Главная / Статьи / Бланк акт о заливе по вине управляющей компании

Бланк акт о заливе по вине управляющей компании

Бланк акт о заливе по вине управляющей компании

Образец акта о затоплении квартиры соседями сверху


4 372 просмотров Содержание Для взыскания расходов на ремонт с виновника затопления понадобится доказать вину лица, причинившего ущерб. Одним из основных документов в такой ситуации является акт о затоплении квартиры.

Чтобы суд принял его в качестве доказательства, необходимо оформить документ надлежащим образом. Рассмотрим образец акта о затоплении квартиры соседями сверху.

Акт о заливе – это официальный документ, который включает описание ущерба, нанесенного жилью потерпевшего. предусматривает обязанность лица, причинившего ущерб, возместить убытки в полном объеме. В случае, если виновники признали вину и возместили ущерб, то оформление акта не требуется.

Если виновники не признают вину, то необходимо соблюдать следующий порядок действий:

  • Оформить акт.
  • Доказать вину соседей или управляющей компании.
  • Направить претензию.
  • Обратиться в суд для взыскания ущерба.

В первую очередь потерпевшему необходимо позаботится о безопасности.

Поэтому нужно обесточить квартиру и уведомить соседей. После чего требуется вызвать аварийную службу и представителей управляющей компании.

Акт составляется только после того, как вода перестает течь с потолка.

Не нужно торопиться. Каждый дополнительный литр воды увеличивает ущерб. Популярной причиной затопления являются виновные действия соседей сверху. Например, поломка стиральной машины или протечка радиатора. Однако не всегда виноваты соседи. В ряде случаев причиной могут быть ненадлежащий ремонт или высокая степень изношенности инженерных коммуникаций.
В ряде случаев причиной могут быть ненадлежащий ремонт или высокая степень изношенности инженерных коммуникаций.

Если поломка произошла в трубах до крана в квартире, то виновниками является управляющая компания. Кроме того, виновными лицами могут стать ремонтная компания, которая провела работы ненадлежащим образом. Для взыскания затрат потребуется наличие договора с организацией.

Важно! Если

Обязанность управляющей компании составить акт о заливе

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:При этом само по себе отсутствие актов, подтверждающих оказание услуги по текущему ремонту ненадлежащего качества при наличии многочисленных обращений К-вых о залитии квартиры с кровли и актов залития, свидетельствует о неисполнении управляющей компанией предусмотренной Правилами изменения размера платы обязанности по их (актов) составлению, в связи с чем К-вы были поставлены в состояние правовой неопределенности относительно действительного размера подлежащих уплате сумм, что не учтено судом первой инстанции.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Доводы жалобы об отсутствии доказательств наличия причинно-следственной связи между виновными действиями ответчика и произошедшим заливом квартиры истца, не влекут отмену постановленного решения, поскольку опровергаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, в том числе составленным управляющей организацией актом осмотра от дата, совокупная оценка которых позволила суду сделать вывод о наличии причинно-следственной связи между лопнувшей чугунной батареей в квартире ответчика, поддержание исправного состояния которой является обязанностью ответчика, течью в квартире истца и причиненным истцу в результате залива ущербом, при этом каких-либо доказательств обратного, в том числе доказательств, подтверждающих наличие иных причин в произошедшем заливе ответчиком в нарушение положений ст.

56 ГПК РФ представлено не было; ходатайств о назначении судебной экспертизы с целью установления причины залива ответчик в суде первой инстанции не заявлял.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу <.>, ООО «Ж», в соответствии с договором управления, является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома, где находится квартира Б.

Акт о затоплении квартиры – Образец, бланк 2021 года

Cодержание: Сейчас, когда люди живут в многоэтажных домах, как в муравейнике прижатые между собой. Иногда присутствуют конфликты, а также непредсказуемые обстоятельства. Довольно-таки часто люди живущие рядом, могут испортить друг другу жизнь как и по своей невнимательности и халатности, так и в меру обычной случайности.Файлы для скачивания:К таким случаям относиться происшествия с затоплением квартир.

