Главная / Статьи / Эцп для росреестра настройка

Эцп для росреестра настройка

ЭЦП для Росреестра: получение и настройка физическими лицами


Все сделки с недвижимостью должны быть зарегистрированы в Росреестре России. Регистрацию можно сделать двумя способами: лично посетить офис или удаленно через Интернет и официальный портал. При дистанционной работе для подтверждения подлинности и заверения документов используется квалифицированная электронная подпись. Сертификат электронной подписи позволяет осуществлять ряд процедур:

  • Регистрировать право собственности.
  • Проводить регистрацию сделки.
  • Получать необходимые данные и выписку из Единого Росреестра.
  • Ставить на кадастровый учет дом, квартиру, участок и т.д.

Преимущество использования КЭП заключается в:

  1. Самостоятельной подаче документов и экономии времени.

    Документы можно подать удаленно из дома или рабочего офиса, и миновать общение с чиновниками;

  2. Надежности. Квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи формируется при содействии средств криптозащиты и обеспечивает высокую степень защиты информации;
  3. Экономичности.

    Работа с ЭП позволяет избежать обращения к посредникам, что экономит время и финансы.

  4. Универсальности. КЭП тождественна собственноручной подписи и имеет полную юридическую силу;

Удаленная регистрация права и получение информации в электронном виде стоит дешевле: госпошлина и плата за услугу сокращается на 30-87%. Электронная подпись используется в работе сотрудниками кадастровых палат, государственных органов, занимающихся регистрацией права.

КЭП применяют в своей деятельности застройщики, риэлторы и представители исполнительной власти, кадастровые инженеры.

Физическим лицам необходимо иметь КЭП для получения документов Росреестра. Оформить ЭЦП для Росреестра для физических лиц можно в одном из УЦ, имеющих действующую аккредитацию Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ.

Для оформления подписи необходимо:

  • Скачать и заполнить формы «Для физических/юридических лиц на оказание услуг УЦ» и «О согласии на обработку персональной информации», а также договор с УЦ на оказание конкретной услуги.
  • Зайти на сайт УЦ.

Электронная подпись для Росреестра

На сегодняшний день ведомство в электронном формате готово предоставить заявителям следующие виды услуг:

  1. Предоставление данных из госреестра кадастровых инженеров.

  2. Предоставление данных о постановки объекта на учет в государственном кадастре;
  3. Госрегистрация прав на недвижимость и сделок с ней;
  4. Предоставление выписок из ЕГРП;
  5. Ведение кадастрового учета объектов недвижимости;

Получение актуально для следующих категорий пользователей услуг:

  1. ,
  2. работники нотариальных контор,
  3. судебные приставы,
  4. самозанятые граждане,
  5. кадастровые инженеры,
  6. госорганы, проводящие операции по регистрации недвижимости.
  7. арбитражные управляющие,
  8. судьи,
  9. органы власти,

Она также подходит физическим лицам:

  1. для получения сведения из ЕГРН;
  2. для переноса пенсионных накоплений между негосударственными пенсионными фондами и ПФР.

  3. для приобретения земельного участка;

Получение электронной подписи для Росреестра актуально также для случаев взаимодействия с государственными органами при дистанционном оформлении тех или иных услуг на их официальных сайтах в интернете.

Например, через интернет подается заявление на постановку на очередь в детский сад или погашение штрафов, выписанных инспекторами ГИБДД автовладельцам. представляет собой ключ (шифр) в электронном формате, обеспечивающий подпись электронной документации с высокой степенью защиты от подделки. На сегодня электронные подписи все больше распространены в корпоративном сегменте при организации на предприятиях систем электронного документооборота.

На сегодня электронные подписи все больше распространены в корпоративном сегменте при организации на предприятиях систем электронного документооборота.

Наличие подобной подписи является необходимым условием использования онлайн-касс и участия в электронных торгах. Электронная подпись также допускает расширение эмитентов, позволяющие увеличить возможности взаимодействия с сайтами при раскрытии данных.

Электронная цифровая подпись: зачем нужна и как получить

С развитием информационных технологий стали активно применяться электронные документы, манипуляции с которым можно совершать гораздо быстрее, нежели с бумажными аналогами. Особое место в электронном документообороте занимает идентификация волеизъявителей. Для этого существует электронная цифровая подпись (ЭЦП) — наиболее удобный современный инструмент для совершения сделок в удаленном режиме и обмена юридически значимой документацией.

