Главная / Статьи / Если дарится доля в праве как оформляется договор дарения

Если дарится доля в праве как оформляется договор дарения

Если дарится доля в праве как оформляется договор дарения

Дарственная на дом


Журнал Этажи Полезные статьи August 1, 2019 11:41

Пpeдcтaвьтe — близкий poдcтвeнник peшил пoдapить вaм дoм. Bы cдeлaли peмoнт, пpoжили в дoмe гoд, нo пoтoм лишилиcь нeдвижимocти — cдeлкy ocпopили в cyдe.

Чтoбы избeжaть тaкиx cитyaций, читaйтe cтaтью — paccкaжeм, чтo тaкoe дapcтвeннaя, кaк cдeлaть дapcтвeннyю нa дoм и зeмлю, кoгдa ee мoжнo ocпopить и кaкиe пoдвoдныe кaмни ecть y cдeлки. Чтo тaкoe дapcтвeннaя нa дoмДapcтвeннaя нa дoм пpaвильнo нaзывaeтcя дoгoвopoм дapeния. Этo — coглaшeниe, пo кoтopoмy пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть пepexoдит oт дapитeля к oдapяeмoмy.

Этo — coглaшeниe, пo кoтopoмy пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть пepexoдит oт дapитeля к oдapяeмoмy. Ocнoвнoe oтличиe oт дpyгиx дoгoвopoв — бeзвoзмeзднocть: пo ycлoвиям coглaшeния, дapитeль нe пpeтeндyeт нa oплaтy, кoмпeнcaцию или кaкиe-либo ycлyги co cтopoны oдapяeмoгo. B дoгoвopax нaймa, пoжизнeннoгo coдepжaния, кyпли-пpoдaжи пpoпиcывaют ycлoвия oплaты имyщecтвa.

Пopядoк oфopмлeния, тpeбoвaния к дoкyмeнтy и дpyгиe ключeвыe ocoбeннocти дoгoвopa дapeния пpoпиcaны в глaвe 32 Гpaждaнcкoгo кoдeкca Poccийcкoй Фeдepaции. B нeй ecть cтpoгиe зaпpeты — coглacнo cтaтьe 575 ГК PФ, дapcтвeннyю нeльзя oфopмить:Кaк cocтaвить aкт пpиeмa-пepeдaчи

  • oт имeни нeдeecпocoбныx гpaждaн и нecoвepшeннoлeтниx дeтeй иx пpeдcтaвитeлями — oпeкyны нe мoгyт пoдapить кoмy-тo дoм oпeкaeмoгo peбeнкa;
  • paбoтникaм oбpaзoвaтeльныx, coциaльныx, мeдицинcкиx и дpyгиx yчpeждeний, oкaзывaющиx coциaльныe ycлyги, гpaждaнaми, нaxoдящимиcя нa coдepжaнии, вocпитaнии, лeчeнии или иx poдcтвeнникaми — тo ecть poдитeли peбeнкa, oбyчaющeгocя в лицee, нe мoгyт пoдapить вocпитaтeлям и yчитeлям нeдвижимocть;
  • гocyдapcтвeнным cлyжaщим, мyниципaльным cлyжaщим, paбoтникaм Бaнкa Poccии в cвязи c иx дoлжнocтным cтaтycoм или иcпoлнeниeм дoлжнocтныx oбязaннocтeй — мэpaм, paбoтникaм aдминиcтpaции,

    Можно ли и как оформить дарственную без нотариуса?

    Главная › Договор дарения Договор дарения без нотариуса оформляется в большинстве случаев, но иногда нотариальное удостоверение может потребоваться. Это существенно увеличивает расходы на сделку.

    В статье рассмотрим, когда посещение нотариальной конторы обязательно, и когда без этого можно обойтись, а также особенности оформления договора, требуемые документы, возможные расходы и пошаговый порядок действий.