Такая ситуация, как правило, несёт в себе достаточно большие материальные потери. После таких потопов, провинившейся может влететь на круглую сумму, так как наносит убытки не только себе, но и людям живущим снизу. Может от этого застрахованы люди живущие на первом этаже, так как лично они вряд ли кого затопят, но жертвами потопа могут стать и они, так как сверху всё равно кто-то живёт.В отдельных обстоятельствах сторона являющаяся провинившейся не хочет возмещать убытки.

В таких моментах на помощь приходит судебный процесс.Акт о затоплении квартиры – это документ, который составляется представителями Управляющих служб, после просмотра квартир, которые приняли убытки от потопа. Этот акт является фиксацией того, что потоп действительно состоялся, а так же факта того, что вода испортила имущество, и жилую площадь. Так же такой документ может быть одним из главных доказательств в суде.(Видео: “Акт о затоплении квартиры”)На текущий момент, а именно 2021 год законодательство Российской Федерации не установило конкретной формы для такого рода документации.

Но, такой акт должен быть составлен по всем правилам деловой документации, так же он не допускает в себе наличие орфографических и грамматических ошибок.

Как и все документы, такой акт должен нести в себе конкретные пункты, в которых написано информацию.

Без конкретной информации, которая должна быть прописана в акте, документ просто не будет считаться действительным и не сможет подтверждать фиксацию происшествия.Акт составляется во всех случаях аварийного происшествия, связанного с потопами.

Но причин таких происшествий достаточно большое количество.

Что делать если Вас затопили?

Порядок действий при заливе

Порядок действий при заливе: Сообщите об аварии (протечке) своей эксплуатационной организации (ЖЭК, ТСЖ, РЭУ и т.д.). Телефон можно взять из квитанции на оплату коммунальных платежей или из справочника: Поставьте в известность предполагаемого виновника аварии (например – соседей сверху).

Проведите фотофиксацию повреждений. Как правильно составить акт о заливе квартиры? В течение 3-х дней представители обслуживающей Вас организации должны составить акт залива квартиры, в котором будут указаны все повреждения, нанесенные Вашему имуществу и причина залива. Это акт должен быть составлен в 3-х экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре пострадавшего помещения, утверждается главным инженером.

Это акт должен быть составлен в 3-х экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре пострадавшего помещения, утверждается главным инженером.

Один из экземпляров получает пострадавшая сторона, другой виновная сторона и третий акт должен храниться в обслуживающей Вас жилищной организации.

Если Вас залили соседи сверху, то их квартира также должна быть обследована и они должны быть официально извещены. В акте о заливе должны быть указаны: дата составления акта о заливе квартиры, время и дата произошедшего события (затопления) ,лица присутствующие при осмотре, точный адрес помещения, описание повреждений, причины затопления, вероятный виновник залива, дата составления акта, подписи, участвующих в осмотре лиц.

Внимательно прочитайте акт о заливе, чтобы убедиться, что все повреждения указаны верно, все ваши замечания впишите в акт. Если по каким-то причинам Вам не дали акт, узнайте его номер и дату составления, впоследствии он может быть потребован судом.

Если по истечении трех дней техник не явился, вы можете составить акт сами в присутствии 2-3 свидетелей. Что делать, если управляющая компания отказывается составлять акт о заливе квартиры? Если представители управляющей организации отказываются составить акт о заливе квартиры, нужно направить в их адрес письменное уведомление (телеграмма с уведомлением о вручении, сделайте ксерокопию телеграммы).

Если представители управляющей организации отказываются составить акт о заливе квартиры, нужно направить в их адрес письменное уведомление (телеграмма с уведомлением о вручении, сделайте ксерокопию телеграммы).

Заявление о заливе квартиры в ЖЭК: образец

Когда с потолка течет, жильцы не всегда могут правильно сориентироваться в ситуации. Конечно, первая задача это прекращение затопления.

После этого нужно приступать к оформлению последствий потопа и подготовке требований о компенсациях с виновников. Одним из этапов такого оформления становится подготовка заявления в ЖЭК. Сделать это нужно правильно и своевременно.Эта статья рассматривает заявление в ЖЭК о затоплении квартиры: образец, правила и нюансы составленияЗаявление это обращение потерпевшего затопление жильца.

Составляя его, владелец жилья просит разобраться в причинах произошедшего. Отказать в этом сотрудник ЖЭКа не вправе. При этом закон не содержит никакого указания на жесткий бланк.

