Главная / Статьи / Акт сдачи приемки объекта недвижимости жилого фонда газпромбанк

Акт сдачи приемки объекта недвижимости жилого фонда газпромбанк

Акт сдачи приемки объекта недвижимости жилого фонда газпромбанк

Акт приема-передачи квартиры


21991 не является самостоятельным документом. Его формируют как приложение к договору купли-продажи или аренды квартиры.

Сами по себе оба документа — акт и договор — не имеют юридическую силу.

Акт фиксирует факт передачи объекта от продавца покупателю или от арендодателя арендатору. Сторонами сделки могут выступать как физические лица, так и юридические. Рассмотрим, как правильно оформить акт приема-передачи квартиры юрлицам.

    Бланк и образецБесплатная загрузкаОнлайн просмотрПроверено экспертом

ФАЙЛЫ Вопросы процесса купли-продажи и аренды регулируются Гражданским кодексом.

В ст. 556 и ст. 655 говорится о том, что передача объекта недвижимости должна осуществляться посредством подписания передаточного акта или иного подобного документа. То есть законодательство обязывает стороны составлять такой документ.

Причина в том, что договор лишь указывает на намерение участников сделки совершить ее, а акт является как бы заключительным этапом в проведении сделки. Кроме того, подписывая этот документ, арендатор или покупатель заявляет, что состояние квартиры ему известно и никаких претензий к продавцу или арендодателю он не имеет.

Акт купли-продажи квартиры — первичный документ бухгалтерского учета. На основе его бухгалтер одной организации списывает объект с учета, а другой — принимает на баланс. Важно! Заполненный бланк хранится вместе с договором и платежными бумагами, информация о нем фиксируется в журнале регистрации входящих документов, если в компании ведется такой документ.

При составлении акта необходимо помнить о следующем: Составление поручается какому-либо сотруднику компании-продавца (или арендодателя), разбирающемуся в тонкостях оформления документов и описания объектов недвижимости.

Это может быть юрисконсульт, бухгалтер, делопроизводитель.

Сотрудники могут составлять документ вместе. Необходимо предельно точно описывать состояние квартиры.

Обычно указывают состояние водопровода, электрики, вид ремонта, отопления.

Акт приема-передачи квартиры по договору найма

› Время на чтение: 7 минутАА Поскольку договор найма автоматически подразумевает под собой переход имущества от одной стороны к другой, сделка, согласно действующему законодательству Российской Федерации – должна сопровождаться составлением/оформлением соответствующего акта приема-передачи недвижимости для договора найма. На этой странице сайта «» вы можете не только скачать актуальные в 2022 году образец и бланк для быстрого создания этого важного документа, но и узнать о том, как избежать ошибок, которые могут стать причиной проблем в будущем для обеих сторон соглашения.

Подписание акта сторонами должно происходить в момент передачи ключей от снимаемого жилья.В большинстве случаев, при заключении сделок, связанных арендой недвижимости – стороны заключают так называемый договор найма. Поскольку съём жилых помещений подразумевает возвращение, передаваемого имущества, в будущем – состояние объекта должно быть зафиксировано путём составления дополнительного документа (акта), в содержании которого описывается техническое состояние предмета сделки.

Стоит отметить, что наличие у сторон правильно оформленного соглашения – подтверждает только договорённость данных лиц, но никак не факт выполнения ими обязательств.

А потому, составление акта приёма-передачи недвижимости в 2022 году, помимо информации о состоянии дома, комнаты или квартиры, выступает в качестве доказательства получения съёмщиком ключей и передачи им, установленной в договоре денежной суммы. Мнение экспертаОлег УстиновПрактикующий юрист, автор сайта «Юридическая скорая помощь», один из соучредителей фонда «Наше будущее».Таким образом, подписание документа сторонами является фактическим подтверждением того, что ни одна из них не имеет претензий к другой.

Также, нужно помнить, что в роли нанимателя может выступать только 1 лицо.