    Елена Плохута Автор, юрист 28.09.2020 Актуальность 5958 Просмотров 7 мин Чтение Задать вопрос Бесплатная консультация юриста В статье расскажем:

    1. Возможные расходы
    2. Документы
    3. Содержание и образец договора дарения
    4. Можно ли оспорить дарственную, составленную без нотариуса?
    5. Как написать дарственную между близкими родственниками?
      • Содержание и образец договора дарения
      • Документы
      • Возможные расходы
    6. Судебная практика
    7. Можно ли оформить дарственную без нотариуса?
      • Особенности оформления дарственной без нотариуса
    8. Форма договора дарения
    9. Заключение Эксперта
    10. Вопросы к юристу
    11. Особенности оформления дарственной без нотариуса

    Можно ли оформить дарственную без нотариуса?

    Договору дарения (далее – ДД) посвящена гл. 32 ГК РФ. Он заключается в письменной или устной форме, и требует нотариального удостоверения только в нескольких случаях:

    1. Соглашением сторон предусмотрено удостоверение.
    2. Документы для регистрации права собственности отправляются почтой;
    3. Дарится доля в праве общей собственности одним из владельцев;
    4. Отчуждается имущество несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного;
    5. Имуществом распоряжается опекун;

    Во всех остальных ситуациях подпись нотариуса не нужна, но есть отдельные особенности оформления дарственной без нотариального удостоверения.

    Квартира в подарок. Договор дарения и всё, что с ним связано

    Безвозмездно, то есть даромДарение — такая же сделка, как и все остальные, ведь квартира переходит от одного человека к другому и новый собственник регистрирует свои права в Росреестре.От других сделок дарение отличается тем, что за недвижимость никто никому не платит.

    Вообще никак — ни деньгами, ни услугами. Дарение исключает любые встречные обязанности получателя квартиры, в этом весь смысл подарка: он ни к чему не обязывает. Это называется «безвозмездность».Если получатель квартиры должен взамен хоть что-то, кроме своей благодарности, это уже не подарок.Нельзя ставить условия получения и использования квартирыЕщё одна особенность дарения — егобезусловность.Это означает, что даритель не может ставить получателю подарка какие-либо условия, в том числе как и что делать с подаренной квартирой.
    Это называется «безвозмездность».Если получатель квартиры должен взамен хоть что-то, кроме своей благодарности, это уже не подарок.Нельзя ставить условия получения и использования квартирыЕщё одна особенность дарения — егобезусловность.Это означает, что даритель не может ставить получателю подарка какие-либо условия, в том числе как и что делать с подаренной квартирой.

    Если в договоре написать, что

    «я дарю трёхкомнатную квартиру Семенову Сергею Сергеевичу, только если он не будет водить туда своих друзей, курить на кухне и никогда не подарит её своей жене»

    , то всё это не будет иметь силы. Подарок должен быть безусловным.Подаренную квартиру можно сразу же использовать по своему усмотрению — даже передарить другому человеку или продать.Существует одно небольшое и спорное исключение: когда по договору у дарителя остаётся право жить в подаренном жилье (право пожизненного проживания).

    Закон такого вида обременения не предусматривает, и Росреестр его не регистрирует.Считается, что получатель квартиры в этой ситуации не несёт никаких финансовых затрат и обязанностей, поэтому суды в большинстве случаев признают такие договоры дарения действительными.Дарение общей и долевой собственности. Дарение в бракеЕсли квартира находится в совместной собственности, то дарить её можно только с согласия второго собственника: супруги могут подарить недвижимость только по общему решению, один из них не вправе сделать это самостоятельно.А вот с долевой собственностью всё проще.

    Подарить долю в праве собственности можно без разрешения остальных собственников. Правила,

    Можно ли подарить долю в квартире и как это правильно сделать?

    5 апреля 20193 тыс.

    прочитали6,7 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы3 тыс.