Заявление составляется свободной форме.При обращении в ЖЭК по факту залива собственник получит листок бумаги, и сотрудник поможет составить обращение.Возможно, на бланке уже имеется шапка с указанием того, на чье имя подается заявление. В остальном же собственник квартиры самостоятельно и в свободной форме излагает обстоятельства дела.Внимание! Хоть жесткой формы документ и не предусматривает, при его составлении необходимо соблюдать правила делового оборота.Среди них обязательно:

    составлять текст на русском языке, недопустимы ошибки и исправления, помарки, емко и полностью излагать обстоятельства дела, документ подписывается составителем и ставится дата.

Подается заявление в ЖЭК.

Для приема достаточно одного экземпляра.

Если собственник опасается, что его обращение потеряется или проигнорируется, он может составить второй экземпляр и попросить принимающего работника ЖЭК расписаться и поставить дату регистрации.Содержание документа может сильно отличаться, так как в нем излагаются обстоятельства конкретного дела. В нем будут обязательные общие элементы: Наименование организации, в которую подается обращение, Имя руководящего лица, на которое подается заявление, От кого подается заявка, Адрес квартиры,

Акт о заливе квартиры: правильное оформление, образец

Проблема залива помещения может коснуться любого субъекта правоотношений – как гражданина, так и юридическое лицо. И это совсем не зависит от этажа, на котором расположена их недвижимость.

В результате такого бедствия встает резонный вопрос о том, что же делать дальше. А необходимо составить акт о затоплении квартиры.

Образец, можно скачать в системе Интернет. Но, для правильного разрешения проблемы затопления, рекомендуется обратиться к специалисту, который разъяснит потерпевшему порядок требования в соответствии с законом и поможет правильно оформить соответствующее заявление на составление акта.Форма, содержание и даже точное название акта будут зависеть от причин и виновников потопа.Так, например, ущерб чужому имуществу может быть причинен по вине УК или ТСЖ, в зависимости от формы управления многоквартирным домом.Первопричиной могут быть:

  • скрытые дефекты канализационных труб, и т.д.
  • протечка крыша, случившаяся во время дождя,
  • прохудившаяся батарея (стояк) отопления,

Все вышеперечисленные объекты относятся к имуществу, которое используется всеми жителями в многоквартирном доме и, в соответствии с законодательством, ответственность за содержание этих объектов несет управляющая компания (или товарищество), которая обязана проводить обследование и ремонт имущества, в установленный срок. Ремонт кровли замена износившихся коммуникаций – непосредственная обязанность УК.В этом случае документ будет называться

«Акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя….»

.

Данное положение есть в Постановлении Правительства Российской Федерации.Внимание! Типовой формы бланка для акта не установлено, что позволяет составлять его в произвольной форме, но требования к его содержанию и срокам составления имеются и прописаны в вышеуказанном нормативном акте.Но, «нашествие» воды может быть также последствием нарушений правил эксплуатации содержания жилого помещения и жильцом – соседом с расположенных выше этажей. В этом случае, как

Акт о затоплении квартиры – пример в 2021 году


Автор Поддержка На чтение 15 мин Просмотров 1.9к.

Обновлено 02.04.2021 Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения). Правильно оформленный акт ценен как основополагающее доказательство. Файлы для скачивания: Мне нравится1Не нравится Надлежащее оформление акта для судебного разбирательства.

Актуальность акта для судебного разбирательства очевидна, он оформляется в присутствии заинтересованных сторон, после чего ими же и подписывается. Иными словами подписи сторон придают акту юридическую силу. По своей структуре акт о заливе условно можно разделить на три части:

  1. заключительную.
  2. описательную,
  3. вводную;

В какой срок составляется акт о заливе?

В интернете можно найти информацию о том, что данный акт должна составить УК в течение 12 часов с даты обращения в аварийно-диспетчерскую службу. При этом данный срок основан на норме п.

152 Постановления РФ от 06.05.2011 года № 354. Однако указанная норма регулирует только случаи причинения вреда имуществу потребителя самой управляющей организацией.

Если залив произошел по причине собственников другого помещения или иных лиц, данная норма не действует.