Электронная цифровая подпись является зашифрованной информацией, наложенной на электронные документы с целью подтверждения авторства и ответственности конкретного лица.

Большинство пользователей ЭЦП это организации и лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью. Однако простым гражданам она нужна не меньше, поскольку позволяет решать множество задач, используя домашний ноутбук или персональный компьютер: можно заплатить штраф, получать услуги госорганов, подать налоговую декларацию, оформить трудовой контракт на удаленную работу и т.д.

Однако простым гражданам она нужна не меньше, поскольку позволяет решать множество задач, используя домашний ноутбук или персональный компьютер: можно заплатить штраф, получать услуги госорганов, подать налоговую декларацию, оформить трудовой контракт на удаленную работу и т.д.

ЭЦП позволяет физическому лицу активно взаимодействовать с государственными органами управления и организациями, коммерческими предприятиями и учреждениями в режиме онлайн, не выходя из дома.

ЭЦП подделать фактически невозможно, поэтому лица, использующие ЭЦП, получают гарантию защиты от подделок документов.

Среди основных преимуществ использования ЭЦП следует выделить экономию времени, безопасность использования и надежность обеспечиваемых ею сделок. Выбор того или иного вида ЭЦП зависит от сферы ее использования, так как действующее законодательство предъявляет требования к использованию строго определенного вида электронной подписи в разных случаях. Для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц в установленных законодательством Российской Федерации случаях.

Как подать документы на регистрацию прав в электронной форме

Право собственности и другие вещные права на недвижимость, а также ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Документы могут быть представлены на регистрацию на бумажном носителе или в электронной форме ( ГК РФ; , , Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Чтобы подать документы на регистрацию в электронной форме, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Получите усиленную квалифицированную электронную подпись Заявление и документы, представляемые в орган регистрации прав в электронной форме, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) ( Закона N 218-ФЗ; , Закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ). Отличительной особенностью УКЭП является то, что ключ проверки такой подписи указан в квалифицированном сертификате ключа проверки электронной подписи (далее — квалифицированный сертификат).

Для получения квалифицированного сертификата необходимо обратиться в удостоверяющий центр, аккредитованный Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ. Перечень таких удостоверяющих центров размещен, в частности, на официальном сайте Росреестра (, , , , , , , , Закона N 63-ФЗ; Постановления Правительства РФ от 28.11.2011 N 976). Получить квалифицированный сертификат можно в том числе в Удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра».

Порядок создания и выдачи сертификатов ключа проверки электронной подписи устанавливается конкретным удостоверяющим центром (Закона N 63-ФЗ).

Для получения квалифицированного сертификата гражданину необходимо представить в удостоверяющий центр (, Закона N 63-ФЗ; Закона от 01.04.1996 N 27-ФЗ; , Закона от 01.04.2019 N 48-ФЗ):

  1. ИНН;
  2. документ, удостоверяющий личность;
  3. доверенность или иной документ, подтверждающий право заявителя действовать от имени других лиц (при обращении представителя).
  4. номер СНИЛС;

Сертификат ключа проверки электронной подписи может быть выдан как в форме электронного документа, так и на бумажном носителе.

Часто задаваемые вопросы

Ответ: В соответствии с пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и пунктом 9 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правовой режим использования земельных участков, а также всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений, в том числе предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом территориальной зоны, который устанавливается правилами землепользования и застройки.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 22 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, сведения о виде разрешенного использования земельного участка вносятся в кадастр недвижимости путем указания: — установленного вида разрешенного использования – на основании соответствующего акта уполномоченного органа с указанием, в том числе реквизитов такого акта об установлении вида разрешенного использования; — вида разрешенного использования земельного участка из числа видов разрешенного использования, предусмотренных градостроительным регламентом, и сведений о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок (с указанием реестрового номера границы территориальной зоны, сведения о которой внесены в ЕГРН, посредством указания которого в том числе обеспечивается взаимосвязь записей раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ, или реквизитов решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки или о внесении изменений в них, если в реестре границ отсутствует запись о соответствующей зоне).

Согласно пункту

Как получить электронную подпись для регистрации недвижимости?

Что такое электронная подпись?

Это реквизит документа, который позволяет подтвердить принадлежность электронно — цифровой подписи (далее – ЭЦП) ее владельцу, а также зафиксировать данные в электронном документе с момента его подписания.

