Главная / Статьи / Договор на подбор объекта недвижимости

Договор на подбор объекта недвижимости

Договор на подбор объекта недвижимости

Оглавление:

Договор оказания услуг по поиску и покупке квартиры

  1. /
  2. /
  3. /

Риелторские компании оказывают помощь в поиске и покупке квартиры. Это очень удобно, когда нет времени заниматься этим вопросам самостоятельно. Для того, чтобы обезопасить себя и не потерять свои деньги, заключается договор оказания услуг по поиску и покупке квартиры.

Основные положения, обязательно указываемые в договоре:

  1. обязанности заказчика. Действия заказчика, которые он выполняет при реализации договора;
  2. подписи сторон.
  3. ответственность сторон за невыполнения своих обязанностей;
  4. дополнительные условия, в том числе и обговариваются форс-мажорные события;
  5. обязанности исполнителя. Прописываются все действия, которые должен выполнить исполнитель;
  6. порядок оплаты услуг. Указывается стоимость услуг и момент, когда она считается выполненной (факт совершения покупки квартиры);
  7. предмет договора. Подробно описывается услуга, которая должна быть оказана в соответствии с договором;
  8. юридические адреса, реквизиты и паспортные данные сторон;

Без этих пунктов договор не будет иметь юридическую силу.

Заключаемый с риэлтором договор в соответствии с Гражданским кодексом Российской федерации относится к виду договоров возмездного оказания услуг ().

Это частный случай общего договора оказания риэлторских услуг и регулируются действия сторон по договору . Для того, чтобы договор имел юридическую силу, он должен заполняться в соответствии с требованиями, предъявляемыми к оформлению договоров ().

Для составления договора существуют типовые бланки. Заполнение типового бланка можно производить в присутствии нотариуса: он поможет проверить правильность.

Но обязательного заверения договора нотариусом не требуется. Важно, что расторжение договора предусмотрено . От своих обязательств может отказаться как заказчик, так и исполнитель.

Документ распечатывается в двух экземплярах, по одному на каждого участника сделки.

Образец договора на оказание услуг по поиску недвижимости, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Договор на оказание услуг по поиску недвижимости по поиску недвижимостиг. «» 2021 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и гр.

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1.

Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по подбору объекта недвижимости для Заказчика и оказанию содействия Заказчику при совершении им операции купли-продажи вышеуказанного объекта.

Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере, предусмотренном настоящим Договором.1.2.

Объектом недвижимости, подбор которого будет осуществлять Исполнитель, является . Требования, предъявляемые Заказчиком к данному объекту недвижимости: .1.3. Исполнитель гарантирует отсутствие заинтересованности и иных отношений с третьими лицами, которые могли бы оказать влияние на качество выполнения работ.

Исполнитель гарантирует отсутствие заинтересованности и иных отношений с третьими лицами, которые могли бы оказать влияние на качество выполнения работ. Исполнитель гарантирует свою материальную независимость в ходе исполнения настоящего Договора.1.4.

Срок оказания услуг: начало: «»2021 г.

окончание: «»2021 г.1.5. Услуги оказываются по месту нахождения Исполнителя (г. ). 1.6. Все расходы, связанные с выполнением настоящего Договора, Исполнитель несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.2.1.

Исполнитель обязуется:подобрать объект недвижимости, соответствующий требованиям Заказчика;содействовать в подборе документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи подобранного для Заказчика объекта недвижимости, и сформировать данный пакет документов;провести проверку правоустанавливающих и сопутствующих документов на объект недвижимости, предлагаемый Заказчику;обеспечить конфиденциальность и безопасность совершаемой сделки;предоставить проект договора купли-продажи, согласовать его условия с Заказчиком, организовать его подписание и при необходимости

Договор оказания услуг по подбору объекта недвижимости

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд апелляционной инстанции с таким выводом не согласился и, дав самостоятельную оценку представленным доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что спорный договор об оказании услуг по поиску объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ был подписан сторонами, все существенные условия его заключения, предмет, цена услуг, права, обязанность, ответственность сторон были согласованы, договор был исполнен, не расторгнут и не признан недействительным. И поскольку истцом надлежащим образом исполнены обязательств по подбору и организации осмотра заказчиком нескольких объектов недвижимости, в том числе и дома, расположенного по адресу: однако ответчиком в нарушение п.

3.5 договора данный объект недвижимости согласно выписки из ЕГРН был приобретен без участия лица, оказавшего данную услугу и принятую ответчиком в полном объеме, полагал доказанным факт исполнения услуг истцом, и обоснованность заявленных требований. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Обратите внимание!
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Обратите внимание! Важно, чтобы деятельность осуществлялась на основании заключенных между сторонами договоров об оказании услуг (см.