Вместе с тем, в г. Москве действует Приложение 2 к приказу Управления городского заказа Правительства Москвы № 55-48/1 и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Правительства Москвы № 5-37/1 от 12 марта 2001 года), устанавливающее общий порядок действий при таких авариях (срок составления акта согласно данному документу — 3 дня). Акт о затоплении квартиры – это официальный документ, который имеет юридическую силу в суде.

В нем в присутствии комиссии фиксируются все повреждения и убытки, которые понес пострадавший в результате залива жилого помещения. Без этой бумаги от виновника сложно будет добиться компенсации ущерба, разве что попытаться мирно уладить этот вопрос и найти решение, которое сможет удовлетворить обе стороны происшествия.

Независимая оценка и взыскание ущерба от залива квартиры

Воспользуйтесь нашей услугой – мы гарантируем 100-процентную победу!

Мы – опытные юристы со стажем работы более 10 лет по коммунальными и жилищным спорам. Взыщем в кратчайшие сроки весь ущерб, причиненный заливом квартиры.

Даже больше, если виновником является управляющая компания или ТСЖ! У нас Вы сможете получить исчерпывающие ответы на следующие вопросы:

  1. кто является виновником в заливе квартиры;
  2. как в суде взыскать ущерб.
  3. как составить акт о заливе квартиры;
  4. что делать, если управляющая компания не выдает акт;
  5. как оценить ущерб, причиненный заливом квартиры;

Закажите обратный звонок и мы предоставим Вам подробную консультацию, расскажем со стопроцентной долей вероятности об исходе Вашего дела: Соглашаюсь с Этап 1.

Обесточить свое жилое помещение, даже несмотря на то, что источник поступления влаги в вашу квартиру находится на удалении от электропроводки. Отсыревшие строительные конструкции и материалы могут стать проводниками и вызвать короткое замыкание.

Этап 2.Посетить соседа вышерасположенной квартиры, из которой происходит залив квартиры. Если он не предпринял мер по ликвидации утечки воды, помочь ему перекрыть краны на стояке холодного или горячего водоснабжения, отопления.

При отсутствии таких кранов, либо при отсутствии дома соседа, незамедлительно вызывать работников аварийно-диспетчерской службы.

Срок прибытия аварийной бригады по сообщению о заливе квартиры составляет не более получаса с момента регистрации заявки. Этап 3. По возможности самостоятельно отключить подачу воды в стояках в подвале. Ключи от подвального помещения должны находиться в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах, о месте хранения делается специальная надпись на двери ( Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003).

Этап 4. По прибытии аварийной бригады потребовать составления в вашем присутствии акта о заливе квартиры. Обязанность

Акт о заливе квартиры (образец)

» » Акт о заливе (затоплении) помещения, Акт о залитии, Акт о протечке, Акт о причинении ущерба — как бы его ни называли — это первый и самый важный документ, который устанавливает причинно-следственную связь между событием (авария, например) и его последствиями (ущерб, причиненный имуществу).

Составить такой Акт вменяется в обязанность организации, эксплуатирующей дом (это может быть ДЕЗ, ЖЭК, ЖЭУ, Управляющая компания и т.д. и т.п.) Акт о заливе помещения составляется по результатам осмотра помещения.

Часто именно от Вашей компетентности зависит, насколько грамотно и полно будет составлен данный документ. Порядок оформления Акта осмотра приведен в Приложении №2 к Приказу Управления городского заказа и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства правительства Москвы от 12.03.2001 г.

№ 55-48/1, № 5-37/1

«Об утверждении Инструкции «0 порядке проведения работ по ремонту освобождаемого жилого помещения»

и Положения «0 порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения». Положение является обязательным для выполнения всеми жилищными организациями независимо от форм собственности.

Бесплатная подробная консультация по составлению акта о заливе Проконсультироваться Настоящее Положение разработано в целях упорядочения вопросов, возникающих в процессе управления жилищным фондом организациями различного организационно — правового статуса и связанных с повреждениями жилых помещений, находящихся в государственной собственности г. Москвы или частной собственности физических и юридических лиц. Из-за нарушений в работе инженерного оборудования предлагается руководствоваться следующими положениями.

