Что нужно для получения ипотеки
Оглавление:
- Какие нужны документы для оформления ипотеки
- 5 способов выгодно взять ипотеку в 2022 году под низкий процент
- Как взять ипотеку: пошаговая инструкция и рекомендации
- Как взять ипотеку: инструкция для новичков
- Как купить квартиру в ипотеку
- Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году
- Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция для вторички
- Как взять ипотеку
- Моя история получения ипотеки — личный опыт и советы
- Как оформить ипотеку на квартиру
- Как получить ипотеку по двум документам
- Как взять ипотеку в 2022 году
Какие нужны документы для оформления ипотеки
Сбор документов – кошмар любого заемщика. Какие точно нужны? В каком порядке собирать? Что для первичного пакета, а что для вторичного? Какие на новостройку? А по маткапиталу?.
Чтобы помочь вам, мы собрали и разложили по полочкам ответы на самые популярные вопросы о документах для ипотеки. Чтобы получить кредит, еще до сбора бумаг, надо проверить, подходите ли вы под требования банков. Существуют общие требования, которые к вам как к потенциальному заемщику предъявят в любом банке.
А есть дополнительные – они зависят в основном от выбранной программы и вашего статуса.
Общие требования – это гражданство Российской Федерации, постоянная или временная регистрация в том населенном пункте, где вы планируете обратиться в банк, и стабильная занятость.
Общий стаж работы должен быть не меньше 1 года, а непрерывный стаж на последнем месте – от трех до шести месяцев.
Обычно минимальный возраст для – это 21 год, но в некоторых банках можно оформить ипотеку и с 20 лет. Максимальный возраст (на момент полного погашения) обычно 75 лет, но может быть и больше – этот момент надо уточнять в банках, которым вы собираетесь отправлять заявки.Совет от банка: На всех этапах оформления ипотеки – от выбора кредитора до подписания договоров – уточняйте информацию по всем требованиям и наборам документов в выбранном банке. Не полагайтесь только на общую информацию – это сэкономит вам время, если требования вашего кредитора немного отличаются от стандартных.При изучении вашей анкеты банк обратит особое внимание на доходы и расходы: насколько стабилен доход и какая сумма остается после всех обязательных расходов.
От этого анализа будет зависеть размер одобренной суммы.
Поэтому для подачи заявки вам понадобится справка 2-НДФЛ или по форме банка, заверенная работодателем.
Если вы собственник компании или индивидуальный предприниматель, то к вам будет предъявлено дополнительное требование – возраст бизнеса. Обычно – не меньше 1 года. Если вы проходите по всем требованиям – приступайте к сбору бумаг.
5 способов выгодно взять ипотеку в 2022 году под низкий процент
Ипотека продолжает оставаться одним из наиболее доступных способов приобретения собственного жилья.
Оплата стоимости жилья частями, несмотря на переплату по процентам, для определенной категории граждан является доступнее, чем покупка квартиры без привлечения кредитных средств.В 2022 году продолжает действовать при получении ипотеки по льготным процентным ставкам. Благодаря государственным мерам ставки по ипотеке постепенно снижаются: в июне 2019 года средний процент для не льготных категорий заемщиков составлял 10,7% годовых.
В текущем году этот же показатель снизился до 7,2% годовых. Что касается ипотеки с государственной поддержкой, то именно этот продукт стал причиной снижения ставок на первичном рынке недвижимости ниже 6% годовых. В Российской Федерации подобного прецедента еще не было.
По оценкам аналитиков сохранение тенденции приведет к тому, что рыночная (не льготная) ипотека уже к 2022 году станет доступной под 7-7,5% годовых. Льготная ипотекаГазпромбанк, Лиц. № 354 от 5.99% годовых до 3 млн до 30 лет Получить кредит в 7,2% годовых — не фиксированный показатель, на который не могут рассчитывать все без исключения заемщики.
По этой причине конечная ставка может составлять 10-12% годовых и более, — все зависит от того, насколько банк заинтересован в сотрудничестве с клиентом.
Снижение ставки и улучшение общих условий кредитования возможны при обращении к льготным программам ипотеки.
Такие программы реализуются государством через кредитные организации.
Программа стартовала в начале 2022 года. В апреле 2019 года Правительство внесло в программу существенные изменения, в соответствии с которыми льготная ставка в 6% годовых сохраняется на весь срок действия договора.