Проще говоря, при заключении основного соглашения, в его содержании нельзя указать, что жильё будет сниматься группой лиц. При этом, если наниматель планирует проживать в снимаемом им жилье вместе со своей семьёй – это необходимо обязательно записать в соглашении.

Форма акта приема-передачи жилого помещения

Утвержденапостановлением ПравительстваРоссийской Федерацииот 30 октября 2020 г.

N 1768 ФОРМА АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ АКТ приема-передачи жилого помещения N ____ г. от «__» _______ 20__ г. (наименование населенного пункта) ___________________________________________________________________________ (наименование федерального органа исполнительной власти (федерального государственного органа), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, или уполномоченного им органа (организации, учреждения) либо его подразделения)именуемый (именуемая) в дальнейшем «Уполномоченное лицо», в лице__________________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество (при наличии)действующего (действующей) на основании __________________________________, (название и реквизиты правового акта (доверенности)с одной стороны, и гражданин Российской Федерации___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения)паспорт __ _________________, выданный ____________________________________»__» ______ ____ г., именуемый в дальнейшем «Получатель», с другой стороны,составили настоящий акт о нижеследующем: 1.
от «__» _______ 20__ г. (наименование населенного пункта) ___________________________________________________________________________ (наименование федерального органа исполнительной власти (федерального государственного органа), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, или уполномоченного им органа (организации, учреждения) либо его подразделения)именуемый (именуемая) в дальнейшем «Уполномоченное лицо», в лице__________________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество (при наличии)действующего (действующей) на основании __________________________________, (название и реквизиты правового акта (доверенности)с одной стороны, и гражданин Российской Федерации___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения)паспорт __ _________________, выданный ____________________________________»__» ______ ____ г., именуемый в дальнейшем «Получатель», с другой стороны,составили настоящий акт о нижеследующем: 1.

Уполномоченное лицо передает, а Получатель принимает жилое помещениев виде ___ — комнатной квартиры общей площадью (без учета балконов, лоджий,веранд и террас) ___ кв. метров по адресу: _______________________________,находящейся в федеральной собственности.

2. С даты подписания настоящего акта: а) обязанность по передаче жилого помещения Получателю считаетсяисполненной; б) Получатель несет бремя содержания и риск случайной гибели и (или)повреждения переданного жилого помещения, а также исполняет обязанности,предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3. Настоящий акт составлен в _____ экземплярах, имеющих одинаковуююридическую силу, для каждой из сторон и органа, осуществляющегогосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение 1.2. Акт приема-передачи объекта жилищного фонда в муниципальную собственность

Приложение 1.2 к мэра города Саратова от 15 января 2001 г. N 34 См. форму акта в редакторе MS-Word Утверждаю Согласовано первый заместитель мэра, заместитель мэра, председатель комитета председатель комитета по ЖКХ по управлению имуществом города.

_________________ Павлов А.И. __________________________ Суетов А.Н. «___»___________ 200 ___ г. «_____»_____________________ 200 ___ г.

Акт приема-передачи объекта жилищного фонда в муниципальную собственность «___»______________ 200 ___ года г.

Саратов Комиссия в составе: _______________________________________________, руководителя и главного бухгалтера принимающей _________________________________________________________________________ организации, Ф.И.О.

________________________________________________________________________, руководителя и главного бухгалтера передающей организации Ф.И.О.

составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Объект жилищного фонда — _______________________________________, расположенный по адресу: г.

Саратов, улица _____________________, дом N _____, год постройки ___________, общей полезной площадью ____________ кв. метров, из них: жилые помещения: полезная площадь ______________________ кв. метров, в том числе жилой площади ______________________________ кв.

метров; встроенно-пристроенные нежилые помещения общей площадью ____________ кв.

метров; балансовой стоимостью на «____»__________ года ____________ рублей.

2. Передаваемая____________________________________ в муниципальную название передающей организации собственность города площадь объекта жилищного фонда, расположенного по адресу: г. Саратов, улица ____________________, дом N ____, состоит из: общей полезной площади _________________________________ кв.