При поступлении обращений о повреждении жилого помещения в диспетчерскую службу организации, управляющей жилищным фондом (далее — жилищная организация), последняя организует комиссионное обследование на месте в присутствии: — потерпевшей стороны; — старшего по подъезду (дому); — представителя организации, осуществляющей эксплуатацию данного жилого дома;

Образец, оформление акта о заливе квартиры

В случае непредвиденной порчи имущества собственника или арендатора какого-либо, в том числе жилого помещения составляется специальный документ — акт о заливе помещения, фиксирующий факт причинения ущерба, время, обстоятельство и данные о возможных виновниках происшествия.

Как действовать после затопления, какие правила оформления предусматривает закон, какой акт является недопустимым доказательством и как оспорить его в суде, вы узнаете из данного материала. Законодательством не предусмотрены предельные сроки осмотра помещения и составления акта о заливе.

Напротив, существует рекомендация, согласно которой приглашать управляющую компанию или работников ЖЭУ, ЖЭК, ДЕЗ и т.

д. стоит только по истечении трёх суток, когда последствия аварии/халатности проявятся в полную силу и экспертная оценка будет наиболее объективной. Таким образом, в первые 2-3 дня можно попытаться самостоятельно договориться с виновниками затопления о возмещении ущерба и в случае отказа действовать по инструкции ниже, составлять акт о заливе. Важно! Ни в коем случае не пытайтесь самостоятельно устранить последствия, отремонтировать или прикрыть визуальные проявления аварии.

В таком случае экспертная организация, в случае назначения повторной экспертизы судом не сможет установить факт залива. После того как приглашены сотрудники УК либо ЖЭУ, уведомите в письменной форме потенциального виновника так, чтобы он также присутствовал при осмотре и составлении акта. Делать это необходимо с помощью специальной телеграммы-уведомления с подтверждением получения.

В ней необходимо указать причину вызова, полный адрес квартиры, время проведения осмотра и указание на то, что в случае неявки адресата, акт о заливе будет составлен без него.

При этом в акте по причине действительной неявки необходимо сделать соответствующую запись. Заверенную на почте копию телеграммы необходимо сохранить для, возможно, последующих судебных разбирательств. Также возможна ситуация, что представители юридического лица проигнорируют просьбу либо затянут проведение обследования.

Образец претензии по возмещению ущерба в результате затопления квартиры

Руководителю ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНО-РЕМОНТНЫЙ ТРЕСТ № 11», ОГРН 1136317004471 ИНН/КПП 6317097874/631701001, Адрес: 443099, ОБЛАСТЬ САМАРСКАЯ, ГОРОД САМАРА, УЛИЦА ВЕНЦЕКА, 60, ОФИС 42 ФИО1, зарегистрированная по месту жительства по адресу:В лице представителя по доверенности — Малофеева В.А.

ПРЕТЕНЗИЯ ФИО1 является собственником жилой квартиры, общей площадью 49,6 кв.м, расположенной на 1 этаже по адресу: АДРЕС1. Дом, в котором находится квартира, обслуживается ООО УК “ПЖРТ № 11”, по отношению к которой истец выступает в качестве потребителя.

23.08.2017 года произошло затопление указанной квартиры в результате засора стояка канализации на кухне. В связи с данным обстоятельством 28.08.2017 года ФИО1 подала в ООО УК “ПЖРТ № 11” Заявление, в котором просила составить акт осмотра квартиры, в котором отразить повреждение квартиры, расположенного в ней имущества и причину залива. 04.09.2017 года собственник квартиры, начальник, мастер и слесарь -сантехник РЭУ-3 составили акт, согласно которому 23.08.2017 года произошло затопление квартиры АДРЕС1.

В результате затопления в прихожей общей площадью 12 кв. м пострадал ламинат, наблюдается частичное вздутие на площади 3,6 кв. м. Залитие произошло в результате засора стояка канализации на кухне, во время отсутствия жильцов.

Заявка по поводу засора от жителей квартиры № 43 в период с 23.08.17 по 25.08.17 г.

в РЭУ № 3 и АДС ООО “ПЖРТ 11” 25.08.2017 г.

специалистами АДС ООО “ПЖРТ-11” засор был устранен. Однако, в акте не перечислено поврежденное имущество в каждом из помещений квартиры.