Суть программы заключается в том, что банки выдают жилищные кредиты по сниженной ставке, а государство, со своей стороны, возмещает кредиторам разницу между льготной и коммерческой ипотекой.
Как взять ипотеку: пошаговая инструкция и рекомендации
Рассказываем о том, что необходимо сделать для получения ипотечного кредита Фото: Валерий Матыцин/ТАСС Сегодня ипотека является одним из наиболее реальных способов обзавестись собственной квартирой или домом в обозримой перспективе.
Жилищный кредит все чаще привлекает россиян возможностью не тратить долгие годы на накопление средств и не переплачивать за съемное жилье.
Мы подготовили инструкцию и рекомендации для россиян, которые решили впервые оформить ипотечный кредит. Эти восемь простых шагов помогут быстро и безопасно стать полноправным собственником квадратных метров. Прежде всего заемщику следует определить свой бюджет: сколько будет стоить квартира, какой первоначальный взнос он готов внести, сколько может платить каждый месяц на протяжении долгих лет.
Платежи по кредиту не должны превышать 40% от совокупного дохода семьи. Заемщику необходимо заранее прогнозировать все расходы и объективно оценивать свои финансовые возможности.
При этом важно учесть, что за 15–20 лет расходы семьи могут увеличиться в несколько раз — например, с рождением детей или возникновением непредвиденных обстоятельств.
На такой случай рекомендуется иметь финансовую подушку безопасности в размере не менее шести ежемесячных платежей по кредиту. Средняя ставка по ипотеке сегодня равна 9,57%, по данным Банка России.
Однако чем больше первый взнос — тем меньше процентная ставка.
Его минимальный размер в зависимости от программы кредитования составляет 10–15% от стоимости квартиры. Брать кредит лучше всего в той валюте, в которой заемщик получает основной доход. Потому что желание сэкономить на пониженной ставке и курсах иностранных валют может обернуться еще большими расходами.
Необходимо решить, на какую покупку пойдет ипотечный кредит. Это может быть частный дом, коттедж, квартира в новостройке или на вторичном рынке. Кроме того, некоторые банки предоставляют кредиты на индивидуальное строительство жилых домов и на участие в долевом строительстве.
Однако в этом случае риски выше
Как взять ипотеку: инструкция для новичков
Для начала нужно выбрать банк, в котором вы оформите кредит. Возьмите лист бумаги и расчертите его на семь граф: название банка, цена квартиры, первоначальный взнос, ставка, срок кредита, валюта, необходимые документы.
Также отмечайте, если в каком-то банке у вас есть особые условия – например, если у вас открыт в нем зарплатный счет.Вносите в этот список банки, условия которых вам показались самыми интересными, а потом сравните.Процентная ставка сейчас может начинаться от 4,7% на новостройки по специальным программам с господдержкой.
Обратит также внимание, что у некоторых банков есть предложения об оформлении ипотеки онлайн с более низкой ипотечной ставкой.
Обратите внимание на дополнительные платежи, комиссии и условия.
Определитесь, какую сумму вы хотите и можете взять в кредит, сколько можете отдать в качестве первоначального взноса.
Минимальный первоначальный взнос – 15-20% от стоимости жилья, он зависит от выбранной ипотечной программы. Срок, на который вы возьмете кредит определите, исходя из ваших возможностей: готовы платить значительную сумму ― берите кредит на пять лет. Ограничены в средствах ― оформляйте на 25 лет с возможностью досрочного погашения.
Чем больше срок кредита, тем больше вы переплатите в итоге. Что касается валюты, действует золотое правило: берите кредит в той же валюте, в которой вы получаете зарплату.Позвоните, зайдите или напишите в банк и еще раз уточните условия кредита. Выясните у кредитного специалиста размер банковской комиссии, необходимость оформлять страховку, возможные штрафы, условия досрочного погашения кредита.
Рассчитайте, хватает ли у вас денег на оформление сделки, регистрацию прав собственности и оплату услуг риелтора.Узнайте у специалиста по кредитованию, какие документы вы должны собрать. Обычно это справка 2-НДФЛ от вашего работодателя, заверенная им копия трудовой книжки, копия трудового договора, документы об образовании, свидетельство о браке или его расторжении, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, свидетельство ИНН, копии свидетельств о рождении детей, паспорт.
Как купить квартиру в ипотеку
Журнал Этажи Полезные статьи November 26, 2022 02:32