    прочитали до концаЭто 46% от открывших публикацию5 минут — среднее время чтенияДарение доли квартиры представляет собой передачу прав на ее владение другому лицу.

    Остальные владельцы помещения не имеют имущественного права на ту часть, которая является предметом сделки.

    Согласно ГК РФ договор дарения доли недвижимости оформляется письменно и подлежит государственной регистрации.

    Доля является условным понятием и её расположение в квартире обычно не определено. Так, доля на 1/2 двухкомнатной квартиры не означает, что каждый из владельцев будет пользоваться одной своей комнатой.

    Если конкретное местоположение доли не определено, с точки зрения закона это означает, что собственник имеет право на половину каждого сантиметра квартиры.

    Более того, если лицо имеет в собственности лишь десятую часть жилплощади, оно всё ещё может эксплуатировать все жилье целиком, если в договоре или решением суда не предусмотрен другой порядок проживания.Если же конкретное местоположение доли было определено и дарственная оформляется на конкретное помещение, представляющее собой определенную долю всей недвижимости, стоит помнить ещё о нескольких тонкостях.Так, новый владелец получает доступ ко всем техническим помещениям вроде туалета и кухни наравне с остальными жильцами квартиры.

    Также, следует учесть, что новый владелец может начать претендовать на целую комнату только тогда, когда общий метраж его доли будет равен или превышать метраж комнаты в конкретной квартире.В качестве примера можно привести следующую ситуацию: если метраж доли составляет 15 квадратных метров, а в квартире есть комнаты площадью 12, 16 и 20 кв. м, претендовать можно только на комнату площадью 12 кв.

    м.Действующее законодательство РФ не выдвигает каких-либо особых требований к объекту дарения. Единственным важным условием является наличие у дарителя свободного права владения квартирой или её долей.Впрочем, здесь следует разобраться с различными видами владения частью жилья.

    Рекомендуем прочесть:  Досудебная претензия мегафон

    Дарение доли квартиры близкому родственнику

    24 227 просмотров Содержание Каждый человек вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению.

    Закон позволяет заключать различные договоры (купли-продажи, мены, дарения).

    Единственное условие – подобные сделки оформляются в письменном виде. Иногда требуется нотариальное удостоверение договора.

    Сделки могут заключаться как между родственниками, так и с участием третьих лиц.

    Рассмотрим, как оформить дарение доли в квартире близкому родственнику.

    Порядок оформления договоров дарения и последующего переоформления права собственности закреплен следующими нормативными актами:

    • ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
    • ФЗ «О кадастровой деятельности».
    • Гражданский кодекс РФ.
    • ФЗ «О государственной регистрации прав…».
    • Основы законодательства о нотариате.

    Закон о нотариате применяется при нотариальном удостоверении договоров.

    При дарении доли в квартире требуется обязательнаое нотариульное удостоверение контракта.

    Мнение экспертаСтанислав ЕвсеевЮрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. Владельцем жилого помещения, может быть, один человек или несколько.

    При наличии нескольких совладельцев, каждому из них принадлежит определенная часть имущества (дома, квартиры). Причем собственность может быть общей или долевой ().

    Под общей собственностью подразумевается имущество без определения долей участников. Их величина зависит от количества совладельцев.

    Например, в приватизированной квартире на троих человек, каждому члену семьи принадлежит 1/3 часть жилья. При долевой собственности каждому владельцу принадлежит определенная часть имущества.

    Причем доли могут быть разными. Базовое требование при заключении сделок – полная дееспособность участников соглашения.

    То есть граждане должны достичь совершеннолетия. Интересы малолетних лиц представляют их родители или другие законные представители (опекуны, приемные родители). Договор дарения доли оформляется в письменном виде.

    Оформление договора дарения: как правильно составить дарственную и какие понадобятся документы?

    Главная › Договор дарения Оформление договора дарения производится по взаимному согласию сторон – дарителя и одаряемого. В разных ситуациях сделка совершается устно или письменно.