Физическим лицам ЭЦП необходимо для удаленного взаимодействия с государственными, медицинскими и другими информационными системами, работающими через интернет.

Юридическим же лицам ЭЦП дает возможность учувствовать в электронных торгах, создать юридически-значимый электронный документооборот, а также сдать электронную отчетность в контролирующие органы власти.
С помощью такого сертификата электронной подписи можно в режиме онлайн:

  1. зарегистрировать права собственности на объект недвижимости;
  2. и получить многие другие государственные услуги.
  3. получить сведения из ЕГРН;
  4. заполнить анкету для переоформления паспорта;

Получить сертификат электронной подписи, как рассказывает Росреестр, можно в созданном на базе Федеральной кадастровой палаты Росреестра Удостоверяющем центре.

Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра () далее подать запрос в «Личном кабинете», оплатить заказанную Вами услугу.

После этого необходимо будет пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги. Это процедура необходима так как подтверждает, что именно владелец подписи ее получает.

Пакет документов, необходимый для создания такой подписи:

  1. индивидуальные предприниматели, кроме вышеуказанных, должны предоставить основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации физлица в качестве ИП;
  2. оригиналы документов: паспорт, СНИЛС, ИНН.
  3. представитель юридического лица – документы, подтверждающие полномочия на действия от имени такого юрлица.

Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, который имеет юридическую силу.

Действительна подпись на всей территории Российской Федерации.

Дополнительно

Как получить электронную подпись для регистрации недвижимости онлайн

Получить сертификат электронной подписи можно в созданном на базе Федеральной кадастровой палаты Росреестра Удостоверяющем центре. Чтобы получить сертификат электронной подписи, нужно зарегистрироваться на , подать запрос в «Личном кабинете» и оплатить услугу.

Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги. Это необходимая процедура, подтверждающая получение электронной подписи именно ее владельцем. Для удобства граждан, а также для минимизации их контактов с другими людьми, Кадастровая палата ввела предварительную запись на процедуру в офисах ведомства.

Для уточнения возможной даты и времени приема для проведения процедуры удостоверения личности с заявителем связывается сотрудник Удостоверяющего центра.

Во время прохождения процедуры сотрудниками Удостоверяющего центра соблюдаются все меры предупредительного характера, в том числе они обеспечиваются средствами индивидуальной защиты. Между тем, в разных регионах порядок работы Удостоверяющего центра может незначительно различаться. Рекомендуем заранее уточнять информацию в офисе Удостоверяющего центра вашего региона.

Контакты можно найти на сайте во вкладке .

Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны.

С помощью сертификата электронной подписи можно в режиме онлайн и не выходя из дома зарегистрировать права собственности на объект недвижимости, получить сведения из ЕГРН, ИНН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить штрафы ГИБДД, подать заявление для поступления в вуз и получить многие другие государственные услуги.

Для создания сертификата электронной подписи вам потребуется предоставить пакет документов, в который входят оригиналы документов: паспорт, СНИЛС – страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, ИНН – индивидуальный номер налогоплательщика.

Индивидуальные предприниматели также предоставляют основной государственный регистрационный

Электронная подпись для кадастрового инженера

В статье расскажем, зачем кадастровому инженеру нужна электронная подпись, где и как ее получить и почему для работы с Росреестром не подойдет стандартная электронная подпись. Кадастровый инженер — это специалист, который выполняет работы в области межевания земель: проводит замеры, определяет статус и границы земельных участков, оформляет и передает в государственные органы кадастровые документы.

Кадастровый инженер может быть индивидуальным предпринимателем или работником юрлица по трудовому договору. Чтобы работать таким специалистом, надо получить членство в одной из саморегулируемых организаций (СРО) кадастровых инженеров.

Список действующих СРО можно найти на Росреестра, а требования для вступление в СРО — . Члена СРО вносят в , после чего его признают кадастровым инженером, и он может работать официально. Инженер в электронном виде работает с Росреестром — службой, которая проводит мониторинг земель, кадастровую оценку, регистрирует сделки с недвижимостью.

