. по причине некачественного кровельного материала;

Крыша протекает и в том случае, когда края кровельного ковра задуваются и поднимаются ветром.

Причиной опять же является несоблюдение технологии наклеивания рулонных материалов.

На скатных крышах протечки возникают в местах примыкания кровли к вертикальным поверхностям (к стенам, вентиляционным и дымовым каналам и т.

д.). Причина кроется в некачественном устройстве мест их соприкосновения, а также в неправильном обустройстве ендов, желобов и разжелобков. На протечки большое влияние оказывает и температурный режим.

Они возникают при его нарушении в подкровельном пространстве (чердачном).

Что делать, если при ремонте крыши затопили квартиру?

» Автор prof-sovet На чтение 10 мин Просмотров 2.2к. Опубликовано 30.07.2020 Обновлено 01.10.2020 Ситуация, когда строители или управляющая компания при ремонте крыши затопили квартиру, является распространенной для МКД.

Чаще всего от протечек страдают жители самого верхнего этажа. Но бывают и более серьезные протечки, когда сильный ливень насквозь промачивает несколько этажей.

Что же делать, если такое несчастье коснулось вашего жилища?

Ответим сразу, пути возмещения ущерба, если в квартире протекла крыша, есть и их несколько:

  • По-доброму договориться с производителем работ о компенсации или ремонте (получается в 80% случаев);
  • Обратиться для содействия к председателю совета МКД, в органы местного самоуправления и Фонд капитального ремонта;
  • Обратиться в орган государственного жилищного надзора (жилинспекцию) для проведения проверки;
  • Обратиться с исковыми требованиями в суд.

Давайте рассмотрим все более подробно.

Справедливости ради отметим, что большинство серьезных протечек случаются вовсе не по вине строителей, а из-за особенностей ремонтного процесса.

Дело в том, что ремонт крыши в обязательном порядке подразумевает демонтаж кровельного покрытия. Вы и сами понимаете, что иначе его просто не заменить.

Вскрытый участок крыши становится беззащитным перед атмосферными осадками.

Естественно, если в это время над домом пройдет шквальный ливень, то вся вода окажется на чердаке, а затем и в квартирах жильцов.

Не помогут даже пленки, которые многие работники предусмотрительно растягивают на чердаке или крыше. Хотя, чего там греха таить, случаются случаи откровенного разгильдяйства и не профессионализма.

Тут уж ни о каком сочувствии виновникам потопа и речи быть не может. В любом случае, как только вода оказалась в вашей квартире и нанесла вред имуществу или отделке, вы имеете право на компенсацию ущерба. С чего же начать путь к восстановлению справедливости?

Вот несколько обязательных шагов, пропускать которые ни в коем случае нельзя:

  • В момент протечки события нужно зафиксировать на фото и видеосъемку.

Протекает крыша в многоквартирном доме, что делать

К сожалению, не только жильцы старых построек на личном опыте знают, что такое протечки крыши, немало новых домов не выдерживают первого же испытания дождями. Крыша протекает не только в периоды сильных дождей, но и во время зимних оттепелей, весеннего таяния снега и т. д. Что делать, если в многоквартирном доме протекает крыша?

Содержание статьи В многоквартирных домах кровли чаще всего плоские с рулонными покрытиями, но встречаются и скатные со сложной конфигурацией. Чем сложнее крыша, тем труднее ликвидировать протечку. По каким причинам возникают проблемы с герметичностью кровельного покрытия?

Причина протечкиКраткое описание и методы решения проблемы Механические поврежденияЦелостность кровли может нарушаться во время чистки снега в весенний период. Неумелые и неграмотные работы персонала становятся причиной механических порывов кровельных материалов.

Еще одна причина – монтаж на кровле различных инженерных сетей. Для их установки следует прорезать новые отверстия в крыше, выполнять различные строительные работы.

Любые нарушения технологии могут стать причиной появления механических повреждений.

Естественный физический износ материаловВсе кровельные материалы имеют свой срок эксплуатации. Довольно часто то, что обещают производители, не отвечает практике.

Дело в том, что производители рассчитывают на идеальные условия эксплуатации кровельных материалов, а такого на практике не встречается. Как результат – кровля теряет герметичность значительно раньше, чем рассчитывали домовладельцы. В зависимости от типа кровельных материалов выбирается метод решения возникших проблем: делается текущий ремонт или полная замена кровельного пирога.

Некачественный кровельный материалК сожалению, продукция не всех предприятий отвечает существующим требованиям по качеству. Бракованные кровли производят не только нелицензированные компании, но и некоторые отечественные, работающие вполне официально.

Ликвидация протечек, появившихся из-за некачественных материалов, требует больших потерь времени и финансовых средств.