ст. 779 ГК РФ), то есть чтобы самозанятый совершал действия, способствующие заключению договора купли-продажи, то есть оказывал консультационные, информационные и справочные услуги (подбор объектов, предоставление информации о недвижимости, оказание услуг по разработке проекта договора купли-продажи и др.).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Имеет значение вид заключаемых риелтором договоров, в частности, может быть заключен с контрагентом договор возмездного оказания услуг, например, по поиску информации об объектах недвижимости или оказания консультационных услуг по оформлению договора.

Договор на оказание услуг по подбору квартиры

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора оказания услуг по подбору квартиры, взыскании уплаченных денежных средств и других сумм в связи с тем, что ответчик какие-либо услуги фактически не оказал, на претензию истца об отказе от договора и возвращении уплаченных денежных средств не отреагировал. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Разрешая спор и отказывая истцу в удовлетворении требований, суд первой инстанции исходил из того, что между П.

и К.М. никаких соглашений о принятии К.М. обязательств переоформления указанной квартиры на имя П. не заключалось, К.М. приобрела указанную квартиру на денежные средства, полученные ею от матери. Кроме того, истцом не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств в обоснование требований.
Кроме того, истцом не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств в обоснование требований.

Истец не являлся стороной сделки договора купли-продажи квартиры. Согласно представленным документам договор купли-продажи квартиры был подписан К.М., ею же подписаны Соглашение об авансе, акт передачи квартиры, договор аренды индивидуального сейфа, Продавцы выдали расписку о получении от К.М. денежных средств по договору купли-продажи квартиры.

При этом суд первой инстанции указал, что заключение П. с ООО «ХИТ-недвижимость и консалтинг» 19.06.2017 года договора об оказании услуг по покупке квартиры, с указанием в нем в п.

1.2 условия, что Квартира приобретается на денежные средства Заказчика и оформляется на К.М., и показания допрошенного в качестве свидетеля Б.Р.А., который показал, что работал в ООО «ХИТ-Недвижимость и консалтинг», заключил указанный договор с Истцом по подбору квартиры, по которому была выбрана спорная квартира для покупки, при этом Заказчик попросил

Договор на оказание услуг по поиску недвижимости

по поиску недвижимостиг. «» 2021 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1.

Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по подбору объекта недвижимости для Заказчика и оказанию содействия Заказчику при совершении им операции купли-продажи вышеуказанного объекта.

Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере, предусмотренном настоящим Договором.1.2. Объектом недвижимости, подбор которого будет осуществлять Исполнитель, является .

Требования, предъявляемые Заказчиком к данному объекту недвижимости:.1.3. Исполнитель гарантирует отсутствие заинтересованности и иных отношений с третьими лицами, которые могли бы оказать влияние на качество выполнения работ. Исполнитель гарантирует свою материальную независимость в ходе исполнения настоящего Договора.1.4.
Исполнитель гарантирует свою материальную независимость в ходе исполнения настоящего Договора.1.4. Срок оказания услуг: начало: «»2021 г.

окончание: «»2021 г.1.5. Услуги оказываются по месту нахождения Исполнителя (г. ). В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик оплачивает проезд и проживание Исполнителя из расчета: билеты: ; проживание (гостиница): рублей за сутки; питание: рублей за сутки.1.6.

Все расходы, связанные с выполнением настоящего Договора, Исполнитель несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.2.1. Исполнитель обязуется:подобрать объект недвижимости, соответствующий требованиям Заказчика;содействовать в подборе документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи подобранного для Заказчика объекта недвижимости, и сформировать данный пакет документов;провести проверку правоустанавливающих и сопутствующих документов на объект недвижимости, предлагаемый Заказчику;обеспечить конфиденциальность и безопасность совершаемой сделки;предоставить

Образцы договоров с агентством недвижимости Простор

  1. риэлторские услуги
    • Городская недвижимость
    • Загородная недвижимость
    • Коммерческая недвижимость
    • Расценки на риэлторские услуги
  2. Коммерческая недвижимость
  3. Расценки на риэлторские услуги
  4. Недвижимость
  5. Загородная недвижимость
  6. о компании
  7. пресс-центр
  8. Вакансии
  9. Городская недвижимость
  1. Поддержка клиента

0 +7 (495) 921-21-71 Агентство Простор-недвижимость не занимается арендой жилых помещений!

Все предложения об аренде от имени нашего агентства не действительны!

  1. Купля-продажа коммерчекой НЕДВИЖИМОСТИ
  2. Купля-продажа загородной НЕДВИЖИМОСТИ
  3. Купля-продажа ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Хотите ЗНАТЬ ЗАРАНЕЕ договорные условия сотрудничества?