    Рассмотрим, когда какая форма договора требуется, каковы особенности дарения недвижимости с прописанными людьми, кому можно сделать подарок, когда требуется заверение у нотариуса, стоимость его услуг, и как все правильно сделать, чтобы избежать ошибок.

    Елена Плохута Автор, юрист 28.09.2020 Актуальность 15174 Просмотров 16 мин Чтение Задать вопрос Бесплатная консультация юриста В статье расскажем:

    1. Особенности договора дарения
      • Если квартире прописаны люди
      • Если даритель состоит в браке
      • Если даритель пережил одаряемого
      • Если несколько дарителей
      • Если собственник – несовершеннолетний
      • Если одаряемый – ребенок
    2. Оформление договора дарения недвижимости: пошаговая инструкция
      • Шаг 1: составление дарственной
      • Шаг 2: заверение дарственной у нотариуса
      • Шаг 3: регистрация перехода права собственности на недвижимость
      • Шаг 4: переоформление собственника
    3. Письменная
    4. Шаг 2: заверение дарственной у нотариуса
    5. Стоимость услуг нотариуса
    6. Требуется ли заверение у нотариуса?
      • Стоимость услуг нотариуса
    7. Судебная практика
    8. Нотариус
    9. Основания для отмены по инициативе дарителя
    10. Если даритель пережил одаряемого
    11. Сыну или дочери
    12. Шаг 3: регистрация перехода права собственности на недвижимость
    13. Самостоятельно
    14. Движимые вещи
    15. Кому можно сделать подарок?
      • Близкому родственнику
      • Несовершеннолетнему ребенку
      • Сыну или дочери
      • Дарение между супругами
      • Третьему лицу
    16. Если квартире прописаны люди
    17. Можно ли оформить договор дарения по доверенности?
    18. Документы
    19. Юристы
    20. Когда нужно регистрировать дарственную?
    21. Если несколько дарителей
    22. Близкому родственнику
    23. Шаг 4: переоформление собственника
    24. Вопросы к юристу об оформлении договора дарения
    25. Третьему лицу
    26. В какой форме заключается договор?
      • Устная
      • Письменная
    27. Как подарить движимое имущество?
      • Документы
    28. Дарение между супругами
    29. Несовершеннолетнему ребенку
    30. Что можно подарить по дарственной?
      • Недвижимое имущество
      • Движимые вещи
    31. Как расторгнуть договор?
      • Образец соглашения о расторжении
      • Основания для отмены по инициативе дарителя
      • Судебная практика
    32. Что такое договор дарения?
      • Стороны договора дарения
    33. Если собственник – несовершеннолетний
    34. Недвижимое имущество
    35. Если одаряемый – ребенок
    36. Стороны договора дарения
    37. Если даритель состоит в браке
    38. Заключение Эксперта
    39. Устная
    40. Образец соглашения о расторжении
    41. Способы оформления договора дарения
      • Нотариус
      • Юристы
      • Самостоятельно
    42. Шаг 1: составление дарственной

    Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры

    Дарственная на квартиру — один из популярных способов передачи условно наследуемого имущества родственникам Фото: fizkes/shutterstock Договор дарения — популярный способ безвозмездной передачи условно наследуемого имущества между родственниками.

    Этот способ часто используется, так как дарственная проста в оформлении и безвозмездна. Рассказываем, как правильно оформить передачу квартиры по договору дарения в 2022 году. Передать в дар недвижимость или ее часть можно в любое время. В отличие от дарение является двусторонним договором, который требует согласия одаряемого.

    В отличие от дарение является двусторонним договором, который требует согласия одаряемого.

    Если договор не заключен в письменной форме, он считается недействительным. Некоторые пишут дарственную на родственников, но не регистрирует сделку — такой договор считается незаключенным. Просто передать документы на квартиру нельзя — сделку нужно зарегистрировать в Росреестре.