Что делать, если протекает крыша в многоквартирном доме — наши советы!

> > С протеканием крыши сталкиваются жители верхнего этажа и жильцы нижних этажей под ними.

В панельной 5-этажке, покрытой рулонными материалами, вода может проникать на 4-й и даже 3-й этаж. В кирпичных 9-этажках протеканию подвергается 9-й, 8-й этаж. А как неприглядно выглядит комната, в которую поступает вода с потолка последнего этажа!

Кроме того, часто течь наблюдается в квартирах и на лестничных площадках. В таком случае вода может добегать до 1-го этажа, сбегая по лестнице без препятствий. Такое бедствие чревато проникновением воды в электрические щиты, размещенные на площадке, что приведет к замыканию и «выгоранию» щитовых.

Это – серьезные повреждения, чреватые, не только водным нашествием и сыростью, но и могут привести к несчастным случаям. Потому следует немедленно проводить ремонт.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ: Пошаговое выполнение Фото 1 — Покрытие протекающей крыши новым кровельным материалом Фото 2 — Покрытие кровли битумно-полимерным рулоном Фото 3 -Современные рулонные материалы Фото 4 — Ремонт крыши многоквартирного дома О том, что делать, если протекает крыша в многоквартирном доме, имеется много различных подсказок:

  1. подать иск в суд;
  2. собрать соседей подъезда для решения проблемы;
  3. написать заявление в горисполком, Государственную жилищную инспекцию;
  4. попытаться предотвратить течь своими силами.
  5. обратиться за помощью к коммунальщикам, в жилищный кооператив, общество совладельцев;

Как показывает опыт, в наше время не помогает ничто, кроме инициативы и средств собственников, которые страдают от развития протечек кровли. Однако нужно попробовать и другие методы, а вдруг – кто-то поможет хотя бы частично, или ваш дом поставлен на плановый ремонт! На вопрос:

«Что делать, если протекает крыша в многоквартирном доме?»

, сегодня есть один верный ответ.

«Нужно ремонтировать!» Жильцы сами собирают деньги на материал и работу, и таким образом решают проблему.

Что делать, если управляющая компания не реагирует на протечку крыши?

Бесплатная консультация юриста по телефону: Протекающая кровля может послужить огромным источником проблем, особенно для жителей верхних этажей.

При обнаружении протечки, в первую очередь, следует обратиться в управляющую компанию и дождаться, пока они вызовут ремонтную бригаду.

Впрочем, бывает и так, что управляющая компания игнорирует жалобы жильцов.

Что делать и куда обращаться если течет крыша, а управляющая компания ничего не делает? Чаще всего протечки связаны с банальным износом кровли. Какими бы хорошими не были кровельные материалы, они тоже имеют свойство изнашиваться под воздействием ветра, дождя, града и прочих погодных явлений.

Естественно чаще всего с такой проблемой сталкиваются жильцы старых домов. Износ крыши также может быть связан и с использованием некачественных кровельных материалов.

Чаще всего с данной проблемой сталкиваются в новостройках, однако жители старых домов тоже не застрахованы от последствий экономии управляющей компании на стройматериалах.Советуем ознакомиться:

Протечка может быть связана с нарушением технологического процесса установки кровли или ее ремонта. Чрезмерно большие зазоры между стыками кровельных листов, слабые крепления могут привести к тому, что крыша начинает расшатываться под воздействием ветра, что приводит к протечкам. Проблема может возникнуть из-за того, что крыша имеет недостаточное соприкосновение со стенами дома, особенно если крыша имеет скатную конструкцию.

Причиной протечки могут быть механические повреждения в ходе снегоуборочных работ. Протечка может образоваться и из-за перепадов температур на чердаке и крыше. Образуется конденсат и чердак сыреет.

Это может привести к тому, что сырость начнёт просачиваться через потолок в квартиры. При протечке крыши в первую очередь следует зарегистрировать жалобу в управляющей компании.

Лучше всего сделать это лично, составив письменное заявление.

Управляющая компания обязана зарегистрировать его и предоставить копию с пометкой заявителю.

Протекает крыша в многоквартирном доме: что делать?

Журнал Этажи Полезные статьи July 3, 2019 04:04

Taкaя нeпpиятнocть, кaк пpoтeчкa кpoвли, xopoшo знaкoмa нe тoлькo житeлям cтapыx пocтpoeк, нo и oбитaтeлям нoвыx дoмoв. Ocoбeннo дaннaя пpoблeмa cтaнoвитcя aктyaльнa в мeжceзoньe (пopa дoждeй, oттeпeлeй, тaлoгo cнeгa и пpoчиx cюpпpизoв пoгoды).