метров, из них: жилые помещения: квартиры NN __________________, полезной площадью _____________ кв.

метров, в том числе жилой площадью _____________________________ кв. метров; встроенно-пристроенные нежилые помещения общей площадью ____________ кв.

Акт приема передачи квартиры

Журнал Этажи Полезные статьи June 3, 2019 10:59

Пpoдaжa нeдвижимoгo имyщecтвa пpeдcтaвляeт coбoй пpoцecc, пpи кoтopoм пoтpeбyeтcя чeткoe и гpaмoтнoe oфopмлeниe вceй нeoбxoдимoй дoкyмeнтaции. Бoльшинcтвo гpaждaн мoгyт нe знaть, чтo тaкoe aкт пpиeмa пepeдaчи пpи пoкyпкe квapтиpы, xoтя дaнный дoкyмeнт пoмoгaeт избeгaть пpoблeм c финaнcoвым coпpoвoждeниeм и зaвepшaeт пpoцecc пpoдaжи/пoкyпки.

Ocнoвнoe пoнятиeAкт пpиeмa пepeдaчи квapтиpы пo дoгoвopy кyпли пpoдaжи пpeдcтaвляeт coбoй coпpoвoждaющий дoкyмeнт пo зaключeнию пoдoбнoгo poдa cдeлoк.Eгo cyть пpoявляeтcя в oбязaтeльнocти cocтaвлeния и дoпoлнeния ocнoвнoгo дoгoвopa пo кyплe-пpoдaжи.Юpиcты c гoтoвнocтью oтвeчaют нa гpaждaнaм — зaчeм нyжeн aкт пpиeмa пepeдaчи квapтиpы. Дoкyмeнт пoзвoляeт зaвepшить и пoдтвepдить пepeвoд имyщecтвeнныx пpaв coбcтвeннocти нa зaкoнныx ocнoвaнияx oт oднoгo влaдeльцa к дpyгoмy.Блaнк пpиёмки тpeбyeтcя oфopмлять пo пpaвилaм:

  1. coблюдaть юpидичecкyю гpaмoтнocть;
  2. включaть в пoлнoм oбъeмe инфopмaцию o двyx cтopoнax coглaшeния;
  3. yкaзывaть инфopмaцию o пpoдaвaeмoм oбъeктe, ycлoвияx и oбязaтeльcтвax coглaшeния.

Кaк cocтaвить aкт пpиeмa-пepeдaчи имyщecтвa Пepeдaeтcя тaкoй блaнк coвмecтнo c дpyгoй дoкyмeнтaциeй, пoдтвepждaющeй нoвыe пpaвa влaдeльцa.BAЖНO.

Для избeгaния pиcкoв, cвязaнныx c peгиcтpaциoнным пpoцeccoм пpaв coбcтвeннocти и pиcкoв пepexoдa, нeoбxoдимo нacтoять нa дoпoлнитeльнoм oфopмлeнии aктa пpиeмa-пepeдaчи квapтиpы пpи пpoдaжe.

Пpи вoзникнoвeнии paзнoглacий, блaнк пoмoжeт иx paзpeшить и yдoвлeтвopит интepecы oбeиx cтopoн.Дoпoлнитeльный aкт к дoгoвopy кyпли-пpoдaжи квapтиpыB бoльшинcтвe финaнcoвыx cдeлoк, coпpoвoждaющиxcя пepexoдoм имyщecтвeнныx пpaв oт пpoдaвцa к нoвoмy влaдeльцy, тpeбyeтcя oфopмлeниe дoпoлнитeльнoй бyмaги, кoтopaя пoдтвepдит дaнный фaкт.

Образец акта приема-передачи квартиры по ипотеке в Сбербанке

» » На чтение 7 мин.