    Договор нужно заключить при жизни дарителя, так как сделка, предусматривающая передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожна.

    ГК РФ Статья 572. Важно отметить, что дарственная является безвозмездной сделкой.

    Согласно закону, при наличии денежной составляющей в сделке или передаче иных прав или обязательств договор не признается дарением. Согласно Гражданскому кодексу, такая сделка признается мнимой или притворной.

    Договор дарения может быть оформлен в простой письменной и нотариальный форме.

    Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса.

    Вы просто составляете его письменно, подписываете и идете в Росреестр. Нотариальная форма рекомендуется в случае, если договор заключается между лицами, не состоящими в родственных отношениях. Дарственная часто оформляется родственниками на несовершеннолетних детей.

    В этом случае для оформления договора дарения потребуется нотариус.

    Он также необходим для оформления дарственной для ограниченно недееспособного человека.

    Нотариальное заверение договора дарения также нужно в случае, если в дар передается

    Заключение договора дарения доли в квартире

    Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать или отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных гражданским законодательством. Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому подарить принадлежащую ему долю собственник может по своему усмотрению любому лицу, за некоторым исключением. Так, не допускается дарение (за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 000 руб.) учителям со стороны учеников и их родственников, а также лицам, замещающим государственные должности, в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

    Предлагать долю другому собственнику или уведомлять его о дарении не требуется, поскольку правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при ее возмездном отчуждении.

    Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. В договоре должны быть согласованы все существенные условия.

    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Применительно к договору дарения существенным условием является условие о его предмете. В договоре необходимо отразить точное описание той доли, которая передается в дар.

    К существенным условиям договора дарения жилого помещения стороны могут отнести право дарителя на проживание в соответствующем жилом помещении, что должно быть отражено в договоре. Такое право может быть предоставлено на определенный срок или бессрочно. При дарении доли в квартире одним из супругов или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет может потребоваться соответственно согласие другого супруга или законного представителя несовершеннолетнего.

    Если даритель

    Дарение доли квартиры без нотариуса

    возможно не всегда. Но большую часть таких сделок можно оформить в простой письменной форме на законных основаниях.Так же, в некоторых случаях можно заместить нотариальную сделку по дарению долей, сделкой по перераспределению долей, которая оформляется без нотариуса (см.

    ниже).Оформление сделки в простой письменной форме обойдется вам намного дешевле, а ее регистрация в Росреестре подтвердит права одаряемого на долю в квартире. Так же происходит оформление дарения доли в жилом доме с земельным участком в аренде, комнате, земельном участке, жилом доме с земельным участком в собственности.

    В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись о сделке и возникших правах.

    можно провести как для исполнения обязательств по наделению детей правами на жильё по распоряжению Органов опеки и попечительства, так и в обычных сделках дарения между родственниками, или даже не родственниками. Если вам нужно выделить доли по материнскому капиталу — читайте другую статью >>> Спрашивать разрешение на дарение доли у других участников долевой собственности или уведомлять их об этой сделке закон не обязывает!

    В этой статье размещены ссылки на подробные консультации по оформлению дарения долей БЕЗ НОТАРИУСА на квартиру, жилой дом, жилой дом с земельным участком, комнату, земельный участок. Единый государственный реестр недвижимости ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. С 2017 года ЕГРН ведется только в электронном виде.

    Единственным доказательством зарегистрированного права собственности теперь является не документ, а электронная запись в ЕГРН. Услуги нотариуса недёшевы.

    Должна ли я привлекать нотариуса при дарении доли?

    Таким образом, если квартира была куплена матерью и сыном в долях по ½, то при дарении доли одним из участников долевой собственности другому нотариальной формы сделки не избежать.Что касается нотариально удостоверенного согласия супруга на сделку, то в данном случае его предоставление необязательно.