  1. Агентство недвижимости «Простор» — одна из самых информационно открытых риэлторских компаний
  2. Вы можете прямо здесь ознакомиться с проектами договоров, заключаемых Агентством с клиентами.
  3. В отличие от большинства других агентств мы не скрываем содержание своих договоров на оказание риэлторских услуг

Обратитесь к нам по телефону: + 7 (495) 921-21-71 или просто заполните Нужно больше информации?

Вашу недвижимость онлайн почему выбирают нас с 21-летней историей компании директору агентства аналитику рынка недвижимости Наши договора сотрудничества — прозрачны и понятны — и учитывают интересы обеих сторон — как нашего агентства, так и наших клиентов!

ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ при СДЕЛКАХ С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (продажа, покупка, обмен квартир, комнат, долей)

  1. АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР заключаемый с риэлторской компанией при продаже жилой недвижимости
  2. АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР заключаемый с риэлторской компанией при обмене жилой недвижимости
  3. АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР заключаемый с риэлторской компанией при покупке в новостройке
  4. АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР заключаемый с риэлторской компанией при покупке жилой недвижимости

Образец договора оказания услуг по подбору объекта недвижимости и оказанию содействия при совершении операции купли-продажи объекта, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Договор оказания услуг по подбору объекта недвижимости и оказанию содействия при совершении операции купли-продажи объекта по подбору объекта недвижимости и оказанию содействия при совершении операции купли-продажи объекта г. «» 2021 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и гр.

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по подбору объекта недвижимости для Заказчика и оказанию содействия Заказчику при совершении им операции купли-продажи вышеуказанного объекта.

Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере, предусмотренном настоящим Договором.

1.2. Объектом недвижимости, подбор которого будет осуществлять Исполнитель, является . Требования, предъявляемые Заказчиком к данному объекту недвижимости: .
2.1. Исполнитель обязуется:

  1. обеспечить конфиденциальность и безопасность совершаемой сделки;
  2. подобрать объект недвижимости, соответствующий требованиям Заказчика;
  3. содействовать в подборе документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи подобранного для Заказчика объекта недвижимости, и сформировать данный пакет документов;
  4. предоставить проект договора купли-продажи, согласовать его условия с Заказчиком, организовать его подписание и при необходимости нотариальное удостоверение;
  5. провести проверку документов объекта недвижимости, предлагаемого Заказчику;
  6. зарегистрировать договор купли-продажи в уполномоченном государственном органе.

3.1.

Заказчик обязуется:

  1. предоставить со своей стороны необходимые документы для заключения договора купли-продажи и дальнейшей регистрации данного Договора;
  2. внести Продавцу подобранного объекта недвижимости задаток (денежную сумму) за приобретаемый им объект недвижимости в порядке и на условиях, установленных в соглашении о задатке;

Образец агентского договора по продаже объекта недвижимости (с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг), заключаемого между юридическими лицами

Агентский договор по продаже объекта недвижимости по продаже объекта недвижимости (с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг)г.

«» 2021 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Агент», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на продажу принадлежащего Принципалу на праве собственности объекта недвижимости – , расположенного по адресу: (далее по тексту – «Объект»).

Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием (сантехническим, тепловым и иным оборудованием, коммуникациями). Характеристики объекта указываются Сторонами в Приложении №1 к настоящему Договору.

Право собственности на объект подтверждается .1.2. По настоящему Договору Принципал предоставляет Агенту эксклюзивное право на поиск покупателя (покупателей) и продажу указанного объекта.1.3. Объект подлежит продаже по цене не ниже рублей.

Цена объекта может быть уменьшена по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте, только с письменного согласия Принципала.1.4. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора.

Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.1.5. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала.2.1.Агент обязуется:2.1.1.

Провести правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности Принципала на объект.2.1.2. Совместно с Принципалом разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов, а также пакет рекламных материалов для продажи объекта.2.1.3.

Образец договора на оказание консультационных и маркетинговых услуг при продаже объекта недвижимости, заключаемого между юридическими лицами

Договор на оказание консультационных и маркетинговых услуг при продаже объекта недвижимости консультационных и маркетинговых услуг при продаже объекта недвижимостиг.

«» 2021 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1.

Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказать услуги по поиску и подбору приемлемого для Заказчика покупателя для продажи, принадлежащего Заказчику на праве собственности объекта недвижимости: , расположенного по адресу: , именуемого в дальнейшем «объект».1.2. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в порядке, в срок и на условиях, определенных настоящим договором.1.3. Стороны договорились о том, что:

  1. объект будет продаваться со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием (сантехническим оборудованием, коммуникациями, тепловым оборудованием и т.п.);
  2. Исполнитель будет осуществлять поиск покупателя, который согласится приобрести объект по цене не ниже рублей.