На официальном сайте — — он может получать государственные услуги и пользоваться платными и бесплатными сервисами, например:

  1. узнать кадастровую стоимость,
  2. получить данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),
  3. узнать справочную информацию об объектах недвижимости и получить .
  4. подать заявление о постановке на кадастровый учет,

Чтобы передавать и получать документы через портал, специалист должен иметь электронную подпись (ЭП, ранее — ЭЦП). Это обязательное требование установлено в .

Также, , специалист должен использовать ЭП, чтобы:

  1. подписать электронный документ, который направляет в Росреестр,
  2. подписать заявление через специальную форму на портале.

Электронная подпись нужна для идентификации автора документа или автора заявления, которое поступило через портал. Некоторые документы может подготовить и передать в Росреестр только кадастровый инженер, например, межевой и технический план, акт обследования объекта.

Настройка эцп для росреестра

Росреестр оказывает электронные услуги через портал, на котором пользователи могут:

    получить выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним),получить сведения из ГКН (Государственный кадастр недвижимости),подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет,запросить информацию об объектах недвижимости,провести государственную регистрацию сделки с недвижимостью,выполнить другие действия (их перечень есть на портале).

Составить и отправить заявление на портале можно в любое время.

Срок и стоимость исполнения заявки зависит от категории услуги.

Лично посещать регистрационную палату и ждать документов по почте не требуется.

А безопасность и конфиденциальность электронного документооборота обеспечивает сертификат электронной подписи.Электронная цифровая подпись для Росреестра предоставит возможность удаленно:

    получать выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП;получить сведения из государственного кадастра недвижимости (по запросу);отправлять заявки и электронный пакет документов для постановки недвижимости на учет (или наоборот – снимать с учета);проводить удаленно регистрацию и сопровождение сделок с недвижимостью (жилой, нежилой, коммерческой, арендованной);заказывать проведение экспертизы по объектам недвижимости.

В первую очередь в получении ЭЦП для Росреестра должны быть заинтересованы представители бизнеса, связанного с недвижимостью, кадастровые инженеры, юристы, нотариусы, представителям банков. Но получить ЭЦП для Росреестра теоретически могут и физические лица – это позволит также в удаленном режиме взаимодействовать с государственным органом. Просто такая необходимость возникает крайне редко, никто ею преимущественно не пользуется.Проверка наличия установленных программ.Установка и активация КриптоПРО CSP.Установка Промежуточных и Корневых Сертификатов.Установка личного Сертификата.Проверка

Создание учетной записи юридического лица в ЕСИА

Создать учетную запись юридического лица можно только из подтвержденной учетной записи физического лица – руководителя организации или представителя юридического лица, имеющего право действовать от имени организации без доверенности*.

Это значит, что для регистрации юридического лица необходимо предварительно пройти процедуру проверки данных и подтверждения личности.

Поскольку для регистрации ЮЛ потребуется средство электронной подписи, то ее можно использовать и для подтверждения учетной записи физического лица (при условии, что в сертификате ключа проверки электронной подписи указаны необходимые данные этого физического лица, такие как ФИО и СНИЛС).

Для подтверждения личности с помощью электронной подписи или регистрации юридического лица следует установить специальную программу – плагин. Авторизоваться в ЕСИА могут пользователи с зарегистрированной учетной записью любого типа и имеющие разные роли (гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства, должностное лицо юридического лица или индивидуальный предприниматель). Для перехода на страницу авторизации ЕСИА необходимо нажать кнопку «Войти» в информационной системе, интегрированной с ЕСИА (см.

Рисунок 1). Рисунок 1. Кнопка «Войти» в информационной системе Отобразится страница авторизации ЕСИА (см. Рисунок 2). Рисунок 2. Страница авторизации Процедура регистрации юридического лица из подтвержденной учетной записи пользователя включает в себя четыре основных шага. 1. После авторизации в ЛК руководителя во вкладке «Мои данные» нажать на кнопку «+ Добавить организацию» (см.

Рисунок 3). Далее выбрать «Юридическое лицо» (см.

Рисунок 4). Рисунок 3. Добавление организации Рисунок 4.

Добавить организацию После выбора организации отобразится инструкция по регистрации юридического лица в ЕСИА. 2. После с ознакомления с инструкцией необходимо подключить средство электронной подписи.