Просмотров 49.5k. Ипотечный заёмщик, подбирающий залоговое имущество, обязан внимательно изучить пример акта приема-передачи квартиры по ипотеке в Сбербанке. Этот документ подтверждает, что приобретаемое жильё находится в надлежащем техническом состоянии. Если бумага не подписана контрагентами, то сделка может быть аннулирована.
Если бумага не подписана контрагентами, то сделка может быть аннулирована. Ипотечный кредит выдаётся соискателю только при наличии залоговой недвижимости (дом, квартира, земельный участок).

Банк предъявляет следующие требования к ипотечной квартире:

  1. Квартира не имеет обременений (рента, аренда, арест и др.);
  2. В помещении не прописаны посторонние лица;
  3. Здание не имеет явных конструктивных дефектов;
  4. Квартира находится в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии;
  5. Жильё расположено в регионе присутствия кредитной организации.
  6. Жилой дом подключен к коммунальным сетям (в каждой комнате присутствует радиатор отопления);
  7. В помещении есть кухня, ванная комната и туалет;
  8. Каменный или кирпичный фундамент и железобетонные перекрытия (деревянные дома и жилые помещения в старых панельных домах в качестве залога не принимаются);
  9. Износ многоквартирного дома не может превышать 70%;
  10. В комнатах нет незаконных перепланировок;
  11. Здание не относится к ветхому и аварийному жилому фонду и не подлежит сносу;

Титульные заёмщики, состоящие в браке, обязаны оформить залоговую жилплощадь в долевую собственность. Режим раздельной собственности на жилплощадь может быть установлен при наличии нотариально заверенного брачного контракта. Если в квартире прописаны дети, то жилплощадь может быть заложена только при наличии письменного согласия органов опеки и попечительства.

Залоговое обеспечение должно обладать известной ликвидностью.

Кредитный комитет редко принимает в качестве залога элитные коттеджи, расположенные на берегу живописных озёр. Объекты такого класса достаточно трудно реализовать в короткие сроки.

Акт приёма-передачи нежилого помещения

35085 Акт приема-передачи нежилого помещения составляется, как правило, в двух случаях: при продаже и при сдаче помещения в аренду.

Акт – не самостоятельный документ, он является частью основного договора купли-продажи или аренды (краткосрочной или долгосрочной).
  1. Проверено экспертом
  2. Бланк и образец
  3. Онлайн просмотр
  4. Бесплатная загрузка

ФАЙЛЫ Поскольку договор имеет предварительное значение, то основная цель составления акта приема-передачи заключается в том, чтобы удостоверить факт передачи помещения от одной стороне другой, а также зафиксировать то, что получатель не имеет к передающей стороне никаких претензий по состоянию передаваемого нежилого объекта.

Без составления данного акта договор так и будет предварительным документом, не фиксирующим факта приема-передачи, а также использования помещения, а лишь отражающим намерение. То есть, по сути дела, если стороны не подпишут акт, то его отсутствие может привести к тому, что финансовые отношения между сторонами по основному договору, а также все действия технического характера по передаваемому помещению могут быть признаны незаконными или недействительными. Обращаем внимание! Договоры аренды сроком более года подлежат обязательной госрегистрации!

Следует учитывать, что долгосрочные договоры аренды (сроком больше одного года), как и договоры купли-продажи, надо регистрировать в государственных структурах и к ним в обязательном порядке должен быть приложен акт о приеме-передаче помещения. Единого, утвержденного образца для написания такого акта не существует, поэтому его можно писать в свободной форме или по специальному шаблону. Акт составляется в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон.

Он может быть оформлен на обычном листе А4 формата в рукописном или печатном виде. В документе в обязательном порядке нужно указать названия юридических лиц, задействованных в договоре, а также индивидуальные особенности продаваемых или сдаваемых в аренду площадей.

Акт приема-передачи квартиры к договору аренды (найма) жилого помещения

Чтобы сделка между арендатором и арендодателем прошла максимально прозрачно и юридически чисто, опытные юристы советуют составлять акт приема-передачи при найме квартиры. Он является приложением к договору найма, в нем необходимо произвести опись имущества при передаче недвижимости. На этой странице вы сможете скачать бланк и образец, соответствующий Гражданскому Кодексу РФ.