    Статья 35 СК РФ обязывает включать в пакет документов для Росреестра согласие второго супруга только при условии распоряжения общим имуществом супругов. Дарителем было указано, что квартира не является общей собственностью супругов, а следовательно, и согласия не требуется. И даже при отсутствии согласия супруга на отчуждение объекта недвижимости регистрационный орган обязан принять заявление на регистрацию перехода права собственности.Так как Вам и Вашему сыну принадлежит эта квартира в равных долях, тот тут возникает понятие общей долевой собственности.

    Согласно статье 42 ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года, в этом случае Вашу сделку действительно необходимо оформить не в простой форме, а в нотариальной.

    Неизвестно, с какой целью вы планируете переоформить свою ½ часть в квартире на своего сына.

    Если это Ваш единственный ребенок, то в случае Вашей смерти он будет единственным наследником всего Вашего имущества, в том числе и Вашей доли в квартире. Либо, как вариант, Вы можете оформить у нотариуса завещание в пользу своего сына, по которому он также после Вашей смерти сможет оформить Вашу долю в квартире на себя.

    Вы можете выбрать любой приемлемый для Вас вариант: все зависит от того, какую цель Вы преследуете.Да, нотариус и юрист, сопровождающие сделку, правы, так как распоряжение долевой собственностью происходит только через нотариальное оформление сделки.

    Сумма за услуги нотариуса сильно зависит от кадастровой стоимости квартиры.

    Как правильно оформить дарственную на долю в доме?

    Главная › Договор дарения Дарение доли дома производится в соответствии с требованиями ГК РФ и других законодательных актов, а их нарушение влечет признание сделки недействительной. Чтобы не допустить ошибок, рекомендуется узнать особенности дарения, требования к доле, пошаговый алгоритм действий.

    Также в статье рассказано, когда нужно обращаться к нотариусу и кому придется платить налоги после сделки.

    Елена Плохута Автор, юрист 28.09.2020 Актуальность 4304 Просмотров 9 мин Чтение Задать вопрос Бесплатная консультация юриста В статье расскажем:

    1. Можно ли оформить дарственную на долю в доме без нотариуса?
      • Сколько стоят услуги нотариуса?
    2. Шаг 4: регистрация нового собственника
    3. Шаг 2: составление договора дарения
    4. Кому можно подарить долю в доме по договору дарения?
    5. Как оформить дарственную на долю в доме между близкими родственниками: пошаговая инструкция
      • Шаг 1: сбор документов
      • Шаг 2: составление договора дарения
      • Шаг 3: посещение нотариуса
      • Шаг 4: регистрация нового собственника
    6. Шаг 3: посещение нотариуса
    7. Сколько стоят услуги нотариуса?
    8. Оспаривание договора дарения доли в доме
    9. Дарение доли по материнскому капиталу
    10. Судебная практика
    11. Заключение Эксперта
    12. Шаг 1: сбор документов
    13. Особенности дарения доли дома
      • Требования к доле
      • Дарение доли по материнскому капиталу
    14. Требования к доле
    15. Налоги при дарении доли в доме
    16. Ответы юриста на частые вопросы

    Особенности дарения доли дома Дарение – это безвозмездная сделка, согласно которой собственник недвижимости (даритель) передает право собственности второй стороне – одаряемому.

    Процедура регламентируется гл. 32 ГК РФ. Встречные требования даритель выдвигать не вправе: просить взамен деньги, требовать предоставление товаров или услуг.

    Так что же это такое — договор дарения

    Обычное дело – вручение подарка, однако оно имеет под собой правовую основу. Отношениям, возникающим при заключении договора дарения, посвящена глава 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Что же представляет собой договор дарения?

    Ответ на этот вопрос дает статья 572 ГК РФ. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе, к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В качестве сторон по договору дарения могут выступать все субъекты гражданского права: граждане (в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства), юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

    Предметом дарения может быть недвижимость, автомобиль, деньги, ценные бумаги и иное имущество, имеющее стоимость.