Заказчик вправе по договоренности с Исполнителем и покупателем уменьшить цену объекта по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте.2.1.

Исполнитель обязуется:

  1. совместно с Заказчиком подготовить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи объекта;
  2. от имени и по поручению Заказчика провести предварительные переговоры с потенциальными покупателями;
  3. сообщать Заказчику по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего договора
  4. присутствовать на переговорах и встречах со всеми потенциальными покупателями;
  5. организовать встречи предполагаемых покупателей с Заказчиком;
  6. найти организацию или физическое лицо, заинтересованное в приобретении объекта Заказчика;
  7. совместно с Заказчиком разработать рекламный пакет для продажи объекта;

Договор на оказание услуг по поиску арендаторов

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Взыскивая убытки в размере арендной платы за период с 27.08.2018 по 30.09.2018, суд учел позицию истца, что истребуемая сумма — это то, на что кредитор был вправе рассчитывать, если бы арендатор принял помещение и выплачивал арендную плату.

При этом в материалы дела также были представлены доказательства того, что поиск нового арендатора займет не менее трех месяцев, что означает, что размер убытков покрывает и сумму взноса, и арендную плату за обозначенный период. Суду были предъявлены и доказательства того, что в течение 2021 г.

арендодатель заключил 8 договоров по оказанию услуг по поиску арендаторов и осуществил 17 показов помещений, которые, однако, не завершились заключением договора с третьим лицом.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:К примеру, если исполнителем по договору оказываются услуги по поиску потенциальных арендаторов коммерческой недвижимости заказчика, в том числе посредством распространения информации среди потенциальных клиентов об объекте, его характеристиках, организации посещений объекта, проведения переговоров и т.п., это не означает, что в итоге все потенциальные клиенты согласятся на заключение с заказчиком договора аренды.

Если турагент надлежащим образом проинформировал туриста в вопросе получения визы с указанием необходимого перечня представляемых в консульство документов и сроков их подачи, данное обстоятельство также не гарантирует, что консульство не откажет в выдаче визы без объяснения причин даже при соблюдении всех требований. В связи с этим турагент не может быть признан виновным в неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязательств, так как у исполнителя нет возможности влиять на решения, принимаемые органом иностранного государства.

Образец договора на оказание услуг по подбору недвижимости

Агентский договор № На оказание услуг подбора недвижимости г.

Челябинск «»_________20__г. _____________________, «__» ______ года рождения, паспорт серия ______ № ______, выданный ______________________ «__» ____ года, зарегистрированная по адресу: ___________________________ именуемая в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель Орлов Максим Алексеевич (Агентство недвижимости «Дом»), действующая на основании Свидетельства о государственной регистрации № 315744800010242, выданного 01.09.2015 г.

ИФНС по Курчатовскому р-ну г. Челябинска, именуемая в дальнейшем «Агент», с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.Предмет договора.

1.1. По настоящему Договору Агент, по поручению Заказчика, обязуется за вознаграждение совершать от имени и за счет Заказчика юридические и иные действия, связанные с поиском объекта недвижимости в виде ___ -комнатной квартиры (далее – Объект) для заключения Заказчиком договора купли-продажи (далее – Основной договор) объекта недвижимости. 1.2. Поручение Заказчика, указанное в п.

1.1. настоящего договора, считается выполненным Агентом полностью с момента подписания между Заказчиком и потенциальным продавцом (продавцами) Объекта Основного договора. 2.Критерии сделки по приобретению Объекта. 2.1. Объект должен соответствовать следующим требованиям: ____ -комнатная квартира, место расположения –_______________________________.

Цена приобретения Объекта не должна превышать _______________(___________________) рублей, с учетом агентского вознаграждения. 3.Права и обязанности сторон.

3.1.В рамках настоящего Договора Агент обязуется совершать по своему усмотрению действия, направленные на выполнение поручения Заказчика, указанного в п. 1.1. настоящего Договора, в том числе: 3.1.1.

Исполнить поручение Заказчика, указанное в п. 1.1. настоящего договора, строго в соответствии с условиями настоящего договора.

Шаблон договора оказания услуг на приобретение квартиры — для риелторов

� О чем тут написано? Вот и пришло время когда клиент сам перестал и решил нанять риелтора.

Для полного и комфортного сотрудничества обязательно нужно заключить договор оказания риэлторской услуги. ДОГОВОР ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ № ____________ г.