Акт приема-передачи служит неотъемлемой частью договора аренды. Он дарит гарантии в сохранности бытовой техники, мебели и общего состояния жилого помещения на момент въезда нанимателя для постоянного проживания.

Причем он выгоден не только для наймодателя, наниматель также заинтересован в его наличии при передаче жилой недвижимости. Мы постарались описать в данной форме акта максимальное количество нюансов, которые помогут разрешить споры и снять взаимные претензии на момент передачи имущества при въезде и выезде квартирантов со съемного жилья.

Дополнительно рекомендуется сделать фотографии, которые в полной мере отражают состояние квартиры на момент передачи и отразить их в бланке приема-передачи при аренде.

Подписывая такой акт, арендатор принимает на себя полную материальную ответственность за порчу недвижимого и движимого имущества, опираясь на пункт 2.2 , расположенного на нашем сайте. Когда скачивание будет завершено можно приступить к заполнению данного акта, воспользовавшись представленным ниже примером. В шапке и первом пункте обязательно указываем дату заключения договора найма, чтобы просматривалась явная взаимосвязь между двумя документами, а также дату составления настоящего акта передачи.

После чего потребуются паспорта нанимателя и наймодателя, для заполнения данных в точном соответствии с оригиналом. Ниже необходимо обозначить предмет аренды, с указанием точного адреса. Как видно из образца бланка, второй пункт четко оговаривает факт передачи ключей от квартиры и подъезда, которые должны быть возвращены наймодателю после расторжения договора.

Акты приема-передачи

Очистить Акт приема-передачи – документ, который оформляется при передаче различных активов и вещей.

Он подтверждает нормальное состояние товара, его целостность, отсутствие брака. В документе фиксируется покупная стоимость и прочие показатели (марка, номер и прочее). Акт необходим при приеме продукции одним лицом и передаче ее другому лицу.

Документ сопровождает практически любые операции, связанные с приемом-передачей. К примеру, акт нужен при наличии этих обстоятельств:

  1. Ценности направляются на ответственное хранение. В этом случает акт также требуется дополнить договором об ответственном хранении.
  2. Товар передается от продавца покупателю. Документ подтверждает, что объект точно получен потребителем.
  3. Продукция направляется на склад. В этих условиях нужно оформить акт в 3 экземплярах, на всех участников операции. Акт дополняется соглашением о хранении ценностей.

В большинстве случаев акт оформляется при продаже продукции. Но потребность в нем возникает и при внутренних перемещениях ценностей.

К примеру, при помещении объекта на склад. Форма акта не установлена. Точное содержание документа определяется конкретной ситуацией.

Однако, при любых обстоятельствах, в акте должны присутствовать обязательные реквизиты:

  1. Стоимость предмета.
  2. Количество экземпляров актов.
  3. Название компании, которая передает предмет.
  4. Дата оформления акта.
  5. Предмет операции, его наименование.
  6. Лицо, которое передает объект.
  7. Характеристики этого предмета: артикул, номер, марка.
  8. Лицо, которое принимает объект.
  9. Ссылка на документ, дополнением которого является акт (к примеру, договор о купле-продаже).
Рекомендуем прочесть:  Справка представителя в суде

Если у принимающего лица есть претензии относительно качества передаваемого предмета, эти претензии также необходимо зафиксировать в акте. Иногда в документе фиксируется место передачи объекта. Если одной из сторон сделки является ФЛ, необходимо зафиксировать ФИО лица, паспортные данные, адрес.

Акт может составляться и на отдельное изделие, и на комплекс товаров.

Получение документов от застройщика

Если вы получаете ключи после изменений в заключении ДДУ Летом 2022 года начался переходный период в продаже новостроек и переход на новую схему финансирования жилья.