Кaк жe cлeдyeт дeйcтвoвaть гpaждaнaм мнoгoэтaжeк, ecли y ниx пpoтeкaeт кpышa, чтoбы быcтpo peшить вoпpoc peмoнтa? Пpичины пoявлeния пpoтeчeкOcнoвныe пpoблeмы c гepмeтичнocтью кpoвeльнoгo пoкpытия нaпpямyю зaвиcят oт cлoжнocти cтpoeния. B paccмaтpивaeмыx здaнияx чacтo вcтpeчaютcя oбъeкты c плocким pyлoнным пoкpытиeм – иx пoчинить лeгкo, a вoт вapиaнты co cкaтaми oтличaютcя пpoфeccиoнaльнoй кoнфигypaциeй и нyждaютcя в нe мeнee oпытнoм пoдxoдe.

Пoэтoмy, ecли тeчёт c кpыши в квapтиpy, cтoит нaчaть c выявлeния иcтoчникa дeфeктoв. Ими мoгyт oкaзaтьcя:Чтo дeлaть, ecли в квapтиpe oпять oтключили гopячyю вoдy Mexaничecкoe пoвpeждeниe. Нeocтopoжныe paбoты кoммyнaльныx cлyжб или oбcлyживaющeгo пepcoнaлa мoгyт нapyшить цeлocтнocть кpoвeльныx мaтepиaлoв.

Caмoй чacтoй пpичинoй являeтcя мoнтaж инжeнepныx ceтeй, вeдь для иx ycтaнoвки нeoбxoдимo coздaть дoпoлнитeльныe oтвepcтия нa кpышe и пpoвecти oпpeдeлённыe cтpoитeльныe paбoты.

A нeпpeдвидeнныe нapyшeния тexнoлoгии или нeпpoфeccиoнaльный пoдxoд к выпoлнeнию мoгyт cтaть пpичинoй вoзникнoвeния пpoтeчeк в дaльнeйшeм.Физичecкий изнoc мaтepиaлoв. Нepeдкo пoпyляpныe кpoвeльныe мaтepиaлы имeют кoнкpeтный cpoк экcплyaтaции, и пopoй oбeщaнный пpoизвoдитeлями пepиoд зaкaнчивaeтcя гopaздo paньшe пoлoжeннoгo вpeмeни. B peaльнocти экcплyaтaции кpoвeльныx мaтepиaлoв нe вceгдa coвпaдaeт c идeaльными ycлoвиями и кpoвля гopaздo быcтpee тepяeт oбeщaннyю гepмeтичнocть.

Чтoбы ycтpaнить этoт изъян, нyжнo пpoвecти тeкyщий peмoнт или пoлнocтью зaмeнить кpoвeльный cлoй.

  • Нeкaчecтвeнный мaтepиaл.

    «Мокрое» дело: разбираемся с протечкой крыши

    Уют в доме, помимо прочего, определяется целостностью кровельного покрытия.

    Если крыша течёт, в помещении образуются мокрые пятна, плесень, заводится грибок, о комфорте не может идти и речи. Что делать в таком случае? Менять жилье — не вариант. Гораздо проще и быстрее кровлю починить.

    Но перед тем как приступить к работе, необходимо определить место и причину протечки, подобрать материалы, а потом уделить должное внимание профилактическим мероприятиям.

    Содержание Кровельное покрытие может дать течь по разным причинам.

    Самыми популярными эксперты называют:

    1. некачественный монтаж;
    2. превышение срока эксплуатации покрытия;Часто крыша начинает течь из-за того, что кровельное покрытие выработало свой ресурс
    3. нарушение герметичности там, где лежат трубы, антенны, примыкают стены.

    Кровельное покрытие также может прийти в негодность из-за механических повреждений.

    Существует и другая классификация, по которой определяются источники кровельных протечек:

    1. мерцающие (появляются в разных местах и свидетельствуют о том, что необходимо менять все кровельное покрытие целиком).
    2. дождевые (образуются сразу после дождя);
    3. снеговые (проступают, когда снег начинает таять);
    4. сухие (конденсатные);

    Разберёмся с каждым из видов повреждений более детально.

    Любое кровельное покрытие, даже самое дорогое, имеет своего рода гарантийный срок.

    Так, битум служит порядка 15 лет, шифер — 20, металлочерепица — около 30.

    Если крышу эксплуатируют более 2–3 десятилетий, вполне вероятно, что материал пришёл в непригодность по естественным причинам. Из-за постоянных температурных перепадов, осадков и механического воздействия (очистки) крыша постепенно истончается.

    Толщина уменьшается в 2–3 раза. Кое-где образуются небольшие дырочки, которые иногда просто незаметны человеческому глазу.