Следует помнить, что для регистрации юридического лица требуется использовать квалифицированную электронную

Электронная подпись для Росреестра

2 000 ₽Купить Для работы на онлайн‑портале Росреестра юридическим и физическим лицам обязательно иметь квалифицированную электронную подпись (КЭП). Она позволяет:

  1. подписывать и отправлять межевые и технические планы и другие кадастровые документы;
  2. госорганы и органы местного самоуправления. Для чего еще можно использовать ЭЦП Кроме работы с онлайн‑сервисом Росреестра электронную подпись можно использовать для:
    • работы на государственных порталах, например, на сайтах Госуслуги, nalog.ru и др.;
    • сдачи отчетности;
    • удаленной подачи документов в суд;
    • электронного документооборота с контрагентами и внутри компании.

  3. владельцы недвижимости;
  4. БТИ;
  5. электронного документооборота с контрагентами и внутри компании.
  6. бизнес – риэлторы, агентства недвижимости, застройщики, девелоперы;
  7. регистрировать права на недвижимость и сделки с ней;
  8. банки;
  9. суды, приставы, арбитражные управляющие;
  10. получать сведения из государственного кадастра недвижимости;
  11. удаленной подачи документов в суд;
  12. подать заявление на кадастровый учет;
  13. сотрудники кадастровой палаты;
  14. сдачи отчетности;
  15. получать сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);
  16. работы на государственных порталах, например, на сайтах Госуслуги, nalog.ru и др.;
  17. получать сведения из государственного реестра кадастровых инженеров. С электронной подписью для Росреестра вы сделаете все это удаленно прямо из дома или офиса.

    Кому нужна электронная подпись ЭЦП для Росреестра используют:

    • владельцы недвижимости;
    • кадастровые инженеры и специалисты‑оценщики;
    • бизнес – риэлторы, агентства недвижимости, застройщики, девелоперы;
    • банки;
    • сотрудники кадастровой палаты;
    • БТИ;
    • суды, приставы, арбитражные управляющие;
    • госорганы и органы местного самоуправления. Для чего еще можно использовать ЭЦП Кроме работы с онлайн‑сервисом Росреестра электронную подпись можно использовать для:
      • работы на государственных порталах, например, на сайтах Госуслуги, nalog.ru и др.;
      • сдачи отчетности;
      • удаленной подачи документов в суд;
      • электронного документооборота с контрагентами и внутри компании.
  18. кадастровые инженеры и специалисты‑оценщики;

Полное руководство по настройке ПК для работы с электронной подписью

Оглавление В случае, если у вас отсутствуют предустановленные криптопровайдеры, нажмите на ссылку «КриптоПРО 5.0» ниже для загрузки файла установки КриптоПРО на компьютер.

· После окончания загрузки, откройте zip-архив с помощью соответствующей программы-архиватора (например, Win-RAR).

Внутри будет сам файл установки КриптоПРО. Запустите его и установите с параметрами по умолчанию.

В процессе установки у Вас может появиться следующее окно: Рис.1 – Установка КриптоПРО Пропустите окно, нажав «Далее». Установка КриптоПРО завершена.

Подписи можно хранить в реестре компьютера, на обычных флеш-накопителях и на специальных usb-токенах.

Список токенов, пин-коды и ссылки на ПО представлены в таблице ниже (Таблица 1). Таблица 1 – Драйверы для защищенных носителей Тип USB-носителя Внешний вид USB-носителя Ссылка на загрузку драйверов PIN-код ruToken 12345678 eToken 1234567890 JaCarta LT 1234567890 MS-Key 11111111 Esmart* 12345678 JaCarta LT Nano JaCarta ГОСТ JaCartaS/E 1234567890 Визуально определите ваш носитель. Для работы с одним из этих носителей необходимо установить драйвер.

Перейдите по соответствующей ссылке, скачайте драйвер и установите его на компьютер. Установку драйвера проводите с параметрами по умолчанию. Для установки корневых сертификатов Вы можете воспользоваться автоматическим установщиком, который доступен для скачивания по данной Для работы с электронной подписью в различных сервисах и ИС посредством браузера, необходимо установить дополнительное программное обеспечение, расширяющее возможности браузеров.

  1. — стандартный плагин КриптоПро ЭЦП Browser plug-in.

Перейдите по ссылке для скачивания установочного файла, после завершения загрузки запустите файл. Во всех окнах подтверждения жмите «Да» и дождитесь завершения установки.

  1. — стандартная библиотека CAPICOM от Microsoft.

Перейдите по ссылке для скачивания установочного файла, после завершения загрузки запустите файл.