До этого момента большая часть сделок заключалась по договорам долевого участия (ДДУ). Если очень просто: застройщик «брал» деньги у покупателей недвижимости, чтобы построить на них дом.

Но не всегда получалось собрать нужную сумму на строительство дома или средства расходовались неэффективно, строительство затягивалось или вообще прекращалось.

Люди оставались и без денег, и без квартиры. Чтобы этого избежать, с 1 июля 2019 года правила оплаты по ДДУ будут изменены.

Требования к застройщикам станут строже, а деньги, заплаченные за квартиру, будут замораживаться на специальных эскроу-счетах — получить их застройщик сможет только после того, как передаст квартиру покупателю.

А строить жильё застройщик будет на кредитные средства, полученные от банков.

Во время переходного периода (до 1 июля 2019 года) ДДУ могут продолжать заключаться и по старым правилам, если застройщик получил разрешение на строительство до 1 июля 2022 года.

Но по новым условиям застройщикам выгоднее уже сейчас искать другие способы привлечения денег в строительство. Однако ДДУ по старой схеме будут «циркулировать» на рынке ещё несколько лет — пока все заключённые договоры не будут исполнены. Если вы заключали именно такой договор до 1 июля 2019 года, то он будет действителен и получать квартиру вы будете по нему.

Изменения закона не коснулись порядка передачи квартиры, и вряд ли стоит ждать здесь значительных перемен. Извещение об окончании строительства За 2–4 недели до передачи квартиры застройщик должен сообщить вам о том, что строительство закончено и он готов отдать вам ключи.

Он может послать вам заказное письмо по почте (с описью вложений и уведомлением о вручении) или вручить такое письмо вам лично под расписку. Смс и телефонные звонки не считаются уведомлением и могут быть только «бонусом» от застройщика.

После получения извещения в течение 7 рабочих дней вы должны встретиться с застройщиком для передачи квартиры.

Акт приема-передачи технической документации

9073 стороны подписывают, как правило, при купле-продаже недвижимости, при передаче дома на управление управляющим компаниям, подрядных работах и т.д. Техническая информация о различных коммуникациях и проверках помещения должна находиться у нового собственника или подрядчика на период проведения работ.

После того как стороны подпишут акт, ответственность за сохранность пакета технической документации ложится на покупателя, заказчика или подрядчика. Рассмотрим, как правильно составить такой акт.

  1. Бесплатная загрузка
  2. Бланк и образец
  3. Проверено экспертом
  4. Онлайн просмотр

ФАЙЛЫ В пакет технической документации на недвижимость входят:

  1. инструкция по эксплуатации здания (если таковая имеется);
  2. технические паспорта лифта, сетей канализации, водоснабжения и т.д.;
  3. акты проверок состояний различных коммуникаций, вентиляции, приборов учета, конструктивных частей здания, сигнализации и т.д.;
  4. бумаги, содержащие информацию о состоянии общего имущества, — это документы технического учета жилфонда;
  5. схемы и чертежи контуров заземления.
  6. акты приема-передачи результатов каких-либо проведенных работ в помещении или доме;
  7. проектная документация;

Этот список довольно обширный, количество пунктов зависит от того, к какой категории относится объект.

Акт является приложением к договору купли-продажи или подряда, сам по себе документ не будет иметь юридическую силу. Поэтому договор и все акты, прилагаемые к нему, необходимо хранить вместе с документацией на помещение или здание. Для данного акта унифицированной формы не существует, поэтому ее утверждают стороны сделки.

Бумагу составляют на компьютере, но подписи сторон должны быть «живыми».

Документ должен быть подписан в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон. При наличии печатей у сторон подписи дополняются ими. К сведению! Согласно ФЗ №82 от 06.04.2015 года организации вправе отказаться от использования печати.

Акт приема-передачи квартиры 2022 при аренде (найме) скачать образец, бланк бесплатно

08.01.2022 Акт приема-передачи (автомобиля, квартиры, помещения, товара и пр.) – документ, который составляется с целью подтверждения факта передачи имущества, недвижимости, товара и пр.