    Мотивы совершения дарения могут быть самыми разными – как желание показать свое расположение одаряемому, помочь ему, так и отблагодарить его за что-либо. Законодательством не допускается дарение под условием.

    Например, нельзя передать в дар имущество под условием совершения определенных действий одаряемым в отношении дарителя. С 1 марта 2013 года сделки по отчуждению недвижимого имущества, а, значит, и договор дарения недвижимого имущества, не подлежат государственной регистрации, но сам договор дарения является основанием для государственной регистрации права собственности.

    Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, являющегося предметом дарения, производится по заявлению дарителя и одаряемого либо их представителей при наличии у них нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей соответствующие полномочия. Таким образом, зарегистрировать право одаряемого на недвижимое имущество без соответствующего волеизъявления, выражающегося в подписании договора и подаче заявления на государственную регистрацию, невозможно.

    Как дарить недвижимость

    Журнал Этажи Инструкции August 1, 2022 07:03

    Ecли нeпpaвильнo oфopмить дoгoвop дapeния — пoдapoк пpинeceт нe paдocть, a тoлькo пpoблeмы.

    Чтoбы вaм нe пpишлocь зaнoвo coбиpaть дoкyмeнты, пo нecкoлькo paз xoдить в Pocpeecтp, пoвтopнo плaтить пoшлины и peшaть пpoблeмы в cлyчae cмepти пoлyчaтeля пoдapкa, мы нaпиcaли этy инcтpyкцию.Кaкиe дoкyмeнты нyжныПacпopтa дapитeля и oдapяeмoгoПepeд тeм, кaк идти пoдпиcывaть дoгoвop, пpoвepьтe, чтoбы yдocтoвepeния личнocти были в пopядкe. Пepвый paз пacпopт выдaют в 14 лeт, пoтoм мeняют в 20 и 45. B дeнь 20 и 45-лeтия дoкyмeнт cтaнoвитcя нeдeйcтвитeльным, a знaчит пo нeмy нeльзя coвepшaть cдeлки.

    Нa зaмeнy пacпopтa гocyдapcтвo oтвoдит 30 днeй, зa пpoпyщeнный cpoк пpидётcя зaплaтить штpaф.

    B пacпopтe нe дoлжнo быть никaкиx пocтopoнниx oтмeтoк, пoмapoк и нaдпиceй, вce cтpaницы дoлжны быть цeлыми. Ecли c вaшим дoкyмeнтoм чтo-тo нe в пopядкe, cнaчaлa пpивeдитe eгo в cooтвeтcтвиe тpeбoвaниям зaкoнa, a пoтoм oтпpaвляйтecь пoдпиcывaть дoгoвop.Пpaвoycтaнaвливaющий дoкyмeнтДoкyмeнт, нa ocнoвaнии кoтopoгo дapитeлю пpинaдлeжит нeдвижимocть, нaзывaeтcя пpaвoycтaнaвливaющим.

    Этo мoжeт быть дoгoвop кyпли-пpoдaжи, дapeния, мeны, пoжизнeннoгo coдepжaния c иждивeниeм; cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдcтвo; peшeниe cyдa; дoгoвop o пepeдaчe квapтиpы в coбcтвeннocть; дoгoвop дoлeвoгo yчacтия в cтpoитeльcтвe. Для cдeлки нyжeн тoлькo пoдлинник или дyбликaт, oбычнaя кcepoкoпия нe пoдoйдёт.Пpaвoyдocтoвepяющий дoкyмeнтПoдтвepждaeт, чтo пpaвo coбcтвeннocти дapитeля зapeгиcтpиpoвaнo в ycтaнoвлeннoм пopядкe.

    Ecли peгиcтpaция пpaвa cocтoялacь дo янвapя 1999 гoдa, нa пpaвoycтaнaвливaющeм дoкyмeнтe дoлжeн cтoять бoльшoй штaмп БTИ и кpyглaя пeчaть.