на, возможно, определенных условиях и сферой пользования (пользование, ответственное хранение и проч.), в котором подробно характеризуется передаваемый или получаемый товар или какие-либо материальные ценности, с указанием стоимости. Законодательством не определено конкретной форму или образца акта приема-передачи.

Поэтому он составляется с учетом особенностью конкретной сделки.

Скачать бланк (образец) в word (в ворде, doc):

Скачать бланки (образцы) — примеры акта с Яндекс.Недвижимость [5] (Прямые ссылки на скачивание) (Проверено юристами: Яндекс.Недвижимость с помощью юристов подготовила документы, которые наиболее полно описывают все нюансы заключения сделок — от описания объекта недвижимости и имущества до поэтапного процесса оплаты сделки и случаев, когда она может быть приостановлена.

Документы универсальны и защищают права всех участников сделки [5]).Купля-продажа квартиры: (docx) Сделка считается закрытой только после подписания передаточного акта. Если вы обнаружили, что квартира не соответствует описанию из договора купли-продажи (например, квартиру за время регистрации сделки затопили соседи), не подписывайте акт, пока бывший хозяин квартиры не приведёт всё в порядок или не компенсирует вам урон.

До подписания акта приёма-передачи обязательства продавца перед покупателем не считаются исполненными [5].Аренда (найм) квартиры: (docx) В документе прописывается, в каком состоянии передаётся квартира.

Важно зафиксировать все нюансы: скол на раковине, треснутую дверную коробку, след от фломастера на столешнице.

Составляется в двух экземплярах [5].

(docx) Можно сделать в акте приёма-передачи квартиры или приложением к нему. Детально опишите всё имущество — мебель, светильники, технику, сантехнику — его марки-производители и состояние, вплоть до трещин и потертостей.

Акт приема-передачи недвижимости для договора найма

8435 При заключении договора найма недвижимости впоследствии подписывают и акт приема-передачи объекта. Это делается в момент передачи ключей от квартиры или комнаты.

Такой документ может быть использован в суде, поэтому важно знать, какую информацию в нем указать и как правильно его оформить.

  1. Бесплатная загрузка
  2. Проверено экспертом
  3. Онлайн просмотр
  4. Бланк и образец

ФАЙЛЫ В главе 35 Гражданского кодекса РФ можно найти всю правовую информацию об оформлении договора найма. Нанимателем может быть только физлицо, а наймодателем, как правило, являются жилищные фонды.

Срок договора найма не должен превышать 5 лет. Если в документе не обозначен период найма, то по умолчанию он будет составлять 5 лет. Стороны могут расторгнуть договор.

По инициативе нанимателя это можно сделать в любое время (при предупреждении наймодателя за 3 месяца), а по инициативе наймодателя — в судебном порядке в некоторых случаях. Они перечислены в ст. 687 Гражданского кодекса РФ. Нанимателем помещения может быть только один гражданин.

Если он будет проживать и с другими гражданами (членами семьи, например), то они тоже должны быть указаны в договоре. В момент передачи ключей от жилого помещения принято подписывать акт приема-передачи недвижимости.

Акт необходим для того, чтобы зафиксировать следующие факты:

  1. Жилое помещение передано нанимателю, одновременно с ним переданы и документы на жилье.
  2. Обязательства сторон выполнены.
  3. Наниматель не имеет претензий к состоянию объекта.

Документ можно составить в письменном виде или печатном. Предпочтителен второй вариант для удобства чтения.

Не допускаются различные типы ошибок, помарки, зачеркивания (для рукописного варианта), поэтому к составлению акта нужно подойти со всей серьезностью.

К сведению! Составлением акта обычно занимается работник жилищного фонда. Документ регистрации не подлежит.

Его подписывают в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон договора.

Также важно помнить, что акт — это приложение к договору, поэтому их нужно хранить вместе.